房产贷款利率(什么是房屋贷款,利率)

1、中国银行房屋贷款利率是多少,怎么计算

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2、什么是房屋贷款,利率是多少,如果个人去银行办理都需要什么

您好,到bai银行贷款需要的手续比du较多,您zhi需要准备很多个人dao资料,专如:身份证、属结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等,并且银行审核周期较长。如果您有急用钱的需求,建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道,有钱花是度小满金融(原百度金融)旗下的信贷服务品牌,安全值得信赖,具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。

一、年龄要求:在18-55周岁之间。特别提示:有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款,如您是在校大学生,请您放弃申请。二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。

本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。此条答案由有钱花提供,希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融(原百度金融)旗下的信贷品牌,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务,最高可借额度20万。

房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款、房62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333337616462贷,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。1、工商银行6.12%(优质客户可下浮)5年期以上个人住房贷款,利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人,将按照6.12%的基准利率执行,并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。2、招商银行6.12%(优质客户可下浮)1~3年(含)房贷利率为5.76%,3~5年(含)为5.85%,5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋,来确定贷款的成数。

若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大,会减少贷款成数。3、建设银行6.12%3月17日以后发放的个人商业性住房贷款,一般将执行央行的基准利率6.12%,但可根据具体情况上浮或下调。具体要求,如果满足以下三个条件–贷款人购买的是自住房,该房是此人贷款购买的第一套房,同时贷款人资信良好,贷款利率就可下浮,最多下浮10%,即5.51%。对部分风险较高的产品,或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率,如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。

4、中国银行未定目前贷款人购买第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,若已贷款买房者,购买第二套(及以上)的住房,贷款利率按照同档次基准利率6.12%执行。对于2005年3月17日以前签定贷款合同,尚未发放贷款的,仍然按照原合同利率执行。5、农业银行未定贷款政策尚不明显,不过利率网认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年,须归还违约金。

提前还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。不接受跨行转按揭。不接受该项业务。6、中信实业银行5.51%调整中要支付一年的利息或一月的本息作为违约金。

需要将原先的贷款全部还清,且必须提供2套以上房屋的产权证明。凭个人收入证明,预售合同等可以办理,具体办理条件及操作流程可咨询各支行房贷业务员。7、广发银行5.51%调整中如果还贷时间未满一年,须付违约金,违约金的数额依合同规定。

不接受跨行转按揭。必须通过与该行签有协议的贷款担保公司办理。8、上海银行一手房贷款6~7成6.12%,6成以下5.51%,二手房6.12%基准利率初步定为6.12%,如购买的是一手房,且贷款成数在6成以下(含6成),可享受5.508%的优惠利率,最低下限5.51%。如购买的是二手房则不享受优惠利率。

还贷期满半年,可不收取违约金。不接受跨行转按揭。可以办理,须备齐收入证明、婚姻证明、预售合同、发展商营业执照。9、浦发银行第1套5.51%,第二套6.12%,第三套在上调10%未定贷款须满一年,才可办理提前还贷。

一般不接受跨行转按揭。各支行规定不同,可在房屋所在区域的支行咨询。10、交通银行6.12%,VIP客户5.51%调整中视贷款合同有关条款而定。

必须发生房屋交易合同,方可办理跨行转按揭,否则不予办理发展商必须有一级资质。(来源:金融投资报)随着银行贷款越收越紧,精明的购房人会发现,不同的还款方式,所还的利息是不同的。据测算,一笔50万元、期限为30年的贷款,采取不同的还款方式,利息支出相差12万元之多。因此,如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题。

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。

三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

个人住房按揭贷636f70793231313335323631343130323136353331333332626665款是现在许多老百姓都十分认可的购房方式,按揭贷款的总程序是:购房者以其所购的房屋的所有权作抵押,从银行取得贷款,用于给付开发商房款,然后分期向银行偿还贷款的购房方式。按揭贷款的优势是:开发商能及时出售房屋,个人住房按揭贷款的程序一、借款人必须具备下列条件:(1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证,在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;(3)年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁。(4)如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。二、与开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

三、缴付首付款,注意保存首付款收据。四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。六、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。

到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

十、贷款本息结清后,注销抵押登记,您就成为房屋的真正所有人啦。个人住房按揭贷款的费用一、契税:贷款额×1.5%。有的由开发商代扣、有的要到长春市房地产交易中心办理。

