企业贷款分析(是该法在内容上相当原)

1、中资企业和外资企业 信贷分析的区别

首先我们得知道信贷的起源:信贷来源于1983年的孟加拉国,由尤努斯教授所带动并推广,真正做大是在e68a84e8a2ad62616964757a686964616f313333613036342004-2005年由英国的ZOPA集团所推动,并完成了1亿美元的交易,2007年由宜信引入中国,才有的信贷。其实中资与外资信贷本质上没有什么区别,分析可以看做两个方面:1、中资信贷与外资信贷本身的区别。2、对于客户分析的区别。

首先我们说“本身的区别”:外资信贷已经趋于成熟,外国的信审比中国好的太多,已经成熟了30余年,而中国本身也就10年左右,外资的放款额度比中资的大,但是信审更加严密,外国的征信大多由各个合作银行本身或者由益博睿进行,但是中资的却由同一的央行来进行,中资本身的大数据及征信系统就不完善。外资信贷有专门的管理部门,中资的信贷到目前为止还没有专门的监管部门与法律,只在去年两会期间对于信贷行业的发展国十委员发布了相关指导意见。对于客户的分析的区别:外资的信贷对于客户的要求度高,并且真实有效,但是中资的假东西很多,假的流水,假的工作证明,在这个行业内处处皆是,而且中资目前的信贷不还款是不上征信的。

PS:对于客户资料的分析中资与外资是没有区别的,都是通过身份,征信,收入,家庭等各个方面来考究。

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2、为什么中小企业不重视财务管理

民营企业在财务管理中存在的问题与原因分析大家知道,企业管理包括生产管理、营销管e68a843231313335323631343130323136353331333330326633理和财务管理等多个方面,而财务管理是企业整个管理体系的核心,企业的财务管理目标即是企业追求的目标。可见,只有以财务管理为中心,协调运作管理体系的各个方面,才能有效地强化企业管理,促进企业发展。从全国来说,民营企业数量众多、分布广泛、特点各异,再加上受宏观经济环境化和体制影响,民营企业在加强财务管理方面遇到了一定的阻力,例如:政策的“歧视”使民营企业和大型企业不能公平竞争,地方政府、行业管理部门的干预,使民营企业的财务管理目标短期化,再主要的就是民营企业财务管理受业主的影响过大等一些主观因素的存在,导致财务管理的重要性被忽视。

所以,其财务管理中存在的问题也多种多样,我认为,目前普遍存在的问题和原因主要有:(一)融资困难,周转资金不足,使财务管理成断源之湖。目前,我国民营企业初步建立了较为独立、渠道多元的融资体系,但是,融资难、担保难,仍然是制约民营企业发展的最突出的问题,主要问题是:第一,负债过多,融资成本高,风险大,造成民营企业信用等级低,资信相对较差。第二,大多数民营企业是非大型企业,有些银行受传统观念和行政干预的影响,对其贷款不够热心。第三,中介机构不健全,缺乏专门为民营企业贷款服务的金融中介机构和贷款担保机构。

分析其主要原因表现在两个方面:一是金融业对民营企业的信贷支持不够。我国金融系统从设置到服务项目,大都是以大企业为服务对象,民营企业的信贷服务往往被忽视。由于贷款难,生产经营过程中所需资金不足,极大制约了民营企业的发展。

有的民营企业,虽存在暂时困难,但银行一旦支持就能起死回生;二是民营企业的融资渠道单一,难以适应市场需求的变化。由于有的民营企业,在既得不到银行的贷款支持,又不具有自我融资或向社会公开融资能力,无形中,加强企业财务管理也就成了一句空话,财务管理也就成了断源之湖。(二)财务控制薄弱,缺乏科学性,使财务管理举步艰难。大部分民营企业存在财务控制环节薄弱,而且对加强财务管理方面不够重视,没有从真正意义上理解财务管理在企业中的地位。

主要问题有:一是资金管理不严,财务控制薄弱,造成资金闲置或不足。二是应收账款周转缓慢,造成资金回收困难。三是存货控制薄弱,造成资金呆滞。

四是重钱轻物,资产流失严重。分析其原因主要是:一是有些民营企业认为现金越多越好,致使大量现金未参加周转,有的是资金缺少计划安排,过量购置不动产,而使企业无法应付经营急需的资金,陷入财务困境。二是没有建立严格的赊销政策,缺乏有力的摧收措施,应收款不能兑现或形成呆账。三是很多民营企业月末存货占用资金往往超过其营业额的两倍以上,造成资金呆滞周转失灵。

