无房产证抵押贷款(别人拿我的房产证抵押)

1、全款房没有房产证可以抵押贷款吗

抵押贷款2113的贷款条件:有合法5261的身份4102;有稳定的经济收1653入,有偿还贷款本息的专能力,属无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。

依据《中华人民共32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431353862和国城市房地产管理法条例》第四十四条规定,商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。综上条例,没有规定开发商必须持有房产证才可以向消费者卖房,但是要确定这房子将来可以办理房产证明。此外旧城改造的房子是不行的,而且交易并不安全。没有房产证明是不受法律保护的,存在一定的风险。

扩展资料房产抵押贷款需要提供的资料1、权利人和配偶的身份证;2、收入相关证明(这个证明对房屋抵押贷款的成功与否以及额度高低有比较大的影响);3、借款人的婚姻证明(结婚证或者是民政局开具的未婚证明);4、房产证(房屋抵押贷款中房产证或土地证是必须要给银行作为抵押的);5、借款人及配偶的户口本;6、为提高房子抵押贷款的通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(例如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等);7、如房产证所有人有未成年的儿童,请提供出生证明;8、如果房产内还有其他的银行贷款,请提供原贷款合同以及最后一期的银行对帐单。房产抵押贷款的条件1、年龄为18-65周岁的自然人;2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;3、没有违法行为;4、征信良好,不良信用记录;5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;11、银行规定的其他条件。

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2、农村的房屋但没房产证可以抵押贷款吗?

看你的宅基地房子在哪里呢?如果在一线城市的话,还可以想办法如果是在二线地区或者又偏僻的话,基本上就没有什么可能性了。有什么不懂的可以私信我。明确回答你:不能。首先要用房子贷款的第一步必须有:产权证,抵押贷款更进一步需要:国土证。

而且国土的性质必须是“出让”,而农村土地是集体所有,性质是“划拨”。

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3、农村自建房可以抵押贷款吗?有房产证

一、银行抵押bai贷款可用哪些抵押?du1.1房产。银zhi行抵押贷款可用来dao抵押的内第一样就是房产,比如个容人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1.2一般是可以抵押抄的。袭农村自建房在手续齐全2113的情况下,一般是可做抵押办5261贷款的。在这里所指4102的手续,最重要的1653就是房屋的产权证。

目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。

扩展资料:抵押贷款管理办法:为更好地支持“三农”发展,建设社会主义新农村,增加贷款种类,保证贷款安全。维护借贷双方合法权益,根据国家有关规定,制定本办法。第一条抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条办理抵押贷款遵照国家有关规定,在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。第三条抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。参考资料来源:百度百科-抵押贷款若是招行个人贷款,bai接受du产权明晰、变现能力较强zhi的商品住房和商业dao用房作为抵押物回,且必须满足以下条件:答1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。

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4、别人拿我的房产证抵押贷款存在那些风险

一、银2113行抵押贷款可用哪些抵5261押?41021.1房产。银行抵押1653贷款可用来抵押的第一样就是专房产,属比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

5、只有土地证,没有房产证能办理抵押贷款么?

一、来银行抵押贷款可用源哪些抵押?1.1房产。2113银行抵押5261贷款可用来抵押的第一样就是4102房产,比如个人1653住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1.2只有土地证没有房产证不32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431356135能贷款,目前须房地证才能办理抵押登记,方能获得银行贷款。住房抵押贷款申请资料1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

扩展资料:申请条件:1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件;2、身份证原件、户口簿原件3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件公司房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)4、公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程1、土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、营业执照6、商品房预售许可证参考资料来源:百度百科-住房抵押贷款只有土地2113证没有房产证不能5261贷款,4102目前须房地证才能办理抵押1653登记,回方能获得银行贷款。

银行或答其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

扩展资料1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。参考资料来源:百度百科-土地证一、只有土地证,bai没有房du产证能否办理抵押贷款是要具zhi体看土dao地证的使用权性质的回,国有土地使用权答证可以,但是集体土地有以下规定:可以抵押的有:(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。不得抵押的有:(一)集体土地所有权;(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;(五)被依法查封的集体土地。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条规定:土地使用权可以抵押。

第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附作物抵押,应当按照规定办理抵押登记。能,抄一般有房产证就2113可以抵押贷款。抵押贷款流5261程:一、提交贷款申请材料4102办理房屋抵押贷款需要1653准备以下材料:1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2、借款人身份证,户口簿;3、未婚的需提供:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明,共1份;4、已婚的需提供:结婚证、配偶的身份证、户口簿,共3份;5、离婚的需要提供:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明,共1份。

二、对房屋进行评估房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常,最高贷款额为抵押物评估值的一半。三、签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节,因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

四、办理公证借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。五、办理房屋抵押登记。六、在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。

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