房产证抵押贷款利息是多少

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房产证抵押贷款利息是多少

现在很多人只都已经听说过房产证抵押贷款这种贷款方式了,但是很多人还并不知道房产抵押的预期年化利率问题。房产证抵押贷款利息是多少?以下是关于房产证抵押贷款预期年化利率问题,希望可以帮帮到大家。

房产证抵押贷款一般是基准预期年化利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题,平衡一下再决定在哪个银行做。

房产证抵押贷款利息计算是怎样的?根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款,可获得的贷款额度也是不一样的。如果是没有贷款的房产,借款人则可获得房产评估价值的6-7成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款,则可申请的贷款额度就为(评估价值-剩余贷款)余额的6-7成。所以房产证抵押贷款期满后,其对应的利息就可根据获贷额度*年预期年化利率*贷款期限计算出来。

具体来说,贷款期限不足6个月的,按6个月档次预期年化利率执行:

(一)短期贷款

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六个月(含) 4.86

六个月至一年(含) 5.31

(二)中长期贷款

一至三年(含) 5.40

三至五年(含) 5.76

五年以上 5.94

此外,随着央行降息或者其他事件,银行房产抵押贷款也会随着浮动,一般一年会调整一次预期年化利率。

房产证抵押贷款流程

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