深圳抵押贷(买二手房要注意什么)

1、个人在银行能办理无抵押贷款吗?要什么条件?

无抵32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333366303062押贷款又称信用贷款,个人只要满足指定的条件都可以申请办理。个人申请无抵押贷款条件主要有如下几点:具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);年龄在22周岁–55周岁的中国居民;申请人有正当职业和稳定的收入(一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况;4.有良好的信用记录,不能有恶意欠款,或者多次延期还款;5.如果有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性;6.现居住的住址要满6个月,在当地工作必须满半年。扩展资料无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料、向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。

银行无抵押个人贷款注意事项:1.需要查询必不可少的央行个人信用记录,征信良好是前提,也就是信用卡逾期、贷款逾期等不良记录会影响审批。2.工作稳定,也属于个人的资质的考核,500强企业、国企、事业单位的正式职工,工作比较稳定的同时收入也非常稳定,是银行信用贷款青睐的人群。3.财力证明,如果名下有房产可以将房屋的房产证作为资质证明材料,以及大额存款等都是有利的证明,并非一定需要的条件。参考资料百度百科-无抵押贷款一、银行无抵押个人贷款办理条件:1、无抵押小额贷款,需要我们具有中国国籍(不含62616964757a686964616fe78988e69d8331333366303061香港、澳门、台湾三地的居民);2、同时你要满25-55周岁这个区间范围;3、有稳定的收入来源;4、现居住的住址要满6个月,在当地工作必须满半年;5、同时最重要的是信用卡还款记录良好,且当前没有逾期。

如果你是上班族,那么在现工作的单位要满6个月。二、六个因素影响无抵押贷款1、职业性质相对普通工薪族来说,公务员、国企单位员工、教师、律师等稳定职业者更易获贷,而且贷款机构往往也会把这些人归到优质客户中。2、职位如果你坐在公司管理层的位置上,申请无抵押贷款不但能轻松通过审批,而且获得的贷款额度也较高,因为这类人的收入较高,还款能力强。

3、个人资产申请无抵押贷款时,如果你能让名下的资产亮相,相信你获得的贷款额度一定高,而且贷款利率也能享受一定的优惠。4、工作与户籍工作与户籍若都在贷款机构所在地,也比较容易获得贷款,因为这类人在贷款机构眼中“跑路”几率小。5、婚姻状况对于未婚人士来说,已婚人士申请无抵押贷款更易获批,因为已婚人士获贷后,即使一方无力还款,还可以由另一方为其还款,从而降低了放贷风险。6、流水表现形式虽然提供自存流水的人也能获贷,但相比提供银行代发工资流水的人来说,无抵押贷款额度要小一些,因为工资由银行代发,更能体现贷款人所在单位的正规性,也能体现出工资的真实性。

扩展资料:银行无抵押个人贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。是不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。目前,无抵押贷款(信用贷款)在国内开展时间不长,但随着信用卡的不断推广,一些国有银行以及商业银行会陆续推出相类似产品。

参考资料:无抵押个人贷款百度百科一、银行个人无抵押贷款银行或者贷款机构都可以办理的。二、只要你在上班或开公司,现工作32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333365666332单位工作满半年,开公司的只要注册满一年,并且人行征信报告无恶意的长时间拖欠记录,即可办理上海无抵押贷款。三、无抵押贷款申请条件:1、具有中国国籍(不含港澳台居民)。

年龄在20-55周岁。2、拥有稳定职业,月收入低于2000元也可申请。无不良还款记录者。

四、无抵押贷款的流程是:1、递交申请资料;2、送交审批;3、签订贷款合同;4、绝不收取任何费用。扩展资料:无抵押个人贷款1、目前国内正式推广的无抵押贷款有渣打银行推出的现贷派即属于无抵押贷款,可以贷款的金额为八千元到两万元。宜信的无抵押信用贷款,额度大约2-30万,利率1.5%-3%。

2、个人无抵押贷款,又称个人无担保贷款,或者是信用贷款。一般而言,选用正规个人无抵押贷款会比较安全,而无抵押个人贷款要求非常苛刻,要申请银行个人无抵押贷款其实有很多条件。3、个人无抵押贷款不需要任何抵押物,只需要身份证明,收入证明和住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款;4、客户可以根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,办理银行个人无抵押贷款比较有保障。

5、正规个人无抵押贷款业务,主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。参考资料来源:百度百科:无抵押个人贷款个人在银行能办理无抵押贷款。申请人年龄一般需要18-60周岁的中国公民,身体健康,具有当地户口32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365666331或者在当地居住满一年、有一定的正常收入的人。申请文件1.贷款申请人的营业执照,组织机构代码,税务登记证。

法人代表身份证;2.贷款申请人基本账户的开户许可证;3.贷款申请人最近一年的对公帐户流水,以及能反映企业经营的个人银行流水;4.办公用地的租赁合同或自有房产权证;5.贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票.水电费单据.物业费单据,(任一即可);6,贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单;7.贷款申请人最近3个月缴税证明(可提供税务局出具的完税证明.或缴税账户流水明细,或营业税,增值激税发票);8.特殊场所经营许可证(需特许经营的行业必须提供,如;卫生许可证,道路运输经营许可证,特种行业经营许可证);9.近期业务合同,定单。扩展资料无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式,即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款又称无担保贷款,或者是信用贷款。无抵押贷款不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等资料(具体证明材料要看是什么银行和申请的那种类型的无抵押贷款类型)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同。

