公积金贷款是什么(什么叫做公积金贷款啊)

1、买房子有住房公积金和没有住房公积金的贷款差别的差别是什么

有公积金贷款贷款利率比没有公积金贷款利率低,同时,有公积金还款可以直接通e68a8462616964757a686964616f31333365656566过公积金账户还款,减少还款压力。公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

拓展资料:还款方式:根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

百度百科公积金贷款您好!没公积金的属于商贷,不过需要一年以上的社保或税单才行,公积金贷款现在很多开发商都不愿意做,主要原因是没有钱可以赚。

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2、二手房公积金贷款放款是什么意思

放款32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333363366232是指单凭借款人的信用而无须提供抵押品的放款、信用放款能使借款人获得可追加的资本,促进生产和流通规模的扩大,因而信用放款是一种资本放款。是银行放款的形式之一。二手房公积金贷款的条件:1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

二手房公积金贷款需要准备资料如下:1、买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证;2、卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。二手房公积金贷款的流程:1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费;2、资料提交管理中心审批,进行初审;3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签,管理中心进行复审;4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费;5、贷款批贷后,通知买卖双方过户;6、拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款。所需费用:评估费、担保费、贷款服务费。

放款的前提是审批已通过、过户手续已完成才可以开始走放款流程,当流程走完之后就会把贷款部分的金额直接划拨到业主所提供的账户上。请问复制哪条了?请给出链接我看看放款就是贷款流程走完之后银行所有东西都审批过,贷款资金发放到银行卡,没有太深刻的意义。

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3、交纳公积金有何利弊?

益处:缴存之后全部归属于职工个人所有,免征所得税并设有个人住房公积62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333433663038金专门个人帐户。个人缴存比例不低于职工本人上一年度月平均工资的5%。缴存公积金的职工可以向公积金中心申请公积金贷款,公积金贷款利率较商业贷款利率低。

但职工在缴存公积金期间,非《公积金管理条例》中所明示的原因外不得提取公积金。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金,所以若终身不买房,则最后有等同一笔额外退休金的性质。在中国20世纪80年代随着计划经济向市场经济改革的推进,住房制度改革于80年代末期开始起步,1991年,受新加坡中央公积金制度启发,上海首先建立住房公积金制度,1994年推广到全国所有县级以上的城镇。

这一制度在建立的起初十年里,对弥补政府财政对住房投资不足、扩大住房投资建造规模和缓解计划体制下的住房供应严重短缺,起到一定的积极作用。其他看法有些民间学者、社团、社会质疑公积金效率,有学者和社团主张取消住房公积金制度。其主要观点是,住房公积金制度运行效率低,全国住房公积金资金超过一半闲置在账户与定存无异,未能有效运用于住房领域或是社会经济,而公积金部门成为滋生腐败的温床。公开报道的公积金案件,从2003年的3起,2004年的8起一直上升到2007年的17起,2008年的18起;涉案金额也从2003年的1.16亿元上升到2006年的10.8亿元。

住房公积金遭挪用案件的频发并非偶然,这表明目前的住房公积金管理体制存在不少漏洞。扩展资料:还款如期还贷住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。

每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息。提前还贷只要提前一个月向银行申请就行了。

具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同;上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点.参考资料:百度百科-住房公积金应该说,只有利没得弊的,公积金帮了很多人圆了买房梦,也帮很多人省下了不少和利息.要说弊,也只能说,不买房的人,交了公积金后,少了当前现金的使用吧.个人认为:交纳住房公积金只有利没有弊端。对于买房者来说,公积金贷款可以省很大一笔利息。就算不贷款,提取现金也是双份的。交公积金的好bai处:1、购房时du可以享zhi受低息贷款。

2、使用住房公dao积金贷款购买专住房时首付款属最低可至2成。3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。4、住房公积金贷款还款方便,可选每月可自动还款,无需往返奔波。

5、住房公积金贷款提前还款无限制,无金额大小、还款次数限制,无违约金。交公积金的坏处:1、就每月而言,收到的工资少了11%左右用来缴公积金。2、不购房、装修、盖房,家庭无重大变故的情况下不能提取。退休时可以提取。

住房bai公积金由两部分组成。一是个人du缴存部分,由所在zhi单位每月从职职工dao工资中代扣版代缴,汇缴到住房公权积金专户;二是单位资助部分,单位按职工缴交的金额给予同等数额的资助,也划入住房公积金专户。这两部分金额的本息均属职工个人所有,单位不得以任何理由任何形式予以扣除。

住房公积金对需要解决住房困难的职工来说是一种资金机制上的保障。职工购买、建造、翻建、大修自住住房,职工本人及配偶、共同居住的父母和子女均可按规定申请提取各自住房公积金账户内已结息的存储余额;若提取后资金仍不足,只要符合政策性住房抵押贷款条件,还可申请住房公积金贷款。

公积金贷款是什么(什么叫做公积金贷款啊)

4、什么叫做公积金贷款啊,是不是就不用自己还贷了啊?

本人必须缴纳住房公积金,并达到一定数额后,购买住房时才能按一定比例从公积金处办理贷款,还是按银行贷款模式运作还款的。未缴纳住房公积金的不能办理。建立职工住房公来积金源是我国推行住房制度改革的bai一项措施,目的在于du由国zhi家、集体、个人三dao方共同负担,解决职工住房困难。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

5、什么叫公积金贷款,公积金三要素是什么

住房公积金贷e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333363393664款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。住房公积金贷款资格条件借款人须具备下列条件:(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

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