贷款是银行(论是购买第一套住du)

1、买房贷款都是指定银行吗

不一定2113,开发商指定的银行一般5261是合作银行,申请比4102较简单,准备资料可1653以申请开发商帮助,内其他银行则自己费事比容较多。买房贷款流程:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;通知借款人领回借款合同、借据、保险单;贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

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2、买房贷款银行是不是都会批啊,银行看这个赚钱吗

买房贷款bai不一定都能申请到du的,需要提zhi交所需资料,并dao且还得满足一些条专件,银行贷款申请条属件1、居民和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;5、银行规定的其他条件银行贷款所需资料:借款人的有效身份证、户口簿;.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等).已支付房产的首期款证明。

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3、买车向银行贷款需要什么?

银行贷款买车所32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365666136需条件:(1)个人征信记录良好这个是首选,但凡所有涉及到贷款(尤其是信用贷款)(2)购车人需要有稳定的职业和收入来源从银行的角度看,购车人申请贷款需要有足够的偿还本息的能力;(3)其他条件比如年龄要在18周岁以上的完全民事行为能力的中国公民,固定的住所,银行规定的其他条件。分期付款买车的手续:1、申请表:填写汽车消费贷款申请书至关重要,一般来说,表格中重要的信息,例如,年龄,偿还能力等都会是你申请贷款成功与否的重要条件。2、个人资料:户口本,担保人身份证,住房证明、个人收入证明,所有证件须原件及复印件,一般情况下需要准备两套复印件。

3、偿还证明:分期付款买车必须有稳定的收入来源,需要提供自己三到六个月的流水账单,注意:一般情况下月供额不超过家庭可支配总额的60%。4、要由第三方自然人为偿还贷款本息提供担保,注意:夫妻间是不能互保的。5、贷款期间必须在银行认可的保险公司一次性投保。6、银行规定的其他条件。

扩展资料其他贷款买车渠道除了可以通过银行贷款买车外,还可以选择信用卡分期付款、汽车金融公司贷款两种途径。(1)信用卡分期付款要有大额信用卡,分期需要支付手续费,部分银行的信用卡中心会限制买车这种大额消费(防止套现);(2)汽车金融公司贷款和银行贷款买车性质相似,只是利率会相对较高,而且可能会要求必须通过其购买车辆保险(多数要求车险必须附盗抢险)。说到借copy款,很多人都会想bai到银行贷款,一般银行贷款的常du规要求zhi包括:1、借款人需要是dao中国大陆居民并且符合贷款年龄;2、借款人是完全民事行为能力人;3、借款人有稳定收入;4、借款人征信良好;5、借款人有良好的还款能力;6、其他银行贷款条件。

不过,由于办理银行贷款需要在提出申请后等待银行核实审批才能发放,时间较长,很多人就选择了一些大品牌靠谱的信用贷款来解决急用钱的问题。这里提示大家,信用借款最好选择市面上靠谱的大品牌,比如支付宝旗下的借呗,度小满金融旗下的有钱花。有钱花是纯线上申请的平台,申请简便、放款快、借还灵活,用户可以主动申请。有钱花的息费透明,大品牌更加靠谱利率低,日息低至0.02%起,借款一万元一天利息最低2元,最高可借额度20万,可以满足大多数贷款者的需求(点击进入有钱花官方了解更多)。

此回答由康波财经提供,康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普,奉守专业、追求有趣,做百姓看得懂的财经内容,用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。一、申请汽车消费贷款62616964757a686964616fe78988e69d8331333365666238的购车者须具备以下条件:(1)购车者必须年满18周岁,并且是具有完全民事行为能力的中国公民。(2)购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产,这样才能按期偿还贷款本息。

这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。(3)在申请贷款期间,购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。(4)向银行提供银行认可的担保。

