银行抵押贷款怎么贷(兰州银行怎么房产抵押)

1、光大银行房产抵押贷款怎么办理

一、银行抵押袭贷款可用哪些抵bai押?1.1房产du。银行抵押zhi贷款可用来抵押的第一dao样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2一、提交材料(除说明外,其它62616964757a686964616fe78988e69d8331333361326266均须提供原件):1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份);7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;二、办事程序:申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限:自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准:1、房屋登记管理中心:发改价格【2008】924号登记费:住房80元/套;非住房550元/件工本费:10元/本印花税:5元/本2、房产档案馆:档案资料查询服务费:50元/宗档案证明费:10元/份档案保护费:0.05元/页档案复制工本费:A4纸:0.3元/页;A3纸:0.6元/页五、注销抵押关系终止时,抵押当事人应当在终止之日起15日内,持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。1、《房屋他项权证》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据3、《房地产抵押注销登记申请书》(须有抵押权人公章及受托人签字)4、以房改私产抵押的,注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场5、委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证复印件6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份)三、注意事项1、抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的:港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》;台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》;为外国公民的,需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书(须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。2、当事人应亲自到场办理,如当事人不能亲自到场办理时,应提交当事人的公证委托书(原件一份)或当场签署的委托书、代理人的身份证明(核对原件,收复印件一份)3、购买的商品房(不包含独立别墅)、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》4、抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的,应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件;抵押权人为非金融机构企业法人的,需提交营业执照原件,核对原件后收加盖公章的复印件一份。5、申请最高额抵押权变更登记的,还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。

因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。6、最高额抵押权担保的债权确定前,最高额抵押权发生转移,申请最高额抵押权转移登记的,转让人和受让人应提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权发生转移的证明材料;经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定,申请最高额抵押权确定登记的,应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权已确定的证明材料。7、申请办理房地产典当抵押登记的,须提交《典当合同》、《房地产典当抵押合同》。

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2、全款房屋抵押贷款如何弄

1:实地取证(物业照相).须提供房产证复印件核对资料.明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷2:以书面形式e68a8462616964757a686964616f31333433623137向银行申请物业抵押贷款.需要提供贷款人的身份证.户口本.收入证明(最近半年)或者银行流水帐单都可以但必须是连续半年的.有配偶的也要提供身份证和收入证明.填写个人资料和一大堆确认文件(有十几份都是关于贷款年限和委托声明等的)你只需要签名和按指模就行了,重要的一项是贷款的用途,千万不要写投资股票和房地产,100%不会贷给你的,因为银行个人贷款风险最高就是投资类型的,不会审批通过的;常用的都是装修贷款.但需要提供装修合同.正规合法的装修公司都有提供;还有要提供贷款银行的帐户(注意*银行的贷款直接打进这个帐号上的)3:银行会在15-20个工作日出具同意贷款书,说明贷款的金额和年限.里面是按照你的物业面积/楼层/楼龄还有周边配套设施以及交通状况,附近楼盘市面价格等综合情况而得出的贷款金额.如果你同意贷款的额度银行会在3-5个工作日里就把钱打进你的帐号上.同时在下月1日开始对你提供的还款帐户上扣除你的月供款项.由于本人水平有限.贷款程序主要注意就是上面几点.另外还要跟你说一下.二手房抵押最高最高15年.一般都是做10年左右的.利息方面银行会有一个利率表给你,你可以按照贷款年限里相应的利率x贷款金额就可以得出总利息是多少了给你一个建议.直接找一家正规合法的按揭公司代理.毕竟有很多程序和相关规定你不懂的话由他们帮你办.需要提供什么资料/按照你的贷款情况选择银行等等一系列问题他们都帮你去跑的.一直到贷款打到你帐户上为止.收费都是按照你的贷款额度收取(一般都是1%-1.2$)不低于$1200。

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3、兰州银行怎么房产抵押贷款

房屋抵押贷款分为两32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333366303830种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西:比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等,甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假,求学深造。而个人经营性贷首款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

房屋抵押贷款申请的条件:不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在25年以内,面积在40平米以上,贷款申请额度不能低于10万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。

房屋抵押银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。房屋抵押银行贷款要提供的资料:1个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

2个人收入证明或资产状况证明。3抵押房屋的产权证明。4若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

贷款流程1借款人提出申请,递交相关资料。2进行房产评估、贷前调查、审批。3审批通过,办理抵押登记手续。4发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。

5贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

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4、农业银行房产抵押贷款怎么办理

房抵贷是指借款2113人以自然人名下5261的房产作抵押,向我行4102申请一次1653性或循环使专用的消费或经营用属途的人民币贷款。温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。房抵贷办理条件:(一)年满18周岁且不超过60周岁,具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力,持有合法有效身份证件;(二)借款人及配偶符合《个贷管理办法》规定的信用记录条件;(三)具有固定住所,或稳定的工作单位;(四)贷款用于消费用途的,信用评分在580分(含)以上;贷款用于经营用途的,信用评分在465分(含)以上;(五)收入稳定,具备按期偿还信用的能力;(六)贷款用途合理明确;(七)在农业银行开立个人结算账户。一、银行抵押2113贷款可用哪些抵押5261?1.1房产。

银4102行抵押贷款可用来抵押的第1653一样就是房产,比如个专人住房、家属庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2房产抵押贷款2113流程:52611、借款人在银行开立4102活期存款1653帐户;2、准备贷款要求版的资料;3、面签权银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。

申请房贷款的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

5、农业银行用房产抵押贷款怎么办理

一、银行抵押贷来款可用哪源些抵押?1.1房产2113。银行5261抵押贷款可用来抵4102押的第一样就是房产,比如个人1653住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2房抵2113贷申请资料:5261(一)申请房抵贷4102时借款人填写《中国农业1653银行个专人信贷业务申请表》,并提属交以下资料:1、借款人及其配偶有效身份证件。

2、婚姻状况证明。3、户籍证明或有效居住证明。4、有效收入证明。

5、贷款用途证明或声明。6、房产的权属证明。7、房产所有权人(含共有权人,下同)有效身份证件;房产非借款人本人及配偶名下的,还需提供房产权利证书上载明的所有权人个人征信查询的授权文件。

8、视信用评分需要,提供如下资料:(1)、贷款用于消费的,提供现住房情况证明、学历证明、赡养人口证明、单位性质证明、职务证明。(2)、贷款用于经营的,提供现住房情况证明、学历证明、经营年限证明、经营场所稳定性证明。9、其他资料。(二)用信申请:借款人按要求填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》并提交以下资料:《最高额担保个人借款合同》、有效身份证件、贷款用途证明资料(或用途声明)。

房产bai抵押贷款流程:1、借du款人在银行开立活期存款zhi帐户;2、准备dao贷款要求的内资料;3、面签银行;4、银行报容卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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