贷款怎样计算(p目前人抄行公布的)

1、100万房贷20年供怎样计算

若是等额2113本金方式还5261款,2012年3月开始还1000000元分4102240个月(20年1653)的贷款,那么要还到2032年2月,按照国家基准利率调整内及浮动和容你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为707937.5元;2012年3月起,按照年利率7.05%,还到2032年2月,首月月供额10041.67元,逐月递减24.48元;此期间月供总额为1707937.5元,至此贷款全部还完;若是等额本息方式还款,2012年3月开始还1000000元分240个月(20年)的贷款,那么要还到2032年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为867927.29元;2012年3月起,按照年利率7.05%,还到2032年2月,每月月供额7783.03元;此期间月供总额为1867927.29元,至此贷款全部还完;搜索下载超级好用的房贷计算工具—《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》,你能想要的信息它都有,怎么算都可以的。商业贷款100万元,bai期限du20年,利率是7.05%,还款的方式有zhi两种dao:1、等额本息法:月还专款额7783.03为元(每属月相同),总利息为867927.29元。2、等额本金法:每个月的还款额不一样。

第一个月还款额为10041.67元(以后逐月减少,月减少额为24.48元),最后一个月还款额为4191.15元,总利息为707937.50元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还159989.79元。

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2、10万元,一年和三年的贷款利息怎样计算

您好,按抄照目前基准利率计算袭10万贷款bai1年基准年化利率du4.35%利息总额为zhi2371.88元月供额为8530.99元;如果贷dao款周期为三年按照基准利率4.75%计算利息总额为7491.61元,月供额为2985.88元,请参考。(招2113商银行)贷款是结合5261贷款放款金额,执行4102利率、贷款期限、还款方式等1653各个要素索取数版据综合计算结果权。若您目前是想试算一下以作参考,请您打开以下连接:尝试使用目前贷款的基准利率试算。

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3、170万,首付百分之三十,按揭,是怎样计算的

你好首付30%是51万,bai剩下119万贷款,商du业贷zhi款30年。等额本息还款dao方式总利息版为1350996.79元权每个月还款7058.32(元)。等额本金方式:总利息为1056075.42元,第一个月还款9156.39(元)2月,9140.14(元)每月递减。

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4、30万的房子,贷款20万,贷20年,要多少钱,怎样计算?谢谢!

目前人抄行公布的5-30年(含30年)贷款年利率bai是4.9%,按基准利率试算,在du利率不变的情况下,采zhi用等额本息还款dao方式还款,还款总额是314133.14元,采用等额本金方式,还款总额是298408.33元。请您打开以下连接:网页链接试算。若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

5、excel怎么计算贷款利息公式

1、等额本息利用函32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365646262数PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)计算本金,IPMT函数计算利息本金=PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金)利息=IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金)Excel中的PMT函数,通过单、双变量的模拟运算来实现的利息计算。PMT函数可基于利率及等额分期付款方式,根据利率、定期付款和金额,来求出每期(一般为每月)应偿还的金额。PMT函数的格式和应用方式:PMT(Rate,Nper,Pv,Fv,Type)其中各参数的含义如下:Rate:各期利率,例如,如果按8.4%的年利率借入一笔来购买住房,并按月偿还,则月利率为8.4%/12(即0.7%)。用户可以在公式中输入8.4%/12、0.7%或0.007作为Rate的值。

Nper:期数,即该项的付款期总数。例如,对于一笔10年期按月偿还的住房,共有10×12(即120)个偿款期数。可以在公式中输入120作为Nper的值。

Pv:现值,或一系列未来付款的当前值的累积和,也就是金额。Fv:指未来终值,或在最后一次付款后希望得到的现金余额。如果省略Fv,则假设其值为零,也就是一笔的未来值为零,一般银行此值为0。

2、等额本金利息计算=(本金—已归还本金累计额)×每月利率每月还款=(本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率算贷款利息的网址非要自己算:在给你算得方法excel里面有专门算贷款的银行中的利62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333335313235息计算起来非常的烦琐,让大多数没有学过专业财会方面的人都感到束手无策,比如在银行方面的住房贷款及个人储蓄等方面。MSOFFICE中的Excel计算完全可以让你解除这方面的烦恼。请跟我着往下关于这两个问题的实例解决方法。Excel2002中的PMT函数,通过单、双变量的模拟运算来实现贷款的利息计算。

