按揭贷款利率表(二手房按揭贷款流程)

1、二手房按揭贷款利率大概多少

若在招商银行2113申请个人5261贷款,您实际可以申4102请到的“贷款利率1653”是结合您申请的内业务品种、个人偿容付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页​,点击进入右侧的“贷款利率”查看。1房贷bai利率是基准利率加上浮du比例。

如基准利率zhi是4.9%,上浮10%,房贷dao利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。2贷款回后,上浮答比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。

对大部分二手房购买者来说,申请按揭贷款能暂时解决购房入e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333433636132住的问题,可是还款之路却是“遥遥无期”。二手房总价对大多数家庭而言也不是个小数目,购房者不得不选择按揭贷款,既然选择了按揭贷款,必然要对其贷款利率和还款方式有所了解。但很多贷款人拿着计算器算半天也搞不清楚,甚至一部分贷款人压根儿没这个意识,直接按照开发商或房产中介推介的银行及方式办理,一切手续办完了才醒悟,原来自己选择的还款方式并不是十分的经济实惠。

对于购房客户来说,房贷可操作点主要包括还款方式和利率品种的选择。因此一下小编将为大家做此介绍。贷款利率贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。

具体浮动比例是由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。一下列出2013年的银行贷款利率表,供贷款人参考。2013年最新银行贷款利率表还款方式目前,常见的按揭贷款的还款方式有四种:等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款、固定利率还款。1、固定利率还款(按等额本息方法计算):固定利率的标准是由各家银行自己来定,它的优点是利率风险小、收益稳定,好处是利率不随物价或其他因素变化调整;其缺点就是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变,所以常比基准利率高出一定的百分点。

这种还款方式更适合有固定收入,专业投资者或者商人。2、等额本金还款:优点是总体利息支出较低,在随后的时间里每月还款额将会递减;缺点是前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。3、等额本息还款:等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变;因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支,但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。4、公积金自由还款:公积金自由还款会设定每月最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可,每月多还的部分系统会自动划为提前还款。

与传统的等额本息或是等额本金还款相比,每月可自由还款、灵活便捷;缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大;这种方式适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。对贷款人来说,不同的还款方式,月供金额和利息也就不一样。小编建议,购房者可以重点关注各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式,在选择之前多做了解与比较,根据个人资金情况,制定出适合自己的贷款方案。

按揭贷款利率表(二手房按揭贷款流程)

2、二手房按揭贷款利率是多少

对大部分二手房购买者来说,e68a8462616964757a686964616f31333433636132申请按揭贷款能暂时解决购房入住的问题,可是还款之路却是“遥遥无期”。二手房总价对大多数家庭而言也不是个小数目,购房者不得不选择按揭贷款,既然选择了按揭贷款,必然要对其贷款利率和还款方式有所了解。但很多贷款人拿着计算器算半天也搞不清楚,甚至一部分贷款人压根儿没这个意识,直接按照开发商或房产中介推介的银行及方式办理,一切手续办完了才醒悟,原来自己选择的还款方式并不是十分的经济实惠。对于购房客户来说,房贷可操作点主要包括还款方式和利率品种的选择。

因此一下小编将为大家做此介绍。贷款利率贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动。具体浮动比例是由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

一下列出2013年的银行贷款利率表,供贷款人参考。2013年最新银行贷款利率表还款方式目前,常见的按揭贷款的还款方式有四种:等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款、固定利率还款。1、固定利率还款(按等额本息方法计算):固定利率的标准是由各家银行自己来定,它的优点是利率风险小、收益稳定,好处是利率不随物价或其他因素变化调整;其缺点就是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变,所以常比基准利率高出一定的百分点。这种还款方式更适合有固定收入,专业投资者或者商人。

2、等额本金还款:优点是总体利息支出较低,在随后的时间里每月还款额将会递减;缺点是前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。3、等额本息还款:等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变;因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支,但它总体利息支出较多。

这种方式适用于工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。4、公积金自由还款:公积金自由还款会设定每月最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可,每月多还的部分系统会自动划为提前还款。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,每月可自由还款、灵活便捷;缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大;这种方式适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。对贷款人来说,不同的还款方式,月供金额和利息也就不一样。

