企业购房贷款(以公司名义买房贷款需)

1、以公司名义买房要满足什么条件.贷款首付几成

公司买房属bai于公司购置固定资产du,没有zhi条件限制,公司买房需要提供dao的资料与人个提供版的资料权不一样,缴纳的契税税率不一样。一、提供资料:1、对方营业执照,2、组织机构代码证3、法人身份证4、董事会购房决议5、全体股东及法人同意售房委托书6、买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书,或由国资管理部门出具的意见。二、契税商业房或公司产权购买执行契税全额征收:总价*3%,不能减免。公司买房无法办理贷款手续。

望采纳!!市住建委、市房管32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431363636局今天出台规定,自7月3日起,企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。本市住建、房管部门将会同规土、税务、工商、人社、司法、强化交易登记管理,建立信息共享核查机制,确保政策措施实施。

详见↓关于规范企业购买商品住房的暂行规定为进一步深化落实“沪九条”、“沪六条”等文件精神,加强房地产市场监管,现就规范企业购买商品住房有关问题暂行规定如下:一、企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件,购房时间以合同网签备案日期为准:1、企业设立年限已满5年;2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币;3、企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。企业近年缴纳税款金额满500万元以上的,购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。二、企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。三、住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管,要求开发企业严格执行全部准售房源、、摇号排序结果公证和公示规定严格落实企业购买商品住房规定。

四、住建、房管部门会同规土部门(不动产登记机构)加强企业购买、出售商品住房交易登记审核,会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制,对违反企业购买、出售商品住房相关规定的,不予办理房地产交易登记手续。

企业购房贷款(以公司名义买房贷款需)

2、以公司名义买房贷款需要哪些条件

Ø大陆公bai司、外企在京设立du分公司的购房zhi不受限制;Ø个体工商dao户连续5年(含)以上内在本容市缴纳个体工商户税,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),只能出经营者(或家庭成员)房产证;Ø外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。.希望我的回答能帮到您,期待采纳。可以的,只2113要您是公5261司的法人代表就可4102以向银行申请商业贷1653款。

商业贷款专买房条件属:年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人应提供的材料:夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;收入证明(银行指定格式);所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

企业购房贷款(以公司名义买房贷款需)

3、以公司名义买房贷款需要哪些条件要经过什么手续–

用公司名义买房2113现在坊间5261还流行着的一种规避限购4102令的方法是以公司的1653名义买房。“用公专司的名义买,转让的属话就进行股权转让。以公司名义可以买房,但是也面临着种种的问题。

首先,以公司名义买房的话,不容易办理贷款。公司贷款和个人买房的贷款是不一样的,利率高且许多为一年期的贷款,购房资金方面很难保证。其次,以公司名义买下的房产进行转卖时需要多缴纳商业税。如果公司名义的房产进行转卖,需要缴营业税、土地增值税和企业所得税,土地增值税本来就是多出来的一部分税款,且比例高达30%到60%,非常不划算,另外,公司房产出售以后,售出的资金是进入公司账户的,而这一部分资金要转到个人名义下,就要通过公司分红或者工资的名义进行发放,届时又要缴一部分个人所得税,等于说缴了企业所得税和个人所得税两笔税款。

企业购房贷款(以公司名义买房贷款需)

4、以公司名义贷款买房需要哪些手续

以公司名2113义买房借款人需提5261供材料(用A4纸复印4102):1、身份证双方原件及复印1653件借款人7份配偶内2份;2、户口本双方原件容及复印件2份(首页、户主页、本人页);3、(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页);(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具);(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;4、双方收入证明原件及复印件1份注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)近三个月纳税证明复印件2份;也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等);5、首付款发票原件及复印件2份.。

5、企业单位职工如果买房用商贷的话利息是多少?

企业单位职工如果买房用商贷的话,利息比较高,这个你要看你用哪个银行的商贷?,不过你如果是企业单位的职工,应该可以使用公积金贷款了,公积金贷款的利息比较低。

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