抵押银行贷款(用房子抵押银行贷款怎)

1、现在银行还有房屋抵押贷款吗

房产抵bai押要求:我行接受du产权明晰,变现能zhi力较强的商品住房和商业dao用房版作为抵押物。【温馨提示】权必须满足以下条件哦:①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;③已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况;④具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;⑤抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。

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2、用房产证去银行贷款有什么条件吗??????

单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款,62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431356661申请房屋抵押贷款需要个人身份、房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响)5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)扩展资料申请房屋抵押贷款条件1、有合法的身份2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录3、有合法有效的购房合同1、建立信贷关系申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后,要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括:①企业经营的合法性。

企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。②企业经营的独立性。

企业是否实行独立经济核算,单独计算盈亏,有独立的财务计划、会计报表。③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。④企业经营的效益性。

企业会计决算是否准确,符合有关规定;财务成果的现状及结构是否合理,有无被挤占、挪用。⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足,是否已制定在短期内补足的计划。

2、提出贷款申请已建立信贷关系的企业,可根据其生产经营过程中合理的流动资金需要,向银行申请流动资金贷款。[以工业生产企业为例]申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度,并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。参考资料来源:百度百科-房屋贷款一、申办房屋抵押贷款条件1、有合法的身份2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431356661息的能力,无不良信用记录3、有合法有效的购房合同4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内6、能够提供贷款行认可的有效担保二、抵押额度1、商品住宅的抵押率最高可达70%2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%3、工业厂房的抵押率最高可达50%4、最长期限可达30年扩展资料:申办房屋抵押贷款流程1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种参考资料来源:百度百科—住房抵押贷款参考资料来源:百度百科—房屋抵押个人房产抵押bai贷款介绍du:个人房产抵押贷款zhi是指我行向dao自然人发放的、以本人或他人专合法拥有,可上市属流通的房产作抵押的人民币贷款。

1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入,具备按期偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。2、若贷款用于消费的,应提供不低于消费总额30%的自有资金或首付款证明,若贷款用于投资经营的,借款人至少应有两年以上的行业经营经历,贷款投资对象、所支持的行业具有良好的发展前景,严禁用于股本权益性投资、股票(相关:理财财经)、期货等投机经营活动和其他易受政策限制的行业和公司。3、房产符合我行有关规定,楼龄不超过20年。

4、贷款金额根据借款用途、房屋类型、评估价格、还款能力等综合确定。贷款下限5万元,用于个人消费的不得超过200万元,用于投资经营的不得超过500万元。5、抵押率:抵押率最高为房产价值的70%,高档住宅、别墅、高档公寓、商用房抵押率不超过房产价值的50%,房产价值的确定采取购买价与评估价孰低的原则。6、贷款期限:贷款的最长期限不超过10年,且贷款期限加借款人年龄不得超过70年。

7、贷款利率:按人民银行及我行相关规定执行。

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3、用房子抵押银行贷款怎么贷?

一、贷前规划提前排查个人房屋e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333433653434抵押贷贷款条件,确认借贷人个人征信以及还款能力,房屋抵押贷款可行性,如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现、提前处理或者找相关金融机构帮助。二、贷款申请向银行提出申请抵押经营贷款,书面填写申请表,同时提交相关资料。贷款申请时,最关键的是面签,面签时银行客户经理会对你所提供所有资料进行预审核,同时需要了解到你的贷款用途是否合理,你的还款来源是否充足。建议提前规划好自己融资用途,以及自身还款能力来确定贷款额度。

三、银行审批审查借款人提供资料的真实性,分析借款人可抵押固定资产与财务状况,对借款人进行信用等级评估。审查结束后,由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批,并明确能否给予贷款,最后出具批贷函。四、签订合同银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限等相关事项。

五、办理抵押签订完借款合同后,银行会与你约定日期与不动产权交易中心办理抵押手续,需要你携带批贷函,抵押人身份证、产权证、户口本、结婚证以及公证书到不动产登记大厅进行抵押登记。六、发放贷款办理抵押手续后,双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款,银行贷款从提取之日起开始计算利息。用房子抵押银行贷款的主要流程:◆借款人贷前填32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333335303462写居民住房抵押申请书。

◆银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。◆借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。◆借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

◆贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。◆结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

用房子抵押银行贷款申请材料:◆房产证◆权利人及配偶的身份证◆权利人及配偶的户口本◆权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)◆收入证明◆如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证◆如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单◆为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)(如果不能给你提供这个服务,可以通过中介公司去操作,当然会有一定成本。你可以参考一下,希望帮到你)用房2113子抵押银行贷款5261,需要依据房值。银行会指定4102评估1653公司给评估,贷款金额为房值的6-7成,版评权估费基本为0.5%。

具体流程如下:1、向银行递交贷款申请;2、银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估;3、银行审批贷款,出批贷函;4、做抵押登记;5、出他项;6、银行放款。各地可能2113手续不完全一样,5261但应当大同小异。先持身4102份证、房产证等到1653银版行办理贷款的地方填写申权请,通常银行会派人评估你提供抵押的房产价值,一般批准的贷款额度不超过评估房产价值的60%。

如果银行认为可以贷款,需要该房产所有同居人与银行工作人员一起到本地房产交易中心(或其它房产登记管理中心)办理房产抵押手续。等该手续办理完结,银行拿到“他项权证”后,再放款。具体,可以到当地银行咨询。

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4、银行办理抵押贷款详细流程

一、银行抵bai押贷款可用哪些抵du押?1.1房产。银行抵zhi押贷款可用来dao抵押的版第一样就是房产,比如个人权住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2一、所需要的流程1、客户申请。

