按揭贷款利率表(中国银行按揭贷款)

1、中国银行按揭贷款

您可通过中国银2113行门户网5261站“金融数据”-“存/贷款4102利率”1653中的“人民币贷款利率表”查询我内行容的基准利率。如需进一步了解,请您详询中国银行官方服务热线95566。以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

如果是今年办的话,copy标准利率为21135.94%,如果你能申请到优惠利率的5261话,利率为7折41024.158%,下面按这两个利率以1653等额本息法给你计算一下:利率为5.94%,月供为3,636.17元,首月还本金807.58元,以后会逐月增加4元多。利率为4.158%,月供为3,133.12元,首月还本金304.54元,以后会逐月增加2元多。

按揭贷款利率表(中国银行按揭贷款)

2、中国银行按揭贷款利率是多少

请您登录中bai国银行官方网站(),点击du首页中间右侧的“zhi金融数dao据”-“存/贷款专利率”,根据属币种选择“贷款利率表”进行查询。各贷款产品利率会有差异,如需进一步了解,请您详询中行当地网点。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

一、贷款利率:来项目年利率源(%)一、短期贷款bai一年以内(含du一年)4.35二、中长期zhi贷款一至五年dao(含五年)4.75五年以上4.90三、公积金贷款利率年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

按揭贷款利率表(中国银行按揭贷款)

3、中国银行首次购房贷款的利率是多少

贷款基准利率复:0-6月制(含6月)贷款年利率是21134.35%,6月-1年(含1年)是52614.35%,41021-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。商品房按揭贷款的1653基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;请您登录中bai国银行官方网站(du),点击首zhi页中间右侧的“金融dao数据专”-“存/贷款利率”,根据币种选择属“贷款利率表”进行查询。

各贷款产品利率会有差异,如需进一步了解,请您详询中行当地网点。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。通常情况下,2113新房购房人在贷款银行5261的选择4102上对于机构的选择都1653是由开发商指定的,借款专人只能在开发商属设定的银行机构中选择。

所以如果您选择的银行不在开发商指定的选项内,开发商是否可以配合您办理贷款将会成为比较关键的问题。建议您先确定此事。了解好哪个贷款银行然后打电话咨询一下购房贷款利率是多少,自己大概算一下就清楚了。

按揭贷款利率表(中国银行按揭贷款)

4、为什么"中国银行"房贷利率七折申请如此之难?武汉有经验的请指教?

一、贷款行执行七折优惠利率62616964757a686964616fe58685e5aeb9313332386463651、什么样的人能申请七折房贷优惠利率?(查看各家银行存量房贷优惠政策)存量房贷:2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。申请条件:只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户,原则上都可以申请7折优惠利率。2、办理需要什么流程、资料?(一般都需本人申请、身份证必不可少)中行、工行:申请人需为借款人本人,带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。建行:则在身份证和贷款合同基础上,再要求提供供款存折;客户必须到银行提出申请,这是一份贷款合同补充协议。

农行:按房贷合同约定打0.85折,贷款额度在30万元以上,没有不良信用记录的存量客户都可以申请。招行:带齐资料申请,存量客户申请七折最优惠利率的批核,只需一到两周时间。华夏银行(行情股吧):申请贷款带上自己的身份证,就可以了。

不过如果是两个人共同申请贷款的,一定要2人一起去。业内人士建议,存量客户需主动根据自身合同贷款银行联系咨询,尽快向银行递交七折优惠利率的申请。(网友:我们的贷款是当月调整的,如果这个月调了房贷,下个月就生效,所以,这次申请的话,赶上第一批,可以在1月20日左右生效了。)3、执行7折优惠利率后能省多少钱?(总额、月供)如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算,购房者须支付利息37.8万元左右,如果按照基准利率的7折计算,购房者所支付的利息约为31.1万元。

两者相比,7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。以100万元贷款额度、20年期为例计算,下浮15%后利率执行5.049%,月供6626.66元,利息合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%,月供为6143.38元,利息合计474411元。

