贷款可以转吗(个人住房贷款申请了还)

1、个人住房贷款可以转行吗?

正常情况来下是不可以转银行的,要想转自银行就必须把贷2113款清掉,再去要转的5261银4102行重新办理相关贷款手续。1653但要是自己能清贷款何必转银行呢,转银行势必要找招行帮忙清贷垫资,这是要手续费的!招行的服务是非常好,但是转行相关流程比较复杂,而且有不低的附加费用,不到万不得已最好别转。

贷款可以转吗(个人住房贷款申请了还)

2、个人住房贷款申请了还没办下来呢可以换工作吗?

(1)、调复换工作期间住房公积金制是按月汇缴2113的。比如住房公积金原单位5261缴存至当年41023月份,如果新单位在当年4月为汇缴1653到账的话,仍可视作连续按期足额缴存。(2)、调换工作期间申请住房公积金贷款时,住房公积金账户状态应为正常。

如果这段期间内住房公积金账户状态为封存的话,暂不能申请住房公积金贷款;如果这段期间内住房公积金账户状态正常的话,仍可以申请住房公积金贷款。换工作是抄可以的但是你原2113先给银行提供的5261那些银行流水,收入证明之类的是4102不是1653真实的;如果是真实的,想必就需要重新提供了。但是这个时候重新提供和有可能会影响到你的贷款额度,建议你好好考虑一下。

你这边有什么不懂的可以Q我。换工作是可以bai的但是你原先给du银行提供的那zhi些银行流水,收入证明dao之类的是不是真回实的;答如果是真实的,想必就需要重新提供了。但是这个时候重新提供和有可能会影响到你的贷款额度,建议你好好考虑一下。重庆小额贷款申请,一般情况下需满足以下条件:首先,是中国大陆居民,18周岁—60周岁,能够提供个人身份证明(身份证、户口薄、结婚证等)。

其次,有固定的住址和工作、经营地点,能够提供住址证明材料(房屋租赁合同、水电缴费单等)。再次,有稳定的工作或经济收入来源,资信状况良好,能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料。最后,无不良信用记录,贷款用途不能为国家命令禁止的用途。

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3、中国银行可以转按揭吗

请您参考贷款合同,如需进一步了解,可详询贷款经办机构。以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

可以。"转按揭"就是bai个du人住房转按贷款,zhi个人住房转按贷款dao是指已专在银行属办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

贷款手续程序首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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4、中国银行的贷款不能转公积金,怎么办

中国银行的来商业贷自款不能转公积金贷款bai,没有其他办法du。部分银行可zhi以商业贷款dao转公积金贷款,满足以下条件即可办理:符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。

5、主贷人可以转移吗?

32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333236373865-1~190/2026922_2026922.htm”target=”_blank”rel=”nofollownoopener”>申请住房按揭贷款的时候,很多夫妻都会为在“贷款人”一栏里填入谁的名字犯难。银行信贷部的工作人员告诉前来申请住房贷款的大刘夫妇,“贷款人”里只能填入他们中的一位的姓名,由他或是她来充当我们常说的“主贷人”,而另外一位可以作为共同贷款人,一起承担贷款。万元月薪群英大召集!!由谁来做“主贷人”?很多夫妻都觉得,房屋按揭款其实是两个人一起来偿还,不用分什么你我,填谁的名字都一样。

大刘的太太还打趣道:“你来做主贷人吧!要是以后你有了外心,住房贷款也就由你一个人来扛,算是对你的惩罚。”其实,人们对于这种“主贷人”和“共同贷款人”的认识上,还有许多不甚了解的地方和误区。在确定夫妻中的哪一位做“主贷人”的问题上,也有不少值得关注和考虑的细节。为何申请共同贷款银行的业内人士告诉记者,“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。

在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。举个例子,即使大刘夫妇购买的住房产权证上只有大刘的姓名,刘太太也可以申请成为住房贷款的“共同贷款人”。

为什么要设立“共同参贷人”呢?主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。像大刘家申请的住房贷款,每个月需要还款3500元,而大刘的月收入在6000元左右,不能达到银行的这项要求。刘太太一起来贷款的话,这个问题就迎刃而解了,虽然在教育机构工作的刘太太月收入不高,2500元上下,但是两位贷款人的月收入和达到了8500元,超过了每月还贷额的两倍7000元,因此符合了银行发放贷款的基本要求,如果其他条件都满足的话,他们就可以成功地申请到银行贷款了。

还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款,可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比,公积金贷款的利率要低1.07个百分点,夫妻共同申请住房贷款,可以使用的公积金贷款比例提高了,为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

“主贷人”也要年轻化那么到底谁来当“主贷人”,谁来做“共同贷款人”呢?这个问题我们可以从几个方面来考虑,年龄就是其中的一个因素。在商业住房贷款中,对于贷款时间和年龄的加和有这样一条规定,“主贷人”的年龄加上住房贷款的年限,男性不能超过65,女性不能超过60,住房贷款的期限最长为30年。所以说,丈夫超过了35岁,妻子超过了30岁,年龄是在选择谁当“主贷人”的时候需要考虑进的因素。

