银行贷款(买了房子,去银行贷款)

1、中国银行贷款有什么要求

银行贷款的借款e69da5e887aa62616964757a686964616f31333431356133人的要求或条件为:1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可);2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。借款人应提供的材料为:1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;3、收入证明(银行指定格式);4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。扩展资料申请银行贷款时需要注意的事项为:1、借款理由:借款人在申请贷款的过程中,贷款理由应该坦诚并且清晰,详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。

例如:良好的个人信用记录。2、借款金额:借款人在银行申请贷款的金额不宜太高,因为金额越大,失败的可能性也就越高。倘若贷款人所申请的贷款较大,应适当降低贷款数额。3、借款说明:详细的填写申请资料,借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。

以保证申请人的借款不管何时何地何情况,都能够准时的偿还贷款。4、贷款偿还:借款人成功申请贷款之后,就必须要按照规定的时间还款,切勿出现侥幸心理,耽误还款时间,从而造成不良的个人信用记录。另外,对于拖欠的贷款,相关部门也会尽全力追回。

参考资料来源:百度百科-银行贷款说到借款复,很多人都会想到银制行贷款,一bai般银行贷款的常规du要求包括:zhi1、借款人需要是中dao国大陆居民并且符合贷款年龄;2、借款人是完全民事行为能力人;3、借款人有稳定收入;4、借款人征信良好;5、借款人有良好的还款能力;6、其他银行贷款条件。不过,由于办理银行贷款需要在提出申请后等待银行核实审批才能发放,时间较长,很多人就选择了一些大品牌靠谱的信用贷款来解决急用钱的问题。这里提示大家,信用借款最好选择市面上靠谱的大品牌,比如支付宝旗下的借呗,度小满金融旗下的有钱花。有钱花是纯线上申请的平台,申请简便、放款快、借还灵活,用户可以主动申请。

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符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。办理银行贷款需要准备资料:1、有效身份证件;2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3、婚姻状况证明;4、银行流水;5、收入证明或个人资产状况证明;6、征信报告;7、贷款用途使用计划或声明;8、银行要求提供的其他资料。基本规定:1.贷款对象:年满十八周岁,具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333431363663限之和不超过60周岁;。

2.贷款额度:最低额度10万元,最高授信额度500万元。3.贷款期限:贷款期限一般为1年(含),额度有效期限最长不超过5年;4.贷款利率:按照中国建设银行的贷款利率规定执行;5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。6.还款方式:贷款期限在一年以内的,可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的,可采取等额本息、等额本金还款法。具酣姬丰肯莶厩奉询斧墨体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

7.需要提供的申请材料:(1)借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明;(2)借款人配偶承诺共同还款的证明;(3)从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件;(4)贷款用途证明(如购货合同等);(5)生产经营活动的纳税证明;(6)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;(7)建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;(8)建设银行需要的其他资料。办理流程:1.客户申请。客户向银行提出申请,书面填定申请表,同时提交相关资料;2.签订合同。

银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款;4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;5.贷款结清。

贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。满意请采纳。

银行贷款(买了房子,去银行贷款)

2、为什么这么多人喜欢在银行贷款?

这种方法可62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333365653836以多交首付,少贷款,划算吗?01.适度负债,让你更有钱经调查,很多人不喜欢负债都是心理原因。好像心里多层牵绊。另外,受到传统观念的影响,觉得欠债不好,宁愿向亲朋好友借,也不愿意向银行伸手。银行贷款不是洪水猛兽。

其实任何事情都好坏之分,有了债务,并不意味着财务就不健康了。债务也分良性债务和不良债务。(良性债务,是指那些可以让负债者的资产得到提升的。比如投资性房贷,如果租金回报高于贷款利息,就可以赚钱。

)像我认识的一个朋友,有钱也贷款,因为他们会把钱投到回报率高于借贷成本的地方,这样钱就会“越借越多”。而不良负债,都是消费惹的祸。比如车贷、刷爆的信用卡,都属于此类。

虽说用了杠杆可以提前享受,但如果不考虑还款成本,后果也是很可怕的。02.向银行借钱,吃亏吗首先是通货膨胀会让你手中的票子缩水。有人曾提过一个公式:真实通货膨胀=M2货币增速-GDP增速。

按目前的数字,8%是少不了的。这意味着,你把钱存银行,就是强制让你的资产贬值。其次是现在的借贷成本不高。现在5年以上的商业贷款利率只有4.9%,公积金贷款利率更低只有3.25%,如果选择商贷和公积金组合贷的话,利率水平也就4.5%左右。

