公积金贷款条件及要求(上海公积金个人缴满多)

1、上海公积金个人缴满多少时间可以贷款,可贷多少

连续缴存六个月就可e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333366303137以贷款了,贷多少要看公积金账户里有多少钱乘以40倍,但具体还要看房龄等的问题.公积金贷款的条件和要求:1、具有XX市常住户口或有效居住证明。2、只有参加普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。6、没有未还清的住房公积金贷款。

另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。扩展资料:一、只要公积金缴存期数满一年以上,符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。二、公积金贷款申请条件:1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

而且公积金贷款期限最长不超过30年,办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

参考资料:百度百科-个人住房公积金贷款上海符合以下条件的客户可申请此贷款:1、具有本市城镇常住户口;2、申请前32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333366303133连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准;4、购房首期付款的金额不低于规定比例;5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶的另一方不能申请公积金贷款;8、贷款申请的配偶、同户成员(同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。虽实际居住但不属于同一户籍的,或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的,不属于同户成员)作为住房公积金共同借款人的,可以参与公积金贷款额度机选,但应同时符合以下条件:(1)无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务;(2)贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。贷款金额:(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;(2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限;(4)不高于最高贷款额度。购买首套自住房,一人参与贷款,最高贷款金额是40万;两人及以上参与贷款,最高贷款金额是80万;购买改善型第二套住房,一人参与贷款,最高贷款金额是30万;两人及以上参与贷款,最高贷款金额是60万。

扩展资料:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

2017年8月15日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付!公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。

办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料:百度百科-公积金贷款您好!上海符合以下条件的客户可申请62616964757a686964616fe78988e69d8331333337383837此贷款:1、具有本市城镇常住户口;2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准;4、购房首期付款的金额不低于规定比例;5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶的另一方不能申请公积金贷款;8、贷款申请的配偶、同户成员(同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。虽实际居住但不属于同一户籍的,或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的,不属于同户成员)作为住房公积金共同借款人的,可以参与公积金贷款额度机选,但应同时符合以下条件:(1)无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务;(2)贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。

贷款金额:(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;(2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限;(4)不高于最高贷款额度。购买首套自住房,一人参与贷款,最高贷款金额是40万;两人及以上参与贷款,最高贷款金额是80万;购买改善型第二套住房,一人参与贷款,最高贷款金额是30万;两人及以上参与贷款,最高贷款金额是60万。上海符合以下条件e68a843231313335323631343130323136353331333337393632的客户可申请此贷款:1、具有本市城镇常住户口;2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准;4、购房首期付款的金额不低于规定比例;5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶的另一方不能申请公积金贷款;8、贷款申请的配偶、同户成员(同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。

虽实际居住但不属于同一户籍的,或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的,不属于同户成员)作为住房公积金共同借款人的,可以参与公积金贷款额度机选,但应同时符合以下条件:(1)无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务;(2)贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。贷款金额:(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;(2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限;(4)不高于最高贷款额度。购买首套自住房,一人参与贷款,最高贷款金额是40万;两人及以上参与贷款,最高贷款金额是80万;购买改善型第二套住房,一人参与贷款,最高贷款金额是30万;两人及以上参与贷款,最高贷款金额是60万。

贷款对象:bai正常缴存住房公du积金,并购买本市城zhi镇具有所有dao权自住住房的职内工家庭。容申请条件:1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。贷款金额:1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;4、不高于最高贷款额度。

公积金贷款条件及要求(上海公积金个人缴满多)

2、上海公积金贷款买房都需要哪些材料?

公积金贷款条件:1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365653933正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款需要的材料及办理流程:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。1.二手房公积bai金贷款应提供的材料du办理是以所购住房zhi做抵押担保,在提供dao上述资内料基础上须补充以下资料:容‍(1)卖方身份证、户口簿复印件;‍‍(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估证明;(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

2.商品房住房公积金贷款需提供的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。上海市住房公积金管理若干规定一手房1、借款人、配偶、共同借62616964757a686964616fe78988e69d8331333332623330款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)2、期房:预售合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过20%)开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件),预告登记原件以及复印件一手现房:出售合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过20%)开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件)3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场,并提供以下资料:所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份),未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)、私章。4、主贷人需提供农村商业银行存折复印件两份。农村商业银行网点请咨询:962999。

5、开发商收款帐号(合同中应该有注明)二手房1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)2、买卖合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过20%)并提供银行转帐交易凭证。3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场,并提供以下资料:所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份),未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)、私章。4、卖房人以及配偶身份证,户口簿,结婚证复印件。

产证原件以及复印件1份件5、若放款到买方,卖方需写同意书。6、放款到卖方,买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份放款到买方,买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份农村商业银行网点请咨询:962999。7、1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

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3、两人共同申请公积金贷款有哪些要求

一、办理个人住房公积金贷款的流程1、申请人夫妻双方携资料到管理中心咨询e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333363353863、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人夫妻双方领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人夫妻双方持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人夫妻双方持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;6、申请人夫妻双方持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。二、申请个人住房公积金贷款需提供的资料1、购买住房的合同原件4份;2、首期付款收据原件及复印件3份,银行缴款凭证原件及复印件2份;3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份,以及婚姻证明原件和复印件4份;4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;5、保证函1份(根据要求提供);6、房屋抵押登记和公证等手续;7、住房公积金管理中心需要的其它资料。三、公积金贷款额度怎么计算?夫妻共同申请公积金贷款,是将两人账户余额相加,贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,余额总和不足2万按照2万计算。现行住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算,以其中最小值为贷款额度。

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公积金贷款条件及要求(上海公积金个人缴满多)

4、个人办理住房公积金需要带什么证件和材料

个人办理2113住房公积金需要5261带的证件和材料:首4102先应填1653写《职工个人住房公积金贷款申专请表》,由所在属单位盖章后,连同下列证明材料交贷款银行:1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;2、所购房屋评估报告书;3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;4、购房合同。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

首先来应填写《职工个人住房公积金自贷款申请表2113》,由所在单位盖章5261后,4102连同下列证明材1653料交贷款银行:1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。去银复行办理公积金贷款需要带制好主贷2113人、配偶、共同5261借款人的公积金帐号、身份4102证、户口本的原1653件和复印件、婚姻证明、购房合同、首付发票的原件和复印件、上家/开发商的收款帐号、上家产证复印件/预售证或大产证复印件、房产商营业执照复印件。去签贷款合同的时候,产权人和所有贷款人必须到场。

5、个人申请公积金贷款需要哪些材料

公积金贷款是指62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333361313235缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。申请条件:1、年龄满足18-65周岁且具有合法有效身份2、具有完全的民事行为能力3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件5、提供委托人认可的担保6、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款7、缴存条件,连续上缴满足12个月。准备资料:1、申请人及配偶住房公积金缴存证明2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明4、购买住房的合同、协议等有效证明文件5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同7、公积金中心要求提供的其他资料。流程:1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

您好!copy申请办理住房公积金2113贷款所需资料如下:①“住房公积5261金贷款4102申请审批表”一式3份(在当地住房公1653积金管理中心现场填写)。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

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