商业房贷款(个人商用贷款跟个人住)

1、个人商用房贷款的建行贷款

产品名称62616964757a686964616fe78988e69d8331333361303066:中国建设银行个人商业用房贷款贷款银行:建设银行贷款种类:住房贷款申请条件::(1)须有城镇常住户口或有效居留证件;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上(含40%)的自筹资金,并保证用于支付所购商业用房的首付款;(5)能提供贷款行认可的有效担保;(6)贷款行规定的其他条件。贷款额度:最高为所购商业用房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的60%。最高贷款期限:10贷款利率:按照中国人民银行规定的相应档次贷款利率执行。服务电话:95533还贷方式:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法。

贷款期限在1年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法。借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择一种还款方法,合同签订后,不得更改。产品特色:贷款利率:按照中国人民银行规定的相应档次贷款利率执行,最高上浮幅度不超过10%。

商业房贷款(个人商用贷款跟个人住)

2、个人商用贷款跟个人住房贷款的区别?

个人商用房贷e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333238643666款☆服务简介个人商用房贷是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。☆服务特色助您低成本实现商用房的置业。☆申请条件1、自然人须有城镇常住户口或有效居留证件;2、信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;3、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;4、有购买商业用房或办公用房的合同或协议;5、所购商业用房或办公用房价格基本符合银行或其委托的房地产估价机构评估的价格;6、自筹资金不低于总购房款的40%7、银行规定的其他条件。

☆贷款额度银行发放的个人商业用房贷款数额不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60%。☆贷款期限贷款期限最长不得超过10年。☆贷款利率按中国人民银行规定的期限利率执行。☆申请人应该提交的资料您在向银行申请个人商用房贷款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;2、银行认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;3、符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件;4、抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;5、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;6、银行要求提供的其他文件或资料。

☆操作指南参考个人住房按揭贷款操作指南。(以上内容仅作参考,具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间,请在办理相关手续前,详细咨询当地工商银行。

)商业及办公用房bai居住用房贷款du成数上限为zhi总价的dao50%上限为总价的80%贷款利率版按基准利权率上浮10%按基准利率执行贷款年限最长为10年最长为30年贷款种类仅可申请商业贷款同时可使用公积金贷款第二套贷款不受第二套贷款政策限制按基准利率上浮10%,成数下降一成注:商业和办公用房贷款,不受第二套贷款政策影响,因此,无论是原有住房贷款,还是之后申请的个人住房贷款,都不会影响商业和办公用房贷款;反之,也不会导致住房的利率上浮、成熟下降。商业和办公用房贷款所需要的资料和住房贷款基本是一致的,但对于“资产证明”的要求非常高,原因一是因为商铺和办公用房的总价一般较高,即便贷款仅为5成也相当可观;二是因为其借款年限最高仅为10年,月还款额较高,对于借款人的收入以及偿还能力的要求也就水涨船高。

商业房贷款(个人商用贷款跟个人住)

3、个人申请商业住房贷款要怎么办理

申请个人来住房商业贷款自的条件1、有合2113法的居留身份;52612、有稳定4102的职业和收1653入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,应有不低于购买住房所需资金的20%的自筹款,若已作为购房首付款支付给售房单位的,则需提供相应的付款凭证原件和复印件;7、年龄应在要求范围内、一般要求男性借款人不超过65岁,女性借款人不超过60岁。

商业房贷款(个人商用贷款跟个人住)

4、买一套房子能同时申请公积金贷款和商业贷款吗

可以,直接申请bai组合贷款。组合贷款是du指,符zhi合个人住房商业性贷款条dao件的借款人专又同时缴存住房公属积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款申请流程:个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

申请个人住房组合贷款,借款人应先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料;由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行;商业银行经审核,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。签订个人住房贷款合同,贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。可以申请组合贷2113款。

组合贷款5261办理两大4102条件 相比其他1653贷款方式而言,专组合贷款是一种属比较划算的房贷方式,不仅划算,还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是,也并非任何情况下都可以办理组合贷款,办理组合贷款也必须要具备一定的条件。  首先,办理组合贷款,要连续缴存住房公积金一年以上,达到公积金贷款标准,这是最基本的要求。同时,借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

  其次,有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件,也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候,由于办理组合贷款的时间比较长,很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中,很多开发商也不同意办理组合贷款买房,因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款,并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。

这种情况之下也没有办法办理组合贷款。可以,直接bai申请组合贷du款。组合贷款是指,符合个人zhi住房dao商业性贷款条件的借款人专又同时缴存住房公积属金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款申请流程:个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。申请个人住房组合贷款,借款人应先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料。由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请。

公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行。商业银行经审核,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限。签订个人住房贷款合同,贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

5、买一手房商业贷款流程

一、按揭购房所需材料:32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad94313333633764331、按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份,如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。2、购房合同正本。3、如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份,由开发商提供。4、还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单,个人所得税纳税单,单位开具的收入证明,银行存单等。

5、需要开发商的收款账号1份,这个由开发商提供。二、按揭购房流程:1、首先,到银行了解相关情况,并带齐以上资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行审查,并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。三、人民网注:该链接网页打开较慢,建议耐心等一下。

您好,在银行2113贷款的5261条件要求比较高,有工4102资收入、征信良1653好、社保公积金齐全版等通过可能性较权高。贷款一般分为以下步骤:(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。

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买一bai手房商业贷款第一步:借款du人在办理贷款zhi前,请查明所购楼宇是dao否有银行提供个版人住房按揭贷权款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行买一手房商业贷款第二步:发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章买一手房商业贷款第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批买一手房商业贷款第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款买一手房商业贷款第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续买一手房商业贷款第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行买一手房商业贷款第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档您好,如果2113您在招行办理一手楼贷款5261,4102您可先与开发商确认,是1653否与我行有合作关系,内若有您可直接与楼容盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。如果还有其他问题,建议您可以咨询“客服在线”。

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