买房贷款需要什么手续(买房子办按揭贷款需要)

1、个人贷款买房需要什么手续

办理购房贷抄款需要的资料及bai流程如下:买新房:身份du证、户口本、婚姻证明、收zhi入证明、银行流dao水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。买二手房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。贷款买房需要几2113大条件:1.有贷款资5261格,一般首套4102和二套房可以贷1653款,第三套房银行就版禁贷。2.有首付款资金,有权合法有效的购房合同。

3.信用记录良好。征信差贷款不通过,或者贷款额度低。4.有稳定收入,人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

若在招行申请住bai房贷款du,需满足当地购房政策,zhi具体政策您可dao以咨询当地招行贷专款部门,年龄加贷款年限属不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。

您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。个人贷款2113买房需要什么5261程序。一、个人4102在申请商品房住房贷1653款时应提供以下内资料:容(一)借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件;(二)与售房单位签订的购房合同或协议;(三)借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。

5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。二、个人申请住房贷款程序:(一)与开发公司签订购房协议;(二)填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料;(三)经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证;(四)经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同;(五)办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续;(六)办理贷款入账及转存手续;(七)到开发公司办理有关入户手续。1、具有合法有效的身份证明;2、收入稳定,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333332623866力;3、已签订符合有关规定的购房合同;4、有贷款人认可的合法有效的担保;5、具有首期付款能力。6、贷款人规定的其他条件。

注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料,就可以申请个人住房按揭贷款。申请贷款需提供的资料为:需要提供下列资料的原件及复印件:1、合法有效的身份证明;1)身份证及军官证等;2)户口簿(首页、地址页、本人主页、变更页);2、个人职业收入证明(银行统一印制格式的原件);申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证;公务员证;执业证;资格证;单位出具的职业证明;我行统一制式的职业收入证明;劳动合同;个体工商户营业执照;其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的,则留存原件。3、首付款凭证;4、购房合同(或预售合同);5、开立的个人活期结算账户存折;6、已婚者还提供下述资料:1)婚姻关系证明;2)配偶合法有效的身份证明文件(身份证、户口本等);3)要求配偶到现场签字,如不能到现场签字,需出具经公证的授权委托书;7、有共同借款人的,需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺;8、银行要求提供的其他资料。

买房贷款需要什么手续(买房子办按揭贷款需要)

2、买房子办按揭贷款需要什么手续

申办按揭贷款手续一、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333431353261面的内容,进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得二、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》三、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》四、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务五、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续,对期房,在竣工后应办理变更抵押登记六、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款七、银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款扩展资料:一、申办按揭贷款条件1、有合法的身份2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人二、申请按揭贷款材料1、个人住房借款申请书2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料4、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券8、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)10、如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等参考资料来源:百度百科—银行按揭贷款参考资料来源:百度百科—按揭贷款对于首次贷款买房的人而言,首32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333433633964先就是要恶补贷款买房的有关知识,这样才不会被坑。最近房地产市场又火热了起来,很多地方房地产的价格都在上涨,很多观望的人也都开始蠢蠢欲动准备买房。

买房子是一件需要极大的耐心与时间的事情,尤其是对于刚需购房者来说更是如此,对于按揭买房需要什么手续,我们是一定要知道的。那么,按揭买房需要什么手续?按揭买房需要什么手续借款人的基本条件:1、年龄满18周岁地具有完全民事行为;2、具有稳定得职业以及收入;3、已经和开发商签订《商品房销(预)售合同》;4、已经支付所购房的全部价款20%以上的首付款;5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。借款人的需提供材料:1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。

贷款额度以及期限:1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%,商业网点最高不超过60%;2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄,最长不超过30年。个人住房贷款流程1、需要提供咨询、受理申请、贷前调查(1)需要提供咨询经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。(2)需要受理申请。

借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。(3)需要贷前调查。经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。

通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。2、需要贷款审批(1)需要经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人(2)需要经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

了解了买房的步骤,在买房时就不会手忙脚乱,可以按照买房的顺序,在每一步都了解一下注意事项,以免在买房的过程中出现不必要的损失。今天小编给大家介绍的按揭买房需要什么手续就这么多了,相信大家对按揭买房需要什么手续有了一定的了解,其实多多学习相关的知识对于我们是很有帮助的,希望我的介绍可以帮助到读者朋友。您好e68a8462616964757a686964616f31333365653932,若是招行申请一手房贷款,一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料。

若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。若是二手房,贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种):(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明;(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。

(3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明;(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。1、首先和开发e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333365666237商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、然后就要付首付款,注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。

到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。

经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后,注销抵押登记,你就成为房屋的真正所有人。扩展资料办按揭的三大优点1.花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2.把有限的资金用于多项投资从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。3.银行替你把关办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会为你审查开发商,为你把关,自然保险性高。(4)办按揭的缺点1.背负债务说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。

而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。2.不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。(参考资料百度百科按揭买房)职工买房子办按揭贷款分住房公积金贷款和商业贷e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333337396336款两种途径,现在就住房公积金贷款需要办理的手续展开说明:一、第一部分办理的相关程序:1、咨询;向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询;2、申请:填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料;3、审批:公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批;4、签订合同:借款人到公积金中心领取《借款合同》后,到贷款银行签订《借款合同》,所购房屋为期房的,《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续;5、发放贷款:所购房屋为现房的,《借款合同》生效后,公积金中心发放贷款,所购房屋为期房的,公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后,发放贷款;6、还款:借款人按照《借款合同》约定按月还本付息;7、终止:借款人还清贷款本息后,《借款合同》终止,并注销抵押登记;8、放贷后需要申请公积金按月还贷的借款人,请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。