如果说4%+的货币基金不好找,5%以上的可以投金融工场,不吃亏。在负利率的大环境中,欠银行钱反倒是最赚钱的。03.适度负债,也是一种投资财务核算中有个基础公式:总资产=净资产+负债,所以负债当然也是一种资产,这类资产用的好,也能带来回报:第一,借钱生钱。

比如借来的钱买了房子,房子升值了……第二,个人信用增值。越有能力的人,银行越愿意借钱给他,因为银行知道,能力就代表了实力,代表了还款的保障。第三,适当负债让你有进步的动力。因为你欠着别人钱啊,你得努力去赚钱。

第四,一定程度上降低了成本。如果不负债选择攒够了钱再买,到时候因为通胀,金融资产的价值大幅降低,你依然买不起。04.适度负债,让财务更健康就像前面提到的那位朋友,她说如果自己等20万到期后去交了首付,家里也就剩两三万左右了,这些钱让她特别不踏实。

个人资产负债比例最好控制在50%以下,同时,要保证有一定的现金流,以备不时之需。另外,看到有人说,负债也是有年龄之分的。30岁以前和40岁以后,个人负债比例不要超过50%,30到40岁之间收入高,抗风险的能力强,也有足够的偿债能力,负债比例可以设定在50%-60%之间。

对于一个人来说,一生当中能够享受到银行贷款的机会,可能只有房贷、车贷或者公积金贷款了,所以如有必需,别纠结。贷款的,2113都是因为做生意,利润5261远高于贷款4102利息。例:1653甲开超市需要10万。一回月收入答1万。

当利润高过银行等,贷款日利息0.05%。则举债扩张,开分店(日,八佰伴。美,7天连锁)。

赚得更多。10万一月利息10万*0.05%*30=1500。如果你没有利润。

或者跑不过银行利息。那些负债跳楼的也很多。利滚利,不跳楼,只会欠得更多。

银行贷款(买了房子,去银行贷款)

3、买了房子,去银行贷款审批,需要准备什么资料?

主要是准备齐全资料!户口本2.身份证3.收入证明(32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333431363038贷款银行提供的制式范本)4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章!5.学历证书6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。申请条件如下:贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)贷款银行审查:贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。借款人办理抵押房屋的保险;:借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

扩展资料:购房者办理楼盘按揭的具体程序如下:(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

参考资料:按揭贷款百度百科一般需要来:本人(房主)亲自到场办理。自准备的书面采料证2113件:身份5261证,本人的工资收入证明材料(所在4102工作单位劳资1653或财务方面出具的即可)。我以前办就这些,不只现在有啥变化没有,你可以打电话问问具题给你办理的人或售房部。

1、户抄口本;2、身份证;袭3、收入证明(贷bai款银行du提供的制式zhi范本)dao;4、工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章;5、学历证书;6、首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具);7、无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具);8、如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

银行贷款(买了房子,去银行贷款)

4、什么叫“按揭”,就是银行贷款吗?

按揭贷款抄是指bai申请人以du购房为目的,向银行zhi申请贷款支付房款,然dao后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为,如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。您好,通俗来讲,银行贷款与信贷都是将资金贷放给投资者,投资者在规定32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333433623837期限还款并支付相应的利息的行为。如果您想要到贷款,银行贷款需要准备比较充足的资料审核时间较长,放款较慢;如果你有急用钱的需求,也可以在有钱花这样的正规小额信贷平台快速审批,灵活借还。

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一、年龄要求:在18-55周岁之间。特别提示:有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款,如您是在校大学生,请您放弃申请。二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。

本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。用户在申请贷款时会遇到不同还款方式的贷款产品,由于利率的表达方式往往不一样,比如说有:日息万分之五、月费率1%等等,因此很难比较出几款产品究竟哪款更省钱。有钱花推出的比价神器可以帮我们解决这个问题。通过比较,就能很直观的了解到对比产品的息费明细,帮助我们做决策。

此条答案由有钱花提供,请根据需要合理借贷,具体产品相关信息以有钱花官方APP实际页面为准。希望这个回答对您有帮助,手机端点击下方,立即测额!最高可借额度20万。按揭贷款是商业e69da5e887aa62616964757a686964616f31333239303838银行发放给个人的专门用于购买住房的贷款。

分两种:商业按揭:基准利率下调30%,20%首付款。住房公积金按揭:比商业按揭更低利率,20%首付款,拥有累计一年以上公积金缴存金额的借款人才具备此条件。发放条件有:一、借款人与共有人必须具备足够的还款能力或借款人的担保人具备足够的还款能力。