二、公证费用:一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。三、保险费用:贷款额×贷款年限×保险费率;四、维修基金:贷款额×2.5%。

要到长春市房地产交易中心办理。五、交易手续费:3元/平方米。到长春市房地产交易中心办理。

六、抵押手续费:一般是贷款额×0.08%。到长春市房地产交易中心办理。七、工本费:80元/件。

到长春市房地产交易中心办理。房屋贷款32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333332643833目前主要有一手房贷款和二手房贷款,如通过我行申请,各城市购房贷款业务品种/目标用户/申请规则会有差异,以北京分行一手楼贷款为例:贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门的相关规定,贷款/授信期限最长不超过30年。请登录,查看贷款的基准利率,具体执行利率,由贷款部门根据客户的综合评估结果进行确认。对于一手楼贷款,您可以先与开发商确认,是否与我行有合作关系,如果有,请直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。

如果没有,您可以尝试提供以下证明材料到就近招行个贷部门提出申请:(1)身份证明资料;(2)婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;(3)用途证明资料:购房合同、首付款发票(或加盖开发商财务章的收据);(4)还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等;(5)经办机构要求提供的其他资料。届时请以贷款经办行审核的结果为准。如您已有房产,使用房产抵押,那么贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异),贷款用途符合条件才能申请,同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估,另外贷款额度、利率、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价,需经办网点审批后才能确定。

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3、今年拿房子上银行贷款利率多少 各个银行

房产抵押2113又分为两种,一5261种是自有房产抵押或着4102是按揭房1653产抵押,而这内两种的贷款利容率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的,上浮的比数一般都是在10%-35%之间,不会有高于35%。

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4、住房商业贷款利率是多少

在提供个人copy贷款服务时,中行会综合bai考虑监管du规定、借款人资质、贷款用途zhi、担保方式,以及dao业务成本等因素,合理确定贷款的最终利率。由于不同的贷款产品上述因素有较大的差异,因此,对应的贷款利率各不相同。对于全部的贷款品种,均存在基准利率、优惠利率和上浮利率的情况。

申请中行个人贷款产品时,贷款利率应详询当地经办机构。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。所在城市若有招bai行,可du通过招行尝试申请zhi贷款,贷款利率需要结合您申请dao的业务品种、专信用状况、担保方式等属因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

若是想了解贷款基准利率信息,请您打开以下网址(网页链接)了解一下。截止bai2020年1月13日,目前各银行商业贷款du利率zhi由央行贷款基准利率浮动得到,浮动范围dao在0.5到2个百专分点,央行贷款基准利率属是:贷款一年以内(含一年),利率是4.35%。贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。

贷款五年以上,利率是4.90%。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。

扩展资料注意事项1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。参考资料来源:百度百科-商业贷款利率您好,分两种情况:bai1、商业房贷首du套房利率(首付zhi最少3成)常见批出利率:dao1.1倍(5.39%);最低回利率:1.1倍(5.39%);最高利率:1.2倍(5.88%);温馨提示答:这利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率,部分银行有少许下浮或上调。

最多贷7成(首付最少3成)。2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)常见批出利率:1.2倍(5.88%);最低利率:1.1倍(5.39%);最高利率:1.3倍(6.37%)。截止到2020年1月,中国人民银行规定,一年以内(含一年)短期贷款基准利率为4.35%,中长期贷款一至五年32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333433616233(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.9%;个人公积金住房贷款五年以下(含五年)为2.75%,五年以上为3.25%。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。扩展资料:流程注意事项1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。

除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。参考资料来源:百度百科-商业贷款一、贷款利复率:项目年利率(%)一、短制期贷款一年bai以du内(含一年)zhi4.35二、中长期贷款一至五dao年(含五年)4.75五年以上4.90三、公积金贷款利率年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

1房贷利率是基准bai利率加du上浮比例。如基zhi准利率是4.9%,上浮dao10%,房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。2贷款后,内上浮容比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。

基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。

5、北京房屋贷款利率是多少

目前人行抄公布贷款基准年利率:bai0-6个月du(含6个月),年利率:4.35%;6个月zhi-1年(含1年),年dao利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。年利率来在5%左右。办理按揭买源房贷款的流程2113:1、选择房产5261;2、确认开发4102商建设的房产是1653否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同。

经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10、借款人按合同规定定期还款。

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