青岛银行贷款(你好,青岛银行贷款需)

1、住房公积金可以作为买房首付吗?

一般是不可以的,不过也有例外许多购房者都认为既然住62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333433653265房公积金是职工的购房福利,那肯定可以用来付首付了。其实,这是不对的!公积金的一般使用原则是“先消费后提取”,这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过,还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。有些购房者的住房公积金账户额度不够,就想着用父母的公积金。

事实上,各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同,并不能一概而论。子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚,如果已婚,成立了家庭,承担了社会责任,如果你对自己的未来预期都不能保证的话,还要使用父母的贷款,期限比较长,这样,公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。反之,如果父母使用子女的公积金来贷款,也是不被允许的。具体能不能提取,还得看当地政策!公积金可以在以下方面使用:第一、购房方面1、贷款公积金贷款的利息远低于商业贷款,但是能贷款的具体额度以及利率可以参照各地贷款政策,或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。

2、提取使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息,还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款。第二、租房方面公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,也可以支付市场租房房租,让你不用再为房租而发愁。第三、装修方面住房公积金还可以在我们装修的时候使用。

如果在农村集体土地上建造、翻新和大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可以申请提取一部分公积金,提取合计不超过修建房费用。第四、建造翻修住房使用。第五、重大疾病支付。第六、低保困难家庭提取使用。

一般是不可62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333433653265以的,不过也有例外许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利,那肯定可以用来付首付了。其实,这是不对的!公积金的一般使用原则是“先消费后提取”,这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金。

也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。不过,还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等。有些购房者的住房公积金账户额度不够,就想着用父母的公积金。

事实上,各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同,并不能一概而论。子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚,如果已婚,成立了家庭,承担了社会责任,如果你对自己的未来预期都不能保证的话,还要使用父母的贷款,期限比较长,这样,公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。反之,如果父母使用子女的公积金来贷款,也是不被允许的。具体能不能提取,还得看当地政策!公积金可以在以下方面使用:第一、购房方面1、贷款公积金贷款的利息远低于商业贷款,但是能贷款的具体额度以及利率可以参照各地贷款政策,或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。

2、提取使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息,还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款。第二、租房方面公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,也可以支付市场租房房租,让你不用再为房租而发愁。第三、装修方面住房公积金还可以在我们装修的时候使用。如果在农村集体土地上建造、翻新和大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可以申请提取一部分公积金,提取合计不超过修建房费用。

第四、建造翻修住房使用。第五、重大疾病支付。第六、低保困难家庭提取使用。

答案是可以的。住房公积金本来就是用62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333433653265于买房子的,包括付首付和还贷款。只不过,这个“首付”不是事先直接给你,而是要等你买了房子以后给你“报销”。

还贷款也一样,等你每月还了银行的贷款,才能给你提取。根据《住房公积金管理条例》第二十四条,“购买、建造、翻建、大修自住住房的”,职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额。假如你打算买100万的房子,首付需要30万,而你的住房公积金账户里有10万。

那么,你手里只要有了20万,其实就可以着手买房子了。另外10万可以让父母亲戚朋友先垫上,等提取了公积金,再还给他们就是了。如果非要等手里有了30万再买,可能就会错失良机了。提取所需的材料,各个城市不太一样,以青岛为例:1、购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件(如果没有全额发票,拿契税完税凭证原件也可以)。

已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。2、购买再交易住房(二手房)的,应提供过户后的房产证原件和全额购房发票原件(如果没有全额发票,则需要拿购房合同原件和契税完税凭证原件)。3、购买拆迁安置住房的,应提供房屋拆迁补偿安置合同原件和补缴差价发票原件。

如果已经办好了房产证,则拿房产证原件和补缴差价发票原件。住房copy公积金可以作为一2113种非严格意义的首付5261来理解。住房公积金本来就是用于4102买房子的,包1653括付首付和还贷款。只不过,这个“首付”不是事先直接给你,而是要等你买了房子以后给你“报销”。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条,“购买、建造、翻建、大修自住住房的”,职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额。那么在计算自己的首付能力的时候可以把公积金余额计算在内,然后通过资金周转达到提高自己首付的能力。可以用公积金的钱来付买房的首付,但是操作不是直接先提取,而是32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333433653265需要等按揭放款后,再提请公积金领取。

