重庆房屋按揭贷款(我卖的二手房现在已经)

1、外地户口,重庆买房,重庆这套房的人均住房面积怎么计算

一、婚前一方贷款购房32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431336230,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。二、二套房的概念:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。

现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

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2、大学生申请无息贷款需要哪些程序?

大学生可申请的无息贷款主要有助学贷款和创业贷款两种。e68a8462616964757a686964616f31333337613738一、助学贷款1、申请条件国家助学贷款的适用对象为中华人民共和国(不含香港、澳门特别行政区和台湾地区)高等学校中在经济上确有困难的全日制本、专科学生。同时,申请贷款的学生还须具备以下条件:①具有完全的民事行为能力(未成年人须由其法定监护人书面同意);②遵纪守法,无违法违纪行为;③学习成绩较好;④在校期间所能获得的收入不足以支付完成学业所需基本费用(包括学费、基本生活费);⑤诚实守信;⑥能提供符合银行要求的担保;⑦在工商银行开立活期储蓄帐户;⑧符合《中国工商银行国家助学贷款管理试行办法》中规定的其它条件。

2、申请流程申请贷款的学生,应在新学年开学前后10日内凭本人有效证件向所在学校提出贷款申请(贷款申请应直接向所在学校有关部门提出,银行不直接受理学生的个人贷款申请),领取国家助学贷款申请书、申请国家助学贷款承诺书等有关材料,并如实填写。学校根据在校生的困难情况和国家确定的贷款额度,对申请贷款的学生进行资格审查,送经办银行审核批准后,由银行与学生签定贷款合同,对于一些家庭经济特别困难,而又无法提供担保的学生,可以申请特困生贷款,由学校报请学生贷款管理部门批准后,由经办银行按规定办理贷款手续。3、申请贷款的学生还必须如实提供以下材料:①本人有效身份证件及复印件(未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和同意当事人借贷的书面证明)。②提供家庭主要成员收入证明或其它渠道取得收入的证明材料。

③采用自然人保证担保的,须提供保证人户口簿、有效身份证件及复印件、工作单位、联系方式、收入证明材料和同意为借款人担保的证明;采用企业法人保证担保的,须提供保证人的企业法人营业执照副本及复印件,上年度的近期财务报表以及同意为借款人担保的证明;采用质押担保的,须提供质物清单,质物;采用抵押担保的,须提供抵押物清单和抵押物权属证明等资料。(从2000起,学校将对贫困学生的助学金贷款手续放宽,同时手续将简化,不再需要担保人,只需由申请人和银行签订一个具有法律效力的合同,明确双方的权利和义务即可。)二、无息创业贷款程序1、申请无息创业贷款主要满足以下条件:1)、年龄满18周岁,具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明,有固定的住所或营业场所2)、贷款者需要持有工商行政管理相关机构颁发的营业执照,从事正当的生产经营活动,有稳定的收入和还本付息能力;3)、贷款用途符合国家法律和银行信贷政策规定;4)、投资项目里,有一定自由资金。并且在申请行开立了结算账户,日后营业收入经过银行结算等等。

2、申请步骤:在满足了申请创业贷款的条件以后,申请者持相关资料到人事局申请,由人事局的负责人进行初审,初审通过以后,人事局会开具推荐表,并给予申请者创业能力评估。申请者经过初审以后,由所在地区人事局复审,报送到本地区担保机构。担保机构给予申请者担保,申请者携带办理好的以上资料,到银行进行审批。

审批通过以后,即可签订协议办理贷款了。大学生创业无息贷款的申32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333366306435请条件如下:1、身份证明;2、在校学生需提供学生证、成绩单;3、已毕业学生需提供毕业证、学位证;4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单;5、其他资信证明:奖学金证明、班干部证明、社团活动证明,各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。6、查看该学生是否有什么不良前科。7、大学专科以上毕业生;8、毕业后6个月以上未就业,并在当地劳动保障部门办理了失业登记。

具备以上条件的方能向银行申请,申请时需要提供的资料主要包括:婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料,涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单,银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多,可以是动产、不动产抵押,定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押,符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。

希望这个回答能帮助到您,另外,如果您有贷款急用钱的需求,您也可以选择大品牌无抵押的信贷品牌进行借款,息费透明值得信赖,有钱花,原百度金融信贷服务品牌,申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求:在18-55周岁之间。特别提示:有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款,如您是在校大学生,请您放弃申请。二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。

注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。满足以上条件之后,您就可以去申请贷款啦。

下载有钱花App,进入借款入口,点击查看我的额度→填写资料→确认信息→获得额度。最快30秒审批,最高20万额度。手机端点击下方立即测额大学生申请无息贷款的程序:前提凡申请小额担保62616964757a686964616fe58685e5aeb931333332623962贷款的大学生,首先要到户口所在地的街道进行失业登记,拿到失业登记证明,才能到有关部门申请。大学生合伙经营实体或小企业,申请贷款须有固定的经营场地和一定的自有资本金。

担保申请贷款需要抵(质)押物或担保人等一定的担保方式。抵押可用自有或亲友(本市常住户口)的房屋,质押须承贷银行认可的有价证券;合伙经营小企业还可用不动产、汽车设备进行抵(质)押。贷款金额不得超过抵押物价值的70%、质押物价值的90%。请求法人担保,则要求该法人所在企业生产经营状况良好,年税后利润在5万元以上,且具有贷款申请金额1.5倍以上的不动产;个人担保,必须是有稳定收入的公务员或事业单位员工,个人担保额不超过其年收入的2倍(单位出具年收入证明),且最高不超过20万元;企业单位员工个人担保额不超过其年收入,且最高不超过6万元。

