买房贷款需要什么手续(信差贷款不通过,或者)

1、农业银行购房按揭贷款要什么手续?

1、申请2113人和配偶的身份证5261、户口4102原件及复印1653件3份(如申请人与配版偶不属于同一权户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。申请个人一手住房贷copy款需bai提供:1.借款人还款能力证明、户籍du证明及婚姻zhi状况证明、如已婚需dao要提供配偶身份证件;2.借款人与售房人签订的真实、合法、有效的房屋买卖合同;3.购房首付款证明;4.申请评分所需其他资料;5.农业银行要求提供的其他资料。(具体申请材料以网点要求为准)。

1,单身证明(要到2113你户口所5261在地民政局办理,要收20元钱左右4102)2,经济1653收入证明(找银行拿三份内收入证明的容表格,填好后拿到工作单位盖行政章,经商的话要有营业执照复印件和纳税证明)3,打印一份个人银行帐户的流水帐(哪个银行的帐户都可以,到银行柜台办理要交30元左右)4,首套房证明(到买房所在地的房管开,需缴纳200元)5,首付款地票复印件6,购房合同原件一份(一般由开发商提供,一般购房合同都签了有四份以上,千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。)7,个人身份证明(身份证明,本科以上学历还要有毕业证复印件之类的)还有提把自己所有的资料提前先复印一些身份证件;婚姻bai状况证明;duzhi还款能力证明;已支付购房首付款的证明文件;dao借款人与售房人签订内的合法容有效的房屋买卖合同;有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;农业银行要求提供的其他资料。

买房贷款需要什么手续(信差贷款不通过,或者)

2、分期付款买房子需要什么手续和流程?

分期付款买房流程:第1:购房者62616964757a686964616fe58685e5aeb931333365666235要想得到按揭服务,在选择房地产时应核心了解这一内容.购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。第2:购房者在确认其选择的房地产,以获得银行按揭支持,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。第3:银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

第4:购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。第5:购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险,应列明银行为第1受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。分期买房需要条件:1、具有常住户口或有效的居住身份证明;有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;2、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议;有保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款;3、有本行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人;符合银行规定的其他条件。

扩展资料:分期付款买房注意事项:根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。也就是说如果产生纠纷,按分期付款的购房人尚未付清全部款项或大部分款项,则不能按司法解释享受最优先的受偿权。对于尚未付清全部款项或大部分款项的购房者不能享受优先受偿权一事虽无法避免,建议交付房屋和支付房款不要同时进行,应该房屋交付在前,现金支付完毕在后,以防造成很多不必要的纠纷,这对自己也是一种保障。参考资料:贷款买房-百度百科一、手续:在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333365666234户登记.二、具体流程:相关的人员需要签订好买卖的合同。

一般情况下,申请人可以在向银行进行分期付款之前,双方先要签订好相关的房屋买卖合同,也是可以以此为依据还有证明的。相关的人员需要收集好贷款所需要的资料。一般情况下,可以根据贷款银行的要求,整理还有备齐相关的资料。

一般可以包括买卖的协议,双方的身份证、户口本还有结婚证以及收入证明(这个可以由公司开具)还有银行的流水等都是非常关键的,当天,具体的内容也要看一看银行的要求规范。之后,双方还可以共同去银行填写好表格,然后,提出贷款的任务申请。(1)个人办理:如果要办房产证的话是要准备身份证,户口本,结婚证当然你没有结婚是不必要的,还有银行同意给你贷款的文件;如果你是二手房交易的话,还要有原业主签的同意卖房的文件。

(2)非个人办理:如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上,一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。(3)身份证要复印件5份,买卖合同要复印件2份(可多复印两份以防万一)。等到审批以后,就可以进行面签还有网签工作了。等到银行的通知审批下来以后,买卖的双方就可以共同前往房产局,进行相关的面签和网签工作了。

随后,买房的人就可以将首付打入银行的监管账户了。双方也可以去房产局进行过户。一般在规定的时间里,等到双方达成一致的协议以后,就可以携带好相关的证件资料到房产局办理过户手续了。等到审核通过以后,新的房产证就可以下发了。

交房的工作也是非常重要的。一般来说,在交房的时候,买家也可以房屋的尾款付给卖家,等到交房成功,并且签字确认好以后,买卖双方的交易也就正式结束了。扩展资料:分期付款计算一、计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。二、需要注意的是:1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

