房产抵押贷款哪个银行好(农业银行和兴业银行,)

1、公积金贷款买的房子能抵押贷款吗

首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证62616964757a686964616fe58685e5aeb931333365653932,如果正在按揭中的房屋,由于贷款者还没有拿到房子的产权证,是不能向银行进行房屋抵押贷款的。贷款买房的,在未还清本息之前,想要作房屋抵押贷款的,可以用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。同时也可以考虑以下几种方法:方法一找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。

大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定最长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。

方法二直接申请信用贷款所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。

借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式最适合自己。方法三进行“组合”贷款如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权62616964757a686964616fe78988e69d8331333363393062证,如果正在按揭中的房屋,由于贷款者还没有拿到房子的产权证,是不能向银行进行房屋抵押贷款的。贷款买房的,在未还清本息之前,想要作房屋抵押贷款的,可以用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。同时也可以考虑以下几种方法:方法一找担保公司帮忙虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定最长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。方法二直接申请信用贷款所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。

此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式最适合自己。

方法三进行“组合”贷款如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。如果bai贷款还清的话肯定是可以du再办理抵zhi押贷款的,但是,dao如果贷款还没有回还清,按照国家相关规定,贷款答机构是可以在不解除上一笔贷款的情况下,为客户办理二次抵押贷款的。

但是,由于各贷款单位的内部要求及房屋管理单位的政策不同,所以在办理二次抵押贷款时就要看各贷款银行的操作流程及房屋所在房屋管理单位对于房屋二次抵押的管理了。

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2、公积金贷款,银行贷款,商业贷款,房屋抵押贷款,哪个更合适?

当然是copy公积金最合适.利率低.还款灵活!!bai最占优势!其他du什么商业贷款什么抵押.大哥zhi你知道现在利率是多dao少吗?去年一年利率就上涨和调整了4次.差很多钱的!!!公积金好!缺点就是操作起来慢.如果商业贷款1个月就能办下来.公积金就得3个月!!你这个问来题都有问题.贷款只有两自种.一种是公积金2113贷款.另外5261一种是商业4102贷款.什么很银行贷款,房屋1653抵押贷款是另一个性质了.最终贷款方式只有两种.要贷款肯定是要通过银行了.哪里又弄出来一个银行贷款.我都晕了.当然是公积金贷款最好了.公积金贷款利率比商业贷款利率要低些.。

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3、关于房屋还完贷款 撤销抵押房子需要的手续

一、银行来抵押贷款可自用哪些抵押?1.1房产2113。银行抵押贷款5261可用来抵押的第4102一样就是房产,比如个人住1653房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1.2房屋还来完贷款撤销抵押房子需要源贷款人携带以下四项材料bai到房地du产交易大厅办理即可:1、即zhi身份证dao;2、房屋产权证(如是共同房,还要携带另一方的房产证);3、其它权证;4、还有银行出具的还款证明。在办理撤销房屋抵押一定要注意细节,一旦出现不好的情况就会影响到您的权益,所以,办理手续之前可以就这些问题问一问专业律师,既可以帮你快速办好撤销手续,又可以避免之后的麻烦,一举两得。扩展资料:1、贷款完结手续贷款还完后,需要贷款人到所在银行办理,银行出具相应的清贷证明,这个十分重要,是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。2、办理房贷时,银行一般都会在房产做抵押,购房者的房产证上也有抵押登记标志,不能上市交易,一旦房贷还清,记得及时去撤销抵押登记。

这时,贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。3、担保手续记得撤销相当多的人在房贷“商转公”时,选择了担保机构进行担保,房贷结清后,也应该及时办理撤销担保手续,并退回担保押金。

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4、农业银行和兴业银行,哪个银行房屋抵押贷款好贷?

都差不多,你要先找评估机构把你现有的房屋评估价格后,银行会根据评估价格决定贷款多少给你,一般最高能贷到评估价格的80%。

5、农业银行用房产抵押贷款怎么办理

一、bai银行抵押贷款可用哪du些抵押?1.1房产zhi。银行抵押贷dao款可版用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭权住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1.2房抵贷申请资料抄:(一)申请2113房抵贷时借款人填写《5261中国农业银行个人信贷4102业务申请表》,并提交以1653下资料:1、借款人及其配偶有效身份证件。2、婚姻状况证明。3、户籍证明或有效居住证明。4、有效收入证明。

5、贷款用途证明或声明。6、房产的权属证明。7、房产所有权人(含共有权人,下同)有效身份证件;房产非借款人本人及配偶名下的,还需提供房产权利证书上载明的所有权人个人征信查询的授权文件。8、视信用评分需要,提供如下资料:(1)、贷款用于消费的,提供现住房情况证明、学历证明、赡养人口证明、单位性质证明、职务证明。

(2)、贷款用于经营的,提供现住房情况证明、学历证明、经营年限证明、经营场所稳定性证明。9、其他资料。(二)用信申请:借款人按要求填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》并提交以下资料:《最高额担保个人借款合同》、有效身份证件、贷款用途证明资料(或用途声明)。房产抵押2113贷款流程:1、借款5261人在银行开立活4102期存款帐户;2、准1653备贷款要求的资料版;3、面签权银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。

申请房贷款的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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