四是不少民营企业管理者,对原材料、半成品、固定资产等管理不到位,出了问题无人追究,资产浪费严重。分析以上原因,最重要的是因为企业上层领导财务管理观念落后,缺乏科学性,在思想上没有真正理解财务管理对做大做强一个企业所起到的作用,没有将财务管理纳入企业管理的有效机制中,缺乏现代财务管理观念,使财务管理失去了它在企业管理中应有的地位和作用,举步艰难。(三)管理模式疆化,管理观念陈旧,使财务管理暗然失色。由于长期以来在思想上受到旧的财务制度的约束,企业管理人员的观念比较滞后。

主要问题有:一是企业的投资者同时就是经营者。二是企业管理者的管理能力和管理素质差,管理思想落后。分析其原因主要是:民营企业典型的管理模式是所有权和经营权高度统一,企业的投资者同时就是经营者,这种模式势必给企业的财务管理带来负面影响,民营企业中相当一部分属于个体私营性质,在这些企业中,企业领导者集权现象严重,并且对财务管理的理论方法缺乏应有的认识和研究,致使其职责不分,越权行事,造成财务管理混乱,财务监核不严,会计人员独舟难行,想规范管理很难。

大部分企业没有或无法建立内部审计部门,即使有,也很难保证内部审计的独立性。另外,有些企业没有将财务管理纳入企业管理的有效机制中,缺乏现代财务管理观念,多数民营企业家尚未建立起诸如时间价值、风险价值、边际成本、机会成本等科学管理的概念,由于管理模式疆化,管理观念陈旧,使财务管理暗然失色,失去了它在企业管理中应有的地位和作用。参考资料:百度知道(一)融资困难,周转资金不足,使财务管理成断源之湖。

(二)财务控制薄弱,缺乏科学性,使财务管理举步艰难。(三)管理模式疆化,管理观念陈旧,使财务管理暗然失色。大多数中小企业bai的财务管du理停留在资金调度和成本管zhi理上dao,缺少真正意义上的财务版管理。

通常来说权,企业的财务人员包括:财务、会计、出纳,其中财务上做分析的,会计师管账的,出纳是管钱的,实际上大部分中小企业都缺少财务分析人员。

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3、买房子,公积金贷款需要什么条件

您好,有以下2113几个条件:1、首5261先要有自己4102的公积金1653账户专;2、在有公积金账户的前提下,申请贷属款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。有的地方规定不一样,具体细节大家可以咨询当地公积金中心;3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款,那将不能再获得住房公积金贷款资格;4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点,那也将不能获得住房公积金贷款资格;5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁,举个例子,比如你现在40岁,你申请贷款30年,那公积金管理中心就不会批准;6、贷款前,商品房买卖合同必须签订。积金贷款对象和条2113件5261:(一)贷款对象凡在住房公4102积金管理中1653心按规定连续内正常足额缴存住房公积容金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

(二)贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;5、无尚未还清的公积金贷款;6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。不同地方的具体政策可能略有不同,可以咨询当地住房公积金管理中心。

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4、从哪些方面分析一个中型企业的融资结构不合理

一、我国中32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431346435小企业融资问题我国中小企业普遍存在着融资困难的现状,具体表现在以下三个方面:(一)融资途径不畅通从内源融资来看,我国中小企业的现状不尽人意,一是中小企业分配中留利不足,自我积累意识差。二是现行税制使中小企业没有税负优势。三是折旧费过低,无法满足企业固定资产更新改造的需要。

四是自有资金来源有限,资金难以支持企业的快速发展。从外源融资来看,中小企业可以选择银行贷款、资本市场公开融资和私募融资等三种渠道,但目前我国中小企业的外源融资渠道方面并不畅通。(二)融资结构不合理主要表现在:(1)我国的中小企业发展主要依靠自身积累、严重依赖内源融资,外源融资比重小。单一的融资结构极大地制约了企业的快速发展和做强做大。

