贷款可以转吗(北京商业贷款可以转公)

1、北京商业贷款可以转公积金贷款吗?

从法律上说:将商抄业贷款袭改为公积金贷款,实际2113上是商5261业银行与公积金中心的一种4102债权转让行1653为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款,二者之间在贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等多方面存在差异(图一、图二),因此贷款一旦发放,债权的转让就存在诸多问题。比如贷款担保方式,借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保,而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保,两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。

对于已设定抵押登记的贷款,抵押权人的变更还要看房地产主管部门能否进行操作。另外,商业贷款的额度一般较高,而公积金贷款额度是有上限规定的,即使债权转让存在可操作性,由于受到公积金贷款额度上限的影响,商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。从个人说:虽然理论上行得通,但是办起来很麻烦。

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2、卖家银行贷款可以转移到买家吗

这叫做转按揭购房贷款,想法很好但银行目前不办没有这样的业务;需要卖方还清贷款,之后你再申请二手房按揭贷款,缴纳首付、过户、抵押贷款~。

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3、可以通过几个数字把自己的贷款转在别人身上吗?

可以通过几个数字把自己的贷款转在别人身上吗?我觉得应该是不可以的,因为贷款的话正规手续还是自己的实名。你的想法很天真。抄不可能通过几个2113数字就能把贷款转嫁到别5261人的身上4102。只能与贷款银行重新商定贷款1653转移问题,像这种转贷情况银行是不能同意的,也是禁止的。

你可以私下与别人签一个贷款的协议就是了,将贷款转贷给他,并且每个月还款时由他来替你偿还本息。但是这个有一个法律问题,你会有一定风险。

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4、商业贷款买房,后面可以转成公积金贷款吗?需要什么条件?

商业贷款转为公bai积金贷款所du需条件如下:zhi1、满足公dao积金贷款申请条件回;2、申请人是原商业答贷款的借款人或配偶;3、原商业贷款提前结清贷款;4、原商业贷款还款一年(含)以上,并且没有逾期贷款余额;5、未申请过住房公积金贷款;6、可提供银行认可的担保。需要注意的是,各地住房公积金管理中心对于商业贷款转为公积金贷款的条件有所不同,请以当地规定为准。此回答由康波财经提供,康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普,奉守专业、追求有趣,做百姓看得懂的财经内容,用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

商业2113贷款能转公积金贷款5261。不过个人的商业4102贷款要转成公积金1653贷款,需要满内足商业贷款转容公积金贷款的条件。1、个人商业贷款已经连续还款1年以上。2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。

3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目。4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。5、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。

6、所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好,且各地要求的条件会有些不同,建议在办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚后再决定是否要办理。

5、商业贷款可以转为公积金贷款吗

商业贷款转公积金贷款需要满足如下条件之一:(一)转贷人62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333332636436持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;(二)同意提前结清原商贷余额;(三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;(四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;(五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称信用审核标准);(六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);(七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;(八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;(九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;(十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款;(十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;(十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。

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