参考资料:百度百科——贷款买房流程流程2113如下:一、寻找中介信息登5261记,这4102样会走少许多弯路。买1653卖双方到中介咨询专交易的相关政策。二、入属市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。

如果是已购公房,其上市需盖三种章。三、过户登记。一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。这个离不开价钱,他帮你交可以,多给些房价一样的。

扩展资料为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。

买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。参考资料来源:百度百科-二手房交易流程分期付款,是来现代人常用的一种自交易付款方式。很bai多时du候,我们想要购买一zhi件产品或享受一项服务dao,但是暂时资金不足,就可以利用分期付款的方式,将付款压力转移到之后的一段时间中。

市面上的分期付款平台很多,但是如何才能够选择适合自己的平台呢?首先,我们要确定一下自己需要的资金额度,如果你需要的资金量较小,就可以选择一些额度较低的贷款平台。如果需要的资金较多,就可以将注意力放在贷款额度较高的平台上了。其次,我们还要顾及到自己想要分期的期数,目前市面上的贷款平台,分期期限大多在3个月-3年之间。

最重要的一点是,我们要选择一些正规的大品牌,正规的平台一般推出的贷款产品也会更加靠谱和正规。其中,度小满金融旗下的有钱花,申请简便、放款快、借还灵活,用户可以主动申请。有钱花的息费透明,大品牌靠谱利率低,最高可借额度20万。除了个人消费者外,小微企业主需要启动或周转资金也可以考虑有钱花,有钱花致力于为小微企业主提供精准、便捷、高效的金融服务。

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买房贷款需要什么手续(信差贷款不通过,或者)

3、北京购房贷款需要什么手续

1、申请2113人和配偶的身份证、户口原件及5261复4102印件3份(如申请人与配偶不属于同一1653户口的需另附婚版姻关系权证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。房屋按揭贷款是指个人购买32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365653933的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料:1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2.购房协议书正本;3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:1.年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2.交齐首期购房款;3.有稳定合法收入,有还款付息能力;4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5.所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6.所购房屋不在拆迁公告范围内;7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。

北京购房贷款需62616964757a686964616fe58685e5aeb931333363356531满足五个条件一、北京本地人购房:1.单身北京只限一套住房,不得购买第二套。2.夫妻家庭北京可买两套住房。3.北京军官可在北京购房。

4.北京集体户口可在北京购房(注:学校集体户口无购房资格)。二、外地人购房:1.外地人需要北京五年社保或者是纳税(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)可以在北京购房。2.外地人如有北京居住证可以在北京购房。

3.外地人配偶是北京户口也可在北京购房(可买两套)。4.单独或夫妻二人都是外地人在北京购房只能买一套。5.公司购房,北京或是外地公司都可在北京购房,但必须全款。

三、贷款政策:北京不认房认贷1.有过贷款记录的,还清就是首套。首付3成,贷七成。2.名下还有一笔贷款未还清的,按二套首付5成,贷5成。四、购房须提交的资料:1.北京人须提供:单身身份证,户口本(首页、户主页、本人页、变更页),离婚的提供离婚证和离婚协议书,或者法院判决书北京夫妻提供夫妻的身份证,户口本,结婚证。

2.外地人须提供:单身身份证,户口本,北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证,暂住证。(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)外地夫妻提供夫妻的身份证,户口本,结婚证,暂住证,至少一个人的北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证。其中合同名的购房人必须有暂住证,配偶可以没有暂住证。

(五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年)3.外籍提供:护照译本,境外人员在京居住证明。4.港澳台提供:港澳台身份证或港澳台护照,境外人员在京居住证明。其中合同名的购房人配偶如是港澳台人士可不提供境外人员在京居住证明。5.北京军官提供:北京军官证和身份证,如已婚提供配偶相关资料和结婚证。

6.北京集体户口提供:身份证,户口本(集体户口首页盖章复印件和集体户口本人页)注:如已婚提供配偶相关资料和结婚证。7.公司购房提供:营业执照副本盖红章和年检章,组织机构代码复印件,法人身份证复印件。五、贷款提交资料:所需资料和购房资料一致,还需要购房人的收入证明,个人流水,营业执照副本加盖公章,学历证。

买房贷款需要什么手续(信差贷款不通过,或者)

4、单身买房,贷款都需要什么手续

根据《贷款通则》:第二十五条贷款申请借款人需要贷款,应32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431356634当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:一、借款人及保证人基本情况;二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;五、项目建议书和可行性报告;六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。第二十六条对借款人的信用等级评估:应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。

