贷款(什么叫做按揭)

1、个人申请贷款,需要哪些东西?

贷款准备资料:2113(1)贷款申请审5261批表;(2)本4102人有效1653身份证件及复印件;回(3)居住地答址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);(4)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);(5)有效联系方式及联系电话;(6)在银行开立的个人结算账户凭证;(7)银行规定的其他资料。根据贷款的品种bai不同du提供的资料也不同zhi信用贷款:身份证dao工作证明银行流内水居住证明朋友亲属容公司电话购房贷款:身份证户口本婚姻证明工作证明银行流水(已婚提供双方资料)抵押贷款:身份证户口本婚姻证明工作证明银行流水(已婚提供双方资料)产权证国土证您好,2113需要有稳定的收入或者抵押5261,另外信用系统4102不可以有不良记1653录。专小额贷款建议您一定要选属择有保障的借贷平台借款,百度有钱花小期贷审核更快,百度金融2018年全新打造的第三款个人小额信用贷款产品,主要面向有稳定收入的年轻化人群,希望这个回答能帮到您。

一.抵押贷款1、抵押物:借款人62616964757a686964616fe78988e69d8331333332623939本人或第三人自有产权房屋,已具备“房产证”。2、抵押流程:(1)持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记;(2)如得到可以办理的确切答复,持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;(3)建行指定房产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估,并提交房产评估报告,按评估价值的3‰收取手续费;(4)建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高不超过评估价值的70%,并且审批同意发放贷款合同及抵押合同;(5)借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;(6)抵押登记办妥后,建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。二、质押贷款1、质押财产:借款本人或第三人合法持有的权利凭证,包括:(1)有价证券。

包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券(法律法规规定不能质押的除外);(2)北京分行代理发行的凭证式国库券(1999年以后发行的);(3)北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折;(4)北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。2、质押流程:(1)持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款;(2)核实质押权利凭证,并对符合条件的进行质押登记;(3)建行收妥质押权利凭证,进行贷款审批手续,贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%,并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同;(4)建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。三、组合贷款借款人可以凭借抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款,贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计,贷款流程同上。四、信用贷款1、借款人以本人信用申请个人综合消费贷款,建行根据借款人资信情况确定贷款额度,最高为人民币60万元。

2、借款申请人提供资料(以下资料均为能够提供则提供);(1)本人有效身份证、户口簿、军官证。(2)所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。(3)个人综合月收入证明。

(4)个人工作证和代表工资记录或工资清单。(5)学历证书,职称证书。(6)房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。

(7)婚姻状况及子女情况。(8)近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。(9)与建行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明。(10)个人龙卡信用卡及近半年对帐单。

(11)其他金融资产证明(如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等)(12)根据客户实际情况,需要提供的其他资料。3、客户经理根据借款人资信等级相应确定贷款额度及期限,进行贷款审批手续,贷款额度不超过相应信用等级允许发放额度,并与审批同意发放的申请人签订借款合同。4、建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。

提前还贷能不能节约利息支出提前还贷能不能节约利息支出,就得看是提前几天。因为银行的年利率是按360天计算的,而一年却有365天。因此,对于是1年期的贷款,你若提前还贷,使贷款的实际天数少了360天,你就能节约利息支出;但若使贷款的实际天数大于360天,你就会很冤枉地多支付利息了。2006年,江小姐用房产抵押向银行借了一笔50万元的1年期个人消费贷款,利率为7.254%(在一年期基祭??.58%的基础上上浮了30%),贷款于2007年3月29日到期。

为了节约利息支出,她于今年3月28日提前归还了50万元的贷款。还款后,江小姐回家仔细一算,发现有问题,似乎银行多收了利息。就算到期还款,利息也才36270元,可提前一天还款少占用银行资金一天,却还要多支付利息?后来江小姐电话讯问银行,才知道自己提前还贷,还吃了亏。

原来银行有规定:1年期的贷款,实行“一次性还清贷款本息”的还贷做法:贷款到期还款,利息按“贷款本金×年利率”计算;贷款提前还款,按“贷款本金×贷款日利率×贷款实际天数”计算利息。银行对于日利率的计算公式为:年利率÷360天。根据银行的规定,江小姐若于3月29日贷款到期时归还贷款,则银行就按到期还款计算利息,计算公式如下:贷款本金500000元×年利率7.254%×1年=36270元。

而江小姐3月28日还款,银行则按实际贷款天数364天计算利息,计算公式如下:贷款本金500000元×(年利率7.254%÷360)×实际贷款天数364×1年=36582元。其中,日利率=年利率7.254%÷360如此一计算,江小姐提前还款显然还要多支付利息312元(36582元-36270元),真是吃大亏了。江小姐的吃亏经历,给我们一个教训:对于是1年期的贷款,提前还贷并不一定就节约利息支出。

提前还贷能不能节约利息支出,就得看是提前几天。因为银行的年利率是360天计算的,而一年却有365天,这之间差了5天的时间;借款的实际天数360天,就是提前还贷与到期还贷利息支出相同的平衡点。因此,你若提前还贷,使贷款的实际天数少了360天,你就能节约利息支出;相反的,若提前还贷,使贷款的实际天数大于360天,你就会很冤枉地多支付利息了。

因此,看似很简单的贷款归还之事,其实隐藏着很大的学问,小视不得,也想当然不得。弄清还贷的“真谛”,会让你节约一大笔开支,使你的银行借款成本最低化。[编辑本段]贷款loan银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。贷款的种类很多,按照贷款期限的不同,可分为定期贷款和活期贷款。

