银行抵押贷款条件(个人去银行办理房屋抵)

1、2014年房屋抵押银行贷款条件

房屋抵押银来行贷款条件:自有合法的身份;能够bai提供贷款行认du可的有效担保zhi;有稳定的经济收入,有偿dao还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;贷款行规定的其他条件。(此乃钻成担保的工作人员给我的一份资料,你还有什么不懂的可以自己去问哦)您好,我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333332643966押物。且必须满足以下条件:<br>1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。<br>2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。

个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。<br>3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内。<br>4.不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物。

<br>5.抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。<br>6.原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;<br>7.我行规定的其他条件。若您仍有疑问和意见,欢迎登录在线客服进行咨询,我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持!主要有这几bai点,证明你的du收入情况,具备还款能力,资zhi金用途dao的合理性,这是内银行最关心的问题,你用银行的资容金去放水肯定是不行的,要合情合理,比如投资什么生意,房屋装修这些。抵押物的价值银行会找评估公司去评估,评估价值最高7折。

天津房屋2113抵押贷款的要求:1.天津市内六5261区及四郊五县的私产房2.房龄30年以4102内3.房屋面积40平米以1653上回4.贷款人年龄65岁以下5.贷款人加贷款年限不得大于65岁(女不得大于60岁)天津房屋抵押贷款的利息:天答津房屋抵押贷款施行央行基准利率(6.55%)上浮25~35%,天津金诚顺通投资咨询有限公司可以办理最低利率!1这5些8数2字2是9我9电5话6欢6迎0咨询我天津房屋抵押贷款所需要的材料:1.身份证(夫妻双方)2.户口本(夫妻双方)3.房本4.结婚证(夫妻双方)天津房屋抵押贷款办理流程:第一步:准备申请材料。第二步,银行指定评估机构对房产进行估价,银行对借款人资质及信用状况进行审核,确定贷款额度。第三步,银行与借款人签订房屋抵押贷款合同。第四步,当事人到房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。

第五步,银行放款。第六步,借款人按照合同约定归还本金和利息。

银行抵押贷款条件(个人去银行办理房屋抵)

2、个人去银行办理房屋抵押贷款,如何办理,需要哪些材料

一、银行抵押2113贷款可5261用哪些抵押?1.1房产。4102银行抵押1653贷款可用来抵押的第版一样就是房产,比如权个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2申请贷款一般需要提供的资料:身份证明资62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365643536料:身份证、军官证等;婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等;二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等;装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议;还款能力证明资料。

具体您申请的贷款需要提交其他的资料,需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。房产抵押要求:我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;③已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况;④具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;⑤抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。所需材料5261如下1、《房屋所有权证》原4102件及复印1653件、《国有内土地使用证》原件及复印件;2、房产抵押合同容原件;3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;4、授权委托书(委托他人办理时);5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);6、结婚证或离婚证等;7、其他需要证明的材料。扩展资料:抵押形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权;2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担;4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。

最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。

银行抵押贷款条件(个人去银行办理房屋抵)

3、个人去银行如何办理房产抵押贷款,需要哪些流程

一、银抄行抵押袭贷款可用哪些抵押?1.1房产。银行2113抵押贷款可用来抵5261押的第一4102样就是房产,比如个人1653住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2您好,个人是可以向抄银行申请贷款的,bai银行贷du款需要的条件:(1)年满zhi18年周岁的具有完全民事dao行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;(3)贷款银行要求的其他条件。

不过,若您是想要申请小额贷款,建议您可以选择正规的信贷平台,有钱花APP是百度信贷服务大品牌,可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请,无需抵押,申请材料简单,30秒审批,最快三分钟放款,最高30万。此条答案由有钱花提供,希望对您有帮助。

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属新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件:1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限:1、商品住宅的抵押率最高可达80%;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;3、工业厂房的抵押率最高可达50%;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程:房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日需提供以下证件资料:1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。

银行抵押贷款条件(个人去银行办理房屋抵)

4、个人在银行能办理无抵押贷款吗?要什么条件?