评级可由贷款人独立进行,内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进行。第二十七条贷款调查:贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。第二十八条贷款审批:贷款人应当建立审贷分离,分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出意见,按规定权限报批。

第二十九条签订借款合同:所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同,或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款,加盖保证人的法人公章,并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。

抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同,需要办理登记的,应依法办理登记。第三十条贷款发放:贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。

扩展资料:根据《个人住房贷款管理办法》:第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。第六条借款人应向贷款人提供下列资料:一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。参考资料来源:百度百科-贷款通则办理单身白领贷款所抄需条件,包括本人2113有效身份证5261;单身证明4102;个人收入证明;个人完税证明或近三个1653月银行对账单或银行交易流水或银行存折等。一贷款对象:1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;4、同意以所购房产作为借款抵押。

二同时具备下列条件:1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;5、愿意履行贷款合同的全部条款;6、银行规定的其他条件。三需出具及提供的资料:1、居民身份证原件及复印件;2、房屋认购书原件及复印件;3、首期房款的缴纳原件及复印件;4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。(以上回答发布于2016-03-23,当前相关购房政策请以实际为准)全面及时的楼盘信息,点击查看单身买房贷款:按揭贷款手续:首先,到银行62616964757a686964616fe58685e5aeb931333337396335了解相关情况;办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;然后接受银行的审查,并确定贷款额度;接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。公积金贷款手续:(一)借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。

(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

(三)借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。(四)借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

(五)银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。(六)按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。申请银行2113贷款的基本条件如5261下:年满18岁~65岁之间4102,具有民事行动能力1653的公民专。有稳定属的工作,有稳定的收入状况,具有偿还利息的能力。

征信良好,银行每个月的流水稳定。满足银行规定的其他条件。如果还需大额度的贷款还需提供相应的抵押物。

申请银行贷款所需提交的相应资料:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件。财产共有人同意贷款意见书。固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据)。

夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等)。贷款买房需要几2113大条件:1.有贷款资格5261,4102一般首套和二套房可以贷1653款,第三套房银内行就禁贷。2.有首付容款资金,有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。

征信差贷款不通过,或者贷款额度低。4.有稳定收入,人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

5、厦门贷款买房需要什么手续!

贷款的具体步bai骤、申请du条件、利率、申请额度等zhi针对每个人或者企业的情dao况各不一样。一内般具体的贷款容利率是由多种因素决定的,如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。

不知道是你申请个人什么类别的贷款呢?建议你可以在易贷中国尝试提交一份贷款申请单,然后分到厦门这块的他们的合作机构,网上口碑还不错的。一、贷款买房流程-商业贷款二、贷款买房流程-公积金贷款(一)申请。借款申请人向受委托行提交申请材料;需62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333363356538由担保机构提供担保的可向厦门市住房置业担保有限公司提交申请材料;1、《厦门市住房公积金个人住房贷款申请表》原件;2、借款申请人以及配偶有效身份证、有效护照或者《外国人永远居留证》(原件及复印件);3、借款申请人婚姻证明(原件和复印件);在国外办理的婚姻证明需提供大使馆认证的说明原件;单身借款申请人应出具借款人婚姻状况具结书原件(格式由银行提供);4、借款申请人及配偶户口簿首页及个人页(原件及复印件);5、个人信用查询授权书的原件;6、买卖合同(原件及复印件)或借款申请人与代建单位签订的委托合同(原件及复印件,应体现代建企业的收款账号);7、已支付规定比例的首付款(首期款)支付凭证(原件及复印件);8、外国人应提供本市的户籍、在本市工作的联系人的身份证复印件以及联系方式;9、军队转业干部应提供军转干部证书;文教卫系统引进的一等职称人员应提供市公务员局出具的引进人才证明;留学人员应提供公务员局颁发的《厦门市留学人员工作证》;持“金鹭英才卡”的人才应提供金鹭英才卡;来闽创业的台湾青年提供创业证明材料;中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才应提供福建省委人才工作领导小组办公室颁发的《福建省引进高层次人才证》;10、由担保机构提供阶段性担保的,应提供厦门住房置业担保公司出具的“担保意向函”;11、按不同贷款用途,还应提供以下材料:(1)、购买新建商品住房的,应提供:商品房买卖合同备案证明原件;预购商品房预告登记证明原件。(2)、购买存量住房(二手房)的,应提供:《厦门市土地房屋权证》(原件及复印件);房地产评估机构出具的在有效期内的房地产评估报告或受委托银行出具的房屋价值确认函原件;采用担保方式的还应提供厦门市住房置业担保有限公司出具的“委托代理合同”原件。