小编建议,购房者可以重点关注各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式,在选择之前多做了解与比较,根据个人资金情况,制定出适合自己的贷款方案。(以上回答发布于2015-09-30,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网取决于还款方式以及贷款利率的多少,如享受7折优惠,利息将少很多。利率为5.94%的话,等额本息还款利息有36149.65元,用等额本金还款的话,利息有32942.25元。

按揭贷款利率表(二手房按揭贷款流程)

3、二手房按揭贷款流程

随着现代房价的稳涨不跌的趋势,很少有人能够在大城市拥有一套属于自己的e68a8462616964757a686964616f31333433633965房子,但是却依然有很多渴望拥有自己的房屋的人们,所以即使目前的钱并不能够买下一套房,人们仍然可以选择按揭的方式去购买,很多新的楼盘价格非常昂贵,人们就会选择去二手房市场购买房价稍低一点的二手房,所以今天我们会为大家介绍的就是关于二手房怎么办理按揭的知识。第1日,递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2至7日,评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。

完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8至10日,银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼,报批速度快,每单业务审批时间1至2天即可完成。第11至33日,交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

第34至35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。总结流程:与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。在上文中,我们为大家介绍了有关二手房怎么办理按揭的基本流程的介绍,其实从整篇文章中我们可以看出来这是按照时间顺序来为大家讲解的,因为买房其实也并不是一两天就能够完成的事情,但是其实虽然说看起来所需花费的时间比较长,但是办理各种手续并没有想象中的那样繁琐,大家毕竟是为了自己能够拥有一套房子,花一两个月的时间也是可以忍受的。

第1日递交材料,提62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431353938出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。

交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。

第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。扩展资料:购房者办理楼盘按揭的具体程序如下:(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人。在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书。授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件。履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。参考资料来源:百度百科-二手房按揭贷款二手房按揭贷款申请流程一、递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行,领32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333431353864取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估二、评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。

完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费三、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批四、交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可领取房产证五、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期扩展资料:一、二手房按揭贷款申请条件1、借款人合法有效的身份证件2、借款人经济收入证明或职业证明3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺5、所购二手房的房产权利证明6、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号7、如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件二、二手房按揭贷款申请材料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6、学历证明(大专以上提供)7、申请人的贷款银行活期存折参考资料来源:百度百科—二手房按揭贷款参考资料来源:百度百科—按揭贷款贷款抄购房流程:签约袭-面签-批贷-过户-取证去银行bai面签需要买du方携带:身份证zhi,户口本,银行流dao水,收入证明,已婚的再带结婚证。卖方携带:身份证,户口本,房产证。(具体情况需要跟银行提前沟通)银行在全部材料齐全之后开始审批,审批时间为15-20个工作日。

审批通过之后办理过户手续。

按揭贷款利率表(二手房按揭贷款流程)

4、交通银行抵押贷款的利息是多少

你没给利率,2113又没给贷款几期(5261年)我给你按交4102通银行基本1653贷款利率计算。

5、什么是房屋贷款,利率是多少,如果个人去银行办理都需要什么

您好,到银行抄贷款需要的手续比较多,2113您需要准备很多个5261人资料,如:身份证、4102结婚证、居住证、1653房产证、银行卡流水、社保公积金证明等,并且银行审核周期较长。如果您有急用钱的需求,建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道,有钱花是度小满金融(原百度金融)旗下的信贷服务品牌,安全值得信赖,具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求:在18-55周岁之间。

特别提示:有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款,如您是在校大学生,请您放弃申请。二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此条答案由有钱花提供,希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融(原百度金融)旗下的信贷品牌,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务,最高可借额度20万。房屋62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333337616462贷款,也被称为房屋抵押贷款、房贷,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

1、工商银行6.12%(优质客户可下浮)5年期以上个人住房贷款,利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人,将按照6.12%的基准利率执行,并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。2、招商银行6.12%(优质客户可下浮)1~3年(含)房贷利率为5.76%,3~5年(含)为5.85%,5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋,来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大,会减少贷款成数。

3、建设银行6.12%3月17日以后发放的个人商业性住房贷款,一般将执行央行的基准利率6.12%,但可根据具体情况上浮或下调。具体要求,如果满足以下三个条件–贷款人购买的是自住房,该房是此人贷款购买的第一套房,同时贷款人资信良好,贷款利率就可下浮,最多下浮10%,即5.51%。对部分风险较高的产品,或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率,如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。