并且在外源性融资中,中小企业一般只能向银行申请贷款,主要表现为银行借款;(2)在以银行借款为主渠道的融资方面,借款的形式一般以抵押或担保贷款为主;(3)在借款期限方面,中小企业一般只能借到短期贷款,若以固定资产投资进行科技开发为目的申请长期贷款,则常常被银行拒之门外。(三)融资成本较高企业的融资成本包括利息支出和相关筹资费用。与大中型企业相比,中小企业在借款方面不仅与优惠利率无缘,而且还要支付比大中型企业借款更多的浮动利息。

同时,由于银行对中小企业的贷款多采取抵押或担保方式,不仅手续繁杂,而且为寻求担保或抵押等,中小企业还要付出诸如担保费、抵押资产评估等相关费用。正规融资渠道的狭窄和阻塞使许多中小企业为求发展不得不从民间高利借贷。所有这些都使中小企业在市场竞争中处于不利地位。二、我国中小企业融资问题的原因分析我国中小企业融资问题的原因,分别来自于企业本身、银行与政府三个方面。

(一)企业信用等级低,融资意识淡薄中小企业自身信用等级低,这是其普遍存在的现象。中小企业自身规模有限、资金缺乏、信用水平低、没有完整的企业规划、倒闭率高、贷款偿还违约率高。中小企业一般是由具有血缘关系的人共同创立,大多实行家族式管理,产权结构不明晰,企业经营效率不高,开拓新的市场难,不能有效地避免市场风险,影响了中小企业的偿债能力,造成了其履约能力的下降。

银行的首要目标是安全性、流动性和收益性,然而中小企业的高倒闭率和高违约率使得银行难以遵守安全性和收益性原则,导致银行不愿放贷。同时,中小企业对金融系统市场化程度的提高嗅觉不灵敏,主动出击意识不强,而且缺乏高素质的金融人才,对金融市场和融资工具生疏和不懂得树立和宣传自身金融形象,从而束缚自身开拓融资渠道的可能性。(二)金融体系不完善,银企信息不对称1.缺乏市场化的利率调节机制,损害银行对中小企业的贷款积极性。

从国外的情况来看,银行对中小企业贷款平均利率,一般都要高于市场的平均利率水平。美国的银行对中小企业贷款的利率就比对大企业的贷款利率水平高出1~1.5个百分点左右。但是中国中央银行目前对利率和收费的规定是固定的,自由浮动的范围十分有限,这种机制不利于金融机构向中小企业贷款。限制金融机构对金融服务和产品的收费会挫伤金融机构调查和收集中小企业信息的积极性,从而影响向中小企业提供贷款和其他金融服务。

2.信用担保体系的不完善,中小企业寻求担保困难。我国从1999年才开始进行中小企业信用担保体系的工作试点,存在着担保机构不多,担保资金不充足,担保手续繁杂等诸多问题。而且,许多担保机构实行会员制,中小企业需要交纳一定的押金才能成为会员,增加了企业的融资成本,也增加了担保的难度。出于对自身利益的保护,银行则在中小企业的担保贷款问题上又比较谨慎。

同时,银行对抵押物的要求十分严格,目前国内银行一般偏好于房地产等不动产的抵押。而中小企业大多受经营规模所限,固定资产较少,土地房屋等抵押物不足,一般很难提供合乎银行标准的抵押品。3.银企信息不对称和银行的不利选择。

许多中小企业为实现融资目的,往往会想尽一切办法,甚至不惜弄虚作假。这不仅会产生有损银行与投资者利益的道德风险,亦会进一步损毁企业自身的社会公信度。因此,银行要向中小企业提供贷款,只有加大人力资源的投入以提高信息的收集和分析质量,否则银行的贷款违约率将会很高。同时,由于中小企业对资本和债务需求的规模较小,金融机构为规避自身的经营风险和降低经营成本,只有选择不向中小企业贷款。

(三)政府扶持力度不够,政策不配套政府在中小企业融资问题上起着不可忽视的作用。美国、日本、西班牙等国家都设有专门的政府部门和政策性金融机构为中小企业发展提供资金帮助。在我国,长期以来,政府在资金、税收、市场开发、人才、技术、信息等方面一直给予国有大中型企业特殊的扶持,造成了中小企业市场竞争环境的不确定和竞争条件的不平等。同时,由于政策原因导致我国中小企业基本无法进行直接融资。