如果购车者的个人户口不在本地的,还应提供连带责任保证,银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。(5)购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件二、按揭买车的手续1、贷款人向银行提交贷款申请材料明细;2、银行对借款人提交的申请材料进行初步审核;3、银行对购车贷款人进行资信调查和客户评价;4、如果通过了银行的初审和资信调查,则对贷款申请进行审批;5、客户资质及资料通过审核后,即可签订合同,并办理抵押登记和保险等手续,签订车辆贷款抵押合同,银行一份,客户一份,还要签汽车销售合同,车商一份,客户一份,银行一份;未通过审批的,银行会向借款人进行说明;6、借款合同生效后,经办银行发放贷款,整个审批流程是3~5个工作日。银行采取专款专用方式,即根据合同约定,经办银行会直接将贷款转入借款人购车的4S店账户中。7、办理提车手续:借款人将首付款交给汽车商,并凭银行开具的提车单办理提车手续,给车上牌,上完牌后,将车辆证、发票、保险单、行驶证、身份证、户口本提交银行,经过抵押后,银行会把行驶证、身份证及户口本归还。

扩展资料:个人贷款购车业务分为直客式、间客式、信用卡车贷三种。直客式一般为客户直接见面进行贷款的银行车贷,间客式一般为汽车金融公司转接客户的汽车金融公司车贷。直客式银行车贷,所收的费用项目为押金、本息、3%担保费等,银行优质客户费用还会有所优惠,不过每家银行的优惠政策各有不同。间客式汽车金融公司车贷除了缴纳以上费用外,还需负担监管费、车队管理费、质保续保押金还有一种就是信用卡车贷,信用卡分期购车贷款只对银行信用卡用户提供分期付款,不是任何条件都可以办理,还要有一个审核程序,有不良信用记录的信用卡用户就很难办理。

参考资料:车贷百度百科一、条件:来1.具有有效身份证自明且具有完全民事行为能2113力;2.能提5261供固定和详细住址证4102明;3.具有稳定的职业和按期偿1653还贷款本息的能力;4.个人社会信用良好;二、所需材料1.本人及配偶身份证;2.本人及配偶户口本;3.结婚证4.本人及配偶收入证明;5.房产证明6.驾照7.个人名下银行对账单明细注:未婚的就不用提供配偶的材料和结婚证了,但是离异的需提供离婚证或者离婚协议书)三、贷款买车手续分两种:模式一,客户直接向银行的网点提出贷款买车申请,在落实了担保手续后,客户可以选择经销商选购自己满意的车辆;模式二,在与银行合作的4S店购买汽车,与经销商签订购车合同或协议,然后通过4S店向银行提出贷款申请。

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4、什么叫“按揭”,就是银行贷款吗?

按揭贷款bai是du指申请人以购房为目的zhi,向银行申请贷款支付房款,然后再dao将贷款按版一定年限分期还给银行,同时权银行收取利息的一种信贷行为,如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。您好,通俗来讲,银行贷款与信贷都是将资金62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333433623837贷放给投资者,投资者在规定期限还款并支付相应的利息的行为。

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按揭贷款是商业银行发放给个人的专门用于购买住房e69da5e887aa62616964757a686964616f31333239303838的贷款。分两种:商业按揭:基准利率下调30%,20%首付款。住房公积金按揭:比商业按揭更低利率,20%首付款,拥有累计一年以上公积金缴存金额的借款人才具备此条件。

发放条件有:一、借款人与共有人必须具备足够的还款能力或借款人的担保人具备足够的还款能力。几者月均收入加在一起的钱必须有不超过45%的钱来还银行每月贷款本息。(如:银行每月还款1750元,则借款人与共有人或担保人加在一起的月收入不得低于3333元)。

