贷款是银行(为什么说按揭贷款是银)

1、中介公司的银行贷款是骗局吗

不可信。办理银复行贷款需制要准备资料:有效身份证2113件;常住户5261口证明4102或有效居住1653证明,及固定住所证明;婚姻状况证明;银行流水;收入证明或个人资产状况证明;征信报告;贷款用途使用计划或声明;银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件:年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;有稳定合法收入,有还款付息能力;贷款银行要求的其他条件。

无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话;放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况;放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。建议你联2113系银行办理。我行的贷款申5261请方式灵活多样:4102①您可以1653提交相关资料,直接联系版当地网点个贷部门申请权贷款;②目前也支持网络接单的形式,请您进入招行主页,点击“空中银行”–“空中贷款”录入您的贷款需求(金额、期限、用途),并留下您的联系方式;稍后会有空中贷款经理与您联系,受理您的贷款申请。

贷款是银行(为什么说按揭贷款是银)

2、中国建设银行办个人住房贷款到银行放款的全部过程是怎样的?

办理流程1、提出申请借款申请人提出书面借款申请,并提交有关e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333431356131资料,由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。2、签订合同借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

3、抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求,建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。4、支用款项建设银行按借款合同约定,为借款人开立贷款账户,并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。5、按期还款借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面,按期归还公积金贷款本息。

6、合同变更合同执行期间,借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请,经审核同意后,建设银行为借款人办理合同变更手续。7、贷款结清建设银行为借款人出具“贷款结清证明”,借款人取回抵押登记证明等文件,到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。扩展资料:1、贷款额度:最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

2、贷款期限:在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。3、贷款利率:按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。4、还款方式:借款期限在1年(含1年)以内的,采用到期一次还本付息方法,借款期限在1年以上的,采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。

参考资料来源:中国建设银行-公积金个人住房贷款建行按揭房屋贷款办理,贷款人需准备的资料有:一:二代身份证复印62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365633936件。二:家庭户口薄复印件。三:贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件,(如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件)四:个人征信报告原件(且为征信良好,纯白户都可以,或有轻微逾期也可,黑名单银行审批通过不了)五:个人收入证明原件(如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可)六:婚姻状况证明(结婚证复印件,离婚证复印件,单身证明原件,根据自身情况,三选一即可)七:已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件,(首付款方面商业按揭首付最少为30%,公积金按揭购房首付最少则为20%)准备好以上资料之后,拿着资料到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部,到时候会有有关人员接待你,填写申请表及提交准备好的资料等事项,提交完毕之后,建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核,审核分为初审,预审及终审,初审就是分行的客户经理进行初步审核,然后提交到各区域支行进行预审,最后由总行进行终审,审核期一般为7到15个工作日,这时候贷款人只需要回家等着,银行会通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡,签订个人住房按揭合同及相关手续,办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中,以上就是办理房屋按揭贷款的整过程。

贷款是银行(为什么说按揭贷款是银)

3、为什么说按揭贷款是银行的最优质资产?

银行bai业务的资产类项目主du要是各种信贷zhi业务。但信贷业务都存在dao或多或少的风险版。如果贷款人没有权良好的偿贷能力,这将对银行资产产生风险。

在各种信贷业务种类中,个人按揭贷款总体金额大,个体偿贷行为好,违约现象少,是银行的优质资产类业务项目。其中房贷更胜于车贷和消费型贷款。

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4、为什么银行贷款要流水是什么意思呀

银行流水是bai证明个人或公司收入情du况的一zhi种证明材料,是向银行dao申请贷款所回必须的材料。打银行流答水的方式;1、在你确认银行卡后存折所属银行后,携带本人身份证件及银行卡,到就近的银行网点查询即可,工作人员会帮你将其进行打印。2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。

此外,还可以通过以下方式查询银行流水:1、对于开通了网银的用户来说,可登陆网上银行进行查询。2、对于已开通了手机网银的客户,也可登陆手机终端进行查询。扩展资料一银行贷款申请借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁二、借款人应提供的材料;1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明(银行指定格式)4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。参考资料来源:百度百科-银行流水银行流水记录了贷来款人源在特定时间的经济上2113的资金流。