几者月均收入加在一起的钱必须有不超过45%的钱来还银行每月贷款本息。(如:银行每月还款1750元,则借款人与共有人或担保人加在一起的月收入不得低于3333元)。二、借款人与共有人年龄不得太大。男性不超过55岁,女性不超过50岁。

三、借款人与共有人理应具备稳定的收入还源,即工作稳定。四、借款人与共有人原则上没有犯罪记录或超过三次的不良信用记录。(各银行规定都不见得一样,有的一次都不行,有的次都多了利率就得上浮,有一点可以肯定不良信用记录上两们数的人没有一家银行会敢贷)。五、相关证件,借款人与共有人的身份证、户口本、结婚证/未婚证/离婚证、借款人与共有人单位出具的收入证明。

还款方式:等额本金:每月还款金额由多到少的一种,可节约部分利息。对于不计划提前还款的借款人效果明显。等额本息:每月还款金额都是相等,省去每月自己算还款利息的功夫,对于计划提前还款的借款人效果不明显。借款期限:最长30年,最短1年。

是银行抄贷款。不论是购买第一套住房2113还是第二套或者第三套,都5261叫按揭4102贷款,是以有交易过程为条件1653的,钱打到卖方或开发商帐户上。买方每月还本付息,还完为止。

如果房子已经是在你的名下,再做贷款,那么就是抵押贷款了。一般来说,按揭贷款的年限可以很长,最长也有30年的,而抵押贷款考虑到房龄以及放贷风险问题,贷款年限相对要短。

5、什么银行贷款最容易

说到借款,2113很多人都会想到银行贷款5261,一4102般银行贷款的常1653规要求包括:1、借款内人需要是中国大陆居容民并且符合贷款年龄;2、借款人是完全民事行为能力人;3、借款人有稳定收入;4、借款人征信良好;5、借款人有良好的还款能力;6、其他银行贷款条件。不过,由于办理银行贷款需要在提出申请后等待银行核实审批才能发放,时间较长,很多人就选择了一些大品牌靠谱的信用贷款来解决急用钱的问题。这里提示大家,信用借款最好选择市面上靠谱的大品牌,比如支付宝旗下的借呗,度小满金融旗下的有钱花。有钱花是纯线上申请的平台,申请简便、放款快、借还灵活,用户可以主动申请。

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农业银行、工商银行、交通银e68a8462616964757a686964616f31333433623065行、建设银行、浦发银行的银行贷款均比较容易。1、农业银行:中国农业银行网点遍布中国城乡,成为中国网点最多、业务辐射范围最广的大型现代化商业银行。贷款业务包括:吸收公众存款;发放短期、中期和长期贷款;办理国内外结算;办理票据贴现;发行金融债券;代理发行、代理兑付、承销政府债券;买卖政府债券;从事同业拆借;买卖、代理买卖外汇;提供信用证服务及担保;代理收付款项及代理保险业务等。

2、工商银行:中国工商银行的基本任务是依据国家的法律和法规,通过国内外开展融资活动筹集社会资金,加强信贷资金管理,支持企业生产和技术改造,为我国经济建设服务。工商银行坚持以市场为导向,以客户为中心,加快业务创新,改进客户服务,着力打造中国第一零售银行,荣获新加坡《亚洲银行家》杂志中国最佳国有零售银行奖项。3、交通银行:交通银行是中国主要金融服务供应商之一,集团业务范围涵盖商业银行、证券、信托、金融租赁、基金管理、保险、离岸金融服务等。

交通银行拥有境内分行机构235家,其中省分行30家,直属分行7家,省辖行199家,在全国239个地级和地级以上城市;158个县或县级市共设有3,270个营业网点;旗下拥有7家非银子公司,包括全资子公司交银租赁、交银保险、交银投资,控股子公司交银基金、交银国信、交银人寿、交银国际。4、建设银行:属于中央管理的大型国有银行,国家副部级单位。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务,在29个国家和地区设有分支机构及子公司,拥有基金、租赁、信托、人寿、财险、投行、期货、养老金等多个行业的子公司。5、浦发银行:浦发银行主营业务包括吸收公众存款、发放短期、中期和长期贷款、办理结算、办理票据贴现、发行金融债券、代理发行、代理兑付、承销政府债券、买卖政府债券、同业拆借、提供信用证服务及担保。