二、借款人与共有人年龄不得太大。男性不超过55岁,女性不超过50岁。三、借款人与共有人理应具备稳定的收入还源,即工作稳定。

四、借款人与共有人原则上没有犯罪记录或超过三次的不良信用记录。(各银行规定都不见得一样,有的一次都不行,有的次都多了利率就得上浮,有一点可以肯定不良信用记录上两们数的人没有一家银行会敢贷)。五、相关证件,借款人与共有人的身份证、户口本、结婚证/未婚证/离婚证、借款人与共有人单位出具的收入证明。还款方式:等额本金:每月还款金额由多到少的一种,可节约部分利息。

对于不计划提前还款的借款人效果明显。等额本息:每月还款金额都是相等,省去每月自己算还款利息的功夫,对于计划提前还款的借款人效果不明显。借款期限:最长30年,最短1年。是银行贷款bai。

不论是购买第一套住du房还是第二套或zhi者第三套,dao都叫按揭贷款,回是以有交易过程为答条件的,钱打到卖方或开发商帐户上。买方每月还本付息,还完为止。如果房子已经是在你的名下,再做贷款,那么就是抵押贷款了。一般来说,按揭贷款的年限可以很长,最长也有30年的,而抵押贷款考虑到房龄以及放贷风险问题,贷款年限相对要短。

5、什么叫贷款政策,影响贷款政策的因素是什么??

贷款政策是指商业银行指导和规范贷款业务、管理和控制贷款风险的e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333363373734各项方针措施和程序的总称。而影响贷款政策的因素主要有6个方面的因素。一、贷款政策的影响因素:商业银行的管理者在制定该行的贷款管理政策时,一般要考虑以下因素:1.有关法律、法规和国家的财政、货币政策2.银行的资本金状况3.银行负债结构4.服务地区的经济条件和经济周期5.银行贷款人员的素质二、贷款政策其基本内容主要有以下几个方面:(一)贷款业务发展战略1、银行贷款政策首先应当明确银行的发展战略,包括开展业务应当遵循的原则、银行希望开展业务的行业和区域、希望开展的业务品种和希望达到的业务开展的规模和速度。

2、在银行的贷款政策文件中都开宗明义地指出,贷款业务的发展必须符合银行稳健经营的原则,并对银行贷款业务开展的指导思想、发展领域等进行战略性的规划。3、贷款业务发展战略,首先应明确银行开展贷款业务须遵循的基本方针。在明确了银行贷款应遵循的经营方针的基础上,还必须根据需要和可能,确定银行贷款发展的范围(包括行业、地域和业务品种)、速度和规模。

(二)贷款工作规程及权限划分为了保证贷款业务操作过程的规范化,贷款政策必须明确规定贷款业务的工作规程。贷款工作规程是指贷款业务操作的规范。1、贷款程序通常包含三个阶段:第一阶段是贷前的推销、调查及信用分析阶段。这是贷款科学决策的基础;第二阶段是银行接受贷款申请以后的评估、审查及贷款发放阶段。

这是贷款的决策和具体发放阶段,是整个贷款过程的关键;第三阶段是贷款发放以后的监督检查、风险监测及贷款本息收回的阶段。这一阶段也是关系到贷款能否及时、足值收回的重要环节2、贷款的规模和比率控制评判银行贷款规模是否适度和结构是否合理,可以用一些指标来衡量。主要有:1)贷款/存款比率。

这一指标反映银行资金运用于贷款的比重以及贷款能力的大小。我国商业银行法规定银行的这一比率不得超过75%。2)贷款/资本比率。

该比率反映银行资本的盈利能力和银行对贷款损失的承受能力。我国中央银行根据《巴塞尔协议》规定的国际标准,确定商业银行资本总额与加权风险资产之比不得低于8%,核心资本与加权风险资产之比不得低于4%。3)单个企业贷款比率。

该比率是指银行给最大一家客户或最大十家客户的贷款占银行资本金的比率,它反映了银行贷款的集中程度和风险状况。我国中央银行规定,商业银行对最大客户的贷款余额不得超过银行资本金的15%,最大十家客户的贷款余额不得超过银行资本金的50%。4)中长期贷款比率。

