商贷可以转公积金贷款吗(南宁商业贷款可以转公)

1、南宁商业贷款可以转公积金贷款吗

商业贷款是2113可以转成住房公积金5261贷款的4102。商贷转公积金贷款1653,借款人应专同时符合下列属7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。可以的。

商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333363363561种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续例如在长沙:长沙个人自购住房商业银行贷款转为公积金贷款,取消原规定购房合同年限,只要是属于个人住房商业银行的贷款都可以转为公积金贷款,但转入公积金贷款必须符合公积金贷款条件,贷款金额不能超过原商业银行贷款的余额,同时不能超过公积金最高贷款额度。

申请商转公贷款需提供以下材料:(一)借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。(二)住房公积金储存卡。(三)商贷借款合同。

(四)所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,采用以贷冲贷方式的必须提供原件,采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。(五)用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。(六)住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。

但是,商业贷款转公积金贷款手续复杂,而且有的地方可以申请,有的地方则没有这种政策。楼主你好,能bai不能把商业du贷款转为公积金贷款,zhi要看dao你当地政策是否允许。专但据我属所知目前大部分地方都不允许办理,这一点需要你到公积金管理中心咨询清楚。给你一个例子来说明如何办理,前提是你当地允许办理。

例如目前贵阳市可以办理。根据《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》规定,贷款人符合以下条件即可申请商业转公积金贷款:申请人在银行办理了商业性个人住房按揭贷款,有完整的贷款、产权证、契税证、并已办妥抵押登记手续;已在原按揭银行申请提前还贷并获同意书。同时,申请该业务的职工还要有良好的信誉,能按期偿还贷款本息,无连续二期以上逾期贷款记录。贵阳市的贷款人只要符合以上条件,就可以向公积金中心提出转贷申请,并向原商业贷款银行提出提前还贷申请,由公积金中心提供贷款还清商贷,然后申请人直接偿还公积金贷款,享受公积金贷款利率。

商贷可以转公积金贷款吗(南宁商业贷款可以转公)

2、原本是商业贷款买的房子是否可以转为公积金贷款

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333365666331件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;6、未申请过住房公积金贷款的。扩展资料:个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。

借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。参考资料:百度百科-公积金可以,不过32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365666264你得满足一些条件。一商业贷款转公积金贷款的条件1、借款人在公积金贷款申请地工作,申请贷款时公积金处于正常缴存状态。2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上。

申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。5、申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出,并能办理抵押登记手续。7、商业贷款正常还款1年(含1年)以上,且无逾期还款记录。8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。扩展资料:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。

其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。参考资料:公积金贷款——百度百科商业贷款能转公积金贷款。不过636f70793231313335323631343130323136353331333365666163个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。转贷条件:1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录。

2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书。扩展资料公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。参考资料公积金贷款_百度百科商业贷款能转公e68a8462616964757a686964616f31333365663565积金贷款。

不过个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。扩展资料:住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。

(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。

二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定,企业都应该给职员存储住房公积金,不分国有企业和私营企业。

商贷可以转公积金贷款吗(南宁商业贷款可以转公)

3、原来是商贷,可以转为公积金贷款吗

目前,仅2113有部分地区的公积金管理5261中心与银行合作4102开办商业性住1653房贷款版转公积金贷款业务,具体办权理的情况,请先向当地公积金管理中心咨询。以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。符合条件可以转。

以下是商品房转按揭条件1.住房公积金连续、正常缴存六个月以上。2.原商业借款所购房产性质32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333366303130为商品房(不含二手房)。3.已取得《房屋所有权证》。4.还款须满一年以上,原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。

所需资料:1、原贷款银行出具的近24期还款明细,未超过24期的,提供所有还款记录(须含有每月还款、罚息、复息等详细记录)并加盖银行印章;2、2、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份;3、《房屋所有权证》复印件2份;4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份;5、离异人员提供离婚证(法院民事调解书或判决书,附带法院送达或出具的判决生效证明)复印件2份;6、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份(工资主管部门盖章);7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数,如:“10XXXXXX”。注:上述2-7项中均验原件留复印件。办理流程1.由原贷款银行出具两份对账单,加盖银行业务章,然后拿到公积金大厅窗口进行审核。

2.审核通过后,再到正信担保办理有关(评估、担保、抵押等)手续。3.最后到公积金大厅办理有关借款手续(签定贷款合同)。

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4、原来是商贷,可以转为公积金贷款吗?

可以转为公积金贷2113款,但是需要符合5261条件之后才4102可以。1653个人的商业贷款要转专成公积金贷款,需要满足属商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:个人商业贷款已经连续还款1年以上。2.个人公积金已经连续缴纳满1年以上。

3.转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目。4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好,且各地要求的条件会有些不同,在办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚后再决定是否要办理。

公积金贷款的条件:1.连续缴纳满一年。2.缴纳期间没有提取记录。3.不是第三套房。

将商业贷款改为公抄积金贷款,2113实际上是商业银行与公5261积金中心的一种4102债权转让行为,此时1653借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款,二者之间在贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等多方面存在差异(图一、图二),因此贷款一旦发放,债权的转让就存在诸多问题。比如贷款担保方式,借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保,而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保,两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。

对于已设定抵押登记的贷款,抵押权人的变更还要看房地产主管部门能否进行操作。另外,商业贷款的额度一般较高,而公积金贷款额度是有上限规定的,即使债权转让存在可操作性,由于受到公积金贷款额度上限的影响,商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。目前,仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431356633务,具体办理的情况,请先向当地公积金管理中心咨询。

如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

5、可以办理商业贷款转公积金贷款吗

商贷转公积金贷款,复借款制人应同时符合下2113列7个条件:1.符合本市住房公积金5261贷款4102申请条件;2.借款人必须是原住房1653贷款的借款人或配偶(需为买受人);3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7.未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;8.与银行签订的《借款合同》原件。

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