上海房产抵押贷款(上海个人房屋抵押贷款)

1、上海不动产抵押贷款如何办理?

如何办2113理,百度下知道5261全部上海不动产4102抵押贷款申请材1653料:(1)房产证(2)权利人内及配偶的身份容证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万,您的贷款额度至少50万以上,需有一套备用房。__________________()______________________________如果需要不动产抵押贷款-推荐上海–易融–申请贷款业务,网上评价非常好您好2113!无抵押贷款有两种产品5261了!现在只要您有4102上海牌照1653的车子就可以轻松贷款。内另外只要银行账号容流水和信用记录够条件,其他的都好办,下面是具体的条件。

申请资料:一,身份证明:年龄21-55周岁,请将正反面复印至同一张A4纸上;二,工作证明:劳动合同或工作证明(盖公章,人力资源章,财务章之一);三,收入证明:本人近三个月银行个人发薪流水账单,若提供6个月有助于提高额度;四,住址证明:住址近一个月水,电,煤账单任意一张(不要求有本人名字,与住址地址一致即可);五,征信:信用卡使用正常,没有严重的逾期或负债等情况,或房贷车贷等还款正常。联系方式:可以直接加我腾讯好友;来电详谈,号码在我资料里面。蒽蒽2113!借款人需要满足以下基本条件5261:18周岁以4102上;能够提供个1653人或企业等相关回财力和身份证明;遵纪守答法,无违法行为及不良信用记录不同贷款产品所需提供的申请资料是不一样的。贷款一般需提供的个人资料如:身份证明、工作证明、居住证明等;企业的贷款申请资料如:营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等,具体需要提供的材料,根据您申请的贷款类型和我们为您匹配的贷款机构而定。

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2、上海个人房产抵押贷款流程是怎样的?

上海房产抵押大概流copy程如下2113:1根据自身条件匹配银行—夫妻双5261方证信,房产面积4102和评估价,房产首次抵1653押还是二次抵押;2准备材料—夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、流水等;3银行提交申请—把准备好的材料带着去银行4初审通过和准备安排下户—下户去房产或公司;5补充材料—如需要补充材料;6终审通过—提供贷款用途证明;7房产交易中心办理抵押;8放款,按时还款。以上就是银行抵押流程,整个周期一般在1-2周。办理银行抵押需要很强的专业性,不可盲目申请损失宝贵的申请机会,影响个人征信。

在上海如有/抵押贷款/申请,你可以上<助你融>办里,他们在上海做了很多年,一直办里银行助贷业务。首先需要满足2113银行的准5261入条件。最主要的4102是,人和房。借1653款人最主要的是年龄不能专超过65岁,征信良好,名下属有企业(企业的法人,股东,实际控制人等等)。

负债少,资产多。征信查询次数少。房子的房龄不能超过30年,面积不能太小,比如低于30平米,40平米,50平米,不能太偏,比如天津就不接受郊区房产,北京个别远郊区县有的银行不准入。二抵的房产按揭要大于1年。

每个城市和每个银行会要求不同,利率也不同。满足了银行的准入门槛以后开始准备贷款资料,包括夫妻双方户口本,结婚证,身份证,私人流水,房本,房产按揭合同,公司公章,营业执照,经营场地,上下游合同,租赁合同,对公流水,用途合同等等。接下来的流程就是面签-下户-初审-上报-审批-上抵-放款几个常规流程,具体细节北京,杭州,上海,成都,武汉都不太一样。有的城市压房本,有的不压。

时间也不同,其中杭州最快,因为做抵押以后1天就能放款。有的银行50万以下可以打私人账户,广州不能做二次抵押,杭州和成都可以拉成30年等额本息还款。本人熟悉多个城市的购房政策和贷款政策,有过多次个人DIY实际操作经验,成本可控,拒绝任何套路,具体细节可以交流。

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3、上海个人房屋抵押贷款利率怎么样?

上海个人房屋抵2113押贷款申请5261资料1.房产证41022.权利1653人及配偶的身回份证3.权利人及配偶的户口答本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)如果需要申请房屋抵押贷款-推荐(上海易融)申请贷款业务,网上评价非常好,而且有众多优势,贷款利率低、抵押成数高、多家机构选择、贷款产品多样。

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4、上海买房贷款可以贷多少

个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333363356534基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;6、开发商的收款帐号1份。三、业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;2、贷款利率执行人民银行的规定。

如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。四、住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;7、问题客户的处理:(1)对正在申请阶段的购房人,由于自身原因申请取消按揭贷款的,自取消之日起20日内,购房人应按一次性付款方式付清余款;(2)因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时,购房人应在银行批复之日起10日内补足余款;(3)购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因,导致银行按揭贷款未获批准的,出卖人不予退房。根据实际情况,首选调整贷款行另行申请,仍未批准的,经购房人申请,可以变更购房人,合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员,营销部应及时申请注销商品房买卖合同,另行签订合同。

如购房人不予变更合同,应在银行按揭贷款未获批准之日起,按照一次性付款的方式30日内付清房款,违约按照合同相关规定执行;(4)对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户,销售人员应建立督促机制,并将电话通知记录登记,连续三次(15日内)通知仍未办理,应按照合同规定计收违约费用;8、贷款行批准购房人借款后,公司凭进账单给购房人开收款收据和发票;9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清;10、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。五、按揭贷款流程图咨询→申请贷款(购房人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)一般是30年的时间。2113、个人买房需要满足5261的条件如下4102:1、年满18周岁具有完全1653民事行为能力的自专然人;2、贷款到属期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。

个人买房需要资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

5、上海住房抵押贷款怎么办理?

一、上海银行房产抵押贷款对象:1、年满18周岁,具有完全民事行为能32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333431376636力的中国公民或港澳台居民;2、在境内工作时间超过一年,拥有中国本地房产的外籍个人。二、上海银行房产抵押贷款条件:1、有稳定的经济收入(要求工作时间在一年以上,而且在申请贷款时要求现有工作已经在连续一年以上);2、同意办理个人征信、住房抵押,上海银行认为有必要时,同意办理有关交易合同和借款合同的公证;3、上海银行贷款经办行规定的其他条件。三、办理上海银行房产抵押贷款需要提交的材料:1、身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明;2、收入证明、收入替代品、资产证明等;3、房屋预售(买卖)合同及预付款发票(预付款收据)等;4、交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证;5、其他银行认为必要的申请材料。

贷款流程1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:(1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;(2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;(3)借款人具有法律效力的身份证明;(4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;(5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;(6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。(1)正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;(2)提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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