二、第二部分办理需要提供资料:1、借款人及配偶的住房公积金龙卡2、主借人的普通借记卡(借记卡为:所购楼盘的指定银行,原件和复印件1份);3、购房合同(原件和复印件1份);4、首付款凭证即购房发票(原件和复印件1份);5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件1份);6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明、外地户口需提供户口簿及有效暂住证(原件和复印件1份);7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件1份)(未婚证明三个月内有效);8、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明(一个月内有效);9、非办理地本市级以外其他地方的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金及缴存地公积金贷款情况证明(一个月内有效);10、购房人为二代人的需提供直系亲属证明;11、申请住房公积金组合贷款的,以上材料1-7项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

买房贷款需要什么手续(买房子办按揭贷款需要)

3、买房子去银行贷款要准备什么资料 和手续

主要是准备齐全资料!户口本2.身份证3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)4.工资卡或62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333365666233收入银行卡的流水账单要有银行盖章!5.学历证书6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。申请条件如下:贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)贷款银行审查:贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。借款人办理抵押房屋的保险;:借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。扩展资料:购房者办理楼盘按揭的具体程序如下:(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。

购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。参考资料:按揭贷款百度百科您好,请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢?需32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333335323362要办理一手楼贷款还是二手楼呢?若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向我行提出贷款申请。

您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种):(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明;(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。

(3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明;<br>(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。(如果需要业务咨询,您可以咨询“客服在线”。感谢您的关注与支持!)您好,到银行贷来款需要的手续自比较多,您需要准备2113很多个人资料5261,如:身份证、结婚证4102、居1653住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等,并且银行审核周期较长。如果您有急用钱的需求,建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道,有钱花是度小满金融(原百度金融)旗下的信贷服务品牌,安全值得信赖,具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

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5、开发商的收款帐号1份。手续及程序:首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后,接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来,就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后,银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

按揭买bai房子的流程为:1、与开发商du签订购房合同;zhi2、缴付首付款,注意dao保存首付款收据;版3、到银权行填写《个人房屋贷款申请表》;4、银行审查按揭贷款申请;5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权;等等。按揭贷款2113中人们最关心的是条件及5261程序,首4102先办理按揭贷款需要提供的资1653料:1、申请人和配内偶的身份证、容户口原件及复印件3份2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。手续及程序:首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后,接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来,就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后,银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

你现在买房有21132种贷款:1是用5261住房公积金贷款41022就是直接找银1653行贷款,不用住房公回积金。不管答是那种贷款和你的首付没有什么关系,主要是首付后贷款所产生的利息,和每个月还款的金额有关系。假如你用住房公积金贷的话,利息相对较少点,缺点是以后不能一次还清贷款!(好像是这样的)也不能一次还1万或者2万这样。不用住房贷的话利息就相对要高点。

优点就是可以1万或者2万的这样换有钱了也可以一次还清。假如你买房的话本人觉得哈还是不用住房公积金贷款方便些,你以后有钱了可以一次性提前还清。利息还不是比用住房公积金少得多。买房需要1收入证明2身份证和户口。

买房贷款需要什么手续(买房子办按揭贷款需要)

4、买房子想贷款,需要满足哪些条件才可以呢?具体要怎么做呢?

申请按揭的基bai本条件du1、必须年满zhi18周岁,具有完全民事行为能力dao的自然人回2、有稳定的经济答收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁4、按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款7、银行规定的其他条件一手房按抄揭贷款申请条袭件(1)具有合法有效2113的身份证明(居民身份证、户5261口本或4102其他有效身份证明)及婚姻状1653况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;二手房按揭贷款申请条件(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭户口登记簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5)有共同借款人的,一次性付款翻译。需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6)所购二手房的房产权利证明;(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;(8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。要就本bai地户口,不是本地户du口就要提供一年zhi以上的税单或社保dao,收入证版明,银行流权水账,户口本,身份证,婚姻证明,供款存折,前提下你没有其他的贷款记录(首次贷款可贷7成,二次带47成,三次以上都很难批了),信用卡没预期还款,以前没有做过违法犯罪的事。具体找银行或者按揭公司去办理。

5、买房子按揭分期需要什么手续?

房屋按揭贷款手复续条件制:主参贷人身份证bai,户口本,du结婚证复印件;zhi个人学历学位复dao印件;房屋买卖合同原件;个人收入证明原件,或者税单;个人资产证明;房屋产权证复印件;你的首付款证明;你所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号;公积金账号,没有不提供;收取房屋的评估费,工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。需要收入证明(公司盖章)、户口本复印件、太原的社保单(售楼处应该可以做假单,不过要收钱)、身份证等,主要是要交给银行的按揭bai买房子的流程为:1、与du开发商签订购房zhi合同;2、缴付首dao付款,注意保存首付款收据;版3、到银行填写《权个人房屋贷款申请表》;4、银行审查按揭贷款申请;5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权;等等。

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