参考资料无抵押贷款_百度百科可以的,可以用信用贷款,不需要有任何东西抵押只要有证32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365653932明就可以的。个人贷款包括:个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款,贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。银行贷款需要条件:(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力在65周岁(含)以下、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明年;(2)交齐首期购房款;(3)有稳定合法收入,有还款付息能力;(4)提出借款申请时,购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;(6)所购二手房的产权明晰,符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件;(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。(8)贷款银行要求的其他条件。

深圳抵押贷(买二手房要注意什么)

2、中国银行深圳美居贷贷款担保

深圳美居贷bai的担保方式:1、中行du签约保险公司履zhi约保险担保dao;2、中行核准的担内保公司担容保;3、第三方自然人担保。保证人须同时满足以下条件:有深圳房产或深户;没有连续三期及以上不良信用记录;年龄加贷款期限原则上不超过65岁等。如需进一步了解,请详询中行贷款经办行。

以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

深圳抵押贷(买二手房要注意什么)

3、买二手房要注意什么

买二手房注意事项有四点1、不做产权调查产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上e69da5e6ba903231313335323631343130323136353331333433656635就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。

2、急于交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。

3、爱屋及乌很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是要不得的。4、轻信虚假报价二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。

所以,在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价,使自己承受不应该有的损失。

扩展资料:买二手房技巧盘点1、不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。2、不看晴天看雨天下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。

尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。3、不看装修看格局购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。

如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。4、不看墙面看墙角查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。

墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。5、不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。

如果发生问题,对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲,装潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投资客买来的房源,其目的是低买高卖赚取差价,对这类房源要多加注意。6、不看窗帘看窗外应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

参考资料来源:人民网——买二手房注意事项必知不看会吃亏1、了解房屋情bai况买的房子毕竟是日后du要经常居住的地zhi方,在二手dao房过户的时候也要像选购回商品房一样,答认真了解房屋各方面的情况。2、核实手续是否齐全二手房过户的过程中需要准备好各种各样的手续,其中比较重要的就是房产证,房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易是有很大风险的。3、明确房屋产权二手房要认真看看房屋的产权到底属于谁,因为有些房屋有好几个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。4、交易房屋是否在租由于是二手房,所以此前对于这个房屋的处理是由卖方决定的,而且也有可能这个房屋还在出租中。

大部分人比较注重房产证以及过户手续,而不怎么注意是否存在租赁情况,购房者极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。5、物管费用是否拖欠这也是一个在二手房过户过程中容易被很多人忽略的问题,有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及暖气、煤气费用长期拖欠,而且欠下很多费用,购房者在不知情的情况下购买了此房屋,欠下的全部费用都可能要购房者全部承担。本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》随着二62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333433636132手房交易渠道的日益畅通和国家相关政策的扶持以及老百姓对二手房的了解进一步加深,今后二手房市场将更加活跃。

二手房因价格较低、位置好、交通便利、又具有现房的优越性,被众多消费者青睐,甚至有个别购买人认为购买二手房比购买新房特别是期房更安全,因为二手房是看得见摸得着的,房屋也经出卖人使用过,一般不会有重大问题。那么,想要买二手房的购房者应该从哪些方面选择二手房呢?今天小编就来跟大家分享一下选二手房的几大原则。1、地段好是王道地段好坏决定房屋的未来升值潜力,购买二手房尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样不但上、下班较便利,而且买菜、购物等也会十分方便。2、房屋产权一定弄清楚首先,要弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人,并要求卖方提供合法证件。

其次,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源及其合法性。第三,确认产权的完整性,查验房屋有无债务负担,有无房产抵押,包括私下抵押、共有人等等。3、注意屋内配置购买二手房时,屋内的部分配置(沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话等),通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。

这时购房者切不可贪图小利,一定要仔细查看这些物品是否能用,再考虑购买与否。4、注意装修结构二手房大都装修过,购买后立即入住可以节省一笔不小的开支。但是对于想要重新装修的购房者来说,就要将其最初购买时的装修情况弄清楚,已经装修过的地方是不是需要全部打掉,最好了解其住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,便于重新装修。5、注意物业杂费看看所购买房屋的物业管理费收取标准是多少;小区是否封闭,保安水平怎样;小区绿化工作如何;了解物业管理公司提供哪些服务。

同时,自驾车族还要查看其车位的费用。如果是高层塔楼还需观察电梯的品牌、速度及管理方式,如何收费等。(以上回答发布于2015-11-20,当前相关购房政策请以实际为准)全面及时的楼盘信息,点击查看挑选二手房注意事项:确认房产转让62616964757a686964616fe78988e69d8331333433616236合法性、核实房产面积与质量、了解物业与配套等。

1、了解是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。2、所有权是否真实、完整、可靠房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。

但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。3、了解所购“二手房”的准确建筑面积合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境和房屋结构、采光条件以及物业管理等相关问题。

