郑州银行贷款(如,7年期商业性贷款)

1、农村信用社几点上班时间

农村信用社上班时间为周一到周六:早上9:00。营业时间为周一到周六9:00-17:00。周日和节假日不上32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365666166班。农村信用社上班的时间比较广一点,主要是考虑农村地区的特殊性,因此周6也是正常上班的。

周末为休息时间。拓展资料:农村信用合作社同义词农村信用社一般指农村信用合作社农村信用合作社(RuralCreditCooperatives,农村信用社、农信社)指经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构。农村信用社是独立的企业法人,以其全部资产对农村信用社债务承担责任,依法享有民事权利。其财产、合法权益和依法开展的业务活动受国家法律保护。

其主要任务是筹集农村闲散资金,为农业、农民和农村经济发展提供金融服务。依照国家法律和金融政策规定,组织和调节农村基金,支持农业生产和农村综合发展,支持各种形式的合作经济和社员家庭经济,限制和打击高利贷。农信社分为以下部门,农信社合作社,农信社国际金融部门,政通农信社培训学校,农信社信贷部门等,是目前由银监会和国务院双重领导的部门。早在50年代,人民银行在农村的网点就改为了农村信用社。

农村信用社的宗旨是“农民在资金上互帮互助”,即农民组成信用合作社,社员出钱组成资本金,社员用钱可以贷款。但是这个信用合作社,从来都不是农民自愿组成的,而是官方一手操办的。最初的信用社,大部分出资来自国家,农民的出资只占很少部分。

50多年来信用社的体制虽然改了不知道多少次,但“官办”是一以贯之的。2004年左右,央行和地方政府曾拿出大量资金(央行就拿了1650亿)给信用社的亏空买单。所以说信用社的产权并不模糊,它的所有人就是政府。

管理人县联社与单个信用社的关系,就相当于总行与支行的关系。一个县里有县联社,一开始县联社归农业银行管;1996年之后又归人民银行管;1999年之后人民银行又逐步组建了地(市)联社,县联社又归地(市)联社管;2003年之后,人民银行退出,取消地(市)联社,把农村信用社的管理权交给省政府,省政府又成立了省联社,省联社管着县联社。到此为止,从经济和法律角度讲,每家县联社都相当于一家独立的银行(企业),实际所有人是省政府,省内的县联社共同入股,组建了省联社,所以省联社其实还是县联社的“儿子”;从行政角度讲,每家县联社又都是一个管理信用社的行政部门,而省联社又是最高行政部门,所以省联社是县联社的“老子”。因为行政上的地位更高,所以导致经济上省联社也成了县联社的实际管理者。

机构性质农村信用合作社是银行类金融机构,所谓银行类金融机构又叫做存款机构和存款货币银行,其共同特征是以吸收存款为主要负债,以发放贷款为主要资产,以办理转帐结算为主要中间业务,直接参与存款货币的创造过程。农村信用合作社又是信用合作机构,所谓信用合作机构是由个人集资联合组成的以互助为主要宗旨的合作金融机构,简称“信用社”,以互助、自助为目的,在社员中开展存款、放款业务。信用社的建立与自然经济、小商品经济发展直接相关。由于农业生产者和小商品生产者对资金需要存在季节性、零散、小数额、小规模的特点,使得小生产者和农民很难得到银行贷款的支持,但客观上生产和流通的发展又必须解决资本不足的困难,于是就出现了这种以缴纳股金和存款方式建立的互助、自助的信用组织。

农村信用合作社是由农民入股组成,实行入股社员民主管理,主要为入股社员服务的合作金融组织,是经中国人民银行依法批准设立的合法金融机构。农村信用社是中国金融体系的重要组成部分,其主要任务是筹集农村闲散资金,为农业、农民和农村经济发展提供金融服务。同时,组织和调节农村基金,支持农业生产和农村综合发展支持各种形式的合作经济和社员家庭经济,限制和打击高利贷资料来源:百度百科-农村信用合作社城市里的农村信用社bai:du上班时间通常是早上的7:40到位,zhi等候押运交接dao——早上8点(一些地方专是9点)上班。中午属12点休息半小时(部分城区无休息,只有信贷员,柜台长,主任可以休息至14点才上班),下午17:50关门,19点下班。

