天津个人房产抵押贷款(中国建设银行商业贷款)

1、2014年房子抵押银行贷款流程是什么

房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的,多找几家e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333335313164银行比比看,但一般个人到银行直接申请不容易被受理,可以通过找担保公司来解决,程序简单快捷,只需携带相关资料与担保公司签订借款代理合同就可以了。【钻诚担保】房子抵押银行贷款流程:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。7、贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。房子抵押银行贷款利率表:天津32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333335313165房屋抵押贷款申请到放款的大概流程:一):天津房屋抵押贷款满足贷款条件,贷款申请二):天津房屋抵押贷款申贷资料准备:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;三):天津房屋抵押贷款看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;四):天津房屋抵押贷款报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;五):天津房屋抵押贷款借款合同公证:借款人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;六):天津房屋抵押贷款抵押登记手续:凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;七):天津房屋抵押贷款开户、放款:借款人开立还款账户、放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

天津房屋抵押贷款申请借款人应具备的条件:一):年满18-70周岁,具有完全民事行为能力二):农业户口(本地和外地)可受理;三):住宅类房屋可贷8成30年,底商房龄10年以内可贷6成20年四):房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理);五):区域:天津市内六区以及四郊五县(包括、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县)(要求产权清晰,土地性质为国有土地)六):房龄+贷款期限≤40年,贷款期限最长为30年天津房屋抵押贷款借款人需要准备的材料:个人:1.房产证2.身份证(已婚提供双方)3.户口本(已婚提供双方)4.手章(已婚提供双方)5.婚姻状况证明6.个人收入证明;天津房屋抵押贷款房子的条件:房屋的年限在30年之内;房屋的面积要求不一;房屋要有较强的变现能力等。个人房屋抵押贷款,借款人用个人或妻子名下房屋作为抵押物向银行申请发放的人民币贷款,可用于购买房产,汽车,大额消费或者公司经营。

天津个人房产抵押贷款(中国建设银行商业贷款)

2、2016年1月份天津工行办理商业贷款买房审批快吗,多长时间能下来?

天津房屋抵押贷款,满足您日常经营及消636f707962616964757a686964616f31333337626238费需求。(金诚顺通专业贷款!)1.申请门槛低:住宅,商铺,别墅,办公及商住用房均可办理。3.申请资料简:身份证,户口本,房本即可办理。

8.放款速度快:15-20个工作日到账。2.贷款随心还:想还就还,可以大额还,无违约金,不产生多余利息。0.贷款额度优:房屋价值的70%,最长30年。

0.房屋抵押贷款办理基本条件:7.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;7.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;4.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;3.借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;0.房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;房屋抵押贷款办理额度、年限、利率:个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;办理期限10年-30年,可自由选择;房屋抵押贷款利率年息4.9%;办理区域包括天津市内六区及周边地区!办理前期无任何费用,不押任何原件,办理成功后再收费!房屋抵押贷款条件中规定的要求:1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。天津个人房屋贷款年限5-30年。注意的是:1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;一般贷款下来要1个月左右流程:1.向银行提出贷款申请2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜。

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3、2017年天津住房公积金最多可以贷款多少

住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。公积金贷款额度1、个人公积金贷款额度(借款人月e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333431353963工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)2、使用配偶公积金贷款额度(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)3、房屋价格计算的贷款额度贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定扩展资料:申请住房公积金贷款流程一、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等二、审核通知单管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心三、审批担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》,借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费四、缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章五、材料转送审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作六、签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字参考资料来源:百度百科—住房公积金贷款参考资料来源:百度百科—公积金贷款您好,公bai积金贷款额度和您du的缴纳金zhi额和还款能力相关哦dao,各地对最内高贷款额度也有不同的规定。

容办理公积金贷款要求较高、审核时间长,如果您有小额贷款的需求,可以使用有钱花进行贷款。有钱花是原百度金融信贷服务品牌,纯线上申请,无需抵押,申请材料简单,最快30秒审批,最快3分钟放款,最高借20万。可分期还款、提前还款,还款后恢复额度可循环借款。

手机端点击下方,马上测额!住房公积金贷款62616964757a686964616fe78988e69d8331333363373065额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,×贷款期限(月),使用配偶额度的×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。–天津区域内2113汽车抵押贷5261款全款车尾款车1.先息4102后1653本。先还利息后还本金,不过这种周期短专,一般都是属3一6个月资金利用率高。

2.等本等息。

天津个人房产抵押贷款(中国建设银行商业贷款)

4、中国建设银行商业贷款按揭买房,房产证正副本都要抵押吗?