包括浦发创富、供应链融资、养老金业务、现金管理、资产托管和离岸银行。贷款注意事项:1、向银行提供资料要真实,提供本人住址、联系方式要准确,变更时要及时通知银行;2、贷款用途要合法合规,交易背景要真实;3、根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式;4、申请贷款额度要量力而行,通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;5、认真阅读合同条款,了解自己的权利义务;6、要按时还款,避免产生不良信用记录;7、不要遗失借款合同和借据,对于抵押类贷款,还清贷款后不要忘记撤销抵押登记;8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外,还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

参考资料来源:百度百科-浦发银行参考资料来源:百度百科-建设银行参考资料来源:百度百科-交通银行参考资料来源:百度百科-工商银行参考资料来源:百度百科-农业银行参考资料来源:百度百科-贷款总体来说,bai银行贷款du的难易程度排名为zhi:城市商业银行最dao好贷款,农信社内次之,邮储银行再次容之,五大行的贷款门槛最高。不过,建议申请人要考虑各家银行的贷款利率、额度、还款要求等。一、比较申请条件从个人贷款的申请条件上来说,其实各个银行在硬性条件上的要求都是差不多,主要区别还是存在软性条件上。

比如说有的银行会要求贷款人要有固定的住所,而有的银行可能只要求你提供住房的信息;有的银行要求贷款人月收入在3000以上,而有的银行可能要求的更高等等。其实这些都是我们选择贷款会面临的,我们只需要根据自己的情况,选择适合的贷款就行了。二、比较还款额度这项条件可以作为衡量贷款是否合适的一个标准。

不同的银行、不同的贷款,它的还款额度、还款期限、还款方式也就不同,而对于这些方面都是需要我们去认真考虑的。尤其是每个月的还款额度,因为它会影响到我们的生活质量。因此贷款人在贷款时,需要特别注重这一点,以免影响以后的正常生活标准。

三、比较贷款利率同样的贷款,但是在利率上却不同。我们要知道:利率的高低直接决定了你将要还多少钱这一问题。因此要慎重,而有的很多外资银行在利率上不会那么严格,会给与一定的优惠。股份制银行相比中国五大国有银行,放62616964757a686964616fe58685e5aeb931333365653932款手续相对简单,也相对快捷。

各家股份制银行,各地情况不一,具体要咨询当地营业网点。一般来说,小银行贷款越容易审批,放款越快,但相对利息也较高。中国银行分类:(一)中国人民银行是我国的中央银行,实际上是行政管理机关,基本上不对个人和企业办理银行业务。(二)政策性银行。

包括农业发展银行、进出口银行、国家开发银行,只办理政策性的银行业务。(三)商业银行。具体又分为:国有商业银行(工、农、中、建、交——中国首家全国性股份制商业银行);全国性的股份制银行(有十五六家,如中信、光大、华夏、招商、兴业、民生、浙商和恒丰);城市商业银行(如上海银行,某某市商业银行等);农村商业银行;农村合作银行;我国《商业银行法》规定:设立商业银行的注册资本最低限额为10亿元人民币。城市合作商业银行的注册资本最低限额为1亿元人民币,农村合作商业银行的注册资本最低限额为5000万元人民币。

商业银行应当遵守资产负债比例管理的规定,要求商业银行资本充足率不低于8%,贷款余额与存款余额的比例不得超过75%,流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于25%,对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过l0%。(四)信用社,有城市信用社和农村信用社。(五)邮政储蓄(只办理储蓄业务)。

(六)非银行金融机构,如金融资产管理公司、信托投资公司、财务公司、金融租赁公司等。当前,银行62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333363393732房贷业务激烈竞争,其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性,这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行,对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者,选择房贷银行,重点对比如下四要素。

一看房贷利率:利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策,商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率,回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率。二看还款方式:这是房贷者必须面对的一个重要选择,因为一款适合自己的还款方式,不仅能节约利息支出,还能减轻还贷压力。

从调整还款期限和还款金额的便利来看,贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后,应能保证其基本生活费用及必要开支。

三看调息方式:目前,银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”,而由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同,有的允许客户选择,有的则对所有客户执行同一调息方式。四看罚息水平:自央行3月17日出台房贷新政策,授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利,各银行便纷纷加大了房贷罚息力度,将罚息利率由按日0.021%计息,改为在借款合同中载明的借款利率水平上,加收30%至50%。若长时间欠款,罚息就会如滚雪球般迅速增加。

因此,鉴于在贷款期间无数次的月还款中,难免出于一些原因发生拖欠问题,所以要尽量选择罚息水平较低的银行,以免加大房贷成本。

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