公积金贷款是什么(什么是纯公积金贷款,)

1、什么是商业贷款,和公积金贷款有什么区别?

您好,2113商业贷款和公积金贷款5261的区别在于:1.贷款4102金额:商贷一1653般不限,公积金有限制。专公积金贷款封顶金额100万。属2.贷款利率:公积金贷款利率比商贷要底很多,5年以上,公积金基准利率是3.25%,商业贷款是4.9%。3.可贷范围:商业贷款不限,而公积金只能给住宅贷款。

4.二套界定规则:商贷只认贷不认房,公积金贷款认贷又认房。针对商业贷款与公积金贷款的区别:1.放贷主体、担保单e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333330363131位与担保方式的不同商业贷款的放贷主体是各商业银行,而公积金贷款的放贷主体则是公积金管理中心。为商业贷款提供阶段性担保的单位一般是房地产经纪机构,即中介公司,中介公司给申请商业贷款的个人做的是阶段性担保。

2.贷款申请的条件不同申请公积金贷款的个人除需满足申请商业贷款所需满足的条件外,还必须满足贷款前6个月曾连续缴纳个人住房公积金或累计缴存住房公积金12个月以上。而在申请商业贷款时则没有此项硬性规定。3.放贷时间不同普通商业贷款最快的在过户当天就能够放贷,较慢的也只需要15个工作日左右的时间;而公积金贷款需等过户后拿到房产证,并做完房产抵押登记后才能放贷,如此一来,放贷时间较长,大概需要两个月的时间才能拿到贷款。

对于那些急于卖房套现的业主而言,买房人如果选择用公积金贷款买房则意味休想尽早拿钱。4.抵押权人不同普通商业贷款,申请人是将房产抵押给银行,即抵押给放贷方;而公积金贷款则是由申请人将房产抵押给住房担保中心,即抵押给担保方。5.贷款利率不同商业贷款基准利率7.05%;而公积金贷款的利率相对较低4.9%;两者相差2个多百分点。

利率比商业贷款低是公积金贷款唯一的优势。

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2、什么是夫妻公积金贷款????

回答如下:抄公积金贷款的条件是袭:职工连2113续缴交公积金满1年(有的地5261方规定4102半年),且公积金帐户1653内有一定余额的,购房时公积金可以申请公积金贷款。公积金贷款的申请额度与帐户内的公积金余额挂钩,一般为余额的20——30倍,最高30万元(各地规定有所不同)。如果某职工公积金帐户内的余额为12000元,按20倍计可申请24万公积金贷款,按30倍计可申请36万,但最高限额是30万元,只能贷款30万元。如果该职工已婚,配偶也正常缴交公积金,两人的贷款额度可合并计算,最高60万元。

例如:男方帐户内有8000元,女方为7500元,如果均按30倍计算:男方的额度为24万元、女方为22.5万元,两者相加为46.5万元。此家庭如果购房公积金贷款时,可贷额度是46.5万元。以上所说的就是“夫妻公积金贷款”,希望对你有帮助。

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3、什么是套取公积金贷款

公积金是不允许套取的,提取必须e69da5e6ba903231313335323631343130323136353331333363356631是符合条件才能办理。职工骗提自己的住房公积金余额,如果没有成功,本人认识到错误并积极配合调查处理的,其个人住房公积金账户将被冻结1年;如果已经成功,但积极退还了骗提金额,并配合调查的,将冻结个人住房公积金账户2年;如果骗提成功后,且超过规定时间仍拒绝退还,不配合相关调查处理且态度恶劣的,属于挪用性质,将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。

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4、什么是纯公积金贷款,和普通的公积金有什么区别吗

“纯公积金贷款抄”是相对于“组合贷袭款”而言的。bai公积金贷款du可贷额度不足以zhi支付购买住房所需时,职工可同dao时向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以组合贷款的形式发放。(组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致)。公积金贷款申请条2113件有5261:在贷款当地城镇4102常住有效1653户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有专连续缴存属6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。

5、什么是纯公积金贷款?办理纯公积金贷款的流程是什么?

公积金贷款流32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365653933程提交资料:借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。开具担保申请审核通知单:管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。担保申请审批:担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。

)缴费:借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。材料转送:审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。签署合同:住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

广州竞宇购房bai贷款中心du表示,纯公积金贷款是指当zhi履行dao住房公积金缴存义务的职工专购买具有属所有权的自住住房时,以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式,可以按规定申请住房公积金个人购房贷款。办理纯公积金贷款的流程:申请预受理—>签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结广州购房转按揭贷款中心温馨提示:由于各地住房公积金买房政策可能不同,具体请以当地公积金最新信息为准。

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