农村信用社星期一到星期日都营业的,星期一到星期五早上8点下午5点,中午不休息,随时可以办业务。不过星期六,日那两天对公或单位业务不营业,只能办理个人储蓄业务。上班时间通常为9:30-16:00。

理贷款业务通常在周一至周五。(各个地区的支行)办理储蓄业务每天9:00——17:59。农村里的农村信用社:法定节假日有可能是半天的上班时间,上班时间为10:00——16:00。不过也有例外的,看当地情况。

城市和小镇的信用社的具体上班时间,是存在一些差异性的,而且农村信用社是一个地方性的金融机构,每个地方的农村信用社几乎都不是同一个单位。因此上下班时间肯定也有所不同,就好像每个公司的上下班时间都不太相同一样。不知道你所在的是哪个地方,建议你到当地农村信用社了解一下,一般在大厅处会有提示。

“农村2113信用社周一到周五5261的上班时间为上午41028:00到下午5:00;周六和1653周日的上班时间通专常为9:30到16:00;不属同的地区可能会存在差异,在周六和周日只办理个人业务,不能办理对公业务,这是大家需要注意的。农村信用社在中午也会营业,只不过办理业务的窗口会减少,如果用户打算在中午办理业务,这时最好能够计算好”各地区可能存在bai一定差异的一般情du况下:农村zhi信用社星期dao一到星期日都营内业的,星期一到星期五早上8点到容下午5点,中午不休息,随时可以办业务。不过星期六,日那两天对公或单位不营业,也就是办理个人储蓄业务.上班时间也改为9;30-16;00。

各地区可能存2113在一定5261差异的一般情况下:农村信用4102社星期1653一到版星期日都权营业的,星期一到星期五早上8点到下午5点,中午不休息,随时可以办业务。不过星期六,日那两天对公或单位不营业,也就是办理个人储蓄业务.上班时间也改为9;30-16;00。

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2、农村信用社的人工客服电话是多少

每个省的农村e5a48de588b63231313335323631343130323136353331333366303233信用社人工客服电话不一样,以下是其中一些省份的电话一览表:1、北京农村商业银行:96198近年来,北京农商银行作为北京市属国有金融企业,秉承“稳健可持续全面发展”的经营理念,认真贯彻落实宏观调控政策和金融监管要求,着力打造“流程银行、特色银行、精品银行”,持续调整结构、夯实基础、提升质效,规模、效益、质量实现协调发展,经营质态呈现持续向好的良好势头,开启“深化改革、创新发展”崭新阶段。在英国《银行家》最新全球1000家银行排名中,一级资本排名195位。2、上海农村商业银行:962999上海农商银行成立于2005年8月25日,是由上海国资控股、总部设在上海的法人银行,是全国首家在农信基础上改制成立的省级股份制商业银行。目前全行注册资本为80亿元人民币,营业网点近400家,员工总数超6000人。

3、深圳农村商业银行:961200深圳农村商业银行成立于2005年12月9日,是经中国银监会批准,在深圳市农村信用社基础上改制组建而成的股份制农村商业银行。继承了深圳市农村信用社50多年的发展历史、服务特色和文化传统,在改革发展和经营管理的各个方面都取得了较好的成绩。4、重庆农村商业银行:95389重庆农村商业银行股份有限公司(以下简称“重庆农商行”)的前身为重庆市农村信用社,成立于1951年,至今已有60余年的历史。2003年,重庆成为全国首批农村信用社改革试点省市之一。

2008年,组建全市统一法人的农村商业银行。2010年,成功在香港H股主板上市,成为全国首家上市农商行、西部首家上市银行。5、黄河农村商业银行:96555黄河银行成立于2008年12月,是中国银监会确定的全国省级农村信用联社改革试点单位。黄河银行系统(含县市农村信用联社、农商行)共有法人机构20家、基层营业网点385个、员工近6000人,是全区营业网点最多、分布最广,支农服务功能最强的地方金融机构。

