房贷款(个人住房贷款的介绍)

1、个人住房贷款的介绍

个人住房贷款抄是指银袭行向借款人发放的用于购买bai自用普通du住房的贷款。借款人申zhi请个人住房dao贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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2、个人住房贷款的含义

个人住房贷款是指银bai行向借款人发放du的用于购买zhi自用普通住房的dao贷款。借款人申请个人住内房贷款容时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。(1)个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

也称公积金贷款。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。

此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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3、个人住房贷款的贷款条件

借款抄人必须同时具备下列条件:(袭1)有合法的身份。bai(2)有du稳定的经济收入,zhi信用良好,有偿还贷款本息的能力dao。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。

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4、个人住房贷款要注意些什么

申请个人贷款时,2113放贷行5261会综合参考您的信用记4102录及贷款还款记录。1653若准备在招商回银行申请个答人住房贷款,审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料,联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。贷款你可以去试试bai平安普惠,du直接网上申请,可zhi以选择适合自己dao的产品,(版住房贷、装修权贷、购车贷、个人经营、创业贷、旅游贷、进修贷,大额消费贷。

)没有前期,安全简单快速,希望可以帮到你。

5、买二手房如何向银行贷款?

买二手房是2113买方和卖方5261签订相关的买卖4102合同,并确定首付款和1653贷款金额。中介会带买卖双内方去担保容公司或者银行签订贷款合同,提交了相关资料后,就等银行审批贷款了。贷款审批通过以后就可以进行过户了,过户完成后,买方拿着产权证去房管局办理抵押,办理完抵押后,银行才会放款给卖方,所以二手房交易一定不要忘了去办抵押,不办理抵押卖方是拿不到尾款的,而且对房产没有任何限制。先确认2点,第一复原房主是不是同制意贷款,第二去bai银du行询问该房产和你的zhi条件符不dao符合银行的贷款条件,如果上述条件都符合,你先签订买卖合同,付给对方首付,再到银行办理贷款,提交材料,银行审批,再到房产局交易,贷款下来后一般都打到对方账户,你按时还贷款。

需要注意的是一般银行都需要先办理贷款后交易,询问好银行这些流程如果你是在中介那里买,中介都会帮你推荐银行。如果直接和产权人交易,你喜欢那个银行就打电话问哪个银行怎么办理手续,查询你的资信可以贷款几层。

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