公积金贷款买房流程 走错一步都不行

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公积金贷款买房流程 走错一步都不行

买房是一件大事,动辄几十上百万呢。在买房大军中,能付全款也是寥寥无几,这时候如果有公积金就好了。但是公积金贷款也是丝毫马虎不得的,必须严格按照一定的流程走。今天,小编就来介绍下公积金贷款买房流程,以供大家参考。

1、初审

公积金贷款买房流程的第一步就是初审,由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;

2、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;

4、办理担保手续

公积金贷款买房流程的第4步就是办理担保手续,申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续;

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5、签订借款合同

办理担保手续后就可以签订合同了;

6、签订委托

住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议;

7、提出贷款申请

借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批;

8、住房资金管理中心审批

住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、预期年化利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同;

9、签订合同

受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续;

10、贷款到账

受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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