扩展资料:农村信用合作社作为银行类金融机构有其自身的特点,主要表现在:1、农民和农村的其他个人集资联合组成,以互助为主要宗旨的合作金融组织,其业务经营是在民主选举基础上由社员指定人员管理经营,并对社员负责。其最高权利机构是社员代表大会,负责具体事务的管理和业务经营的执行机构是理事会。2、主要资金来源是合作社成员缴纳的股金、留存的公积金和吸收的存款;贷款主要用于解决其成员的资金需求。起初主要发放短期生产生活贷款和消费贷款,后随着经济发展,渐渐扩宽放款渠道,和商业银行贷款没有区别。

3、由于业务对象是合作社成员,因此业务手续简便灵活。农村信用合作社的主要任务是:依照国家法律和金融政策的规定,组织和调节农村基金,支持农业生产和农村综合发展,支持各种形式的合作经济和社员家庭经济,限制和打击高利贷。参考资料:北京农商银行官网-客户服务热线上海农商银行-客户服务深圳农村商业银行-首页重庆农村商业银行-首页黄河农村商业银行-首页各地农村信用社电话不一,以下是各地农村信用社电话:1、北京农村商业银行62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333366303165:961982、上海农村商业银行:9629993、深圳农村商业银行:9612004、重庆农村商业银行:9668665、黄河农村商业银行:965556、天津农村合作银行:961557、江西省农村信用社联合社:9622688、山东省农村信用社联合社:966689、广东省农村信用社联合社:10、广州市农村信用合作联社:96111111、珠海市农村信用合作联社:0756-2260800185(投诉电话)12、东莞市农村信用合作联社:96112213、湖北省农村信用社联合社:9656814、河南省农村信用社联合社:9628815、辽宁省农村信用社联合社:9688816、吉林省农村信用社联合社:17、黑龙江省农村信用社联合社:96388(省内),4006696388(全国)18、浙江省农村信用社联合社:9659619、杭州联合农村合作银行:9659220、宁波鄞州农村合作银行:9656121、新昌农村合作银行:0575-86626666(客服)86382888(国际业务)86629999(信贷)22、江苏省农村信用社联合社:96008(综合),4008288828(贷记卡)23、吴江农村商业银行:96068,0512-63004158,9688998(市民卡专用)24、锡州农村商业银行:0510-8230601125、福建省农村信用社联合社:9633626、安徽省农村信用社联合社:9666927、湖南省农村信用社联合社:9651828、河北省农村信用社联合社:9636929、甘肃省农村信用社联合社:(省内)96688(省外)0931—9668830、山西省农村信用社联合社:96518(天河卡),96599(关帝卡)31、陕西省农村信用社联合社:1010626232、广西自治区农村信用社联合社:96688833、云南省农村信用社联合社:9650034、贵州省农村信用社联合社:(省内)96688(省外)08519668835、海南省农村信用社联合社:9658836、内蒙古自治区农村信用社联合社:9668837、新疆自治区农村信用社联合社:38、四川省农村信用社联合社:96633。扩展资料:农村信用合作社作为银行类金融机构有其自身的特点,主要表现在:1、农民和农村的其他个人集资联合组成,以互助为主要宗旨的合作金融组织,其业务经营是在民主选举基础上由社员指定人员管理经营,并对社员负责。

其最高权利机构是社员代表大会,负责具体事务的管理和业务经营的执行机构是理事会。2、主要资金来源是合作社成员缴纳的股金、留存的公积金和吸收的存款;贷款主要用于解决其成员的资金需求。起初主要发放短期生产生活贷款和消费贷款,后随着经济发展,渐渐扩宽放款渠道,和商业银行贷款没有区别。

3、由于业务对象是合作社成员,因此业务手续简便灵活。农村信用合作社的主要任务是:依照国家法律和金融政策的规定,组织和调节农村基金,支持农业生产和农村综合发展,支持各种形式的合作经济和社员家庭经济,限制和打击高利贷。参考资料:各地信用社号码-114各省的电话不一样的,为您介绍如下:各省市农商银行、农村信用社电话北京农商行:32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e3133336630313996198天津农商行:96155厦门农商行:96336上海农商行:962999深圳农商行:961200广州农商行:95313重庆农商行:966866成都农商行:962711东莞农村商业银行:0769-961122珠海农村商业银行:96138河北农村信用社:96369福建农村信用社:96336山东农村信用社:96668湖北农村信用社:96568广东农村信用社:966888四川农村信用社:96633云南农村信用社:96500江西农村信用社:96268辽宁农村信用社:96888黑龙江农村信用社:96388吉林农村信用社:96888河南农村信用社:96288湖南农村信用社:96518山西农村信用社:96518安徽农村信用社:96669江苏农村信用社:96008海南农村信用社:96588贵州农村信用社:96688甘肃农村信用社:96688内蒙古自治区农村信用社:96688新疆农村信用社:96596扩展资料农村信用合作社,简称为农村信用社、农信社,是根据中国人民银行颁布的《农村信用合作社管理规定》而组建、管理、运营的农村金融合作机构。