01具体步骤操作如下:1、正常买房缴纳首付款,完成商品房买卖合同签约,办理公积金按揭手续,等待按揭银行放款通知。2、银行审核通过放款后,会通知你开始按月缴纳月供,这时你的公积金贷款已下放。3、拿着买房合同及个人身份资料去公积金中心办理公积金提取手续,可以把你公积金账户上的资金提取出来,用来支付首付款部分金额。

02公积金提取注意事项:1、公积金账户余额关系到可按揭的总金额,如果需要买房的朋友,平时不要提取账号里的资金。2、个人公积金买房最高可贷50万,夫妻双方最多可以一次贷款100万,每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。3、公积金账户资金如果买房时想要取出来,一定记得要在按揭贷款银行放下来后(既你开始还月供后)再去申请领取,如果银行还没放款就去申请提取了,就会影响到公积金的额度。4、如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的,一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。

但这种情况一般开发商不会同意,除非行情很差的时候或关系特别好。

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2、住房公积金能贷多少钱?

现在很多朋友都会选择贷款买房,建议大家买房尽可能使用利息更低的住62616964757a686964616fe78988e69d8331333433656664房公积金贷款,那么住房公积金贷款能贷多少钱呢?一、住房公积金能贷多少钱首先记住一个家庭最多公积金最多可贷次数是两次,超过两次后就不可以使用公积金贷款,下面就按照南京为例给大家详细说一下,南京常见的公积金分为市行公积金和省行公积金,先讲一下是市行公积金,市行公积金个人最高额度是50万,夫妻是100万,在缴存额度充足的情况下,公积金贷款也要看购房者家庭是否有房,借款人家庭无房首次使用,个人50万,夫妻100万,如果有一套房,那么必须总面积小于120平米,且人均不高于40平米,个人30万,夫妻60万,借款人第二次使用市行公积金,如果名下无房,那么最高额度还是可以贷款到100万,如果有一套房,面积规定也是必须总面积不能超过120平米,人均不能超过40平米个人30万,夫妻60万。二、住房公积金买房能省多少钱我们以省会城市140的房子举例,总价在300万左右,那么你需要支付首付100万,贷款200万,假如是采用30年纯商业贷款,需要支付的利息是226万,注意,这仅仅是利息,但是如果你采用公积金贷款的话,这里说明一点就是公积金完全做贷款也不可能,很多城市贷款额只有40到80万,这样的话可以采用组合贷,比如80万的公积金,加上120万的商业贷组合,那么你需要支付的利息是30年155万,纯商业贷款比组合贷至少要多还利息71万。所以一定要积极缴纳公积金,在买房中有权利使用公积金贷款,这是国家给你的超级大福利。

您好,抄您公积金贷款额度是720除以袭0.12等于6000,6000减去bai2646等于3354,3354除以43.52等于77,也就是说您du最多zhi首套买房公积金贷款30年77万,贷款30年看您买房的楼龄了,砖混结构的是47减去楼龄是贷款年dao限,钢混结构的是57减去楼龄是贷款年限。希望能帮到您。随着我国近几年房价大涨,有越来越多的人只能通过贷款的方式来实现自己的购e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333433623861房梦,说道贷款买房,大部分人都会选择公积金贷款,因为公积金贷款利率比较划算,但公积金贷款也有许多限制,其中贷款额度就是一方面,要想办理公积金贷款,大家很有必要提前了解清楚公积金贷款额度的相关规定,那么公积金贷款究竟可以贷多少呢?申请公积金贷款,具体贷款额度受以下四个因素影响:1、个人公积金账户余额。我们所缴纳的住房公积金都存入在个人公积金账户当中,贷款最高额度一般为个人公积金账户余额的40倍;2、房屋价格成数。

办理住房公积金贷款,购房者需要先支付一定的房屋首付款,通常首付款为30%,贷款额度不可高于房屋总价的70%,例如100万的房子,贷款额度最高为70万;3、借款人还款能力。公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月);4、当地公积金管理中心规定的最高限额。借款人申请的公积金贷款最高额度为这四个额度的最小值。