定期贷款,借款人必须在约定的期限内偿还本利;活期贷款,不规定还贷期限,客户可以随时偿还全部或部分贷款,银行也可以随时要求借款人偿还贷款。按照担保的性质不同,贷款还可分为抵押贷款和信用贷款。抵押贷款,是指以商品和商品的凭证或其他物品作抵押的贷款;信用贷款,是指银行贷出款项时,并无一定的实物作担保,通常只由借款人出具本人签字的票据。在中国,银行贷款就其贷放对象而言,包括流动资金贷款、技术改造贷款、基本建设贷款、大修理贷款、结算贷款、农副产品预购定金贷款、农业生产周转贷款和农业生产设备贷款。

根据国家管理资金的有关规定,中国的银行对国有企业定额以内的流动资金,原则上银行必须贷给,并按较低的利率付息;超定额资金需要,由银行根据企业和自身的资金状况贷给,一般要付较高的利息。借款单位由于某种客观原因未能按期归还贷款,在重新填制借据,并经银行审查同意后,可以延长还贷期限。但如果贷款单位由于经营管理不善等主观原因不能按期归还贷款,则不能延长还贷期限,而且银行还要加收利息或扣回贷款。

中国各专业银行在贷款业务上有如下分工:中国工商银行和中国农业银行发放工业贷款、农业贷款和商业贷款;中国人民建设银行负责基本建设贷款;中国银行负责外贸企业的人民币贷款和外汇贷款;中国投资银行负责运用世界银行贷款以及所筹集到的其他外资。贷款有哪些种类?贷款按期限长短划分,有短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款,是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。

中期贷款,是指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。长期贷款,是指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。贷款按有无担保划分,分为信用贷款和担保贷款。

信用贷款,是依据借款人的信用状况好坏向借款人发放的贷款,没有找“保人”,也没有别的担保。担保贷款,是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款、抵押贷款或质押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。

如个人住房贷款和汽车消费贷款,都是以住房或汽车作抵押发放的担保贷款。对农村信用社来说,按贷款的使用对象、用途来划分,主要有农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。一、自营贷款、委托贷款和特定贷款:1、自营贷款,是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。2、委托贷款,是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。

贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。3、特定贷款,是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。二、短期贷款、中期贷款和长期贷款:1、短期贷款,是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。

2、中期贷款,是指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。3、长期贷款,是指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。三、信用贷款、担保贷款和票据贴现:1、信用贷款,是指以借款人的信誉发放的贷款。

2、担保贷款,是指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

质押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。3、票据贴现,是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。二、贷款的期限、利率(一)个人小额短期信用贷款期限在1年(含)以下。(二)个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行,上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。

在贷款期间遇利率调整时,执行合同利率,不分段计息。贷款期限不足6个月的,按6个月档次利率计息。(三)个人小额短期信用贷款额度起点为2000元,贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍,且最高不超过2万元。(四)个人小额短期信用贷款一般不办理展期。

确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,经贷款人同意可予以展期一次,且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息,累计贷款期限不足6个月的,自展期日起,按当日挂牌的6个月贷款利率计息:超过6个月的,自展期日起,按当日挂牌的1年期贷款利率计息。

银行贷款(BankLoans)什么是银行贷款银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款的分类根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型。如:按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支;按贷款用途或对象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;按贷款担保条件不同,可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;按贷款金额大小不同,可分为批发贷款和零售贷款;按利率约定方式不同,可分为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等。

而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。英美国家的银行贷款种类(1)普通贷款限额和备用贷款承诺。

普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点,与银行订立非正式协议,约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额,在此期限和贷款额度内,企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时必须向银行说明近期财务状况,银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。

备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议,银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。(2)营运资本贷款和项目贷款。营运资本贷款是基于企业产品生产周期长、原材料储备多、资金回流慢等特点,以产品销售进度确定贷款期限和额度的贷款形式。

项目贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款,其特点是金额大、风险高、利率高,以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据,贷款债务的追索针对项目,而不是针对公司和企业。对于特大型的项目,通常由多家银行组合,以银行辛迪加或银团形式提供贷款,以分散风险。(3)票据贴现。票据贴现与一般贷款比较,其特点表现在:①授信对象。

票据贴现是以票据为对象而不是以借款人为对象;②贷款额度。贴现贷款的额度只与票据面额、贴现率和票据剩余期限有关,而不受借款用途、借款人财务状况等因素影响;③资金回流方式和期限。票据贴现可通过对票据办理转贴现和再贴现提前收回资金;④风险和收益。

票据贴现具有比较可靠的清偿保证机制和风险分散机制,但收益低于一般贷款。(4)信贷账户和透支账户。信贷账户是银行主要用于安排分期还款贷款的一种方便形式。

透支账户则是为在银行开有往来账户的客户提供贷款的方便形式。[编辑本段]我国的银行贷款种类1996年6月由中国人民银行颁布的《贷款通则》中,将贷款分类如下:(1)自营贷款、委托贷款和特定贷款。自营贷款,是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。

委托贷款,是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。特定贷款,是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。(2)短期贷款、中期贷款和长期贷款。

短期贷款,是指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。中期贷款,是指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。长期贷款,是指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。

(3)信用贷款、担保贷款和票据贴现。信用贷款,是指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款,是指保证贷款、抵押借款、质押贷款。