4、了解购买“二手房”的程序购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。扩展资料注意事项1、付款方式在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。比如,买卖双方可以约定,在付款方式的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。2、交房时间在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外,双方的其他约定也需在合同中注明。

参考资料来源:人民网—买二手房八大注意:需了解所有权是否真实、完整如今我国大部分城市的房价都处于居高不下的状态,所有很多人在购62616964757a686964616fe58685e5aeb931333433626433房时会选择二手房,因为相对新房来说,二手房价格要便宜一些,并且还可以省去装修的麻烦,但买卖二手房手续要比新房复杂很多,一不小心还可能会买到问题房,下面我们就一起来看看买二手房注意事项和手续。买二手房,首先要调查清楚房屋背景,例如房屋的产权是否清晰,是否存在长租的情况,是否发生过刑事案件等,另外还需要了解清楚房屋的性质,房屋属于商品房、安置房,还是经适房、共有产权住房的等。在做好房屋背景调查后,需要和原房主一起到不动产登记中心查册,主要看房屋是否可以交易,是否存在抵押、冻结、查封、限制交易等情况。如果房屋有问题,那么一定不要买。

买二手房的手续流程一般如下:1、购房者到正规的二手房交易中心查看房源,通常正规交易中心挂的房源在资料上不会有什么问题;2、在二手房交易中心看中想买的住房后,对房屋背景进行调查,确认一下房屋是否可以交易,有没有什么问题,如果各方面条件都符合交易,那么双方谈妥之后,再去之前的二手房交易中心办理相关的登记手续和合同,通常在办理相关手续时需要先交定金。3、如果是贷款买房的,那么还需要到银行办理贷款申请手续,一般银行贷款审批是比较慢的,等审批通过后银行才会放款,这个时候才可以办理房屋过户。4、买卖双方到当地的产权登记中心,办理产权过户所需资料。5、买卖双方和二手房交易中心人员一起到地税局办理缴税手续,注意保管好缴税证明。

6、最后回到交易中心,填写产权转移申请,并提交办理过户所需要的相关资料,办理完房产过户后,你就是房屋新的产权人了。此回答由康波财经提供,康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普,奉守专业、追求有趣,做百姓看得懂的财经内容,用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

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4、买二手房贷款的话首付是多少?

2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。如果要买二手房,需62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431353330要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费、房屋评估费等,详细的金额根据二手房的房屋年限、性质等不同,费用会有所差异。扩展资料:二手房交易注意事项:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

参考资料来源:百度百科-首付参考资料来源:百度百科-二手房交易一手房二手房贷款的首付比例是一样的e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333365656638,具体情况如下:1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40.2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之20.若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。拓展资料二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

百度百科-二手房交易您好,很高2113兴为您解答!5261一般情况下,房龄4102较老的房子评估价会1653在总房款的专80%左右,但每个属银行也会有所差别。如果按照80%来计算,评估价为64万元,按照新的贷款政策,首付至少需要30%,也就是说,银行顶多可贷款7成,也就是评估价的七成,即44.8万元,其他的都需要首付款补足,建议您至少准备36万元。当然我的答案只能用作参考,具体的评估值还需要根据不同银行来确定。一、二手房贷款首付比例为多少分为以32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333365656632下三种个情况。

1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。

二、除此之外,我们还要了解购房者有没有房产,有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。

2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。三、二手房贷款二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

5、买房子公积金和商贷一起贷款,怎么还款

借款人在银行开设2113一个用5261于还贷的存款账户,每4102月20日前存足当月的应还款数额1653,由银行版分别扣还住房公权积金贷款和商业性贷款的本息;贷款出现逾期(未按约定时间还款)时,由双方共同催收;借款人申请提前还贷款的,应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款,不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款;借款人不履行还款义务时,由银行依法处置抵押物,双方按贷款比例受偿和承担费用。扩展资料:贷款额度:公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行;贷款期限:在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年),由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况,分别确定贷款期限。参考资料来源:百度百科-组合贷款参考资料来源:百度百科-个人住房组合贷款组合贷款是不能一起bai还款的,因du为这两种贷款方zhi式采用的还款dao方式也不一样,需要设立专2个独立账户,两属部分分开贷款。

公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。公积金部分实行自由还款,就是每个月可以设定一个最低还款数额,但月供必须大于这个数目。如果公积金账户里面的钱足够多,可以签订按月转账还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还,在账户金额不足时,再通过银行还款存折扣除。

商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。此回答由康波财经提供,康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普,奉守专业、追求有趣,做百姓看得懂的财经内容,用生动多样的方式传递财经价值。

希望这个回答对您有帮助。若招行bai贷款,要看还du款类型判断,如:贷zhi款月供(含房贷车贷/消费dao易/周转易/随借贷款内等)有两种还款方容式:系统自动扣款:扣款当日中午12点前,将资金足额存入扣款卡活期账户;自行操作扣款:扣款当日通过网银、手机银行操作还款。若组合贷款,看当地贷款政策,像深圳地区,可以指定一张银行卡扣款,每个月银行扣一笔,公积金管理中心扣一笔。

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