客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料e68a843231313335323631343130323136353331333365666330。在这里要注意除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括:借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。2、签订合同。

银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。3、发放贷款。取得抵押凭证后,经银行审批同意发放贷款的,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人,由借款人向其交易对象支付。

4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。

如要展期应在借款到期日之前,借款人需要向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种:(1)正常结清:在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款;(2)提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、所需要的材料:1、申请人及配偶的身份证2、申请人及配偶的户口本3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明4、申请人的收入证明5、申请人有其它银行贷款的,还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单6、家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。扩展资料:抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。

抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。

如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。参考资料:百度百科-抵押贷款银行办理来房产抵押贷款自程序:1.贷款2113人委托本公司办理贷款5261手续,提交相4102应的贷款所需资料;2.办理抵押、质押、物1653押的评估报告;3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;4.银行审批;5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;6.银行确认,发放贷款。扩展资料:个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。

而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。参考链接:房屋抵押贷款-百度百科1、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365656637夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证(或者已经三证合一的房产证)原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。

2、然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单,进行初步评估。3、经过银行的个人信用评估后,确定你是否可以贷款,接着评估房产价格,及银行的贷款额,一般为房产整体价格的60%-70%,当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。4、信贷经理会按照银行的贷款利率(有上下浮动)还有年限和你商量,这时要签很多的合同,你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。

5、贷款年利息是有浮动的,按照实际的征信,工资流水,或者公积金流水单制定的,也可以要求信贷经理按照自己的上浮比例拿到低一点的年利息。6、这里补充一下,在签署协议时有一览“贷款用途”最好写实际用处,还有点结婚的人,必须要双方夫妻到场,夫妻签字。7、一般提交材料后,大概需要7-20个工作日才能发放贷款,具体时间还是要按照不同银行的规定为准。8、银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业,并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款区分俩点,一bai抵还是二抵du,通常是评估价值7成左zhi右,经营主体dao,还款能力强,专高可贷9成致10,一抵还款方属式是先息后本1到5年以及等额本息1到20年,主贷人年龄加贷款期限不超60二抵主要是做等额本息,个别银行除外银行抵押7到15天短拆,可当天无视征信一、所需要的流程1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括:借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。

5、银行可以做汽车抵押贷款吗?

一、银行2113抵押贷款可用5261哪些抵押?1.1房产4102。银行抵1653押贷款可用来抵专押的第一样就是房产,比如个属人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2银行可以做汽62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431343638车抵押贷款。

一、申请汽车抵押贷款条件:1、贷款申请人年龄为18-65周岁的中国公民;2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;3、借款人征信良好,无不良信用记录;4、有合法有效的抵押车证明材料(车辆登记证等);5、贷款银行规定的其他条件。二、车辆的条件:1、5年以内的车;2、本市内的车;3、有正规手续;4、9座以下的自用车;5、个人名下的车。三、汽车抵押贷款准备资料:1、夫妻双方身份证;2、结婚证;3、双方近半年银行流水;4、社保卡;5、工作证或营业执照(包括但不限于房产、其他车辆、理财、基金、股票、贵金属等财力证明);6、车辆登记证;7、行驶证;8、交强险保单;9、车主驾照;10、车主暂住证;11、贷款用途承诺书和用途合同。拓展资料:抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。

贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。

抵押与无抵押的区别:一、从贷款性质上来讲,无抵押贷款属于信用贷款,抵押贷款属于保证(或担保)贷款;二、从贷款利率上来讲,无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍;三、从贷款年限上讲,无抵押贷款的年限比较短,一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短,可以是一年的,也可以长至20年。还款压力较小;四、从贷款金额来讲:无抵押贷款金额一般都比较小,它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。

从而决定贷款金额。可以的,也636f707962616964757a686964616f31333433616166可以通过金融公司借款。汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为汽车消费。

(当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大,金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。价值:快速取得现金周转,车不用卖,免得资金周转过来时重新买车又得花费好多时间和成本。免除和亲戚朋友借钱的尴尬,免除别人知道您资金短缺。

无需当地户口,只要车是本人的就可以抵押贷款。无需长时间预约,只要正规合法车辆就可以贷款,前期无需任何定金,只要是合法车,合格车,杜绝套牌车,组装车等,必要时候刑侦验车或者交公安机关处理。灵活,资金回笼时可以即刻还款取车,无需违约金。即刻取得资金周转。

适合车不卖,短期投资,短期周转的最佳选择。因为这个社会是需要车的,而且车用了以后是有感情的,卖掉来获得周转的话浪费时间和精力。无须押车的汽车抵押贷款“GPS类抵押借款服务”客户办理抵押手续后,车辆可继续使用。

1)无须押车,自由行驶。2)手续简便,当天到账。3)借款期限自由选择,还款方式自由灵活。

4)评估额度高。5)无须贷前费用条件:申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料:1、拥有稳定职业,申请人拥有当地抵押车辆的所有权2、业务开展城市长期居住和工作,职业和经济收入证明3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明5、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证)6、合作机构要求提供的其他文件资料办理流程:1、贷款机构收到申请人提供的资料;2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值;3、贷款机构初步预定贷款额度;4、办理委托公证和借款公证;5、贷款机构收押申请人相关证件;6、办理抵押登记手续7、放款可以的。申请汽车2113抵押贷款,借贷人需5261具4102备的基本条件:16531.年满18周岁具有完专全民事行为能力在中国境内有固定属住所的中国公民。

2.具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还贷款本息。3.在贷款银行开立储蓄存款户。4.能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。5.愿意接受贷款银行规定的其他条件汽车抵押贷款怎么申请?1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;2.职业和经济收入证明;3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;4.合作机构要求提供的其他文件资料。

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