保证贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

票据贴现,是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。银行贷款的方式中小企业获得银行贷款的技巧:建立良好的银企关系。要讲究信誉。

要写好投资项目可行性研究报告,突出项目特点。选择合适的贷款时机。取得中小企业担保机构的支持。

(1)创业贷款创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持。对创业达到一定规模的,可给予更高额度的贷款。创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年。

支持下岗职工创业,创业贷款的利率按照人民银行规定的同档次利率下浮,并可享受一定比例的政府贴息。(2)抵押贷款对于需要创业的人来说,可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房,可以以拟购房子作抵押,向银行申请商用房贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年。

适合于创业者的有:不动产抵押贷款、动产抵押贷款、无形资产低压贷款等。不动产抵押贷款。创业者可以以土地、房屋等不动产做抵押,向银行获取贷款。动产抵押贷款。

创业者可以以股票、国债、企业债券等获银行承认的有价证券,以及金银珠宝首饰等动产做抵押,向银行获取贷款。(3)质押贷款除了存单可以质押外,以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。

从质押范围上看,范围是比较广的,像存款单、国库券、提货单、商标权、工业产权等都可以作质押。创业者只要能找到属于自己的东西,以这些权利为质押物,就可以申请获取银行的贷款。(4)保证贷款如果你没有存单、国债,也没有保单,但你的配偶或父母有一份较好的工作,有稳定的收入,这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟,律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象,这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款,在准备好各种材料的情况下,当天即能获得批准,从而较快地获取创业资金。

(5)下岗失业人员小额贷款根据“凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员,自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的,可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定,创业者可以聘用是属于下岗失业的人员,协商后,可凭再就业优惠证,申请办理失业贷款。每个人的标准可以最高贷款两万元,且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用10名下岗人员,则可享受最高为20万元的低利率贷款。(6)国际贸易融资国际贸易融资是指政府及银行对进出口企业提供的与进出口贸易结算相关的短期融资或信用便利。

这些业务包括授信开证、进口押汇、提货担保、出口押汇、打包贷款、外汇票据贴现、国际保理融资、福费廷、出口买方信贷等。1)国际贸易短期融资*出口商可以从进口商品和银行获得短期资金。包括:①进口商对出口商的预付款。

②银行对出口商提供贷款,如无抵押品贷款、银行凭信托收据贷款、出口商品抵押贷款、打包贷款、在途货物抵押贷款、异国存储贷款等。*进口商可以从出口商和银行获得短期资金。包括:①出口商向进口商提供的贷款,如开立帐户信贷、票据信贷。②银行对进口商提供贷款。

包括银行对进口商直接筹资,承兑汇票贴现,银行承兑信用,信用证筹资。2)国际贸易中长期筹资(出口信贷)出口信贷是政府或银行为了激励本国企业商品出口,而向本国出口商、外国今后商或进口方银行提供信贷资金的经济活动。这是中小企业缓解资金压力重要贸易融资方式。包括卖方信贷、买方信贷两个方面。

卖方信贷,指银行对本国出口商提供信贷,再由出口商向进口商提供延期付款信贷的一种出口信贷方式。买方信贷,指出口商所在地银行汇票或信贷公司向进口商所在地银行或进口商提供贷款,以旷达本过商品出口的一种出口信贷形式。(3)补偿贸易融资补偿贸易融资是指国外机构向国内企业提供机器设备、技术服务与培训等作为贷款,待项目投产后,国内企业以该项目的产品或以商定的其他方法予以偿还的经济活动。这种方式是解决中小企业设备、技术落后,资金短缺的有效途径之一。

该融资方式属于由外商先垫付企业设备、技术进口,再以由此而获取的收入或生产的产品分期偿付进口价款。一般程序是:项目融资可行性研究。主要包括考察项目在国内和本企业的配套建设环境及条件,如配套资金、技术、人才、土地、原材料、基础设施及国家相关政策等;认证项目的经济效应、社会效应等;由于产品面对国际市场,还需认证该产品的国际竞争力和海外市场前景。

确定、报批项目。在通过项目可行性认证之后,将有关资料上报规定主管部门审批。与外商谈判。

谈判的主要内容包括设备或技术性能、价格、数量、安装、维修、人员培训;转移技术产权归属的界顶定;偿付产品的数量、规格、质量标准;偿付期限。签订合同。双方达成协议后,将有关谈判结果写入合同书。履行合同。

合同生效后,双方按合同规定运作,企业按合同规定进行贸易融资偿付。(7)综合授信综合授信,即银行对一些经营状况好、信用可靠的优质(客户或能够提供低风险担保的客户),授予一定时期内一定金额的信贷额度,企业在有效期与额度范围内可以循环使用。综合授信额度由企业一次性申报有关材料,银行一次性审批。企业可以根据自己的营运情况分期用款,随借随还,同时也节约了融资成本。

综合授信的优质客户条件:信用等级在AA+(含)以上。资产负债率不高于客户所在行业的良好值。或有负债余额不超过净资产。近两年没有出现经营亏损,上半年总资产报酬率不低于行业平均水平。

近两年无不良信用记录。(8)担保贷款担保贷款是指借款人向银行提供符合法定条件的第三方保证人作为还款保证,当借款人不能履约还款时,银行有权按约定要求保证人履行或承担清偿贷款连带责任的借款方式。其中包括以自然人担保的贷款、由专业担保公司担保贷款、托管担保贷款等方式。根据以上方式,还可形成更多种的具体融资方法。