(3)、购买保障性人才房、保障性经济适用房、保障性商品房的,应提供:房号单(原件及复印件)。(4)、购买保障性限价商品房的,应提供:房号单和预购商品房预告登记证明(原件及复印件)。(5)、购买单位委托拍卖房的,应提供:拍卖行、委托方及厦门市住房置业担保有限公司三方协议(原件及复印件);福建省拍卖销售确认书(原件及复印件);拍卖公示证明材料(原件及复印件);《厦门市土地房屋权证》(权属人为委托方)(原件及复印件);评估报告原件;拍卖委托方提供的组织机构代码证(原件及复印件);单位负责人身份证(原件及复印件);拍卖委托方单位出具的负责人证明原件;土地增值税申报受理单(原件及复印件);委托方上级主管单位同意拍卖的批文(原件及复印件);厦门市住房置业担保有限公司出具的“委托代理合同”原件。(6)、建造自住住房的,应提供:抵押物的《厦门市土地房屋权证》(原件及复印件);抵押物的房地产评估报告原件;区级(含)以上建设(房管或规划)部门同意建造的审批材料(原件及复印件);代建企业出具的工程预(决)算书(原件及复印件);(7)、翻建自住住房的,应提供:抵押物的《厦门市土地房屋权证》(原件及复印件);抵押物的房地产评估报告原件;区级(含)以上建设(房管或规划)部门同意翻建的审批材料(原件及复印件);代建企业出具的工程预(决)算书(原件及复印件);翻建自住住房的《厦门市土地房屋权证》(原件及复印件);(8)、大修自住住房的,应提供:抵押物的《厦门市土地房屋权证》(原件及复印件);抵押物的房地产评估报告原件;区级(含)以上建设(或房管)部门核发的需大修的危房鉴定证明(需达到C级以上)(原件及复印件);区级(含)以上建设(房管或规划)部门同意大修的审批材料;代建企业出具的工程预(决)算书(原件及复印件);大修自住住房为抵押物的,还应提供大修自住住房的《厦门市土地房屋权证》(原件及复印件)。

(二)审核。市住房公积金管理核心对受委托银行提交的申请材料进行审核;(三)签约。受委托银行和借款申请人签订借款合同;(四)担保。

受委托银行和借款申请人应按借款合同约定到厦门市房地产交易权籍登记核心办理抵押担保手续;(五)复核。市住房公积金管理核心对受委托银行送审的材料进行复核后,通知受委托银行放款;(六)放款。受委托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。你好,我也不是厦门人,但国家规定的贷款利率和政策都一样,希望以下回答62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333236393039对你有帮助如果按揭买房的话,需要的手续是夫妻双方的身份证、户口本、结婚证,和夫妻双方单位开据的收入证明,如果婚前买房的话,又是写的两个人的名字的话,一样要提供以上手续,不同的是,两个人都要未婚公证(任一公证处开据,也可以到银行一起办理,因银行一般都跟公证处有业务往来),因为买房办理按揭前你们暂时还没有结婚。

如果你们的信誉良好(以前无贷款不还的情况),而且又是第一次购房的话,那么银行可以提供你们7成20年按揭,而且贷款利率可以给你们在基准利率上再下浮15%;如果你们职业条件良好(收入稳定的行政事业性单位),银行还可以给你们提供8成30年按揭。现在回答你的贷款利息怎么算这个问题:举个例子:一套房子543210元,按七成20年贷款方式(即首付3成,剩下7成在20年归还),并给你下浮15%的利率来算:543210×0.7=38万(贷款金额)543210-380000=16321万(首付金额)38×75.48(贷款20年在基准利率下浮15%之后的系数)=2868.24元(解释一下最后这个算式:75.48这个系数意思是每一万块钱,在240个月中每月需要归还的本金和利息,那么,你贷款了38万,就是38万块钱在240个月中,每月要还的本金跟利息,算出来共计2868.24元,这就是你的月供了,注意乘的时候直接用38,不要用380000,否则就成了380000万元了)PS:贷款金额最多只能贷款到千位,然后再用总房款减去算出来的贷款数额,所以首付一般都有零头给你一个四个贷款年限利率下浮15%之后的系数吧,你自己可以设定一个金额,自己演算5年196.0310年114.3415年87.9720年75.48另外,你放心吧,外地人可以在异地买房,就是按我上面说的所有步骤。

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