一.银行流水的5261意义银行流水在4102肯定程度上1653,可证明贷款人的还款能力。而银行或其他贷款机构在放贷的时候,除了想要贷款人的征信以外,主要还要想要检验贷款人的还款能力。若个人流水账往来账金额较大,是贷款人收入的一个凭证;说明申请贷款的个人还款能力相对强,有助于申请贷款;通过流水,银行可以看到:1.贷款申请人的收入支出;2.贷款申请人每月大致的稳定余款;从而,银行可以判断贷款人是否有能力偿还贷款。

二、为通过贷款,需要注意:首先,贷款人转贷款人自己账户,不能算作银行流水。其次,通常银行流水需要形成3–6个月的时间后,才能申请贷款。最后,使用银行流水申请贷款,还需提供其他资料,包括个人身份证明、住址证明、工作证明等。

若是能提供3个月左右的水电气缴费清单等辅助证明,可有利于申请贷款。贷款人的银行流水记录中,不要全是快进快出的资金流,这样不利于银行对贷款人贷款偿还能力的认定。银行流水bai记录了你在特du定时间的经济上的资金zhi流。

银行流水dao在肯定程度上,内可证明个人的还款能容力。而银行或其他贷款机构在放贷的时候,除了想个人的征信以外,主要还要想个人的还款能力。若个人流水账往来账金额较大,是你个人收入的一个凭证;说明申请贷款个人还款能力相对强,有助于申请贷款;通过流水,可以看到:1.你的收入支出;2.你每月大致的稳定余款;从而,银行可以判断你是否有能力偿还贷款。3.你的身份,工作等基本的资料信息。

我是菁英地产的员工,希望回答可以对你有所帮助。

5、买房子贷款一般多久能批下来

一般的购房商业贷款,按你所贷款的银行62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333433663030提供齐全的贷款材料(材料还要很完整,没有缺漏的情况下),并且本人到银行完成了面签《住房贷款合同》的情况下,21个工作日左右的审批流程,贷款即能发放。个人房屋商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款。银行规定,凡符合以下两种条件之一的,就可以申请住房贷款:一种是参加住房储蓄的居民(也就是住房公积金);二种是由房地产企业为居民做担保而向银行申请的购房贷款。

符合申请房屋贷款的条件:具有合法有效的身份证明,且年满18岁;有稳定合法的经济收入,要能够提供相应的收入和资产证明;具有完全的民事行为能力的自然人,无不良信用记录;与卖房签定有效的购房合同,具支付了相应该约定的首付款比例;贷款人年龄在18到65周岁,不同年龄的贷款年限有所不同。需要准备的贷款材料有:贷款人,配偶,共同借款人,产权共有人的有效身份证明(身份证,户口本)原件和复印件;贷款人婚姻情况证明(结婚证,离婚证,单身证明)原件和复印件;贷款人,共同还款人的收入证明;《房屋买卖合同》原件;首付款收据;房屋产权证明(如果是期房,那就带上《购房合同备案证明》)复印件在银行面签之前,可以自行与家人量议好后期的还款方式,因为不同的还款方式,利息利率不一样;现在银行有两种还款方式:等额本息还款法:就是贷款人每月以相等的金额偿还贷款的本金与利息,前期还款压力小,但利息占每月还款金额的大头,也就是说还款前几年基本在还的都是银行利息。等额本金还款法:就是每个月还款等额的本金,利息随着本金逐月递减,但是前期还款金额很高,前几年的还款压力大。

买房子贷款一般bai都是du需要20个工作日zhi左右。1、如果是dao购买新房需要办按揭,楼盘内已经容办理了预售证的,只要向银行提出申请,如无问题,银行3天内会回复个人的贷款申请,并要求提交相关资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果买房是申请的商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。扩展资料:法律依据:《合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

参考资料来源:百度百科-个人住房贷款三周内。《个人住bai房贷款管理du办法》对其有相应的规定zhi:第七条dao借款内人应直接向贷款人提容出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照规定向借款人发放住房贷款。

申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。扩展资料:《个人住房贷款管理办法》相关法条:第二十七条借贷当事人双方必须遵守国家法律、按照国家政策、依据国家计划和有关规定,在平等协商的基础上,签订合同。任何单位和个人不得强迫银行、信用合作社签订借款合同和发放贷款。

房地产交易合同依法生效后,当事人双方应自觉履行合同。任何一方不履行或不完全履行的,应当承担违约责任,并赔偿另一方由此遭受的经济损失。第二十九条个人住房贷款不得用于购买豪华住房。城镇居民修房、自建住房贷款,参照本办法执行。

贷款人可根据本办法制定实施细则,并报中国人民银行备案。

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