例如:1)票据贴现融资。是指票据持有人将商业票据(主要是银行承兑汇票和商业承兑汇票)转让给银行,取得扣除贴现利息后的资金。以这种方式融资,成本很低,只需带上相应的票据到银行办理有关手续即可。

2)知识产权质押贷款。是指以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估后向银行申请融资。3)出口创汇贷款。

是指对于生产出口产品的企业,银行可根据出口合同,或进口方提供的信用签证,提供打包贷款;对有现汇帐户的企业,可以提供外汇抵押贷款;对有外汇收入来源的企业,可以凭结外汇凭证取得人民币贷款;对出口前景看好的企业,还可以商借一定数额的技术改造贷款。此外,对于小额临时借款,还可以利用信用卡透支的方式得到资金。目前,银行信用卡的透支功能日渐增强。

一个信用卡一般少则3000元、5000元,对于小本买卖的创业者来说,几个股东或几个家人,每个人多几个卡,在一定期限时间内(如60天),也能解决一下购货无资金的情况。银行贷款四大省息策略银行贷款四大省息策略:应合理计划用款期限长短策略一:货比三家慎选银行当前,银行竞争非常激烈,各自为了争取到更多的市场份额,都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此,资金需求者在贷款时,要做到“货比三家”,择低利率银行去贷款。

例如,同样是贷款10万元,借款期限都是一年,一个执行基准利率,一个执行上浮20%的利率,如果选择了后者,一年就会多掏1000多元利息。策略二:合理计划选准期限对于资金需求者,需要用款的时间有长、有短。因此,为避免多掏利息,在银行贷款时,就应合理计划用款期限长短。

同样是贷款,选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长,即使是同一天还贷款也会利息不同。例如,现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次,并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率,超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。

贷款(什么叫做按揭)

2、什么叫“按揭”,就是银行贷款吗?

按揭贷款是2113指申请人以购房5261为目的,向银行4102申请贷款支付房1653款,然后内再将贷款按一定年容限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为,如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。您好,通俗来讲,银行贷款与信贷都是将资金贷放给投资者,投资者在规定期限还32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333433623837款并支付相应的利息的行为。

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发放条件有:一、借款人与共有人必须具备足够的还款能力或借款人的担保人具备足够的还款能力。几者月均收入加在一起的钱必须有不超过45%的钱来还银行每月贷款本息。(如:银行每月还款1750元,则借款人与共有人或担保人加在一起的月收入不得低于3333元)。

二、借款人与共有人年龄不得太大。男性不超过55岁,女性不超过50岁。三、借款人与共有人理应具备稳定的收入还源,即工作稳定。

四、借款人与共有人原则上没有犯罪记录或超过三次的不良信用记录。(各银行规定都不见得一样,有的一次都不行,有的次都多了利率就得上浮,有一点可以肯定不良信用记录上两们数的人没有一家银行会敢贷)。五、相关证件,借款人与共有人的身份证、户口本、结婚证/未婚证/离婚证、借款人与共有人单位出具的收入证明。还款方式:等额本金:每月还款金额由多到少的一种,可节约部分利息。

对于不计划提前还款的借款人效果明显。等额本息:每月还款金额都是相等,省去每月自己算还款利息的功夫,对于计划提前还款的借款人效果不明显。借款期限:最长30年,最短1年。是银行2113贷款。

不论是购买第一5261套住4102房还是第二套或1653者第三套,都叫按揭贷款回,是以有交易过程答为条件的,钱打到卖方或开发商帐户上。买方每月还本付息,还完为止。如果房子已经是在你的名下,再做贷款,那么就是抵押贷款了。

一般来说,按揭贷款的年限可以很长,最长也有30年的,而抵押贷款考虑到房龄以及放贷风险问题,贷款年限相对要短。

贷款(什么叫做按揭)

3、什么叫做按揭

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住e69da5e887aa62616964757a686964616f31333431366239房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭是英文“mortgage”(抵押)的音译,是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人,(通常是指提供贷款的银行),按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种,是指购房者以所购住房作抵押病友期所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。

它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是:。首先,请到银行了解相关情况。

并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

贷款(什么叫做按揭)

4、什么叫贷款政策,影响贷款政策的因素是什么??

贷款政策是指商业银行指导和规范贷款业务、管理和控制贷款风险的各项方针措施62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333363373734和程序的总称。而影响贷款政策的因素主要有6个方面的因素。一、贷款政策的影响因素:商业银行的管理者在制定该行的贷款管理政策时,一般要考虑以下因素:1.有关法律、法规和国家的财政、货币政策2.银行的资本金状况3.银行负债结构4.服务地区的经济条件和经济周期5.银行贷款人员的素质二、贷款政策其基本内容主要有以下几个方面:(一)贷款业务发展战略1、银行贷款政策首先应当明确银行的发展战略,包括开展业务应当遵循的原则、银行希望开展业务的行业和区域、希望开展的业务品种和希望达到的业务开展的规模和速度。2、在银行的贷款政策文件中都开宗明义地指出,贷款业务的发展必须符合银行稳健经营的原则,并对银行贷款业务开展的指导思想、发展领域等进行战略性的规划。

3、贷款业务发展战略,首先应明确银行开展贷款业务须遵循的基本方针。在明确了银行贷款应遵循的经营方针的基础上,还必须根据需要和可能,确定银行贷款发展的范围(包括行业、地域和业务品种)、速度和规模。(二)贷款工作规程及权限划分为了保证贷款业务操作过程的规范化,贷款政策必须明确规定贷款业务的工作规程。