由个人、企业、事业单位或地方政府出资开办的从事储蓄、贷款、汇兑、结算、代办代理等银行零售业务。接受中国人民银行的领导、监管。与一般的商业银行不同,农村信用合作社“主要为社员提供金融服务”,而非为社会公众提供金融服务。

《中华人民共和国商业银行法》规定了三种类别的商业银行:全国性商业银行、城市商业银行、农村商业银行。对农村信用合作社办理存款、贷款和结算等业务也适用,但不适用于农村信用合作社的设立和变更、股权设置、组织机构、财务会计管理、接管与终止、罚则等组织程序性规定。参考资料:114-信用社号码人工服务62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333366303064就在拨通号码后加0即为人工服务。

各省农村信用社客服电话一览:北京农村商业银行:96198上海农村商业银行:962999深圳农村商业银行:961200重庆农村商业银行:966866黄河农村商业银行:96555天津农村合作银行:96155江西省农村信用社联合社:962268新余农村合作银行:0790-6424009山东省农村信用社联合社:96668广东省农村信用社联合社:广州市农村信用合作联社:961111佛山市顺德区农村信用合作联社:0757-22223388佛山市南海区农村信用合作联社:0757-86288888佛山市禅城区农村信用合作联社:0757-82727028珠海市农村信用合作联社:0756-2260800185(投诉电话)东莞市农村信用合作联社:961122湖北省农村信用社联合社:96568河南省农村信用社联合社:96288辽宁省农村信用社联合社:96888吉林省农村信用社联合社:黑龙江省农村信用社联合社:96388(省内),4006696388(全国)浙江省农村信用社联合社:96596杭州联合农村合作银行:96592宁波鄞州农村合作银行:96561新昌农村合作银行:0575-86626666(客服)86382888(国际业务)86629999(信贷)江苏省农村信用社联合社:96008(综合),4008288828(贷记卡)吴江农村商业银行:96068,0512-63004158,9688998(市民卡专用)锡州农村商业银行:0510-82306011常熟农村商业银行:962000东吴农村商业银行:96067江阴农村商业银行:8008281988太仓农村商业银行:0512-53523741(投诉服务电话)福建省农村信用社联合社:96336安徽省农村信用社联合社:96669湖南省农村信用社联合社:96518河北省农村信用社联合社:96369甘肃省农村信用社联合社:(省内)96688(省外)0931—96688山西省农村信用社联合社:96518(天河卡),96599(关帝卡)陕西省农村信用社联合社:10106262广西自治区农村信用社联合社:966888云南省农村信用社联合社:96500贵州省农村信用社联合社:(省内)96688(省外)085196688海南省农村信用社联合社:96588内蒙古自治区农村信用社联合社:96688四川省农村信用社联合社:96633。扩展资料:农村信用社客服电话咨询方面,在给大家提供各省市农信社客服电话信息之前,先给大家作四点提醒:1、各地农村信用社电话不一,比如江西的和河南的农信社电话是不一样的,没有统一的客服电话;2、请大家严格按照以下为大家提供的电话进行客服咨询,不要随意透露自己的个人账户信息;3、如果下列的号码打不通,可打114详询;4、如您需经常咨询农信社,请收藏本页,以便今后长期记录使用。农村信用社的主要业务有传统的存款、放款、汇兑等,近年来,随着我国农村经济的不断迅速发展,农村信用社在立足、服务“三农”的基础上,积极拓展服务领域,创新服务品种,增加服务手段,服务功能进一步增强。部分地区的农村信用社先后开办了代理、担保、信用卡等中间业务,尝试开办了票据贴现、外汇交易、电话银行、网上银行等新业务,为社员、客户提供了更加优质便捷的金融服务。