这是银行发放的一年期以上的中长期贷款余额与一年期以上的各项存款余额的比率。它反映了银行贷款总体的流动性情况,这一比率越高,流动性越差;反之,流动性越强。根据目前我国中央银行的规定,这一比率必须低于120%。

3、贷款的种类及地区贷款的种类及其构成,形成了银行的贷款结构。而贷款结构对商业银行信贷资产的安全性、流动性、盈利性具有十分重要的影响。因此,银行贷款政策必须对本行贷款种类及其结构作出明确的规定。贷款地区是指银行控制贷款业务的地域范围。

银行贷款的地区与银行的规模有关。大银行因其分支机构众多,在贷款政策中,一般不对贷款地区作出限制;中小银行则往往将其贷款业务限制在银行所在城市和地区,或该银行的传统服务地区。4、贷款的担保贷款政策中,应根据有关法律确定贷款的担保政策。

贷款担保政策一般应包括以下内容:1)明确担保的方式.如《中华人民共和国担保法》规定的担保方式有:保证人担保、抵押担保、质押担保、留置以及定金;2)规定抵押品的鉴定、评估方法和程序;3)确定贷款与抵押品的价值的比率、贷款与质押品的比率;4)确定担保人的资格和还款的能力的评估方法与程序等等。5、贷款定价在市场经济条件下,贷款的定价是一个复杂的过程,银行贷款政策应当进行明确的规定。银行贷款的价格一般包括贷款利率、贷款补偿性余额(回存余额)和对某些贷款收取的费用(如承担费等),因此,贷款定价已不仅仅是一个确定贷款利率的过程。在贷款定价过程中,银行必须考虑资金成本、贷款风险程度、贷款的期限、贷款管理费用、存款余额、还款方式、银行与借款人之间的关系、资产收益率目标等多种因素。

6、贷款档案管理政策贷款档案是银行贷款管理过程的详细记录,体现银行经营管理水平和信贷人员的素质,可反映贷款的质量,在一些情况下,甚至可以决定贷款的质量。一套完整的贷款档案管理制度通常应包括以下内容:1)贷款档案的结构及其应包括的文件;2)贷款档案的保管责任人;3)明确贷款档案的保管地点,对法律文件要单独保管,应保存在防火、防水、防损的地方;4)明确贷款档案存档、借阅和检查制度。7、贷款的日常管理和催收制度贷款发放出去之后,贷款的日常管理对保证贷款的质量尤为重要,故应在贷款政策中加以规定。同时,银行应制定有效的贷款回收催收制度。

8、不良贷款的管理对不良贷款的管理是商业银行贷款政策的重要组成部分。贷款发放以后,如果在贷后检查中发现不良贷款的预警信号,或在贷款质量评估中被列入关注级以下贷款,都应当引起充分的重视。运用e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333332643833信贷资金的一种方式。以偿还为条件,并需按借用的数量和时间支付一定的利息。

贷款是资金有问题时,以你财产作为抵押向银行借钱的一种融资方式。建设银行对个人的小额消费贷款的规定基本规定1.贷款对象:年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。2.贷款额度:借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后,银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%;抵押额度不超过抵押物评估价值的70%;信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。

3.贷款期限:抵押额度的有效期最长为5年;质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日,最长不超过5年;信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的,建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。

4.贷款利率:按照建设银行的贷款利率规定执行;5.担保方式:以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。6.需要提供的申请材料:(1)借款人有效身份证件的原件和复印件;(2)当地常住户口或有效居留身份的证明材料(3)借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

(4)借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。(5)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。(6)保证人的资信证明材料。

(7)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告(8)建设银行规定的其他文件和资料办理渠道及办理流程1.办理渠道:通过建设银行开办个人汽车贷款业务的分支机构办理个人汽车贷款业务,在部分大中城市,建设银行设立的汽车金融服务中心专业办理个人汽车贷款业务,个人贷款中心也是汽车贷款的专业受理机构。2.办理流程:①受理。经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况,对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。②调查。