贷款工作规程是指贷款业务操作的规范。1、贷款程序通常包含三个阶段:第一阶段是贷前的推销、调查及信用分析阶段。这是贷款科学决策的基础;第二阶段是银行接受贷款申请以后的评估、审查及贷款发放阶段。

这是贷款的决策和具体发放阶段,是整个贷款过程的关键;第三阶段是贷款发放以后的监督检查、风险监测及贷款本息收回的阶段。这一阶段也是关系到贷款能否及时、足值收回的重要环节2、贷款的规模和比率控制评判银行贷款规模是否适度和结构是否合理,可以用一些指标来衡量。主要有:1)贷款/存款比率。这一指标反映银行资金运用于贷款的比重以及贷款能力的大小。

我国商业银行法规定银行的这一比率不得超过75%。2)贷款/资本比率。该比率反映银行资本的盈利能力和银行对贷款损失的承受能力。

我国中央银行根据《巴塞尔协议》规定的国际标准,确定商业银行资本总额与加权风险资产之比不得低于8%,核心资本与加权风险资产之比不得低于4%。3)单个企业贷款比率。该比率是指银行给最大一家客户或最大十家客户的贷款占银行资本金的比率,它反映了银行贷款的集中程度和风险状况。我国中央银行规定,商业银行对最大客户的贷款余额不得超过银行资本金的15%,最大十家客户的贷款余额不得超过银行资本金的50%。

4)中长期贷款比率。这是银行发放的一年期以上的中长期贷款余额与一年期以上的各项存款余额的比率。它反映了银行贷款总体的流动性情况,这一比率越高,流动性越差;反之,流动性越强。根据目前我国中央银行的规定,这一比率必须低于120%。

3、贷款的种类及地区贷款的种类及其构成,形成了银行的贷款结构。而贷款结构对商业银行信贷资产的安全性、流动性、盈利性具有十分重要的影响。因此,银行贷款政策必须对本行贷款种类及其结构作出明确的规定。

贷款地区是指银行控制贷款业务的地域范围。银行贷款的地区与银行的规模有关。大银行因其分支机构众多,在贷款政策中,一般不对贷款地区作出限制;中小银行则往往将其贷款业务限制在银行所在城市和地区,或该银行的传统服务地区。

4、贷款的担保贷款政策中,应根据有关法律确定贷款的担保政策。贷款担保政策一般应包括以下内容:1)明确担保的方式.如《中华人民共和国担保法》规定的担保方式有:保证人担保、抵押担保、质押担保、留置以及定金;2)规定抵押品的鉴定、评估方法和程序;3)确定贷款与抵押品的价值的比率、贷款与质押品的比率;4)确定担保人的资格和还款的能力的评估方法与程序等等。5、贷款定价在市场经济条件下,贷款的定价是一个复杂的过程,银行贷款政策应当进行明确的规定。

银行贷款的价格一般包括贷款利率、贷款补偿性余额(回存余额)和对某些贷款收取的费用(如承担费等),因此,贷款定价已不仅仅是一个确定贷款利率的过程。在贷款定价过程中,银行必须考虑资金成本、贷款风险程度、贷款的期限、贷款管理费用、存款余额、还款方式、银行与借款人之间的关系、资产收益率目标等多种因素。6、贷款档案管理政策贷款档案是银行贷款管理过程的详细记录,体现银行经营管理水平和信贷人员的素质,可反映贷款的质量,在一些情况下,甚至可以决定贷款的质量。一套完整的贷款档案管理制度通常应包括以下内容:1)贷款档案的结构及其应包括的文件;2)贷款档案的保管责任人;3)明确贷款档案的保管地点,对法律文件要单独保管,应保存在防火、防水、防损的地方;4)明确贷款档案存档、借阅和检查制度。

7、贷款的日常管理和催收制度贷款发放出去之后,贷款的日常管理对保证贷款的质量尤为重要,故应在贷款政策中加以规定。同时,银行应制定有效的贷款回收催收制度。8、不良贷款的管理对不良贷款的管理是商业银行贷款政策的重要组成部分。

贷款发放以后,如果在贷后检查中发现不良贷款的预警信号,或在贷款质量评估中被列入关注级以下贷款,都应当引起充分的重视。运用信贷资金的一种方式。以偿还为条件,并需按借用的数量和时间32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333332643833支付一定的利息。贷款是资金有问题时,以你财产作为抵押向银行借钱的一种融资方式。

建设银行对个人的小额消费贷款的规定基本规定1.贷款对象:年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。2.贷款额度:借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后,银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%;抵押额度不超过抵押物评估价值的70%;信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。3.贷款期限:抵押额度的有效期最长为5年;质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日,最长不超过5年;信用额度和保证额度的有效期为2年。

额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的,建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。4.贷款利率:按照建设银行的贷款利率规定执行;5.担保方式:以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。

6.需要提供的申请材料:(1)借款人有效身份证件的原件和复印件;(2)当地常住户口或有效居留身份的证明材料(3)借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。(4)借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。(5)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

(6)保证人的资信证明材料。(7)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告(8)建设银行规定的其他文件和资料办理渠道及办理流程1.办理渠道:通过建设银行开办个人汽车贷款业务的分支机构办理个人汽车贷款业务,在部分大中城市,建设银行设立的汽车金融服务中心专业办理个人汽车贷款业务,个人贷款中心也是汽车贷款的专业受理机构。2.办理流程:①受理。经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况,对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。