一、银bai行抵押贷款可用du哪些抵押?1.1房产。zhi银行抵押贷款可用来抵押的第dao一样就是回房产,比如个人住房答、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2中国建设银bai行商业贷款按揭买房,du房产证正副zhi本都要dao抵押。

办理按揭贷款需要提供版的资权料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款手续:首先,到银行了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

5、买房首付或者贷款需要办什么手续?

一、贷款购复房的手续制:1、购房者需到银行了解相2113关情5261况,并办理相关的所需4102资料申请1653个人住房贷款2、银行会对购房者进行审查,对贷款的额度进行确定3、借款合同由银行代办保险,办理产权抵押登记和公证4、由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记3、办理购房贷款资料①户口本②婚姻证明③身份证④收入证明⑤银行流水⑥购房合同(已婚提供夫妻双方资料)二、贷款买房的条件:1、具有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力,有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,保证用于支付所购住房的首付款3、有贷款行认可的资产进行抵押和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人扩展资料:一、利率计算1、每月还款额=每月本金+每月本息2、每月本金=本金/还款月数3、每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率4、等额本金利率计算原则每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少二、房贷方式1、个人住房委托贷款2、个人住房自营贷款3、个人住房组合贷款参考资料来源:百度百科—购房贷款买房贷款62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431343635需要的手续如下:1、借款人在办理贷款前首先需要确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。与卖方确定购房意向后,由按揭服务公司查询,确定可贷款的金额和贷款年限。2、注意审查开发商是否具有以下五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。在缴付完首付款以后,注意保存好首付款收据。

3、有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核,审核通过后,到要即将贷款的银行填写《个人房屋贷款申请表》,开发商一般都会与几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些,办理贷款起来要快捷很多。一定要带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿或者暂住证、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、接下来银行审查按揭贷款申请,信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限最多是不超过30年。

然后到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正拥有人了。扩展资料:对于未来楼市走势,中央经济工作会议定调“因城施策”,提法也从“分类调控”改成“分类指导”。地方两会上,强调完善住房保障体系成为重点工作之一。

北京指出,2019年要更好解决群众住房问题,完善住房市场体系和住房保障体系,保持房地产市场平稳健康发展;完成1200公顷住宅供地,加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐;出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场稳定。福建省指出,要坚持租购并举,推进棚户区改造,加强共有产权住房和租赁房建设,培育住房租赁市场,完善住房保障体系,完成棚户区改造4.5万套。四川省、江苏省、天津市等地也表示,将加强房地产市场监管,健全市场体系和保障体系,增加长期租赁住房供应,大力培育和发展住房租赁市场。参考资料:人民网–房贷利率有望继续下行,刚需购房成本或下降1、借32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431336662款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

2、与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。因情况而定。

4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。扩展资料按时还款避免罚息在办理个人住房贷款时,借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。

客户办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款,不仅需要向银行缴纳罚息,而且会影响自己的信用记录,这损失就远远不是经济上能够弥补的了。不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,部分商业银行开办有转按揭服务,客户在这些银行办理过个人住房贷款的,也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

针对不同客户群体,他们都有相应的个人贷款方案。参考资料:百度百科贷款买房申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。e69da5e887aa62616964757a686964616f31333365666236审批后向申请人发放委托的通知书。

申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。申请人持保证后的借款的合同(抵押合同)等到市房地产管理处办理抵押登记;申请人持登记后的借款的合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,后持划款通知书到银行办理划款手续。扩展资料:买房迁户口,需要带着办理的房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明,之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明;带着(以上两份材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;房屋所在地派出所受理后,同意迁入。

买房迁户口所需要的手续,向迁入地派出所提出申请;迁入地派出所同意迁入;向现户口所在地派出所提出迁出申请;户口所在地派出所开户籍证明;持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入;户政科签发《准迁证》;持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证;持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。参考资料:百科-买房贷款来若通过招行办理住房贷款自(含一手楼和二手楼)bai/首付比例规定如下du:1.首套房,比zhi例最低30%,即贷款dao金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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