执行新的优惠利率,可节省利息115987元。月供少近500元。4、2009年1月份的房贷如何还款四大行建议:在未明确新的贷款利率之前,客户应在1月20日还款日前,按原来的基准利率折扣标准(即原来如为基准利率0.85倍,届时仍须按利率0.85倍还款)存入月供房款,以免因扣款不足而发生逾期记录。部分银行(譬如招行)如果办理七折优惠利率的话,三年内是不可以提前还款的。

——————————————————————————–二、贷款行不执行七折优惠利率1、如何让贷款行同意我享受七折优惠利率?转按揭当作谈判筹码,网友炒股成瘾:刚开始出台政策的时候,我给银行的人打电话,银行说,我是存量房,不能享受这个政策,拖了一段时间银行又说可以了,毕竟银行很清楚,如果不给优惠,肯定要流失客户。(同意后操作请参考第一条流程)2、如果最终贷款行不执行怎么办?房贷从一家银行搬到另外一家银行,即办理同名转按揭。但是如果客户所剩贷款本金不多、期限不长,那么贷款“跳槽”并不划算。

3、转按揭成本、流程是什么?贷款5万-30万元(含30万元)的担保费是800元,30万元-50万元的担保费是1000元。此外还有抵押登记费80元、公证费100元-150元。假设客户需要“跳槽”的贷款金额为50万元,那么客户首先需要支付“跳槽”相关费用1200元左右。(“跳槽”前请考虑是否划算)需要资料:有效身份证明及婚姻状况证明文件;收入证明;还款对帐单;房屋产权证等。

——————————————————————————–三、公积金贷款能享受优惠吗?近日很多网友询问,公积金贷款能享受7折优惠利率吗?10月27日公布的房贷新政,房贷7折优惠利率是针对商业房贷,公积金不属于优惠范围。按利率下浮30%计算,5年期以上商业房贷利率为4.158%(5.94×0.7)。如果是20年期房贷,每10万贷款月供为614.34元。5年期以上公积金贷款利率为3.87%。

以20年期公积金贷款为例,10万元贷款月供为599.15元,仅比商贷少还15.19元。网易财经调查我在下述银行申请七折受阻工商银行(行情股吧)中国银行(行情股吧)农业银行建设银行(行情股吧)其他【投票结果】想要执行7折房贷优惠利率,来参考下网友的成功经验,看看有没有和你相似的…..——————————————————————————–对优质客户要求苛刻9成存量房贷难享7折优惠“我们把客户的信用等级分为5类,只有不到1/10的客户属于优质客户,这些人才能享受到房贷利率7折优惠政策。”昨日,某股份制商业银行个贷部人士告诉记者。这就意味着,9成的存量房贷难以享受到房贷利率7折优惠。

存量房贷客户申请七折优惠利率批核只需两周招商银行(行情股吧)个贷中心工作人员更表示,存量客户申请七折最优惠利率的批核,只需一到两周时间。建设银行北京分行正式对外公布了存量房贷执行细则,申请人从正式申请到房贷利率调整完毕,只需要约20个工作日。房奴打响银子保卫战“房贷搬家”有三种途径购房人有三种途径转换按揭贷款的银行:一是同名转按揭,这种方式多年前就被叫停;二是平转贷,要求在发生买卖后才能转按揭,不少人通过亲人之间转卖房产来达到转按揭的目的,但这种途径面临房产过户至他人名下的风险;三是将原有银行的贷款全部还清后转换银行,这需要购房人有足够资金。

7折房贷要主动申请50万贷款省6.7万要获得7折利率,客户必须到银行主动提出申请,在经过银行审查和批准后,才可能成功获得,一旦申请成功,银行要和客户签订一个贷款合同补充协议。对此,业内人士建议,市民应主动与贷款银行个贷部门人员咨询联系,尽早到银行递交利率优惠幅度调整申请表。部分银行:存量房贷打7折后不能提前还贷有部分银行称,存量房贷要享受七折优惠,客户在一定期限内不得提前还贷。

以招行公布的“附加条款”为例,获得七折优惠的房贷客户,三年内不得提前还贷,否则必须支付相当于提前还贷总金额3%的违约金。因为,中行是每个存量客户都要去申请才能享受7折,工作量很大,所以就比较麻烦。实在不行的话,就去工行,向他们提出要把住房贷款转过来。

他们大概会很热情对待您的。呵呵。

5、买二手房贷款的话首付是多少?