无抵押贷款又称信32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333366303062用贷款,个人只要满足指定的条件都可以申请办理。个人申请无抵押贷款条件主要有如下几点:具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);年龄在22周岁–55周岁的中国居民;申请人有正当职业和稳定的收入(一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况;4.有良好的信用记录,不能有恶意欠款,或者多次延期还款;5.如果有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性;6.现居住的住址要满6个月,在当地工作必须满半年。扩展资料无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料、向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。

银行无抵押个人贷款注意事项:1.需要查询必不可少的央行个人信用记录,征信良好是前提,也就是信用卡逾期、贷款逾期等不良记录会影响审批。2.工作稳定,也属于个人的资质的考核,500强企业、国企、事业单位的正式职工,工作比较稳定的同时收入也非常稳定,是银行信用贷款青睐的人群。3.财力证明,如果名下有房产可以将房屋的房产证作为资质证明材料,以及大额存款等都是有利的证明,并非一定需要的条件。

参考资料百度百科-无抵押贷款一、银行无抵押个人贷款办理条件:1、无e5a48de588b662616964757a686964616f31333366303061抵押小额贷款,需要我们具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);2、同时你要满25-55周岁这个区间范围;3、有稳定的收入来源;4、现居住的住址要满6个月,在当地工作必须满半年;5、同时最重要的是信用卡还款记录良好,且当前没有逾期。如果你是上班族,那么在现工作的单位要满6个月。二、六个因素影响无抵押贷款1、职业性质相对普通工薪族来说,公务员、国企单位员工、教师、律师等稳定职业者更易获贷,而且贷款机构往往也会把这些人归到优质客户中。

2、职位如果你坐在公司管理层的位置上,申请无抵押贷款不但能轻松通过审批,而且获得的贷款额度也较高,因为这类人的收入较高,还款能力强。3、个人资产申请无抵押贷款时,如果你能让名下的资产亮相,相信你获得的贷款额度一定高,而且贷款利率也能享受一定的优惠。4、工作与户籍工作与户籍若都在贷款机构所在地,也比较容易获得贷款,因为这类人在贷款机构眼中“跑路”几率小。

5、婚姻状况对于未婚人士来说,已婚人士申请无抵押贷款更易获批,因为已婚人士获贷后,即使一方无力还款,还可以由另一方为其还款,从而降低了放贷风险。6、流水表现形式虽然提供自存流水的人也能获贷,但相比提供银行代发工资流水的人来说,无抵押贷款额度要小一些,因为工资由银行代发,更能体现贷款人所在单位的正规性,也能体现出工资的真实性。扩展资料:银行无抵押个人贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。

是不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。目前,无抵押贷款(信用贷款)在国内开展时间不长,但随着信用卡的不断推广,一些国有银行以及商业银行会陆续推出相类似产品。参考资料:无抵押个人贷款百度百科一、银行个人无抵押贷款银行或者贷款机构都可以办理的。636f70793231313335323631343130323136353331333365666332二、只要你在上班或开公司,现工作单位工作满半年,开公司的只要注册满一年,并且人行征信报告无恶意的长时间拖欠记录,即可办理上海无抵押贷款。

三、无抵押贷款申请条件:1、具有中国国籍(不含港澳台居民)。年龄在20-55周岁。2、拥有稳定职业,月收入低于2000元也可申请。无不良还款记录者。

四、无抵押贷款的流程是:1、递交申请资料;2、送交审批;3、签订贷款合同;4、绝不收取任何费用。扩展资料:无抵押个人贷款1、目前国内正式推广的无抵押贷款有渣打银行推出的现贷派即属于无抵押贷款,可以贷款的金额为八千元到两万元。宜信的无抵押信用贷款,额度大约2-30万,利率1.5%-3%。

