按揭和抵押的区别(个人住房商业贷款和个)

1、个人住房商业贷款和个人住房按揭贷款是什么关系?有什么差别?

个人商业贷款来包括个人住房按揭贷源款2113,消费贷款,个人投资经营5261性贷款等几个品4102种;你说的应该1653是抵押贷款,也就是市场上一般说的消费贷款,这种贷款一般要求用全产权的房子作为抵押,用途可以用作消费、旅游、装修、留学等,也可以是个人投资等用途,一般来说年限比按揭贷款年限短,利率高,一般是基准利率上浮10%到30%不等。而按揭贷款是房产买卖过程中的贷款,贷款必须放款至上家账户,年限相对长,一般可以做到20-30年,部分优质客户甚至可以做到30年以上。

按揭和抵押的区别(个人住房商业贷款和个)

2、个人住房按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别

1、贷款用途有差别房屋按揭贷款就是按62616964757a686964616fe58685e5aeb931333363373162揭人通过分期付款方式来购买商品房,而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行,以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分,房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言,消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域,而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

综上所述,房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。2、贷款成本略有别总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二:其一,若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;其二,退一步讲,如果购房者不能享受到利率折扣,且执行利率有一定的上调,通常来说,其上调幅度也会低于抵押贷款。

3、贷款期限各不同按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。近年来,不少炒房客利用房屋抵押贷款的方式达到“曲线购房”的目的,但需要特别说明的是,银监会明令禁止房屋抵押贷款用于购房、投资等高风险领域。

按揭和抵押的区别(个人住房商业贷款和个)

3、个人住房贷款和个人按揭房贷款有什么区别?

个人住房贷bai款和个人按揭贷款du的区别如下:1.一般来zhi说住房贷款dao年限比按揭贷款年限短,利率高,回一答般是基准利率上浮10%到30%不等;2.而按揭贷款是房产买卖过程中的贷款,贷款必须放款至上家账户,年限相对长,一般可以做到20-30年,部分优质客户甚至可以做到30年以上3.区别在于利率和贷款总额度上,个人住房公积金贷款利率低,但是贷款额度最多贷30万,要是多余这个额度需要你自己用现金补上;4.你也可以用个人公积金贷款还个人按揭贷款(必须是购房性质的),但是利率是按个人按揭贷款来计算的,但是可以贷的款额更多。

按揭和抵押的区别(个人住房商业贷款和个)

4、个人和企业贷的?区别是什么?什么是按揭啊?

个人抄贷款的主贷人是个人bai,算到个人负债,主要包括一般的按揭du贷款zhi,消费抵押贷款,个人经营性贷款dao,无抵押贷款。企业贷款的主贷人是公司,算到公司负债,比如某些厂房,如果抵押的话只能做公司贷款,只要银行融资行为是:企业贷款,贸易链融资,项目融资,应收账款质押,保理业务等。

5、个人委托贷款 和 按揭贷款 的区别

个人2113委托贷款,是指5261个人提供资金,4102银行根据委托人确定的贷款对1653象、用途、金额内、期限、容利率代为发放、监督使用并协助收回的贷款。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

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