公积金贷款要求办理住房公积金贷款,借款人需要满足以下条件:1、借款人有个人公积金账户,且在申请贷款前连续足额缴纳住房公积金满6个月或12个月;2、借款人在申请住房公积金贷款前,按照规定缴纳了部分首付款,已经签订购房协议;3、借款人的个人信用状况良好;4、当地住房公积金管理中心规定的其他条件。建议大家在办理住房公积金贷款业务之前,到当地的公积金管理中心咨询清楚贷款的条件,以及自己可以申请到的额度,以免签订购房合同后又出现无法办理公积金贷款的情况。此回答由康波财经提供,康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普,奉守专业、追求有趣,做百姓看得懂的财经内容,用生动多样的方式传递财经价值。

希望这个回答对您有帮助。公积e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333431366263金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。扩展资料:住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的),其贷款的对象必须具备下列条件:1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或有关证明文件。4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准。一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工,也就是说其对象的范围大于前者。

青岛银行贷款(你好,青岛银行贷款需)

3、你好,青岛银行贷款需要客户提供打款做流水吗?

要的,这是2113因为,个5261人银行流水反映了申请贷款4102人的收入情况、1653消费能回力甚至是消费习惯答、纳税情况等。办理贷款时,银行一般要求申请人提供近半年完整的银行流水,最主要是为了视察申请人的收入情况,一个月收入是多少,支出是多少,收支是否平衡。再据此情况决定是否放贷,放多少。

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4、你好,麻烦问下你在青岛农商银行的房贷提前还款是怎么规定的?

提前还贷不存在违约金问题32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333365646261,办理应去当地银行柜台办理手续即可。农商银行房贷提前不存在违约金的问题。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。

提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出,但有四类买房人不适合提前还款。

办理程序1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。还贷手续根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。

只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加,可以选择缩短贷款期限的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。

如果收入没有太大增加,可以采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样会减轻还贷压力。值得一提的是,《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

5、公积金在一个地方交,可以在另外个地方用吗

这个不一定,要看你所在的城市。有些城市只限省区内异地贷款,有些城市支持跨省互32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333366303061贷地区,也有部分城市表示支持全国异地贷款,当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。1.支持省内异地贷款的城市包括:杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥(与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷)。

不过,其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍,银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。2.支持跨省互贷地区的城市包括:武汉、长沙、南昌三市、南宁。其中,南宁与包括广西在内的二十一个省(区)直公积金中心实现贷款互通,不限户籍,可在相互间的省会城市购房。3.支持全国公积金异地贷款的城市包括:北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。

其中,贵阳是从2015年8月10日起试行一年,并要求申请人必须有本市户籍;广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。4.目前还不支持公积金异地贷款的城市包括:南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。可以携带有效证件,到当地的公积金办理中心咨询一下。

扩展资料:公积金异地转移攻略共分为“住房公积金由资金中心转出至异地”和“住房公积金由异地转入至资金中心”两种情况。住房公积金由资金中心转出至异地1、申请范围(1)缴存职工与原单位解除劳动关系并将个人账户转至国管中心集中封存户封存;(2)职工未存在住房公积金违规失信记录;(3)职工在异地新就业并已建缴住房公积金的,可以申请办理转移。2、所需材料具体请按照异地中心要求准备材料3、办理地点异地住房公积金管理中心。

住房公积金由异地转入至资金中心1、申请范围已在资金中心设立住房公积金个人账户并正常缴存住房公积金的,可以申请办理转移。2、所需材料(1)申请人有效身份证件原件;(2)《住房公积金异地转移接续申请表》(一式两份)。单位经办人集中代为申请的提供以下材料:(1)《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》;(2)《住房公积金异地转移接续申请表》(一式两份);(3)职工有效身份证件复印件;(4)单位经办人有效身份证件原件。

3、办理地点:单位住房公积金经办网点办理。参考资料:百度百科公积金公积金在一个地方交,可以在另外个地方用。公积金贷款不能异32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333365666261地购房,但并不是说异地购房不能使用公积金。扩展资料:省建设厅日前出台了《关于住房公积金异地住房贷款有关问题的通知》(简称《异地住房贷款》),针对职工办理异地住房贷款,对《指导意见》给予了更进一步的说明。

异地住房贷款是指职工在住房公积金缴存所在地之外的城镇购房,并向购房所在地管理中心申请住房贷款。办理异地住房贷款,执行购房(借款)地有关贷款的规定和政策。按规定,省内缴存住房公积金的职工(含驻冀石油、铁路等系统单位)申请异地住房贷款,其缴存所在地管理中心应提供职工缴存情况等证明材料。