深沪交易所要求上市公司注册资本在5000万元以上,这使处于成长期的效益好但规模较小的企业难以进入证券市场。同时债券市场上,受到“规模控制、集中管理、分级审批”的约束,中小企业也很难以发行债券方式筹集资金,因此直接融资渠道基本没有。我国2003年实施的《中小企业促进法》,虽然以法律条文的形式为广大中小企业的发展、融资提供了保护和支持。

但是该法在内容上相当原则,缺乏具体的优惠政策和措施,也缺少相应的配套法规和制度,最终导致政府对中小企业的扶持很多都没有落到实处。

5、企业信用评级A级的标准是什么?

A级企业。得分为70(含)~80分(不含),且资产负债率指标得分不得低于62616964757a686964616fe78988e69d83313334336431325分,利息偿还率指标得分不得低于8.1分,到期信用偿付率指标得分不得低于9.6分。国际通行的“四等十级制”评级等级,具体等级分为:AAA,AA,A,BBB,BB,B,CCC,CC,C,D。

从“AA”到“CCC”等级间的每一级别可以用“+”或“-”号来修正已表示在主要等级内的相对高低。企业信用评级标准1.产业分析宏观经济运行、经济政策和主要经济指标、产业政策、法律制度;行业特性、竞争状况、所处生命周期阶段、金融形势、基础建设投资、经济地理环境、行业前景。2.基础素质分析企业规模,经营资质,安全环保等、技术设备水平,工程业绩,完工项目的工程优良率及获奖情况,获得的荣誉称号,企业品牌及其知名度;管理层素质:企业主要负责人(董事长、总经理)的教育程度、行业经验、社会荣誉和个人信用记录等;股东背景及信用状况、资金支持、项目来源支持、人员支持及其它可能得到的支持等,银行信贷支持,其他外部支持。

3.诚信度分析商业信用分析、银行贷款信用分析、主要管理人员、技术人员相关的记录、拖欠工程款、农民工工资情况记录、工商、税务、法院诉讼等部门的相关记录。4.经营管理分析经营分析:经营方式(项目发包、分包),目前企业施工能力,抓重大工程的能力,上年度公司签订项目数、合同额、大型项目,主要原材料及构成比例,采购原则,成本控制,质量控制,结算方式,企业应对原材料短缺;生产施工管理方式,质量、安全管理及控制措施,结算方式、市场定位,营销策略、工程结算方式,未来市场开拓计划及具体措施等。5.管理分析:企业治理结构,管理模式,管理水平、管理制度。6.财务分析7.会计政策;财务政策;盈利能力;现金流量;资产及债务构成;债务偿还能力。

A级——信用较好企业的信用程度良好,在正62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431356130常情况下偿还债务没有问题。该类企业具有良好的信用记录,经营处于良性循环状态,但是可能存在一些影响其未来经营与发展的不确定因素,进而削弱其盈利能力和偿还能力。对于我国企业信用评估的信用等级采用国际通行的"四等十级制"评级等级,具体等级分为:AAA,AA,A,BBB,BB,B,CCC,CC,C,D。同时也是衡量企业财务能力的重要指标体系。

AAA级——信用极好企业的信用程度高、债务风险小。该类企业具有优秀的信用记录,经营状况佳,盈利能力强,发展前景广阔,不确定性因素对其经营与发展的影响极小。AA级——信用优良企业的信用程度较高,债务风险较小。该类企业具有优良的信用记录,经营状况较好,盈利水平较高,发展前景较为广阔,不确定性因素对其经营与发展的影响很小。

BBB级——信用一般企业的信用程度一般,偿还债务的能力一般。该类企业的信用记录正常,但其经营状况、盈利水平及未来发展易受不确定因素的影响,偿债能力有波动。BB级——信用欠佳企业信用程度较差,偿还能力不足。

该类企业有较多不良信用记录,未来前景不明朗,含有投机性因素。B级——信用较差企业的信用程度差,偿债能力较弱。CCC级——信用很差企业信用很差,几乎没有偿债能力。

CC级——信用极差企业信用极差,没有偿债能力。C级——没有信用企业无信用。D级——没有信用企业已濒临破产。扩展资料信用等级的评定流程如下:1、评级小组向信用评级机构的内部信用评审委员会提交三级审核后的信用评级报告及工作底稿;2、内部信用评审委员会应召开评审会。