一、二32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333433653265手房首付需要多少。很多人都会遇到这样的问题,同样的信贷政策,为什么二手房的首付要比新房高呢。其实虽然首付比例一样,但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。所谓评估就是在签订贷款合同之前,银行会找评估公司上门,给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。

这个价格浮动最大,举个很简单的例子:一套二手房的真成交价为100万,贷款评估可能为90万,所在城市的首付比例最低为30%,那么购房者购买该套房子需要支付的首付为:100万-90万*(1-30*)=37万。二、影响二手房首付金额的因素都有哪些。一般,城市的贷款比例有着固定的规定,因此二手房首付金额主要和可贷额度有关。影响房屋可贷额度的因素主要包括:1、房屋的年限二手房在贷款交易的时候,银行都会衡量该房屋的年限。

这样一来,比较新的房屋贷款的额度就会比较高,年代稍微比较长的房屋,贷款额度肯定就会低很多,二手房首付就会越高。2、房屋评估价格二手房的在交易前都会进行价格评估。而房屋的评估报告直接会影响贷款的额度。

所以,评估价越低,首付就越高;评估价越高,首付就越低。影响评估价格的因素:(1)房屋户型,房屋利用率越大,评估价越高,“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左右;(2)房屋楼层,塔楼:中间层>高层>底层;板楼:中间层>1层>5、6层,若1层为基准价,2层和6层则会在此基准下减3%,3层和4层会增加3%,若是楼顶就会减5%;(3)房屋的使用年限会影响价格的评估,房屋使用年限长,房龄大,估价较低,使用年限越短,房龄越小,估价则较高;(4)房屋朝向,塔楼:东南>西南>双南>东向>西向>西北>北;板楼:南北>双南>东西>东向;除此之外,房屋的面积、装修、物业等都可以直接或者间接影响房屋的评估价的高低。3、房东的要求在房屋交易的时候,如果房东要求提高首付款,那就需要双方来协商决定,这样贷款额度也会随之发生变化。买二手房的时候一般都是通过中介公司在其中周旋,选择可靠的中介公司倒是可以省下不少麻烦事,如果遇到一套自己心仪的房屋,也可以让中介公司在其中帮忙和房东砍砍价格,尽量减少购房款。

本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》2013年要62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431353330求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。如果要买二手房,需要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费、房屋评估费等,详细的金额根据二手房的房屋年限、性质等不同,费用会有所差异。扩展资料:二手房交易注意事项:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。

所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。

如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。参考资料来源:百度百科-首付参考资料来源:百度百科-二手房交易一手房二手房贷款的首付比例是一样的,具体情况如下:1、商业贷款:若是首套房,最低可32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365656638以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40.2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之20.若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

拓展资料二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

百度百科-二手房交易您好,很高兴为您bai解答!du一般情况下,房龄较老的zhi房子评估价会在总房款的dao80%左右,回但每个银行也答会有所差别。如果按照80%来计算,评估价为64万元,按照新的贷款政策,首付至少需要30%,也就是说,银行顶多可贷款7成,也就是评估价的七成,即44.8万元,其他的都需要首付款补足,建议您至少准备36万元。当然我的答案只能用作参考,具体的评估值还需要根据不同银行来确定。一、二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个62616964757a686964616fe78988e69d8331333365656632情况。

1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。

3、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。二、除此之外,我们还要了解购房者有没有房产,有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。

而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

三、二手房贷款二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

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