用房贷贷款(p若是bai招行个)

1、可以用新买的房子贷款吗?

可以办理转按揭抄转按揭业务的bai服务对象有:1、需要购买du处在按zhi揭期间或抵押期间房产的购房dao人;2、需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人;3、已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人;4、各类中介公司、物业公司和开发商。我估计不行,你都2113说5261了你是首付买房不是全款买的,那4102你哪来的房产证,1653在说就算你一内年之内容能还清,但明年还不知道能不能下房产证。除非你买的二手房。

、说白了最主要的是房产证必须在你手里,而且你还没有其他贷款。你还不能有逾期。和不良记录。

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2、可以用新房抵押贷款吗?

当然要用新购2113得的房子做抵押给5261银行了,不然4102谁给你贷款1653啊个体户老板在工商部专门有注册就可以自己给属自己开个收入证明加盖公章就行,具体金额你自己写,大于你贷款月供的3倍或以上就可以的。格式:证明兹有XXX(人名)系我公司职员,月收入XXXX元人民币,职位:总经理特此证明XXXXXXXXX公司盖章XX年XX月XX日如果是没有在工商部门注册的,你可以找朋友的公司给你开一个,不过在填写银行贷款资料的时候,请填上自己的电话,以免银行的工作人员打电话询问的时候出麻烦影响贷款。可以用新房抵2113押贷款,即以5261房子作抵押4102、以经营的企业(工商执1653照)为贷款回人申请贷款;贷答款申请人带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。

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3、可以用第一套房子贷款买第二套房子吗?

其实这种事情有可2113操作性,却要考5261虑具体的情况。如4102果第一套1653房子是在开发回商买的还是二手房,二手房就好答办了,需要和原房主沟通,但是商品房的话要和售楼处沟通的,一般不太好沟通,开发商也未必肯帮你这个忙,需要自己去问问售楼处了,这样的做法事实上已经涉及到“骗贷”了,银行自然不会跟你说可以。要是房子已经买了好久了,那基本也就不可能贷了。

贷款年限和你的年龄、房龄有关,要是你年轻,又是新房,最多30年。

用房贷贷款(p若是bai招行个)

4、哪些房子不可用于抵押贷款

若是bai招行个人贷款,du接受产权明晰、变zhi现能力较强的商品dao住房和商业用房作为版抵押物,且必须满权足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。

5、哪些房屋不能用于抵押贷款

若是招行来个人贷款,接受产权自明晰、bai变现能力较强的du商品住房和商业用zhi房作为抵押物,且必须满dao足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。

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