商业贷款转公积金(商业贷款可以转为公积)

1、商业贷款可以转为公积金贷款吗

商业贷款转公积金贷32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333332636436款需要满足如下条件之一:(一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;(二)同意提前结清原商贷余额;(三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;(四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;(五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称信用审核标准);(六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);(七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;(八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;(九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;(十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款;(十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;(十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。

商业贷款转公积金(商业贷款可以转为公积)

2、商业贷款能转公积金贷款么?

您好,广州住房bai公积金管理中心暂时还du没有实施商业贷zhi款与住房公积金dao贷款互转的政策业内务。您可以带房屋容产权证(或借款合同、商品房买卖合同)及购房发票(或契税完税证)的原件和复印件以及个人的身份证到广州市住房公积金管理中心提取住宅公积金余额用于还款。

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3、商业贷款能转到公积金贷款吗?

可以636f707962616964757a686964616f31333335316534,不过,你得满足一些条件.(1)凡具有城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人,可以申请办理商业贷款转公积金贷款。(2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工,不再办理转公积金贷款。(3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理,非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。2、转贷条件(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;(2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;(3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;(4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;(5)办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;(6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

3、转贷额度、期限、利率转公积金贷款办理程序(1)咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》,填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理:①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》;②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供);④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。(2)资料送审。

贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。(3)签订合同。市资金中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。(4)资金预存。

转贷借款人在公积金贷款发放前,将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。(5)变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。

(6)资金划拨。市资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人。(7)按月还款。

转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清。(8)结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。(9)注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续1、商业bai贷款能转到公积金贷du款。

2、借款人须满zhi足以下条件:按dao时足额缴存公积金一年内以上;原贷款银行同意,容且没有不良还款记录;房屋产权证应已办出。商业贷款转公积金贷款,只能申请纯公积金贷款,原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由借款人自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款本息。组合贷款中的商业部分必须全部转为公积金贷款,商业贷款余额超过转公积金贷款额度的部分,由借款人自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原商业贷款本息。3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。

这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。4、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。可以啊商业贷款转公e69da5e6ba903231313335323631343130323136353331333335316534积金贷款首先,要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审,确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料:(一)个人住房公积金贷款必备资料:1、借款人身份证、户口簿首页及内页(原件、复印件);2、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》)(原件、复印件);3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证(警官证、士兵证);配偶为华侨身份,提供居住国护照(原件、复印件);4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的,由所在地住房公积金管理部门出具:未贷款证明及缴存基数证明;5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的,提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细;也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入;6、作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证(原件、复印件)。

(通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外)7、使用他人产证抵押的,应出具《同意抵押声明公证书》(原件);其他必备资料:(1)《商品房预售合同》(原件、复印件);(2)契税完税证(原件、复印件);(3)购房交付全款发票或首付款凭证(原件、复印件);(4)《商业银行住房借款合同》(原件、复印件);(5)商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表(原件);(6)商业银行贷款余额单(原件)。

商业贷款转公积金(商业贷款可以转为公积)

4、商业贷款转为公积金贷款的具体途径

大家都知道使用公积金贷款比普通的商业贷款要省很多32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365666165钱,但是公积金并不是每个人都有,所以很多人只能选择商业贷款,承受较高的利息。不过有的人在申请郑州房产贷款的时候并没有公积金,只能申请商业贷款,后来单位给缴纳了公积金,这个时候再想把商业贷款转为公积金贷款可以吗?今天,小编就来为大家说明一下郑州房产贷款如何商转公。据小编了解,郑州房产贷款商转公主要有两种方式,第一种方式是转移房屋抵押权。也就是说把房产的抵押权转移到公积金上。

因为按揭贷款买房就相当于把房子抵押给银行了。所以要想转为公积金贷款就需要先一次性把商业贷款的欠款结清,解除抵押手续,然后再申请公积金贷款。第二种方式就是公积金质押贷款,这种方式不需要购房者一次性结清商业贷款,但是要求购房者公积金账户的余额要超过贷款余额的75%以上才行,如果购房者的公积金账户余额不足,可以找一位公积金账户余额充足的担保人作担保,来补齐剩余的75%的余额。

另外需要注意的是,郑州房产贷款商转公需要支付给原贷款商业银行一部分违约金。所以,小编建议如果购房的时候公积金余额满足公积金贷款要求,最好使用公积金贷款,以免去后期商转公的麻烦。还有在申请商业贷款转公积金贷款的时候,最好先到郑州市公积金管理中心进行申请,等申请审批下来以后再去和银行结清贷款。

5、商业贷款转公积金贷款的问题?

使用商业贷款2113贷款买房在正常还5261款的情况下并4102满足使用公积金1653贷款的条件,版可以申请商贷转公积金,权根据公积金中心的规定,商业贷款转公积金贷款申请人需要连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且职工用商贷购买的房屋在石家庄辖区内并已办理房产证。在满足条件的可以参考一下申请流程:申请申请人向公积金中心提出申请。审核申请人需连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;职工用商贷购买在石家庄辖区内已办理房产证的房屋。贷款初审申请人提交材料,信贷专员对申请人的贷款条件、额度、期限、还款能力及抵押房产等情况进行综合评估。

签订合同通过审批后公积金中心委托银行与借款人签订《借款合同》、《抵押合同》。解除抵押申请人自筹资金还清商贷,办理房屋解押手续。再办抵押将房屋他项权抵押到公积金中心名下。

发放贷款公积金中心取得房屋他项权后,签发《公积金贷款放款通知但》,委托银行将贷款划转到申请人的银行账户。

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