特别是有的夫妻,如果每月的还贷能力有限,希望通过尽可能长的贷款期限,来减少每月的还贷压力,以不影响生活中其他的资金需求,像是子女的教育费用,养老金的储备等等,在选择“主贷人”的时候,要把夫妻中符合更长贷款期限要求的一方,作为住房贷款的“主贷人”。我们还是来看看陆先生和陆太太在住房贷款中遇到的问题吧。陆先生属于典型的“晚婚”,原本抱定独身主义的他,年过40岁后才邂逅了现在的陆太太,陆太太虽然比他小15岁,但是温婉贤淑,让陆先生改变了自己的单身态度。

去年陆先生和太太看中了位于中山公园的一处楼盘,社区的建设堪称一流,周边的配套设施、交通也是没话说,自然房价也是不菲。陆先生去申请住房贷款的时候,银行的工作人员告诉他,根据贷款期限和贷款人年龄的总和不能超过65岁的规定,今年已45岁的陆先生,申请60万元的住房贷款,最长的贷款期限只有20年,这样陆先生夫妇每个月的还贷额要达到4058元,加上正常的生活花销2500元,这对于他们来说,还真有点喘不过气来。但是如果换用陆太太作为“主贷人”,陆太太较陆先生要年轻不少,根据银行对于住房贷款年限加上年龄的总和的规定,他们可以申请到30年期的住房贷款,每个月的还贷额度为3332元,可以起到减少一部分还贷压力的作用。看来,虽然同样是夫妻两人一起申请住房贷款,不同的“主贷人”,换来的待遇可不一样,“主贷人”也要年轻化。

巧用“主贷人”减少人祸损失共同去贷款,但是住房贷款涉及到的细则,也值得很多夫妇仔细揣摩,住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。在签订住房贷款合同的时候,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险,这项综合保险涵盖了两个方面,一是财产损失保险,当抵押的房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险,要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候,保险公司也将承担剩余的还贷责任。但是,仔细查看保险条款,我们可以看到,还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。在去年的一次意外事故中,小狄的丈夫不幸遇难于异乡,失去亲人,给小狄不仅带来的是情感上的伤痛,还有沉重的财务负担。

小狄和丈夫在几年前购买了一套80万元的房产,每月要向银行还贷3500元。因为丈夫的收入比较高,这笔贷款倒是没有给家庭带来什么特别大的负担。因为小狄自己是在银行工作的,在申请住房贷款的时候,“主贷人”就由小狄来当了,丈夫是共同贷款人。因为小狄觉得自己在银行工作,用自己的名字申请住房贷款,办理手续的时候方便一些,。

而丈夫遇难后,小狄到保险公司要求索赔,由保险公司承担剩余的贷款额,却遭到了保险公司的拒绝。保险公司指出,还贷保险责任险保障的是“主贷人”遭遇伤亡的情况。在小狄和银行所签订的住房贷款合同上,小狄是“主贷人”,也是保险条款所保障的唯一对象。因此,小狄丈夫的意外身亡不属于赔偿的范围。

面对和自己的月收入相差无几的还贷额,小狄欲哭无泪。小狄的遭遇让人同情的同时,也为我们敲响了警钟。我们都知道,家庭中最先考虑的保险品种,应当是“顶梁柱”的意外险。

因为“顶梁柱”的收入占了家庭收入的主要部分,一旦发生意外的情况,将会给家庭带来不可估量的财务负担和损失。在考虑谁当“主贷人”的时候,也要把住房抵押贷款综合险这个因素考虑进去。还贷责任险的设置,实际上是为“主贷人”购买了一份“最高赔偿金额等于剩余贷款额”的意外险。现在不同的保险公司对于意外险的费率规定不一样,一般是在保额的0.1%~0.2%,让家里收入较高的一方来当“主贷人”,也就为“顶梁柱”购买了一份意外险,相应可以减少意外险的支出。

婚姻触礁后谁来承担债务曾经有一位婚姻专家在进行调查后发现,一起贷款买房的夫妻离婚率相对较低。这个结论,乍听起来有点让人发笑,但是细细想来确实如此。涉及到了共同的财务负担,家庭在解体的时候可能就要面对更多的实际困难,如何解决住房贷款的问题就是其中的一个。

黄先生在经历一场“中国式离婚”后,与妻子10年的婚姻划上了句号。在财产分割的时候,黄先生认为住房贷款是以前妻的名义申请的,自己既不是“主贷人”,又没有共同参加贷款,法律上没有偿还这项债务的义务,尚未偿清的20万元住房贷款应当由前妻来偿还了。真的是这样吗?贷款合同上没有自己的名字,就不用承担偿债义务吗?答案显然是否定的。

就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样,婚后他们的债务也是共同债务。无论黄先生是否是“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,他都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有,黄先生才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同,就不用继续履行偿债的义务,无疑是他对住房贷款理解上的误区。

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