②调查。调查人员根据有关规定,采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查,评价申请人的还款能力和还款意愿。③审批。

由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况,最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。④发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求,随时向银行申请支用额度。

⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵(质)押物价值变化及性能状况等进行监督检查,检查结果要有书面记录,并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督,并要求借款人和保证人提供协助。

⑥贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期,从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。[编辑本段]一、抵押贷款1、抵押物:借款人本人或第三人自有产权房屋,已具备“房产证”。

2、抵押流程:(1)持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记;(2)如得到可以办理的确切答复,持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;(3)建行指定房产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估,并提交房产评估报告,按评估价值的3‰收取手续费;(4)建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高不超过评估价值的70%,并且审批同意发放贷款合同及抵押合同;(5)借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;(6)抵押登记办妥后,建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。二、质押贷款1、质押财产:借款本人或第三人合法持有的权利凭证,包括:(1)有价证券。包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券(法律法规规定不能质押的除外);(2)北京分行代理发行的凭证式国库券(1999年以后发行的);(3)北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折;(4)北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。

2、质押流程:(1)持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款;(2)核实质押权利凭证,并对符合条件的进行质押登记;(3)建行收妥质押权利凭证,进行贷款审批手续,贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%,并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同;(4)建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。三、组合贷款借款人可以凭借抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款,贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计,贷款流程同上。四、信用贷款1、借款人以本人信用申请个人综合消费贷款,建行根据借款人资信情况确定贷款额度,最高为人民币60万元。

2、借款申请人提供资料(以下资料均为能够提供则提供);(1)本人有效身份证、户口簿、军官证。(2)所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。(3)个人综合月收入证明。(4)个人工作证和代表工资记录或工资清单。

(5)学历证书,职称证书。(6)房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。(7)婚姻状况及子女情况。(8)近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。

(9)与建行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明。(10)个人龙卡信用卡及近半年对帐单。(11)其他金融资产证明(如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等)(12)根据客户实际情况,需要提供的其他资料。3、客户经理根据借款人资信等级相应确定贷款额度及期限,进行贷款审批手续,贷款额度不超过相应信用等级允许发放额度,并与审批同意发放的申请人签订借款合同。

4、建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中贷款loan银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。贷款的种类很多,按照贷款期限的不同,可分为定期贷款和活期贷款。

定期贷款,借款人必须在约定的期限内偿还本利;活期贷款,不规定还贷期限,客户可以随时偿还全部或部分贷款,银行也可以随时要求借款人偿还贷款。按照担保的性质不同,贷款还可分为抵押贷款和信用贷款。抵押贷款,是指以商品和商品的凭证或其他物品作抵押的贷款;信用贷款,是指银行贷出款项时,并无一定的实物作担保,通常只由借款人出具本人签字的票据。在中国,银行贷款就其贷放对象而言,包括流动资金贷款、技术改造贷款、基本建设贷款、大修理贷款、结算贷款、农副产品预购定金贷款、农业生产周转贷款和农业生产设备贷款。

根据国家管理资金的有关规定,中国的银行对国有企业定额以内的流动资金,原则上银行必须贷给,并按较低的利率付息;超定额资金需要,由银行根据企业和自身的资金状况贷给,一般要付较高的利息。借款单位由于某种客观原因未能按期归还贷款,在重新填制借据,并经银行审查同意后,可以延长还贷期限。但如果贷款单位由于经营管理不善等主观原因不能按期归还贷款,则不能延长还贷期限,而且银行还要加收利息或扣回贷款。中国各专业银行在贷款业务上有如下分工:中国工商银行和中国农业银行发放工业贷款、农业贷款和商业贷款;中国人民建设银行负责基本建设贷款;中国银行负责外贸企业的人民币贷款和外汇贷款;中国投资银行负责运用世界银行贷款以及所筹集到的其他外资。

贷款有哪些种类?贷款按期限长短划分,有短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款,是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。中期贷款,是指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。长期贷款,是指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。

贷款按有无担保划分,分为信用贷款和担保贷款。信用贷款,是依据借款人的信用状况好坏向借款人发放的贷款,没有找“保人”,也没有别的担保。担保贷款,是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。

担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款、抵押贷款或质押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。如个人住房贷款和汽车消费贷款,都是以住房或汽车作抵押发放的担保贷款。

对农村信用社来说,按贷款的使用对象、用途来划分,主要有农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。一、自营贷款、委托贷款和特定贷款:1、自营贷款,是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。2、委托贷款,是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。

3、特定贷款,是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。二、短期贷款、中期贷款和长期贷款:1、短期贷款,是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。2、中期贷款,是指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。

3、长期贷款,是指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。三、信用贷款、担保贷款和票据贴现:1、信用贷款,是指以借款人的信誉发放的贷款。2、担保贷款,是指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

保证贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。3、票据贴现,是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

二、贷款的期限、利率(一)个人小额短期信用贷款期限在1年(含)以下。(二)个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行,上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时,执行合同利率,不分段计息。贷款期限不足6个月的,按6个月档次利率计息。

(三)个人小额短期信用贷款额度起点为2000元,贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍,且最高不超过2万元。(四)个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,经贷款人同意可予以展期一次,且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。