省外缴存住房公积金的职工在我省城镇购房并申请住房公积金个人住房贷款的(以下简称“省外异地贷款”),贷款所需资金原则上由其缴存地住房公积金管理中心提供;购房(借款)地管理中心资金充裕的,也可使用本地资金。办理省外异地贷款的,职工购房(借款)地与缴存地住房公积金管理中心应协商签订职工异地住房贷款委托协议,明确双方的权益与责任。签订的委托协议应报河北省住房公积金监督管理办公室备案。

办理省外异地贷款应收取一定的承办手续工本费,手续工本费由职工缴存地住房公积金管理中心承付。由职工购房(借款)地管理中心提供贷款资金时,该管理中心应要求缴存地管理中心在提供职工缴存住房公积金证明的同时,承诺将借款人缴存的住房公积金,在其不能正常偿还贷款时,用于偿还住房贷款本息。参考资料:百度百科-公积金您好,公积金在一个地方交,不做转移之前不可以在另一e68a8462616964757a686964616f31333365656637个地方用的。但是你可以办转移,就是你在A市有公积金,然后你到B市工作,办个公积金转移。

把原来A市的公积金转发转移到你在B市的公积金帐户下面,这样,就可以在B市用。拓展资料:《住房公积金管理条例》第15条第2款规定:“单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。”职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的。

单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》,并持住房公积金管理中心审批文件,到受委托银行办理职工住房公积金的转出或者封存手续。职工离开工作单位,只是中断工资关系仍保留劳动关系的,其在中断期间住房公积金的缴存随之中断,但职工住房公积金账户不变,结余的住房公积金本息仍保留在职工住房公积金账户内,单位应为职工办理封存手续。职工住房公积金封存仅适用于中断工资关系仍保留劳动关系职工的住房公积金管理。

职工住房公积金封存期间,凡符合提取规定的,由单位代为办理支取手续[1]。职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的,应当办理住房公积金转移手续,具体步骤如下:职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户,并提供开户证明;由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额,填制一式四联“住房公积金转移通知书”,送交归集部门办理转移手续。填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容:转入、转出单位的全称,单位编号及所属的归集部门;调出职工的姓名、编号应与单位汇缴清册填写的一致;转移金额为该职工账户账面余额;签章(在归集部门留的印鉴)。

按照国务院《住房公积金管理条例》规定,职工离职应由原单位办理封存,待到新的单位工作以后,转移到新单位继续缴存,但不可销户提取。符合提取条件的才可申请提取个人住房公积金明细。百度百科_公积金转移能用.你到网上能查到!公积金贷款不能异地购房e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333335343339,但并不是说异地购房不能使用公积金.省建设厅日前出台了《关于住房公积金异地住房贷款有关问题的通知》(简称《异地住房贷款》),针对职工办理异地住房贷款,对《指导意见》给予了更进一步的说明。

异地住房贷款是指职工在住房公积金缴存所在地之外的城镇购房,并向购房所在地管理中心申请住房贷款。办理异地住房贷款,执行购房(借款)地有关贷款的规定和政策。按规定,省内缴存住房公积金的职工(含驻冀石油、铁路等系统单位)申请异地住房贷款,其缴存所在地管理中心应提供职工缴存情况等证明材料。

省外缴存住房公积金的职工在我省城镇购房并申请住房公积金个人住房贷款的(以下简称“省外异地贷款”),贷款所需资金原则上由其缴存地住房公积金管理中心提供;购房(借款)地管理中心资金充裕的,也可使用本地资金。办理省外异地贷款的,职工购房(借款)地与缴存地住房公积金管理中心应协商签订职工异地住房贷款委托协议,明确双方的权益与责任。签订的委托协议应报河北省住房公积金监督管理办公室备案。办理省外异地贷款应收取一定的承办手续工本费,手续工本费由职工缴存地住房公积金管理中心承付。

由职工购房(借款)地管理中心提供贷款资金时,该管理中心应要求缴存地管理中心在提供职工缴存住房公积金证明的同时,承诺将借款人缴存的住房公积金,在其不能正常偿还贷款时,用于偿还住房贷款本息。

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