客服分类客服基本可分为人工客服和电子客服,其中人工客服又可细分为文字客服、视频客服和语音客服三类。文字客服是指主要以打字聊天的形式进行的客户服务;视频客服是指主要以语音视频的形式进行客户服务;语音客服是指主要以移动电话的形式进行的客服服务。基于腾讯微信的迅猛发展,微信客服作为一种全新的客户服务方式,早已出现在客服市场上。微信客服依托于微信精湛的技术条件,综合了文字客服、视频客服和语音客服的全部功能,具有无可比拟的优势,因此备受市场好评。

参考资料:百度百科客户服务规范用语拨打所在省抄的统一热线服务bai电话后,根据提示du拨打即可。例如:zhi北京农村商业银dao行:96198上海农村商业银行:962999扩展资料农村信用社是独立的企业法人,以其全部资产对农村信用社债务承担责任,依法享有民事权利。其财产、合法权益和依法开展的业务活动受国家法律保护。其主要任务是筹集农村闲散资金,为农业、农民和农村经济发展提供金融服务。

依照国家法律和金融政策规定,组织和调节农村基金,支持农业生产和农村综合发展,支持各种形式的合作经济和社员家庭经济,限制和打击高利贷。农信社分为以下部门,农信社合作社,农信社国际金融部门,政通农信社培训学校,农信社信贷部门等,是目前由银监会和国务院双重领导的部门。

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3、办理房产解押手续需要带什么材料

办理房产解押手2113续需要带的材料:5261一般就是借款人身份4102证1653、合同、银行卡或现金,有的银内行要预约,容受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料,你拿着这些材料去当地房管局办理解押。拿到房本后应该注意的问题如下:贷款后你可以拿到房本,但你可以留意一下房本上有抵押记录,包括抵押金额和期限,同时银行保存着当地房管局印制的他项权证,你的贷款结清后银行会退你他项权证,你拿着去房管局办理解押,抵押记录后打印注销抵押的日期,产权就百分百归你了,可以卖出或再次抵押贷款。这要看您这解押来是属于那种性质源的了!一般分为两种:2113一、个人债权5261抵押,4102二、银行信贷抵押。一、1653个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。

二、银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续办理房地产抵押2113登记时5261,抵押双方应带齐以4102下有关法律1653文件:1、营业执照复印件版;2、抵押当事权人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;4、借款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;11、其他与抵押有关的法律文件。

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4、哪位能说下郑州商贷能转公积金吗

有的银bai行没有这个业务du不可以办理,有的zhi银行只要贷款人符合条件可以办dao理商贷回转公积金。商业答贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件:1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。首先62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333363353832,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限,可以使每月的公积金还款额下降,您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后,就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。

举例来说,如果您家庭的公积金缴存额每月有1000元,打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款,考虑自己的还款能力,您打算都申请10年的还款期限。根据计算,您的公积金贷款月还款额为1023.42元,商业性贷款月还款额为1075.87元,冲抵1000元公积金月缴存额后,您每月要负担的还款额为1099.29元。但如果您延长公积金贷款的还款期限,情况如何呢?下表可以说明问题。您可以发现,公积金贷款的借款期限越长,月还款额就越少,每月冲抵后剩余的金额就越多。

这样,您就可以有两个选择,一是保持商业性贷款借款期限不变,减少每月的还款负担。比如,选择公积金贷款还款期限为20年,您每月的还款负担就可以降为717.46元。二是保持月还款负担不变,则可以缩短商业性贷款的还款期限,节省利息支出。

比如,7年期商业性贷款的月还款额为1428元,您将公积金贷款还款期延长至20年,就可以在不增加还款负担的情况下,提前还清商业性贷款。计算结果表明,7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152.42元。尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多,但您不用化20年时间还清公积金贷款,等还清商业性贷款后,您可以根据当时自己的公积金缴存额,再申请缩短公积金贷款的还款期限,甚至可以提前还清公积金贷款,这样就能真正做到用足公积金。

5、商业贷款可以转成公积金贷款吗?