符合小额担保贷款条件的大学生,如没有担保人或资产抵押,经过评审组论证通过后,无担保无抵押也有望获贷款。手续在主城区,大学生凭失业证、毕业证以及在工商部门登记的营业执照和抵(质)押物清单或担保合同,向户口所在地的社区居委会申请;大学生合伙经营实体或小企业,可由法定代表人在其户口所在地或企业经营所在地的社区居委会申请。居委会审核后再经当地街道办事处推荐,到区县就业局审核,最后由承贷金融机构承办。

远郊区县,一般直接向区县就业局申请,经审核后由金融机构办理。目前,重庆市承贷的小额担保贷款的金融机构主要是重庆银行和重庆农村商业银行。项目自主创业的项目必须是微利项目,其中包括建筑业、广告业、房屋中介、典当、桑拿、按摩、网吧、氧吧,以及美容、美发、水吧、酒吧、洗脚等行业。而从事金融保险业、邮电通讯业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权等国家明文限制的行业,不纳入小额担保贷款的范围。

最高额度一般为5万元。对创业能力强、创业项目优的大学生,贷款额度可放宽到8万元;大学生合伙经营小企业和组织起来共同创业的,可按人均5万元规模申请贷款,但总额不超过100万元。财政全额贴息。

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3、我卖的二手房现在已经过户了,银行需要多长时间放款

一般情况20个工62616964757a686964616fe78988e69d8331333433623039作日左右。假设所有资料齐全,手续完整,贷款理由充分,房屋抵押贷款一个流程走下来快的话,一般也要20多个工作日。期间,房屋抵押后的公示,就需要12个工作日了,这是少不了的。

银行内部还要走流程,一般也不会为你一笔贷款专门审批,所以也需要十几个工作日。资料齐全合同签订完毕后,10天左右的审批期,然后办理抵押登记要1个星期左右,最后等放款一个星期左右。以上只是参考意见,具体的放款时间根据实际情况而定。

买房离不开银行贷款,除非是一次性付款。在二手房交易中,如果是贷款买房,那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。银行放款流程:面签专员将放款资料递交至银行→银行放款到卖方账户→银行通知面签专员→面签专员通知买卖双方/经纪人放款资料:他项权证/担保函/房产证/契税票复印件、过户回执单、抵押回执单、首付款转款凭条、正评报告。扩展资料:房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。参考资料来源:百度百科–银行贷款参考资料来源:百度百科-中国工商银行贷款交易对于双方来说复,都说一制个同时进行的过程,二手房2113的贷款买房5261其实就是先把房子过户给对4102方,1653过一段时间才能拿到钱,许多人都等得挺心急的,今天就一起来看看,二手房过户以后银行多久可以放款。

首先,我们来看看整个流程是怎么样的,第一步就是银行会对买方的贷款额度、资信进行审核,审核无误后,双方达成买卖协议。这个时候,买卖双方约定一个合同签订日期,一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方,接下来买方就要和贷款公司或银行签订贷款协议,7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间,进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。办理过户手续,一般是10个工作日左右,大家就可以拿到房产证,然后去银行提交资料,办理一个“他项权证”,如果办理他项权证的资料齐全,一般来说4个工作日就可以办好并且拿到手,从理论上来说,当银行拿到他项权证的时候,就已经可以放款了,但是具体的放款时间,每个银行都是不一样的。若买家bai是在招行办理du的二手楼住房贷款,如其提交zhi的申请资料齐全dao,审批大约回15个工作日左答右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。

具体放款时间需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

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4、我在重庆工商银行房屋抵押贷款22W,15年还完,现刚还2个月每月1828吧,谁知道现在的利息是多少。怎么算的

利息会少,按bai剩余贷款额计算利du息,你可以zhi看一下你的存折dao,分两次扣贷款内,多的部分是利息,容少的部分是本金现在基准利率2010年.12.26后(1-5年)6.22%(5-30年)6.40%2011年.02.09后(1-5年)6.45%(5-30年)6.60%按最新利率85折计算(等额本息计算结果)贷款总额:220000还款总额:325881.2支付利息款:105881.2贷款月数:180(月)月还金额:1810.45(元)最好用贷款计算器自己算。

5、我在重庆格莱特贷款公司办理了永川按揭房贷款合川按揭房贷款涪陵按揭房贷款好久可以放款?

你已经申请了按揭房的二次抵押贷款,只要你符合贷款的条件,而且贷款房子有贷款额度的情e5a48de588b662616964757a686964616f31333433656135况下,可以申请二次抵押贷款。基本在一个月内就能放款。二次抵押贷款。很多人都会误解贷款中的房子就不能再次进行贷款,其实是可以的。

我就来告诉你房屋二次抵押怎么办理。一、房屋二次抵押贷款条件1、借款人无欠息行为,收入稳定且信用良好;2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上;3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。二、房屋二次抵押贷款额度贷款额度的计算方式为:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。

自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。三、房屋二次抵押贷款利率二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外,贷款期限在一年以内的,若遇法定利率调整,则按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,若遇法定利率调整,则于次年1月1日开始执行新的利率。四、贷款方式二次抵押贷款如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。

以成都农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。

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