通过讲解,相信读者可以很方便地计算分期付款的利息,以及选择分期付款的最优方案。固定利率的付款计算PMT函数可基于固定利率及等额分期付款方式,根据固定贷款利率、定期付款和贷款金额,来求出每期(一般为每月)应偿还的贷款金额。先来了解一下PMT函数的格式和应用方式:PMT(Rate,Nper,Pv,Fv,Type)其中各参数的含义如下:Rate:各期利率,例如,如果按4.2%的年利率借入一笔贷款来购买住房,并按月偿还贷款,则月利率为4.2%/12(即0.35%)。用户可以在公式中输入4.2%/12、0.35%或0.0035作为Rate的值。

Nper:贷款期数,即该项贷款的付款期总数。例如,对于一笔10年期按月偿还的住房贷款,共有10×12(即120)个偿款期数。可以在公式中输入120作为Nper的值。Pv:现值,或一系列未来付款的当前值的累积和,也就是贷款金额。

Fv:指未来终值,或在最后一次付款后希望得到的现金余额。如果省略Fv,则假设其值为零,也就是一笔贷款的未来值为零,一般银行贷款此值为0。Type:数字0或1,用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。

如果为0或缺省,表明是期末付款,如果为1,表明是期初付款。编写电子表格空白处填写计算公式,此公式采用累计积数计算方法=(X列B-X列C)*X列D*X列E/1000/30具体分解为e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333339653661:(某一列中的贷款到期日-贷款起息日)乘以本金乘以月利率除1000除30注:此除1000为化转利息的有效数值位数..除30天为化转日利率在日期栏单元格应设定为日期形式.所得利息栏单元格设定为数值(小数点设为二位)等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。例如:设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%。比较下两种贷款方式的差异:等额本息还款法月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元合计还款13717.52元合计利息3717.52万元等额本金还款法:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率=(10000÷120)+(10000—已归还本金累计额)×0.005541667首月还款138.75元每月递减0.462元合计还款13352.71元利息3352.71元理财,自然少32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333335313235不了与投资收益率和借贷利率这“两率”打交道。

不过,由于专业知识的匮乏,很多人并不能准确的计算自身遇到的投资产品的收益率和借贷的利率,而这亦给了一些金融机构可乘之机,包装出了许多看似诱人的投资产品和借贷产品。正因此,要避免被忽悠,就得会算这“两率”,而大多数电脑中都安装了的办公软件Excel就是我们的好帮手。了解现金流折现虽然对普通金融消费者而言,投资收益率和借贷利率是完全不同的东西,但实际上在金融学上却是一回事——都可以视作是现金流折现计算中的资金回报率。正因此,只要大致了解现金流折现是怎么回事,相关计算自然手到擒来。

明年的100元是绝不等价于今年100元的,这是金融学中的一个基本概念。因为生命是有限的,早消费早享受,所以未来的100元价值是肯定不如当下100元的,将未来的100元考虑当中的折扣,其实就是一个折现的过程。假若我们可以轻松实现10%的年化投资收益率,那么今天的100元到一年后就会变成110元,这也就意味着一年后的110元与今天的100元对你而言是等价的。

而要知道一年后的100元相当于今天的多少元,就要用100÷(1+10%)=90.91元。一项投资是否划算,必须把现金流考虑进去才行。比如说今年投资10000元,未来三年分别可以获得3500元、3500元和4000元的返还,你觉得这笔投资是赚是亏?如果简单累加,3500+3500+4000=11000>10000元,似乎是盈利1000元。但是若考虑了现金流折现的问题,答案就不同了。