商业贷款是可2113以转公积金贷款的5261,但要满4102足以下条件:1、借款人在公1653积金贷款申请地工专作申请贷款时属公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。商业贷款是可以e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333433633434转公积金贷款的,但要满足以下条件:1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款商业贷款转公积金贷款办理程序:1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》,填好并提供相关资料交给原商贷银行办理;2.资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批;3.签订合同。

市资金中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同;4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前,将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款;5.变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心;6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人;7.按月还款。

转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清;8.结清贷款。借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续;9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

商业贷款可以转32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333366303138成公积金贷款。申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:1、符合我市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、未申请过住房公积金贷款的。将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款,二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。

因此贷款一旦发放,债权的转让就存在诸多问题,比如贷款担保方式。借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保,而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保,两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接。对于已设定抵押登记的贷款抵押权人的变更还要看房地产主管部门能否进行操作,另外,商业贷款的额度一般较高,而公积金贷款额度是有上限规定的,即使债权转让存在可操作性,但由于受到公积金贷款额度上限的影响商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款。

此外,商业贷款转公积金贷款时会出现一个注销抵押和重新办理抵押的时间空隙,在此期间抵押物悬空操作风险度比较大,如在此期间房屋可能遭变卖、产权变更等。还有就是商业贷款是银行的自营性贷款,银行要考虑到自身的利息收益问题,如果将债权转让放开,势必会影响到银行的收益,所以还要看银行是否有将债权转让的意愿。扩展资料:转公积金申请条件据了解,福州、广州、东莞等国内多个城市已经陆续开展实施“商转公”业务,受到了各市民的热烈欢迎。那么,“商转公”是需要满足哪些条件呢?商转公贷款需要满足五个条件:1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额;3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;4、所购房产已取得《土地房屋权证》;5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的,应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

此外,国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。所需资料申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具,有效期十天),原件一份,复印件两份;填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章),原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续,复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额),原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供),原件一份。另外,所有复印件必须用A4纸复印,并须在办理现场查看原件。

办理流程商业贷款转公积金贷款办理流程第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。第二步提交资料1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明);2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。第三步贷款受理1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料;2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;4、对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;5、受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。第四步签订合同借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

第五步预存资金借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。第六步贷款发放管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。第七步办理抵押由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续(此程序由担保公司办理)参考资料:百度百科-商业贷款&希望我的回答能够32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431363638对您有所帮助!一、申请转贷需提供的材料:1.申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);2.申请人及配偶户口簿复印件三份;3.申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;4.未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具,有效期十天),原件一份,复印件两份;5.填写好的住房公积金贷款申请审批表(单位盖章),原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续,复印件各三份;6.贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额),原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;7.签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供),原件一份。

另外,所有复印件必须用A4纸复印,并须在办理现场查看原件。二、办理流程:&nbsp领取相关材料→担保初审→公积金中心营业部审核→签署合同,办理担保手续→银行调查、征信查询→担保公司垫资还款(或申请人自筹资金还款)→公积金中心放款→签收借款合同等相关材料三、注意事项申贷人提出担保申请后,如因年龄、工作变动等原因停缴或公积金缴存比例下调,造成贷款额度变动,实际公积金贷款额度以委贷通知为准。商业贷款copy可以转成公积金贷款。一般来说,bai商du业银行贷款有两种转换为公zhi积金贷款的方式。

一种是dao直接使用购买的房屋进行抵押以提供公积金贷款。另一种是如果套房没有获得产权证,其他房产可用于抵押贷款并提供公积金贷款。商业银行贷款提供公积金贷款需提交相关资料:身份证,房产证,结婚证或单证,账簿,商业贷款合同,财产评估证,还款银行卡等。不同城市的法规不同。

由于公积金贷款比例较高,部分城市已暂停商业贷款业务的公积金贷款。有关详细信息,请咨询当地的公积金中心。扩展资料:商业贷款转成公积金贷款的条件:1.在公积金贷款申请区申请贷款时,借款人处于正常存款状态。2,申请人或者共同申请人所在单位,应当向借款人支付存款证明或者“房屋预登记证明”,并办理抵押登记手续。

3.商业贷款的正常还款期超过一年,没有逾期还款记录。4.投资组合贷款不能申请公积金贷款的商业贷款。5.商业贷款公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

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