我抵押贷款(为什么银行让我把按揭)

1、为什么我的房产证不能抵押贷款?

一、银2113行抵押贷款可用5261哪些抵押?41021.1房产。银行抵押贷1653款可用来抵押的第一样内就是房产,比容如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1.262616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333337623463房产证不能抵押贷款,说明不满足一下条件:贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:一、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;老大!您是在北京吗?如果是在北京我得告诉您,1.不是每家商业银行都32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333239306635可以做房产证抵押贷款的.2.另外,您的贷款用途也影响您是否能从银行做出贷款来.如果,您是投资做生意,万一陪了您拿什么钱来还款?3.还有有一般超过20年的房子,银行都不接受抵押.房龄太老,评估值也不会太高.即使可以做抵押,银行里也贷不出多少钱来.房产抵押贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是:1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

我抵押贷款(为什么银行让我把按揭)

2、为什么银行让我把按揭贷款改为抵押贷款

按揭买房来银行抵押的是你源购买的房产。按揭贷款bai买房,你先du付一定比例的首zhi付款,剩dao余房款由银行提供贷款。然后你再按月归还银行贷款本金及利息。在这一贷款行为中,银行的抵押物是你所购买的房产。

虽然最终你拿到房产所有的三证。但是仔细看你会发现,你的房产证上会有一个他项权利说明,这个在房管局也有是登记的,所以未还清贷款的房产是无法转让的。另外,如果你中途无力归还贷款了,银行有权收回房产进行拍卖。贷款按揭买房,房bai产证一般是du在所属地的房地zhi产交易中心办妥房dao产抵押,房产管理部门出回具\“他项权利证明”,答银行凭他项权利证明发放贷款并将其收妥保管,在贷款还清后凭银行出具的贷款结清证明和他项权利证明到房产管理部门才能领取房产证。

我抵押贷款(为什么银行让我把按揭)

3、亲戚要求用我们的房产做抵押贷款,我该怎么做?

这个可能是来你不了解房屋过户的源情况。

我抵押贷款(为什么银行让我把按揭)

4、你好,我想拿房产证抵押贷款,银行什么时候可以贷款?

有价2113值,证件在手房屋抵押放款5261时间区4102别在于放款方,主要是三1653类,银行,资版方机构,权私人,相对银行慢,息低,7到15天机构中等,3到10天私人快息高,快当天,慢3天材料大概是身份证明户籍证明文件婚姻证明资料一、借款人应bai具备的条件1、年满du18周岁,具有稳定收zhi入的中华人dao民共和国公民(港、澳版,台);2、贷权款人的银行征信良好;3、贷款银行规定的其他条件。二、申请人需提交的材料1、房屋产权证原件及购房合同、发票;2、借款人有效身份证复印件(正反面);3、户口本复印件(夫妻双方)注:外地人须提交暂住证;4、收入证明、收入流水(银行统一格式,须加盖单位公章);5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书);6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)。三、贷款流程1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、担保公司约评估所进行评估;5、分行审批后,银行批贷;6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;7、银行发放贷款;若您所bai在城市有招行,可通du过招行网点尝zhi试申请贷款,各贷dao款项目所需条件版及申请材料有所权不同,请您在8:30-18:00致电招行客服热线,选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务,提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

您的贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

5、别人拿了我的身份证去做抵押贷款怎么办

1.在合规的银行和小额bai贷款公du司,要求本人zhi持身份证原件才能贷款dao。2.在非法的贷款公司,专贷款流程不符合规范,有可能属可以办到贷款。3.建议不要将自己的身份信息,电话号码信息等外泄,可能会导致被非法利用。4.别人拿了自己的身份证去办贷款,可以直接起诉贷款公司和借款人。

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