还是以10%的投资回报率为假设吧,那么一年后的3500元只相当于现在的3181.82元(3500÷1.1),两年后的3500元只相当于2892.56元,三年后的4000元只相当于现在的3005.26元,将这三年折现后的数值累加仅为9079.64元。起初投资了10000元,从现金流角度就是-10000,之后三年累计收回9079.64元,现金流角度就是+9079.64,两相抵消就得到了倍成为-920.36的净现值(NPV),即这笔投资考虑了折现还是亏损的。明白了这个折现的过程,如何计算投资收益率或者贷款利率也就呼之欲出了,我们要做的就是找到那个让净现值正好为零的折现率。当然,这个过程人工计算极为繁琐,不过幸好Excel中内置了函数,只需要一小串代码即可完成这个工作。

示例一:计算定存收益率在Excel中,有一个名为IRR的函数,可以帮我们快速计算这个折现率,接下来就让我们结合第一个示例来看这个函数如何应用。目前,五年期定存利率是5.25厘,即1万元存进去,5年中连本带息可以拿到12625元。需要注意的是,5.25厘这是单利表述,而不是我们一般比较时的年化复利收益率。复利收益率是多少,必须要自行计算。

一般来说,最简单的方法是开根号,将12625÷10000=1.2625这个值开五次根号后减一就可得到,在Excel中可以任意找一个空白单元格输入以下内容即可得到答案:=(12625/10000)^(1/5)-1按下回车后就会得到0.0477,即复利收益是4.77%。当然,我们也可以用IRR来计算。对于上例定存而言,从现金流角度就是在T0阶段支出10000元,然后T1至T4阶段现金流都为0,最后T5则有12625的收入。所以我们也可以打入下面内容获得答案:=IRR(,0.05)按下回车后,我们同样可以得到4.77%的答案。

上述公式中,中的,就是每年的现金流量,而0.05则是我们给Excel的一个猜测辅助值,有了这个值Excel会使用特别的方法穷举到收益率。如果你不给出这个值,Excel就会用0.1作为缺省值,大多数情况下也能得到最终答案了。绝大多数简单的一次投入一次回报类的投资都可以用上述两种方法来计算。

案例二:信用卡分期贷款信用卡分期付款,是目前各大银行信用卡正在竭力推广的一项服务。而部分银行宣传方式以及一些报道也有意无意地将信用卡分期的利率显得比较低,甚至让人感觉也就比房贷高这么一点点。真的是这么回事吗?找个案例,算了就知道了。

比如某在线购物网站针对一台售价为4499元的笔记本电脑给出了一个分12月还款的分期付款方案,每月还款额395元。这时部分宣传就会给出这样的利率计算方法,395×12÷4499-1=5.36%,在他们看来,4499元的电脑因为分期实际多支付了241元,这部分就是利息开支,除以原价就是贷款利率了。其实,这是有极大误导的一种算法。因为除了第一个月你是占用了银行4499元的贷款额度外,之后每个月都在逐月递减,最后一个月仅为十二分之一。

始终用贷款总额来除,会低估了实际的贷款利率。我们同样可以用IRR来进行计算,输入以下公式:=IRR()按下回车我们就可以得到0.8121%的答案,请注意,因为是分12个月偿还,所以这里的是月利率,我们还需要将其×12才能得到最终的年利率即9.74%,这个数值可比之前看到的值高多了。示例三:国债收益率相比定期存款,国债其实是更佳的理财产品。以近期发行的国债为例,5年期的票面利率就达6厘。

那么,这样的国债年化收益率到底是多少呢?由于国债每年付息一次,所以10000元5年期国债收益率计算公式如下:=IRR()得到的结果是6%,与票面利率是一致的。当然,国债由于每年付息,就会存在一个再投资风险的问题。IRR在计算时,是假设每年受到的利息都能以折现率的水平获得再收益,但这在实际生活中却未必那么完美,所以这样的算法会高估国债的收益率。

Excel中有另一个函数MIRR可以弥补这个遗憾,我们可以输入下面的公式:=MIRR(,6%,0.5%)最后得到的结果是5.44%。这个公式中前面的现金流和IRR一致,6%则是IRR算出来的结果,而0.5%则是我们假设的再投资收益率,这里采用的是目前活期存款的收益率,最后得到的就是修正后的国债收益率。

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