调查人员根据有关规定,采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查,评价申请人的还款能力和还款意愿。③审批。由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况,最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。

④发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求,随时向银行申请支用额度。⑤贷后管理。

贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵(质)押物价值变化及性能状况等进行监督检查,检查结果要有书面记录,并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督,并要求借款人和保证人提供协助。⑥贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期,从约定的还款账户中扣收。

借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。[编辑本段]一、抵押贷款1、抵押物:借款人本人或第三人自有产权房屋,已具备“房产证”。2、抵押流程:(1)持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记;(2)如得到可以办理的确切答复,持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;(3)建行指定房产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估,并提交房产评估报告,按评估价值的3‰收取手续费;(4)建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高不超过评估价值的70%,并且审批同意发放贷款合同及抵押合同;(5)借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;(6)抵押登记办妥后,建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。二、质押贷款1、质押财产:借款本人或第三人合法持有的权利凭证,包括:(1)有价证券。

包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券(法律法规规定不能质押的除外);(2)北京分行代理发行的凭证式国库券(1999年以后发行的);(3)北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折;(4)北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。2、质押流程:(1)持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款;(2)核实质押权利凭证,并对符合条件的进行质押登记;(3)建行收妥质押权利凭证,进行贷款审批手续,贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%,并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同;(4)建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。三、组合贷款借款人可以凭借抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款,贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计,贷款流程同上。四、信用贷款1、借款人以本人信用申请个人综合消费贷款,建行根据借款人资信情况确定贷款额度,最高为人民币60万元。

2、借款申请人提供资料(以下资料均为能够提供则提供);(1)本人有效身份证、户口簿、军官证。(2)所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。(3)个人综合月收入证明。

(4)个人工作证和代表工资记录或工资清单。(5)学历证书,职称证书。(6)房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。

(7)婚姻状况及子女情况。(8)近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。(9)与建行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明。

(10)个人龙卡信用卡及近半年对帐单。(11)其他金融资产证明(如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等)(12)根据客户实际情况,需要提供的其他资料。3、客户经理根据借款人资信等级相应确定贷款额度及期限,进行贷款审批手续,贷款额度不超过相应信用等级允许发放额度,并与审批同意发放的申请人签订借款合同。

4、建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中贷款loan银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。贷款的种类很多,按照贷款期限的不同,可分为定期贷款和活期贷款。

定期贷款,借款人必须在约定的期限内偿还本利;活期贷款,不规定还贷期限,客户可以随时偿还全部或部分贷款,银行也可以随时要求借款人偿还贷款。按照担保的性质不同,贷款还可分为抵押贷款和信用贷款。抵押贷款,是指以商品和商品的凭证或其他物品作抵押的贷款;信用贷款,是指银行贷出款项时,并无一定的实物作担保,通常只由借款人出具本人签字的票据。在中国,银行贷款就其贷放对象而言,包括流动资金贷款、技术改造贷款、基本建设贷款、大修理贷款、结算贷款、农副产品预购定金贷款、农业生产周转贷款和农业生产设备贷款。

根据国家管理资金的有关规定,中国的银行对国有企业定额以内的流动资金,原则上银行必须贷给,并按较低的利率付息;超定额资金需要,由银行根据企业和自身的资金状况贷给,一般要付较高的利息。借款单位由于某种客观原因未能按期归还贷款,在重新填制借据,并经银行审查同意后,可以延长还贷期限。但如果贷款单位由于经营管理不善等主观原因不能按期归还贷款,则不能延长还贷期限,而且银行还要加收利息或扣回贷款。

中国各专业银行在贷款业务上有如下分工:中国工商银行和中国农业银行发放工业贷款、农业贷款和商业贷款;中国人民建设银行负责基本建设贷款;中国银行负责外贸企业的人民币贷款和外汇贷款;中国投资银行负责运用世界银行贷款以及所筹集到的其他外资。贷款有哪些种类?贷款按期限长短划分,有短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款,是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。中期贷款,是指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。

