转公积金(工因为劳动合同期限届)

1、公积金贷款可以转商贷吗?

公积金贷款可复以转商业贷款,贷制款人需要持2113相关的贷款资料到5261拟贷款的银行办理4102相关的贷款手续,1653通常需要满足如下基本条件:(1)转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人;(2)原贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;(3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;(4)办理转贷必须征得原贷款银行的同意;此外,国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。扩展资料:公积金贷款转商业贷款流程1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。3、贷款受理。

对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。参考资料来源:百度百科-商业贷款可以的只要你bai找垫资公司把余du款给垫上,zhi等于还清贷款,房本解dao除抵押状态,然后再内去银行办抵押容贷款,贷出的钱还给垫资公司,要是房子升值了你还能多贷点出来。但是公积金贷款利率比商业贷款低好多,换过来的话很不合算不可以转。2113原因是:公积金和5261商业贷款4102的贷款人是两个各自独立1653的法人专机构。

认为属可以转的,他们的方法只是解除原有的,再重新订立新借贷关系,谈不上“转”。解除不是那么便当的。再找商业银行?这算哪门子事?纸上谈兵的往往缺乏实战。

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2、到底能不能转公积金 有没有人成功转过

商业贷bai款是可以转成住房公积金du贷款的。商贷zhi转公积金贷dao款,借款人应同时符合下列回7个条件:答符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。

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3、办理住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件,需要什么材料

办理商业贷款转公2113积金贷款需要申请5261者满4102足贷款的条件和提供相应的资料。1653申请条件:回原商业银行住房贷答款必须正常还款1年以上,并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录;申请办理“商转公”的房产,必须已经办理房屋所有权证,并且该房产没有其他法律纠纷;办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意;借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的,应提供相关证明和合法的房产权属证明。申请材料:借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的,须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议,且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明;房屋所有产权证复印件;申请“商转公”的,须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件,以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

下面具体介绍一下住房商业贷款转公积金贷款的方式一、含义是指通过办理商业性住房按揭贷款购买本市行32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333365663437政区域内商品住房保障性住房,尚未还清商业贷款且具备住房公积金贷款条件的职工,申请将商业贷款余额全部或部分转为住房公积金贷款二、办理条件1、在当地正常缴纳住房公积金2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请3、申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为5、申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,商转公的贷款利率是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的三、办理材料1、借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明2、住房公积金储存卡(图例:以北京为例)3、商贷借款合同4、所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,采用以贷冲贷方式的必须提供原件,采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件5、用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折6、住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料四、办理方式商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式1、先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款2、以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续中心发放商转公贷款,借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续以上资料来源中央国家机关住房资金管理中心您好,若您32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333335313161需要办理我行的贷款业务,以下是以深圳地区的商贷转公积金贷款为例,您了解一下:商转公贷款,是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房(限为住宅,下同)、政策性住房、保障性住房后,尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的,以住房公积金购房贷款(以下简称公积金贷款,含公积金组合贷款)部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。申请商贷转公积金贷款的条件:1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人,有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准;7.必须是取得房产证的现房,如果购买的是一手房期房,只能通过提供其它住房抵押的方式办理。8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。

客户可贷额度:公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:1.不高于单套住房的商转公贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的商转公贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人符合本规定第五条要求的,单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。2.不高于原商业性住房按揭贷款余额。

3.每月还贷额(即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

4.不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。申请人以申请商转公贷款的住房的购房合同价作为该住房总价,按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后,认定该住房贷款额度。目前执行的可贷比例为首套90平方米以下80%,首套90平方米以上70%,第二套住房为40%,第三套住房及以上的不接受贷款申请。

市住房公积金管理委员会(以下简称公积金管委会)可以根据本市房地产市场及风险控制等情况,另行决定对申请商转公的住房开展价值评估。5.申请人按照本办法以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房作为抵押物担保的,可贷额度不高于抵押物评估价值的70%;申请人按照本办法以权利凭证质押担保的,可贷额度不高于权利凭证价值的90%。评估费用由申请人承担。(质押担保暂时还能受理,需要等待二期系统开发。

)6.申请人申请商转公贷款当月前,已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满三年且连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。期限和利率规定:1.贷款期限:以年为单位,原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。2.贷款利率:公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行(首套1-5年(含)4%,5年以上,4.5%,二套上浮10%)。