2、个人无抵押贷款,又称个人无担保贷款,或者是信用贷款。一般而言,选用正规个人无抵押贷款会比较安全,而无抵押个人贷款要求非常苛刻,要申请银行个人无抵押贷款其实有很多条件。3、个人无抵押贷款不需要任何抵押物,只需要身份证明,收入证明和住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款;4、客户可以根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,办理银行个人无抵押贷款比较有保障。

5、正规个人无抵押贷款业务,主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。参考资料来源:百度百科:无抵押个人贷款个人在银行e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333365666331能办理无抵押贷款。申请人年龄一般需要18-60周岁的中国公民,身体健康,具有当地户口或者在当地居住满一年、有一定的正常收入的人。申请文件1.贷款申请人的营业执照,组织机构代码,税务登记证。

法人代表身份证;2.贷款申请人基本账户的开户许可证;3.贷款申请人最近一年的对公帐户流水,以及能反映企业经营的个人银行流水;4.办公用地的租赁合同或自有房产权证;5.贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票.水电费单据.物业费单据,(任一即可);6,贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单;7.贷款申请人最近3个月缴税证明(可提供税务局出具的完税证明.或缴税账户流水明细,或营业税,增值激税发票);8.特殊场所经营许可证(需特许经营的行业必须提供,如;卫生许可证,道路运输经营许可证,特种行业经营许可证);9.近期业务合同,定单。扩展资料无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式,即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款又称无担保贷款,或者是信用贷款。无抵押贷款不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等资料(具体证明材料要看是什么银行和申请的那种类型的无抵押贷款类型)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同。

参考资料无抵押贷款_百度百科可以的,可以用信用贷款,不需要有32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365653932任何东西抵押只要有证明就可以的。个人贷款包括:个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款,贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。银行贷款需要条件:(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力在65周岁(含)以下、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明年;(2)交齐首期购房款;(3)有稳定合法收入,有还款付息能力;(4)提出借款申请时,购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;(6)所购二手房的产权明晰,符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件;(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。(8)贷款银行要求的其他条件。

5、个人怎样向银行贷款

个人贷款对象bai及条件一贷款du对象:zhi1、具有完全民事行dao为能力的中国公回民及在中国大陆有答居留权的境外、国外公民;2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;4、同意以所购房产作为借款抵押。二同时具备下列条件:1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;5、愿意履行贷款合同的全部条款;6、银行规定的其他条件。三需出具及提供的资料:1、居民身份证原件及复印件;2、房屋认购书原件及复印件;3、首期房款的缴纳原件及复印件;4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。怎么bai贷款1、要有固定收入,要du看工资明细;2、年zhi满18-dao65周岁;3、贷款人近半内年征信信息容,且征信信息良好;4、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;5.社保、保单、公积金月供也可贷款。

如果想贷更高的额度,可以做抵押贷款,例如房、车等三.贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;单身的要出示单身证明4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证6.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款,一般贷款下来要1个月左右流程:1.向银行提出贷款申请,2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款第一,2113准备贷款资料。借款5261人在贷款前4102要准备好贷款所需资料1653,一般包回括贷款申请书、本人有效身份答证件、户口簿、收入证明、婚姻证明等材料。如果是抵押贷款的客户,还需出具抵押物的产权证;如果是信用贷款客户,那么还需提供良好的信用记录。

第二,提交申请。准备好贷款资料后,可以向银行提交贷款申请,待银行审核通过后,与银行签订贷款合同。第三,贷款审查。如果房贷,银行会对客户提交的贷款申请进行初审,如果符合贷款要求那么银行再进行贷款审批,如果不合格,银行将会退回客户提交的相关资料。

第四,办理一些法律手续。如果是抵押贷款,那么客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案,以备将来查询;除此外,如果客户愿意,还可以委托律师事物所代为办理保险和公证。第五,银行放款另外,我们需要提醒您,获得贷款后一定要按时足额归还贷款,以免带来不必要的麻烦。

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