长期贷款,是指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。贷款按有无担保划分,分为信用贷款和担保贷款。信用贷款,是依据借款人的信用状况好坏向借款人发放的贷款,没有找“保人”,也没有别的担保。担保贷款,是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。

担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款、抵押贷款或质押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。如个人住房贷款和汽车消费贷款,都是以住房或汽车作抵押发放的担保贷款。对农村信用社来说,按贷款的使用对象、用途来划分,主要有农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。

一、自营贷款、委托贷款和特定贷款:1、自营贷款,是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。2、委托贷款,是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。3、特定贷款,是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

二、短期贷款、中期贷款和长期贷款:1、短期贷款,是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。2、中期贷款,是指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。3、长期贷款,是指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。三、信用贷款、担保贷款和票据贴现:1、信用贷款,是指以借款人的信誉发放的贷款。

2、担保贷款,是指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

质押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。3、票据贴现,是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。二、贷款的期限、利率(一)个人小额短期信用贷款期限在1年(含)以下。(二)个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行,上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。

在贷款期间遇利率调整时,执行合同利率,不分段计息。贷款期限不足6个月的,按6个月档次利率计息。(三)个人小额短期信用贷款额度起点为2000元,贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍,且最高不超过2万元。(四)个人小额短期信用贷款一般不办理展期。

确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,经贷款人同意可予以展期一次,且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息,累计贷款期限不足6个月的,自展期日起,按当日挂牌的6个月贷款利率计息:超过6个月的,自展期日起,按当日挂牌的1年期贷款利率计息。

银行贷款(BankLoans)什么是银行贷款银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款的分类根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型。如:按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支;按贷款用途或对象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;按贷款担保条件不同,可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;按贷款金额大小不同,可分为批发贷款和零售贷款;按利率约定方式不同,可分为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等。而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。当前影响消费信贷的政策性因素一、消费信贷推不开的深层次矛盾消费信贷推不开的深层次矛盾,是高消费和低收入之间的矛盾.根据2001年的统计资料,城市居民家庭扣除消费性支出后剩余的可支配收入,如果全部用于偿付消费信贷,那么占城市居民家庭15%的最高收入户能够承受10万元以上消费贷款;约35%左右的高收入户和中等偏上户能承受5-10万元消费贷款;20%左右的中等收入户只能承受万元以下的消费贷款;还有30%的居民家庭尚不具备消费信贷的承受能力.这说明我国城市居民家庭的总体消费贷款承受能力还比较差.消费是收入的函数,居民收入增幅逐年下降,制约了市场有效需求,而养老制度、医疗制度、住房制度、教育制度等多项改革措施陆续出台,又分流了部分消费性支出.社会保障制度改革冲击人们在长期福利制度下形成的依赖心理,增加了居民对未来支出的预期,使人们的持币动机更趋于预防.这也是近年来利率频频下调而储蓄存款逆势而涨的原因之一.由于改革的政策影响对消费的刺激存在一个较长的时滞过程,建议通过政府采购、提高低收入者的最低生活保障水平、提高未享受福利分房政策居民的房改补贴、适当增加公务员工资等收入政策和福利政策,来调节居民收支预期平衡.其实bai啊,整个政策最核心的就是du变了zhi一个公式先来看下旧的房dao贷利回率是怎么组成房贷答利率(R)=基准利率(R1)+浮动比例(F)。其中基准利率是央行决定的,浮动比例是你和贷款的银行签合同约定的例如基准利率是5%,银行和你约定的利率如果上浮是20%,那么你每年的房贷利率就是5%×1.2=6%。如果央行降息,把基准利率降低到了4%,但是后面的那个上浮或下折的比例,不会改变,那么你的房贷利率就变为4%×1.2=4.8%。

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