4、中国银行未定目前贷款人购买第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,若已贷款买房者,购买第二套(及以上)的住房,贷款利率按照同档次基准利率6.12%执行。对于2005年3月17日以前签定贷款合同,尚未发放贷款的,仍然按照原合同利率执行。5、农业银行未定贷款政策尚不明显,不过利率网认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。

还贷未满一年,须归还违约金。提前还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。不接受跨行转按揭。

不接受该项业务。6、中信实业银行5.51%调整中要支付一年的利息或一月的本息作为违约金。需要将原先的贷款全部还清,且必须提供2套以上房屋的产权证明。

凭个人收入证明,预售合同等可以办理,具体办理条件及操作流程可咨询各支行房贷业务员。7、广发银行5.51%调整中如果还贷时间未满一年,须付违约金,违约金的数额依合同规定。不接受跨行转按揭。

必须通过与该行签有协议的贷款担保公司办理。8、上海银行一手房贷款6~7成6.12%,6成以下5.51%,二手房6.12%基准利率初步定为6.12%,如购买的是一手房,且贷款成数在6成以下(含6成),可享受5.508%的优惠利率,最低下限5.51%。如购买的是二手房则不享受优惠利率。

还贷期满半年,可不收取违约金。不接受跨行转按揭。可以办理,须备齐收入证明、婚姻证明、预售合同、发展商营业执照。9、浦发银行第1套5.51%,第二套6.12%,第三套在上调10%未定贷款须满一年,才可办理提前还贷。

一般不接受跨行转按揭。各支行规定不同,可在房屋所在区域的支行咨询。10、交通银行6.12%,VIP客户5.51%调整中视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同,方可办理跨行转按揭,否则不予办理发展商必须有一级资质。

(来源:金融投资报)随着银行贷款越收越紧,精明的购房人会发现,不同的还款方式,所还的利息是不同的。据测算,一笔50万元、期限为30年的贷款,采取不同的还款方式,利息支出相差12万元之多。因此,如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题。

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。

三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。个人住房按揭贷62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333332626665款是现在许多老百姓都十分认可的购房方式,按揭贷款的总程序是:购房者以其所购的房屋的所有权作抵押,从银行取得贷款,用于给付开发商房款,然后分期向银行偿还贷款的购房方式。

按揭贷款的优势是:开发商能及时出售房屋,个人住房按揭贷款的程序一、借款人必须具备下列条件:(1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证,在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;(3)年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁。(4)如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。二、与开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付首付款,注意保存首付款收据。

四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。六、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。

到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。七、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。八、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。十、贷款本息结清后,注销抵押登记,您就成为房屋的真正所有人啦。

个人住房按揭贷款的费用一、契税:贷款额×1.5%。有的由开发商代扣、有的要到长春市房地产交易中心办理。二、公证费用:一般是贷款额×0.3%。

但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。三、保险费用:贷款额×贷款年限×保险费率;四、维修基金:贷款额×2.5%。要到长春市房地产交易中心办理。五、交易手续费:3元/平方米。

到长春市房地产交易中心办理。六、抵押手续费:一般是贷款额×0.08%。到长春市房地产交易中心办理。

七、工本费:80元/件。到长春市房地产交易中心办理。房屋贷款目前主要有一手房贷款和二手房贷款,如通过我行申请e68a8462616964757a686964616f31333332643833,各城市购房贷款业务品种/目标用户/申请规则会有差异,以北京分行一手楼贷款为例:贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门的相关规定,贷款/授信期限最长不超过30年。

请登录,查看贷款的基准利率,具体执行利率,由贷款部门根据客户的综合评估结果进行确认。对于一手楼贷款,您可以先与开发商确认,是否与我行有合作关系,如果有,请直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有,您可以尝试提供以下证明材料到就近招行个贷部门提出申请:(1)身份证明资料;(2)婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;(3)用途证明资料:购房合同、首付款发票(或加盖开发商财务章的收据);(4)还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等;(5)经办机构要求提供的其他资料。

届时请以贷款经办行审核的结果为准。如您已有房产,使用房产抵押,那么贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异),贷款用途符合条件才能申请,同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估,另外贷款额度、利率、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价,需经办网点审批后才能确定。

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