展期后的利息,累计贷款期限不足6个月的,自展期日起,按当日挂牌的6个月贷款利率计息:超过6个月的,自展期日起,按当日挂牌的1年期贷款利率计息。银行贷款(BankLoans)什么是银行贷款银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款的分类根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型。如:按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支;按贷款用途或对象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;按贷款担保条件不同,可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;按贷款金额大小不同,可分为批发贷款和零售贷款;按利率约定方式不同,可分为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等。

而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。当前影响消费信贷的政策性因素一、消费信贷推不开的深层次矛盾消费信贷推不开的深层次矛盾,是高消费和低收入之间的矛盾.根据2001年的统计资料,城市居民家庭扣除消费性支出后剩余的可支配收入,如果全部用于偿付消费信贷,那么占城市居民家庭15%的最高收入户能够承受10万元以上消费贷款;约35%左右的高收入户和中等偏上户能承受5-10万元消费贷款;20%左右的中等收入户只能承受万元以下的消费贷款;还有30%的居民家庭尚不具备消费信贷的承受能力.这说明我国城市居民家庭的总体消费贷款承受能力还比较差.消费是收入的函数,居民收入增幅逐年下降,制约了市场有效需求,而养老制度、医疗制度、住房制度、教育制度等多项改革措施陆续出台,又分流了部分消费性支出.社会保障制度改革冲击人们在长期福利制度下形成的依赖心理,增加了居民对未来支出的预期,使人们的持币动机更趋于预防.这也是近年来利率频频下调而储蓄存款逆势而涨的原因之一.由于改革的政策影响对消费的刺激存在一个较长的时滞过程,建议通过政府采购、提高低收入者的最低生活保障水平、提高未享受福利分房政策居民的房改补贴、适当增加公务员工资等收入政策和福利政策,来调节居民收支预期平衡.其实啊,bai整个政策最核心du的就是变了zhi一个公式先来看下旧的dao房贷利率版是怎么组权成房贷利率(R)=基准利率(R1)+浮动比例(F)。其中基准利率是央行决定的,浮动比例是你和贷款的银行签合同约定的例如基准利率是5%,银行和你约定的利率如果上浮是20%,那么你每年的房贷利率就是5%×1.2=6%。

如果央行降息,把基准利率降低到了4%,但是后面的那个上浮或下折的比例,不会改变,那么你的房贷利率就变为4%×1.2=4.8%。

5、什么是贷款中介

现在网络贷款兴起,大部分的借款人直接通过手e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333431346337机就能申请贷款,我们对于中介的认识不多,实际上贷款中介也是一个比较重要的职业,因为很多借款人对于产品和贷款知识不太了解,需要有一个中介来介绍以及促成交易,在这个过程中有可能会要收点服务费,类似于房产中介。一、贷款中介手续费合法吗?是合法的。我国在《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条规定,国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供创业辅助、企业诊断、信息咨询、市场咨询、投资融资、贷款担保、产权交易、技术支持、人才引进、人员培训、对外合作、展览展销和法律咨询等服务。

所以,只要贷款中介不从事违法欺骗行为、服务费不超标,那么法律是允许的。有借款人在贷款机构咨询办理贷款的流程和手续,客服人员要求收取4%的服务费。其实在银行办理贷款,是有专门的信贷经理,他们促成交易同样是有费用的,不过算在贷款成本内了。

二、为什么要找贷款中介?一个正规靠谱的贷款中介,能帮借款人很多忙,最大的优势在于中介有强大的人脉和丰富的经验,可以帮借款人分析自身的优势和不足,推荐合适的产品,能向你告知各贷款机构最新信息,例如哪家银行最近放款收紧,哪个贷款产品停止放款、哪个贷款利息最低等。我们在申请银行贷款的时候,往往一点小问题都有可能导致贷款失败,一个好的中介能帮你尽量规避这些问题。总而言之,如果大家找到了一个好的贷款中介,能省不少的事,少走冤枉路,那么支付一定的服务费是应该的,但是一定要记得找正规合法的机构,否则很容易掉入骗子的陷阱。

贷款中2113介就是:在你的银5261行授信只有五千或两千额度的4102情况下,1653通过数据包装将授信额度提内到5万甚至30万,容让你快速获得信贷额,找信用卡公司贷款。他们能给黑户、网黑下款的口子,能包装用户材料,炒作信用骗取额度;能巧妙地规避平台风控,能远程给客户操作。据了解,目前市面上的贷款中介非常普遍。与民间高利贷有所不同的是,这些公司并不是以自有资金放款,而是通过帮银行“拉客”、为客户制订贷款方案来赚取不菲的中间费用。

贷款中介,是与银行合作,放贷主体是银行,中介是帮你在最快的时间找到最适合你的产品,而且贷款比较容易,手续也是给你代办,从中收取一定的手续费。贷款中介是作为把银行统一接口转化成能对接各种不同客户的转向接口一样的存在,更像一条条流入借款人市场的微型渠道。不过问题也蛮多,套路贷,高返佣等等。贷款中介就是帮助客户在向银行申请贷款的时候,提供咨询和规划。

能够及时的找到适合的银行产品,递交银行所需的材料,确保下款成功而收取相应的费用,贷款就找北京易融(京贷通)通。贷款中介是指与银行合作,放贷主体是银行,而中介在中间帮你在最快32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431353934的时间找到最适合的产品,从中收取一定的手续费。贷款中介是作为把银行统一接口转化成能对接各种不同客户的转向接口一样的存在,更像一条条流入借款人市场的微型渠道。

