住房抵押银行贷款(信用记录不好,去银行)

1、信用记录不好,去银行房产抵押贷款可以吗??

一、银bai行抵押贷款可用哪些抵押du?1.1房产。银zhi行抵押贷款dao可用来抵押的第一样就是专房产,比属如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2不可以bai贷款。

任何du贷款机构在发放zhi贷款的时候,都dao会考虑贷款的风险。而版衡量贷款风险的权因素有许多,包括个人信用、个人收入、个人资产等。其中个人信用记录尤为重要,如果你有征信记录污点在银行,一般情况下是办不成抵押贷款申请的;需要处理完之前欠款和缴纳罚金滞纳金,办理完毕之前手续,五年后,银行系统会清除你的不良记录,此时,你才可以以你名义办理贷款申请。扩展资料:抵押房产贷款条件:1、有合法的身份;2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;3、有合法有效的购房合同;4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;6、能够提供贷款行认可的有效担保;7、贷款银行规定的其他条件。

参考资料:百度百科-贷款不可以贷款2113。任何贷款机构5261在衡量是否同意发放贷4102款的时候1653,都会考虑贷款的风险;衡量内贷款风险的因素有许多容,包括个人信用、个人收入、个人资产等。如果你有征信记录污点在银行,一般情况下是办不成抵押贷款申请的;需要处理完之前欠款和缴纳罚金滞纳金,办理完毕之前手续,五年后,银行系统会清除你的不良记录,此时,你才可以以你名义办理贷款申请扩展资料:征信不好会对房产抵押贷款的影响:个人信用几乎是任何贷款机构都会视察的一个重要考核因素。

有不良信用记录的申请贷款可能贷款利率会相比记录良好的人较高。银行获批的贷款额度会降低,可能申请一百万,只批准50万贷款。参考资料:信用贷款百度百科信用记录不好,银2113行给你5261抵押贷款的几4102率比较小,不过1653各地情况和贷款政策不同回。任何贷款机构在发答放贷款的时候,都会考虑贷款的风险。

而衡量贷款风险的因素有许多,包括个人信用、个人收入、个人资产等。在这其中,个人信用几乎是任何贷款机构都会视察的因素。而个人信用若是不太好的话,借款人就最好是提供抵押物做抵押来申请贷款会比较容易。

扩展资料:抵押贷款常识:第一、只能抵押自己名下的房产。很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。第二、可能会没有地方住。

很多人都觉得房屋抵押给银行,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。具体说来,逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便不会无家可归。

可以,但是62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333366303130会影响审核通过。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是连续逾期没达到90天的话,提供房子做抵押,并且保证一切手续都齐全的情况下,还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。任何贷款机构在发放贷款的时候,都会考虑贷款的风险。处理完毕之前欠款和缴纳罚金滞纳金,办理完毕之前手续,五年后,银行系统会清除你的不良记录,此时,你才可以以你名义办理贷款申请。

另外可以试着找银行,要求更改你的信用记录,你可以找他们协商,要求他们出一个更改的报告,理由要合理。扩展资料:任何贷款机构在发放贷款的时候,都会考虑贷款的风险。而衡量贷款风险的因素有许多,包括个人信用、个人收入、个人资产等。这其中,个人信用几乎是任何贷款都会视察的因素。

而个人信用若是不太好的话,借款人就最好是提供抵押物做抵押来申请贷款会比较容易了。不良的信用记录会影响申请房产抵押贷款的,银行会查看申请人的信用记录再考虑是否办理贷款。住房抵押贷款贷款条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

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2、公积金贷款买的房子能抵押贷款吗

首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证,如果正在按揭中的房屋,由于贷款者还没e5a48de588b662616964757a686964616f31333365653932有拿到房子的产权证,是不能向银行进行房屋抵押贷款的。贷款买房的,在未还清本息之前,想要作房屋抵押贷款的,可以用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。同时也可以考虑以下几种方法:方法一找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定最长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。方法二直接申请信用贷款所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式最适合自己。

方法三进行“组合”贷款如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。首先进行房32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363393062屋抵押贷款需要房屋的产权证,如果正在按揭中的房屋,由于贷款者还没有拿到房子的产权证,是不能向银行进行房屋抵押贷款的。贷款买房的,在未还清本息之前,想要作房屋抵押贷款的,可以用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

同时也可以考虑以下几种方法:方法一找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定最长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。

方法二直接申请信用贷款所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。

不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式最适合自己。方法三进行“组合”贷款如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。

这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。如果2113贷款还清的话肯定是可5261以再办理抵4102押贷款的,1653但是,如果贷回款还没有还清,按照国家相关答规定,贷款机构是可以在不解除上一笔贷款的情况下,为客户办理二次抵押贷款的。但是,由于各贷款单位的内部要求及房屋管理单位的政策不同,所以在办理二次抵押贷款时就要看各贷款银行的操作流程及房屋所在房屋管理单位对于房屋二次抵押的管理了。

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3、关于办理商业银行住房抵押贷款

房产抵押贷bai款,也就du是说把你名下的房产拿去银zhi行做抵押,换dao取贷款资金给资金,内然容后抵押人在规定的时间内把利息和本金一起还给银行,拿回资金抵押的房产证。业务一般规定贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最高不得超过房产评估值的70%。贷款期限一般在五年以内,购营业房最长不超过15年,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。

贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。

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4、农业银行房产抵押贷款怎么办理

房抵贷2113是指借款人以自5261然人名下的房4102产作抵押,向1653我行申请一次性或循专环使用的消属费或经营用途的人民币贷款。温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。房抵贷办理条件:(一)年满18周岁且不超过60周岁,具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力,持有合法有效身份证件;(二)借款人及配偶符合《个贷管理办法》规定的信用记录条件;(三)具有固定住所,或稳定的工作单位;(四)贷款用于消费用途的,信用评分在580分(含)以上;贷款用于经营用途的,信用评分在465分(含)以上;(五)收入稳定,具备按期偿还信用的能力;(六)贷款用途合理明确;(七)在农业银行开立个人结算账户。一、银copy行抵押贷款可用哪些抵押?1.1房产。

银2113行抵押5261贷款可用来抵押的第一样4102就是房产,比如个人住房、1653家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2房产bai抵押贷款流程:1、借du款人在银行zhi开立活期存款帐户;dao2、准备贷款版要求的资料;3、面签权银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。

申请房贷款的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

5、农业银行房屋抵押贷款程序?

您好,“房抵贷”来是指您以本人或源他人(限自然人)2113名下的房产作抵押,5261向农业银行申请4102一次性或循环使1653用的消费或经营用途的人民币贷款。中国农业银行房抵贷的办理流程:1.借款人申请2.银行调查、审查、审批3.签订合同4.办理抵押登记5.单笔用信申请单笔用信审批6.贷款发放7.贷款收回温馨提示:具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。房产抵押贷款流来程:1、借源款人在银行开立活期存款帐户bai;2、准备贷款要求du的资料;3、面zhi签银行;4、银行报卷dao和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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