住房商业贷款(买房商业贷款需要什么)

1、买房可以用住房公积金和商业贷款一起吗

可以2113。商贷和公积金贷款的5261年限申请要一样,在4102组合贷款中,公积1653金贷款回和商业贷款的贷款期限、答借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法:申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同,只不过执行不同的利率。可以的。

来组合贷款源的申请:1.申请组合贷款,初审2113手续与公积5261金贷款相同4102;2.初审通1653过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;3.两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;4.在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。您好,可抄以,商贷和公积金贷款的袭年限申请要一样,在2113组合贷款中,公积5261金贷款和商业贷款的4102贷款期1653限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法:①申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;②初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;③两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;④在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同,只不过执行不同的利率。

所需资料:1.贷款申请表;2.身份证及身份证复印件3份;3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份);5.权属转移登记申请书(开发商提供);6.预交房款收据复印件(2份);7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚);8.个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章);9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份);10.商业贷款合同;11.维修基金收据第六联。以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

住房商业贷款(买房商业贷款需要什么)

2、买房商业贷款需要什么条件

申请贷款的企业,实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件:1、必须取得工商行政管理部62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431353839门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏,2、并取得税务机关颁发的税务登记证;3、国家技术监督局颁发的法人代码证书;4、人民银行颁发的贷款卡;5、已在本公司开立存款账户;遵守国家政策法令,恪守信用;企业的资产负债率符合本公司的有关规定;企业产品有市场,生产经营有效益,有按期还本付息的能力。上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。补充条件:一、具有有权机关批准的完备手续。

二、项目经济效益好,有还贷能力。三、本年度项目投资计划已经批准下达。四、项目的建设和投产后的生产条件已安排落实。

五、项目投资计划中自筹资金和其他资金来源已经落实。扩展资料:住房商业贷款贷款利息:贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率贷款天数=实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天)算头不算尾.日利率=年利率/360月利率=年利率/12注:央行公布的贷款基准利率均为年利率计算方法分两种:(1)定期计息定期计息的贷款,规定每季度末月20日为结息日,计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)(2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)参考资料来源:百度百科-住房商业贷款贷款2113买房需要几大条件:1.有贷5261款资格,一4102般首套和二套房可1653以贷款,第三套房专银行就禁贷。

2.有首付款资金属,有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过,或者贷款额度低。

4.有稳定收入,人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。个人买62616964757a686964616fe58685e5aeb931333363353765房商业贷款条件如下:须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;5、贷款期限:一般最长不超过30年。

6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%(按各地实际情况略有浮动)。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。7、申请贷款应提交的资料:(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;(11)贷款行规定的其他文件和资料。

所在城市bai若有招商银行,可du通过招行尝试申请贷款zhi,请您在8:30-18:00致电dao95555选择3个人客户服版务-3-3-8进入人工权服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

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3、买房时用的商业贷款,有住房公积金后能改一下吗

商业贷款2113转公积金贷款5261,借款人应4102同时符合下列7个条件1653:符合本市住房公积专金贷款申请属条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。

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4、买房用住房公积金好还是用商业贷款好

公积金2113贷款好1,公积金贷款是5261指缴存住房公积金的4102职工享受的贷款,国1653家规定,凡是缴专存公积金的职工均可按公属积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2,按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。3,两者最大的区别是贷款利率不一样,公积金贷款的基准利率为3.75%,银行贷款的基准利率为5.65%。

商业2113贷款基准利率5.94%,98折才5261多少,8折才多少。但是公积金就是41023.87%,相差16532%了要,肯定是选公内积金贷款啊,如果你现在容不用公积金贷款,以后再买房也用不了公积金贷款,每个月交公积金有啥用呢,难道提取?就那么点钱,但是贷款的时候是1w=10w诶。公积金不随商业贷款利率调整,今天新闻刚说第二套非改善型房公积金贷款喊停了,何必冒这个险。我帮你计算一下假设你贷30w,20年不同的利息吧。

商业贷款8折优惠:每月还款1938.67元,到期总利息为165281.01元。公积金贷款:每月还款1797.46元,到期总利息为131389.56元。公积金贷款买房bai好。

公积金贷款利率du低、流程复zhi杂、手续慢、dao额度低、还款方式内单一。商业贷款利率高、容流程相对简单、手续快、额度高、还款方式多样。住房公积金贷款还款灵活。

还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款,如果是非一次性提前还款其数额必须为倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“最低还款额”的,全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定,而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

建议bai可以选择公积金贷du款。公积金贷款的好处zhi:1、公积金贷款dao的版利息大大低于同期商业贷款。2、住权房公积金贷款可贷房源范围广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。3、借款后如果提前还款,可以选择部分还款或全部还款,无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

5、什么是住房商业性贷款

商业贷款申请2113条件:有合法的居留5261身份4102;有稳定的职业和收入;有按1653期偿还贷款内本息容的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。

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