重庆房产贷款(在重庆买二手房(首套)

1、在重庆个人贷款怎么贷

看你怎么贷,如果只是作抵押贷款的话一般都是市场价值的70%,如果是做免抵押贷款的话就看你流水有多少e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333335333161了,流水大的话超过房产的价值也说不定!不过免抵押贷款的利率肯定比银行的利率高,如果你只想贷出最多的钱,利率可以承受的话可以先做免抵押贷款,然后在做抵押贷款,做免抵押贷款可以试试下面这家小额贷款公司!本公司拥有三十多年私人贷款市场经验,全面为重庆本地中小企业和普通市民提供融资和消费贷款服务!我们的优势放款额度高,最高60万元。二到三个工作日放款。2、贷款年限灵活,三个月——三年,允许提前还款。3、可以申请循环贷款。

4、贷款期限灵活,全面满足客户经营消费的需要5、老客户再次申请贷款,额度会越来越高。我们的贷款流程是:1、递交资料复印件2、审核3、带原件签订贷款合同银行放款!客户所需准备资料针对上班族额度1–20万,三个工作日审批放款,加急36小时内审批放款。目标客户:1.(重庆地区)有稳定工作和月收入的企事业单位职工;企事业单位职工需提交的基本材料:新版二代身份证(原件)盖有银行公章的连续的最近6个月的银行流水帐单;工作证明;(单位盖章证明\劳动合同\工作牌\工资单,提供其中之一)住址证明(房产证或租房合同)(近2个月内水\电\气费缴费单其中之一或(物管费的收据);其他可以提高贷款额度的资产证明。友情提示:1.本人或配偶名下有(房产,车辆、有价证券等资产),可以提高贷款额度。

针对企业法人(个体工商户)额度1–60万,三个工作日审批放款,加急36小时内审批放款。目标客户:1.(重庆地区)企业法人和个体工商户:(以区号为准)。企业法人或股东需提交的基本材料:1.新版二代身份证(原件);2.最近6个月公司往来银行账单及个人主要使用的银行账户记录;3.营业执照原件和附件4.住址证明(房产证或租房合同)5.其他可以提高贷款额度的资产证明。

友情提示:1.本人或配偶名下有(房产,车辆、有价证券等资产),可以提高信用额度。

重庆房产贷款(在重庆买二手房(首套)

2、在重庆买二手房(首套),一定需要中介参与吗?我自己可以不通过中介向银行按揭贷款吗?

基本上很bai难,首先,你自己找的话du房源zhi肯定没有中介那里多,一般中介那dao里有几千套房子内。其次,买容房的一些程序很麻烦,自己去跑不但脚会跑大头也会跑大的。第三,就算你不找中介找到了合适的房子,但是你要贷款也要去找担保公司。那哪家担保公司好呢,哪家担保公司不是骗子呢?不得而知。

回过头来看还是找中介合算,虽然会多用出一些钱来,但是你会省很多的事情,每天只需要跟着中介去看房,看中了合适的只需要提供自己的资料,其余事情中介搞定,你到时候去过户就行了。我觉复得你说的是,大门不得会关闭制的。2113但首先说的是,你自己能5261有多少时间去跑呢?大雨4102天?大1653太阳?你不认为自己去跑会浪费很多时间么,这是2月份的帖子,如果你自己去跑的话,估计你现在还没办妥吧。

1.你自己去找房子,自己和房主约定时间。找房你绝对要1-2个月的时间,看好房子了。价格谈你又得花一两个星期的时间。

2.价格谈托了,那么就是交房过户的问题了。最好的情况是,业主房产证在手上,而且你是全款。那么就很快。一个星期就OK。

如果房主证不在手上,他的到银行解押,到银行申请提前还贷,如果业主不能自己解压,那么你们就又出现问题,还得去找担保公司,那又是一笔钱。证拿下来了,然后你就得去做按揭贷款。房交所划价决定你的首付,很贷款的多少。然后如果你首付和月供都没问题,而你在打收入单上出了问题,那么又是一个0结果。

3.税费问题,首先不谈钱,就是让你带的证件都的让你跑个够。而且建委和房交所的电话通知你有不得不去。钱这一块你没有相关证明那又是一笔费用。

4.上面一切办好了,那么就等过户吧,流程跑下来你不得花个一两个月才怪。

重庆房产贷款(在重庆买二手房(首套)

3、在重庆夫妻一方有赠与的房产无贷款记录,另一方贷款买房算首套吗?90平方以下的契税是交1%还是3%?

建议具体去房管局进行查询,如名下无房贷记录,算作首套房贷款。关于二套房的认定:62616964757a686964616fe78988e69d8331333363396331一、如果父母名下无房,子女购房属于首套房;如果父母名下已有房产,子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

重庆房产贷款(在重庆买二手房(首套)

4、在重庆奉节县有用公积金贷款买的房子,想在重庆主城再买一套还能用公积金贷款吗?

在重庆使用公积bai金贷款购房的条件du:只有住宅可以用,zhi商铺和写字楼不支持dao。只用参内加住房公积金制容度的职工才有资格申请住房公积金贷款。申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。重庆只支持首套(没有过房产或贷款记录)使用公积金;认房又认贷。

所以只要有过住房或贷款记录,无论是否使用过公积金贷款都不能算首套,就无法使用公积金贷款。

5、在重庆开州的一个镇上有三套房产,且都有房产证,房产证抵押贷款了,

准备资料2113去当地房管局就可申5261请办理。一、办理条件:4102购房者通过1653交易专,取得房屋的合法所有权属,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。

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