贷款中介主要为中小企业提供贷款担保,具体包括企业流动资金贷款担保、个人经营性贷款担保等,还可以为企业提供投融资担保、履约担保等,企业需提供担保公司所需要的资料,由担保公司对企业的偿债能力进行评估。扩展资料贷款发展趋势和特征:1、贷款搜索平台向多元化金融服务发展。多元化、集团化,依托运营已久的贷款行业垂直搜索模式,转型升级,做信用卡导流、现金贷导流、乃至财富管理等。2、完全甩单模式向经纪人社交化发展。

完全甩单,平台的盈利模式单一,体量不足时不足以让甩单平台收支平衡,有些平台号称多的百万级经纪人,少的十来万或几十万经纪人,活跃用户多少不可知;这类平台会围绕经纪人为客户对象,为其提供工具、社交等全方位的服务。3、贷款产品、经纪人展示模式向金融服务贷款超市B2C商城方式发展。起初学习百度收取认证服务费、排名服务费和网上店铺服务费,希望成为一个贷款行业性的百度或者行业性B2B平台。

后来随着市场的发展,竞争的加剧,以及贷款客户没有粘性这个先天特征,这类平台开始转型涉足小额信用贷款、征信平台、金融科技数据服务,并且线上线下的商业模式逐渐像一个贷款行业的京东,俗称金融服务超市。4、贷款中介行业发展趋势预测整体来讲,由于现金贷(每笔借款几百元上千元到几千元)之前蓬勃发展的刺激,越来越多的互联网公司及有场景的机构,开始涉足贷款获客平台,还有许多贩卖贷款流量的公司和个人。许多银行的直销银行、互联网银行为代表的都在努力发展C端直客,贷款客户开始能通过这类贷款信息平台直接对接到资金机构;若平台具有智能匹配、智能征信分析能力,C端用户可以更便捷的对接资金机构并找到资金。参考资料来源:百度百科—贷款贷款中介是借贷方与放贷方的中间人。

随着网络贷款兴起,大部分的借款人直接通过手机就能32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333431353331申请贷款,实际上贷款中介也是一个比较重要的职业,因为很多借款人对于产品和贷款知识不太了解,需要有一个中介来介绍以及促成交易,在这个过程中有可能会要收点服务费,类似于房产中介。贷款中介一般服务的都是一些小微企业客户和个人,这些中介会承接银行的贷款服务,负责客户营销,资料收集,简单的评估等工作,大大节省了银行的工作精力。扩展资料:贷款中介的合法性法律条文如下:《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条规定国务院有关部门应当制定中小企业政府采购的相关优惠政策,通过制定采购需求标准、预留采购份额、价格评审优惠、优先采购等措施,提高中小企业在政府采购中的份额。向中小企业预留的采购份额应当占本部门年度政府采购项目预算总额的百分之三十以上,其中,预留给小型微型企业的比例不低于百分之六十。

中小企业无法提供的商品和服务除外。政府采购不得在企业股权结构、经营年限、经营规模和财务指标等方面对中小企业实行差别待遇或者歧视待遇。政府采购部门应当在政府采购监督管理部门指定的媒体上及时向社会公开发布采购信息,为中小企业获得政府采购合同提供指导和服务。

参考资料来源:百度百科-贷款北大法律信息网-中华人民共和国中小企业促进法现在网络贷款兴起,大部分的借款人直接通过手机就能申请贷款,我们对于中介的认识不多e5a48de588b662616964757a686964616f31333431346337,实际上贷款中介也是一个比较重要的职业,因为很多借款人对于产品和贷款知识不太了解,需要有一个中介来介绍以及促成交易,在这个过程中有可能会要收点服务费,类似于房产中介。一、贷款中介手续费合法吗?是合法的。我国在《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条规定,国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供创业辅助、企业诊断、信息咨询、市场咨询、投资融资、贷款担保、产权交易、技术支持、人才引进、人员培训、对外合作、展览展销和法律咨询等服务。所以,只要贷款中介不从事违法欺骗行为、服务费不超标,那么法律是允许的。

有借款人在贷款机构咨询办理贷款的流程和手续,客服人员要求收取4%的服务费。其实在银行办理贷款,是有专门的信贷经理,他们促成交易同样是有费用的,不过算在贷款成本内了。二、为什么要找贷款中介?一个正规靠谱的贷款中介,能帮借款人很多忙,最大的优势在于中介有强大的人脉和丰富的经验,可以帮借款人分析自身的优势和不足,推荐合适的产品,能向你告知各贷款机构最新信息,例如哪家银行最近放款收紧,哪个贷款产品停止放款、哪个贷款利息最低等。

我们在申请银行贷款的时候,往往一点小问题都有可能导致贷款失败,一个好的中介能帮你尽量规避这些问题。总而言之,如果大家找到了一个好的贷款中介,能省不少的事,少走冤枉路,那么支付一定的服务费是应该的,但是一定要记得找正规合法的机构,否则很容易掉入骗子的陷阱。贷款中介就是:bai在你的银行du授信只有五千或两千额zhi度的情况下,通dao过数据包装将授信版额度权提到5万甚至30万,让你快速获得信贷额,找信用卡公司贷款。他们能给黑户、网黑下款的口子,能包装用户材料,炒作信用骗取额度;能巧妙地规避平台风控,能远程给客户操作。

据了解,目前市面上的贷款中介非常普遍。与民间高利贷有所不同的是,这些公司并不是以自有资金放款,而是通过帮银行“拉客”、为客户制订贷款方案来赚取不菲的中间费用。

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