评审会听取评估人员情况介绍,并对信用评级报告及工作底稿进行讨论、质疑、审核,提出信用评级报告的修改意见;信用评审委员会应当根据信用等级评定办法及级别限制条件,决定评级对象的信用等级;3、评级小组根据信用评审委员会决定的信用等级及评定意见,修改信用评级报告;4、评级结果须经2/3以上的与会评审委员同意方为有效。参考资料来源:百度百科——信用等级企业信用等级aaa证书属于一62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431373931种荣誉资质,是提升企业公信力和影响力保障的一项资质。信用等级是信用(资信)评估机构根据企业资信评估结果对企业信用度划分的等级类别,它反映了企业信用度的高低。

AAA信用等级是一种等级划分。代指企业的信用经过行业、机构评审达到A级的信用标准,获评企业会得到机构出具的牌匾、证书。另外,信用等级证书我国采用的是国际通行的“四等十级制”评级等级,具体等级分为:AAA,AA,A,BBB,BB,B,CCC,CC,C,D。

其中AAA级是最高等级,D级最低。信用等级越高表明企业信用程度越高,经营状况、盈利水平越好,履约能力、偿债能力越强。企业获评AAA信用等级的好处有:1、可快速有效提升企业资质、获得国家政府的认可;并将获得由评级机构颁发的具有统一编号的牌匾和证书。2、是企业履约能力、投标信誉、综合实力与竞争力的体现,在市场活动中不断塑造企业的信用形象。

3、可助于银行融资贷款,对于申报政府项目、国家无偿资助时有一定加分。4、允许企业在企业的宣传手册,产品外包装、说明书、合格证等宣传载体上使用的国家商务部信用LOGO;5、企业获得A级以上信用企业的信息在资信评估有限公司的公示平台、中国招标投标网上进行公示,企业和企业上下游客户随时可查询。由英文字母表32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333365643630中前三个字母加上几个“+”、“-”组合成的不同级别的企业信用评级。AAA是最高的根据资信等级一般定义,AAA级企业普遍信用程度高、债务风险小,且具有优秀的信用记录,经营状况佳,盈利能力强,发展前景广阔,不确定性因素对其经营与发展的影响极小。

该类企业向来是银行信贷投放的重要对象。A级企业信用程度良好,在正常情况下偿还债务没有问题,具有良好的信用记录,经营也处于良性循环状态。AA级企业信用状况则介于前两者之间。

信用评级也称资信评级,是由合法的独立的专门从事信用评级的社会中介机构、运用科学严谨的指标体系、定量分析和定性分析相结合的方法,通过对企业、债券发行者、金融机构等市场参与主体的信用记录、企业素质、经营水平、外部环境、财务状况、发展前景以及可能出现的各种风险等进行客观、科学、公正的分析研究之后,就其信用能力所做的综合评价。并用特定的等级符号(例如:AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C)标定其信用等级的经济活动。3A等级是评级公司给出的最高信用评级。评级公司或者评级机构是指那些为一些公司或个人做出信用评级的机构。

他们会将调查结果转卖给和被调查公司有生意来往或者意欲有生意来往的公司。拥有3A信用评级的公司,他们的商业信用往往很好,逾期还款或者拖欠不还的可能性很小。对于其他公司而言,去购买该公司的债券或者以赊销方式提供给该公司服务和货物是比较安全的。

相对而言,这样的3A登记公司也会在贷款方面有一定优惠。3A等级是指根据标准普尔或穆迪具有最高信用评级的债券或公司(所谓三A级,因为评级为“AAA”)。A、baiB、C前面加上“+”、“-”组合成的du不同级别的企zhi业信用评级。3A级是dao最高的,根据资回信等级定义,答AAA级企业普遍信用程度高、债务风险小,且具有优秀的信用记录,经营状况佳,盈利能力强,发展前景广阔,不确定性因素对其经营与发展的影响极小。

该类企业向来是银行信贷投放的重要对象。A级企业信用程度良好,在正常情况下偿还债务没有问题,具有良好的信用记录,经营也处于良性循环状态。AA级企业信用状况则介于前两者之间。

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