用房贷贷款(上海拿房屋抵押贷款后)

1、60岁以上的老人用房屋贷款,最多能贷多少年?

父母的2113年龄确实大了,所5261以很难。而且还得看你房4102子的房龄,如1653果太久,也是很难贷款出来版的。现在银权行对于用房屋抵押来贷款审批的比较严如果商业贷款上加上你的名字,你再购买房产,就算是二套了,利息应该是原利率向上浮动10%左右你这样的方法操作性不高,建议你还是想想别的办法吧。

用房贷贷款(上海拿房屋抵押贷款后)

2、一个人房贷能贷多少钱

对于我们年轻人e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333433646437来讲,很多人都在本不应该有房的年纪,拥有了属于自己的房子。也正因为我们的超前享受,让我们背负了房贷的压力。我想拥有房子的年轻人,而又没有房贷的压力,只是其中极少数的人群。对于绝大多数人而言,还是需要依靠银行贷款,才能够买房居住。

我们在贷款的过程中,可以根据自己的还款能力,决定贷款的日期。对于房贷来讲,一般都会贷款20年,或者是30年;而在贷款的过程中,最长的贷款年限,也只有30年的时间。如果我们贷款的年限是30年,也就意味着,我们在接下来的30年里,需要每个月都按时还款一定数额。

在这30年中,本金加上利息的钱,可能会让我们的还款额度翻一倍。因此在我们享受房产的过程中,相应的也会付出很大的牺牲。所以在贷款时候,应该结合自己的实际能力,考虑贷款的年限,以及贷款的数额。

在我个人看来,在贷款时候,应该考虑下面这两个方面的情况:一、我们的收入水平在考虑贷款买房的时候,我们可以根据自己的贷款额度,以及相应的贷款利率,计算出一个还款的金额。而这个还款的金额,也就是我们每个月,都需要按时还款的数额。这是一个雷打不动的数字,除非我们已经偿还了全部的贷款。

根据自己的收入水平,再决定贷款的数额,以及相应的还款期限。我觉得这样的做法比较稳妥。二、贷款的利息我们贷款的年限越长,相应的还款时间也就越长;而需要支付的利息,也就越来越多。在这样的情况下,就会造成我们多还很多的钱。

所以在贷款时候,应该根据还款的利息,来确定贷款的年限,这也是确定年限,一个重要的方法。因此在买房贷款的过程中,贷款最长的年限,可以达到30年时间。没有规定2113一个人可以贷多5261少钱,是根据你的身份,4102你的资产情况来看的1653。比如你内是一个普通上班的,工资容只有2000多,那么你贷款只能办个2-3万元。

如果你是一个企业的老总,年产值上亿,有几千万的资产,那么你就可以贷几千万。如果你是一个非常大的企业,那么你贷款几个亿十几个亿都是可以办理的。综上所述没有规定一个人可以贷款多少钱,你有多少资产就可以贷款多少。

根据你自身的情况来办理的。没有规定一个人来可以贷多源少钱,是根据你的身份,bai你的资产情况来du看的。比如你是一zhi个普通上班的,工资只有dao2000多,那么你贷款只能办个2-3万元。如果你是一个企业的老总,年产值上亿,有几千万的资产,那么你就可以贷几千万。

如果你是一个非常大的企业,那么你贷款几个亿十几个亿都是可以办理的。综上所述没有规定一个人可以贷款多少钱,你有多少资产就可以贷款多少。根据你自身的情况来办理的。

用房贷贷款(上海拿房屋抵押贷款后)

3、上海拿房屋抵押贷款后,还可以正常使用房贷吗?

可以。根据《中国人民银行个人住房贷款管636f707962616964757a686964616f31333366303732理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定,个人申请住房贷款必须具备以下条件:(5)对个人发放用于购买自住住房的贷款,借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物,因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时,那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下,将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款,从而使贷款行受到较大的损失)。(7)在商业银行开立有住房存款户(如在中国工商银行开立有住房公积金专户,公积金存款可与住房储蓄存款余额合并计算,但需持有公积金管理部门的批准文件),存款余额必须在半年以上,并以此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房(贷款银行要求借款人必须至少有购房款或修建住房投资额30%的存款,以证明借款人具有偿还贷款本息的能力,同时也使贷款银行在行使房屋的抵押权时,变卖该房屋所得的价款能偿还借款人所欠的款项,因为贷款银行最多只贷相当购房款或修建住房投资额70%的贷款)。

(8)贷款人规定的其它条件。

用房贷贷款(上海拿房屋抵押贷款后)

4、个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别

个人住房贷款和个人商业用房e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333431373335贷款的区别有以下几点:1、意思不同:个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

2、对象不同:个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、用途不同:个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。

个人住房贷款的用途是作为设计适宜的贷款方案、优惠的贷款利率、评估担保服务。如许多投资担保公司,在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营,获得了银行充分信任,一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司,双方都取得了比较好的合作效果。参考资料来源:百度百科-个人商用房贷款参考资料来源:百度百科-个人住房贷款个人住房贷款和个人商业用房贷款贷款对象及条件;1、具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333363363533有居住权的境外、国处自然人。其中境外人士需在我国学习、工作一年以上,并提供相应居住证明方可购买一套自用住房。

2、身份证明:借款人及其配偶的身份证(军官证)、户口本3、婚姻状况证明:结婚证(离婚证或离婚判决以及离婚未再婚证明)单身需提供由民政部门开具的单身证明。4、收入证明,借款人夫妻双方所在单位出具的经济收入证明,并需附近期连续3个月的工资领取凭证,个体经营者需提供营业执照副本,近期连续3个月的纳税票据5、一式两份购房合同、购房首付款发票6、借款人1寸近照2张7、建设银行根据具体情况要求提供的其他资料该种类贷款额为单笔1-200万元,贷款期限1-30年,贷款利率执行中国人民银行的有规定商业及办公用房居住用房贷款成数上限为总价的50%上限为总价的80%贷款利率按基准利率上浮10%按基准利率执行贷款年限最长为10年最长为30年贷款种类仅可申请商业贷款同时可使用公积金贷款第二套贷款不受第二套贷款政策限制按基准利率上浮10%,成数下降一成注:商业和办公用房贷款,不受第二套贷款政策影响,因此,无论是原有住房贷款,还是之后申请的个人住房贷款,都不会影响商业和办公用房贷款;反之,也不会导致住房的利率上浮、成熟下降。商业和办公用房贷款所需要的资料和住房贷款基本是一致的,但对于“资产证明”的要求非常高,原因一是因为商铺和办公用房的总价一般较高,即便贷款仅为5成也相当可观;二是因为其借款年限最高仅为10年,月还款额较高,对于借款人的收入以及偿还能力的要求也就水涨船高。

个人商用房复贷是指银行向制借款人发放的购置新建自营性商bai业用du房和自用办公用房的贷款zhi。个人住房按揭贷dao款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

5、为什么一定要房贷,不可以直接用个人信用贷款?

首先,个人信用贷款没有那么高的额度;其次,我国银行目前为止还不提供个人信用贷款。

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