深圳房产抵押贷款(异地房产证可以在深圳)

1、在深圳银行贷款办理房产抵押贷款会遇到哪些问

我们在深圳银行贷款时往往会遇到很多问32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333363383464题,那么会遇到哪些问题?下面融百事通客户经理先告诉你大家避免在出现类似的问题。一、不能申请房产抵押贷款的房产并不是所有房产可以抵押的。根据规定,以下房产不能抵押:1、贷款尚未结清的按揭房产和小产权房;2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务;3、未满五年的经济适用房,根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。

二、以他人名下房产申请房产抵押贷款首先,深圳银行贷款申请房产抵押贷款可以是自己名下的房产,也可以是他人名下的房产,当以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。只有这样才会被银行认可,才会具有法律效力。三、房产抵押贷款的贷款时间房产抵押贷款时间最长一般为10年。虽然按照银行规定,贷款期限为房龄加贷款年限不超过四十年,但是目前市面上的规则是最长十年。

在这个问题上需要注意,尤其是房龄较大的老房子。办理来房屋抵押贷款会遇到以下问自题客户需注2113意房子太老了,超过526125年很多银行审核4102通不过征信有逾期也1653是比较麻烦的,爱惜个人征信现在银行额度都比较紧张,目前广发银行房屋抵押额度充足。无任何中介费用,正规银行渠道,欢迎咨询办理房产抵押可能2113遇到的问题:5261产权人年4102龄偏大,超过60岁;或1653者产权人含有未成年专人等房龄比较属老,超过25年以上等个人征信情况逾期记录比较严重个人或公司流水收入情况太少,对于银行来说无还款来源抵押人名下有官司或失信人执行名单等抵押过程中提供审核资料不真实等行为贷款用途不明确等以上都是根据个人经验分享出来,如有不足,欢迎大家继续补充。

深圳房产抵押贷款(异地房产证可以在深圳)

2、在深圳,做房产抵押贷款银行最快多久能放款?

若是在招商2113银行办理的个人抵押贷5261款,如您提4102交的申请资料齐全,审批大约165315个工作日左专右,因中间涉及评估、办属理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。此外,如您在招行已提交贷款申请,还可以登录手机银行查询贷款审批进度:1、首页–借钱–贷款进度查询;2、我的贷款–查询–贷款进度查询;3、助手–借钱做生意–贷款进度查询。深圳房产2113抵押贷款流程:1、借款人5261到银行办理申请4102,准备借款材料;2、指1653定评估公司对房回产进行评估;3、银行审核答借款人的材料,审批通过后,签订借款协议;4、在房管所办理抵押登记、取得他项后,银行开始放款;5、贷款管理。

有什么问题可以咨询我。

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3、异地房产证可以在深圳贷款吗

若是招行个人贷款,接受抄产权明晰、bai变现能力较强的商du品住房和商业用房作为抵押物,zhi且必须满足以下条件:dao1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。

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4、想以公司的名义办理房产抵押贷款,但是公司注册地是深圳的房产是东莞的,可以去什么银行办理好?

深圳bai房产抵押贷款流du程:1、借款人到银行办理zhi申请,dao准备借款材料专;2、指定评估公司对属房产进行评估;3、银行审核借款人的材料,审批通过后,签订借款协议;4、在房管所办理抵押登记、取得他项后,银行开始放款;5、贷款管理。有什么问题可以咨询我。

5、我07年用父母的深圳的房产办理抵押贷款,我现在想买房,请问我现在算是在深圳的第二套房贷吗?

你名下无2113房,那个被抵押贷款5261的房产是4102你爹妈的名字的房产证1653。那么你办理贷款是不能用你版本人权的名字办理的,必须你爹妈和你去办理手续签字才可以贷到钱!玩火再转入你的卡里去消费买的车!应该是这样的,那么~~你在银行贷款的征信记录就应该是干净的,不会有贷款买房记录。你再买房属于无房无贷之人,可以享受首套待遇,首付三成!深圳bai房产抵押贷款流程:1、借款du人到银行zhi办理申请,dao准备借款材料;2、指定评估内公司对容房产进行评估;3、银行审核借款人的材料,审批通过后,签订借款协议;4、在房管所办理抵押登记、取得他项后,银行开始放款;5、贷款管理。

有什么问题可以咨询我。

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