买房需要什么证件(个人名义买房子需要什)

1、2016贷款买房需要哪些证明?

 贷款买房需要哪些证明?注意事项有哪些?各地的情况不同,一般是户口本,身份证,结婚32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333365666162证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有差异,一些限购城市还要提供社保缴纳证明。  申请商业贷款需要的证件有:  1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

  2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。  商业贷款办理流程  1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。

  主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。  2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。

在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。  3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

  4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理*押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。  5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:  1.申请人身份证复印件;  2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;  3.申请人收入证明原件;  4.申请人公积金缴存证明原件;  5.购房合同和购房首付款发票原件;  6.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;  7.房屋销售许可证复印件;  8.土地使用证复印件。  公积金贷款办理流程  1、与担保公司办理担保手续签订*押合同。  2、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

  3、担保公司为贷款人办理房产*押登记手续。  4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。  5、管理中心审查申请材料,符合条件的,出据贷款审批表并签订贷款合同。

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2、上海买房需要具备哪些证件

在上2113海买房需要的条件5261具体为:一、上4102海户口买房需提供1653:1、本回人身份证2、本人户口本3、本人结答婚证(未婚则提供未婚证明)二、非上海户籍:1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。三、注意事项:1、买期房和二手房的区别在于:期房不是现房,需要注意,开发商有没有五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书)。2、如果有的话,那就没有问题,可以放心签合同。

而二手房,是现房,你可以实际去看,去考察。二手房毕竟有一段时间,所以周边的配套,如交通,银行,学校等都比较成熟,这个时候签的合同就是商品房买卖合同,只要看房子的产权情况是不是清晰,有没有做抵押,其他都没有什么问题的。

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3、个人买房需要什么证件

个人买房需要身份证户口本就可以了。这钥匙。合法收入用来买房的按揭需要收入证明一次性付款只要有钱就可以了。全款买房需要的2113证件:1、已婚:夫5261妻双方的4102结婚证、身1653份证、户口本2、单身回:身份证、户口本、答单身证明。

手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。贷款买房需要的证件:1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续:新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。二手房:和卖方一同去银行面签。公积金买房需要的证件:个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:申请人身份证复印件、申请人户口本(含首页户主页)复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房首付款原件。

已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件:房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。

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4、个人名义买房子需要什么证件

需要2113身份证、户口簿、购房5261证明、收入证明、4102村居委会证明等,1653如果是已婚的需要结婚内证并且需要配偶容的身份证件,未婚的需要提供未婚证明,离异的需要提供离婚证明。买房流程:(1)到开发商售楼处交纳购房余款。(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

(3)由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。(4)与物业公司签订《物业管理公约》。(5)按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等(不同物业有不同规定)。

(6)新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。个人买房无需提供繁抄琐的证bai件、只需提供身份证du、户口本、单身的提供zhi单身证明、已婚人士需提dao供结婚证等证件。但目前对于单身人士购房也取消了需提供单身证明的条件。但对于贷款购房者,还是有部分银行要求开具单身证明。

需要身份复证、户口簿、购房证制明、收入证2113明、村居委会证明等,如果5261是已婚的需要结4102婚证并且需1653要配偶的身份证件,未婚的需要提供未婚证明,离异的需要提供离婚证明。买房流程:(1)到开发商售楼处交纳购房余款。(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。(3)由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。

(4)与物业公司签订《物业管理公约》。(5)按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等(不同物业有不同规定)。(6)新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。个人买2113房无需提供繁琐5261的证件、只需提供身4102份证、户口本、单身1653的提供单内身证明、已婚容人士需提供结婚证等证件。

但目前对于单身人士购房也取消了需提供单身证明的条件。但对于贷款购房者,还是有部分银行要求开具单身证明。

5、买房之后哪些证件必须拿到手里?

在房屋交付时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

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