公积金贷款发放后,遇国家贷款利率调整的,公积金中心将在下季度的第一天对存量贷款利率进行调整。对申请客户的要求:1.在本市缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人,配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的,可以为共同申请人。2.除配偶、父母、子女外,职工购买的住房有其他权利人的,职工不能以该住房申请商转公贷款。申请办理及材料:申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请,并提供下列基本材料:1.住房公积金联名卡(原件);2.有效身份证明(原件及两件复印件;3.已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件);4.原贷款为一手楼的提供《深圳市房地产买卖合同(预售)》/《深圳市房地产买卖合同(现售)》(复印件盖银行章),原贷款为二手楼的提供《二手房买卖合同》(复印件盖银行章),或原贷款为保障性住房的保障性住房买卖合同(复印件盖银行章)5.原所购住房的房地产证(复印件盖银行章);6.原贷款借款合同、抵押合同(原件及一份复印件);7.原贷款借款借据或支付凭证(原件及一份复印件);8.原贷款明细和还款计划(原件各一份,至少包括近12期记录);9.《房产查询证明》、《产权资料电脑查询结果表》(原件,30天以内,原贷款所购房产的产权人所在家庭成员均要打印)10.还款账户11.主申请人的父母做共同申请人的,需要提供能证明相互关系的户口薄;12.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的,需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的身份证明以及抵押物询价单(30天以内)或评估报告。

如有其它疑问,欢迎登录“在线客服”咨询(网址:),我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持!申请商贷转公积金62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333337393530贷款必须满足一下条件:1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人,有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准;7.必须是取得房产证的现房,如果购买的是一手房期房,只能通过提供其它住房抵押的方式办理。8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。申请办理及材料:申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请,并提供下列基本材料:1.住房公积金联名卡(原件);2.有效身份证明(原件及两件复印件;3.已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件);4.原贷款为一手楼的提供《深圳市房地产买卖合同(预售)》/《深圳市房地产买卖合同(现售)》(复印件盖银行章),原贷款为二手楼的提供《二手房买卖合同》(复印件盖银行章),或原贷款为保障性住房的保障性住房买卖合同(复印件盖银行章)5.原所购住房的房地产证(复印件盖银行章);6.原贷款借款合同、抵押合同(原件及一份复印件);7.原贷款借款借据或支付凭证(原件及一份复印件);8.原贷款明细和还款计划(原件各一份,至少包括近12期记录);9.《房产查询证明》、《产权资料电脑查询结果表》(原件,30天以内,原贷款所购房产的产权人所在家庭成员均要打印)10.还款账户11.主申请人的父母做共同申请人的,需要提供能证明相互关系的户口薄;12.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的,需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的身份证明以及抵押物询价单(30天以内)或评估报告。

一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件:一、636f70793231313335323631343130323136353331333337396236借款人申请贷款,应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。二、个人准备资料:1、公积金个人贷款申请审批表;2、申请人身份证或有效身份证明;3、申请人配偶身份证或有效身份证明;4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明;5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿;6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明;7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明;8、贷款资金划款委托书;以上材料一式三份。

三、商贷转公基金贷款准备材料:1、购房合同;2、商业贷款《借款合同》;3、最近三个月商业贷款还款证明;4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证;5、户口本;6、婚姻证明;以上材料一式三份。

转公积金(工因为劳动合同期限届)

4、南京公积金转移具体要怎么操作,需要什么材料

住房公积金是bai可以异地转移的du。单位调zhi整或职工工作发生变动,dao单位应为职工办回理住房公积金转移答手续。转移包括同城转移和异地转移。

职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的,应当办理住房公积金转移手续,具体步骤如下:职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户,并提供开户证明;由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额,填制一式四联“住房公积金转移通知书”,送交归集部门办理转移手续。办理要件:住房公积金转移申请书;管理中心要求提供的其他材料。办理流程异地转移:职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账;手续齐全情况下,异地转移不超过15个工作日。

5、南京商贷可以转公积金贷款吗

根据我bai国公积金相关du政策规定,市民想要办理zhi商转公贷款,应具dao备以下6个条件。1.在当地正专常缴纳住房公积金。属2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前,要先做好相关资料的准备工作,包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单,此证明需要原贷款银行盖章方可生效。

材料齐备后,即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。若是通过我行南京分行办理的住房商业贷款,暂不支持办理“商转公”业务。

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