房贷流程和手续(买二手房详细流程。)

1、中国银行房贷流程是怎样

房屋按揭贷款流程:1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务,32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363396435在选择房产时,应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。

4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

7.开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。中国bai银行办理住房贷款的流程du及所需材料:一、贷款zhi条件申请个人一手住dao房贷款的借款专人须具备下列条件属:1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、已经签署购买住房的合同或协议;4、支付符合相关监管规定要求的首付款;5、提供经贷款人认可的有效担保;6、贷款人规定的其他条件。二、贷款申请申请个人一手住房贷款需提供以下材料:1、借款申请书;2、具有法律效力的身份证明材料;3、支付所购住房首期购房款的证明;4、贷款人认可的经济收入证明;5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;7、贷款人要求提供的其它资料。

三、贷款偿还您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。借款合同生效后,如果您有足够的资金来源,可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。若您需要申请个2113人一手住房贷5261款,申请流程如下:41021、申请人提交1653购房资料,交纳首付款回,签署《商答品房买卖合同》;2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款,并提供上述申请资料;3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估,以及进行贷前调查,并完成客户信息核查;4、贷款经办行受理贷款申请后,进行相应审批;5、借款申请获得批准后,借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续,并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续;6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划,授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。如需进一步了解,请您详询中行当地网点。

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2、为配偶还房贷公积金怎么取

首先职工向单位申请,单位予以核实后给职工开32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333361303636出住房公积金支取申请书,盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同,每月还贷款的存折及支取申请书带着,到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。公积金提取流程如下图所示:公积金贷款的具体手续(分为多种情况):前提条件是,你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上(含一年),同时,因为购商品房资金不足,才可以申请住房公积金贷款。

1.偿还住房贷款本息公积金提取1、借款合同的原件及复印件;2、购房合同的复印件;3、首付款发票的原件及复印件;4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件;5、公积金提取职工本人银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、一手房提取:1.购房合同或购房协议的原件及复印件;2.购房发票的原件及复印件;3.公积金提取职工本人身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。3、二手房提取:1.房产证的原件及复印件;2.契税完税凭证的原件及复印件;3.公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;4.公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。4.、职工因购买公有住宅楼房公积金提取:1.单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;2.购房收据的原件及复印件;5.办理按揭贷款;每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数,用于归还贷款。

在办理公积金贷款前,不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后,每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。6.一次性付款买房;只要在半年内,凭购房合同、购房发票,可以提取你公积金帐户内余额的整数。

如果你公积金帐户余额为1870元,可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。那么,提取住房公积金的额度限制是怎样的呢?翻建、大修自有住房被批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额,且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。

方法有:正常还贷支取:正常还贷一个月后,夫妻双方的公积金636f70793231313335323631343130323136353331333361323030余额可一年提取一次,一次提取一年的还贷金额(月还款额乘以12),如有不足部分,应自行补存。一次性还贷支取:还款期满一年后,到委贷银行签定提前还款协议,外加公积金提取准备资料,可一次性提取不超过还贷金额的夫妻双方公积金帐户内余额用于偿还贷款,此后,不能再次提取公积金帐户内余额。一、提取条件:已申请住房公积金个人贷款、正常还贷一个月后,借款人可以办理提取本人及配偶的住房公积金余额用于公积金还贷。

二、准备资料:填写并加盖单位公章的《XX市住房公积金支取(转移)证明》;本人身份证原件、复印件一份;《住房公积金借款合同》原件;加盖委贷银行“个贷中心”业务公章的《住房公积金贷款余额单》(在借贷银行“个贷中心”办理);在委贷银行开户的个人活期还贷存折;如需提取配偶的公积金余额还需结婚证和配偶身份证原件及复印件一份。三、办理方式:本人携上述资料到场办理,提取夫妻双方的住房公积金余额,需双方本人到场;本人单位出具行政介绍信由代办人办理,需加代办人的身份证原件及复印件一份。四、流程:资料齐备后在当地政务中心大厅住房公积金管理中心窗口“各县(市、区)在本地公积金管理部或县政务中心”申请办理;工作人员按当地《住房公积金提取办法》的提取标准进行审核;工作人员将应提公积金余额转入个人的活期还贷存折定向用于公积金个人还贷,委贷银行每月还款日按公积金贷款月供扣划存折内资金一次,直至折内资金扣划完毕,借款人再自行补存;提取个人公积金余额用于公积金还贷的手续一年申请办理一次。备注:各个城市的政策略有不同,大体政策基本一致,最好亲自到当地住房公积金管理中心咨询了解,以他们的解释为准。

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3、买了二手房银行贷款审批需要多久

正常情况需要15个工作日左右二手房贷:办理购房62616964757a686964616fe78988e69d8331333365656637贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少,所以在办贷款时浪费了时间。第一步:购买产权明晰的房屋,选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。第二步:买卖双方须提供相关资料。

其中,购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。第三步:去银行指定的律师事务所,填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4%。的律师费。

第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷就发贷款承诺书。第五步:买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门,办理房屋产权过户手续。第六步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。第七步:到房地局办理房屋抵押登记,借款人按月还款付息。

拓展资料:住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

也称公积金贷款。房贷百度百科购买二手房商业贷款(银行按揭)的交易流程一、买卖双方协商一致达32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365663431成购房意向,并确定房屋成交价格。二、买方到二手房交易服务中心二楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)监管银行贷款柜台递交贷款申请资料,如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。

申请贷款一般提供如下资料:1、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明(验原件收复印件);2、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证(验原件收复印件),有经适房货币补贴凭证的还需带上货补凭证原件。3、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)三、由贷款银行或担保公司电话预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续。四、买卖双方接到预约电话后,按照预约时间到二手房交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖电子合同;如果是通过中介公司代办业务的,由中介公司通知代办。

注意事项:1、认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》;2、带上有效身份证件及相关资料;3、如果贷款银行是监管银行的业务,监管银行及担保公司审批贷款时间一般在3-5个工作日内,如果是其他商业银行的业务,根据各银行规定时间办理;4、如果贷款银行是监管银行的业务,监管银行面签借款合同等法律文本后在1-2个工作日时间内发放申请人贷款,如果是其他商业银行的业务,根据各银行规定时间办理。五、签完房屋电子买卖合同后,按照合同约定由买方将房屋交易首付款存入资金监管账户,带上首付款入账凭证到银行大厅签约区,找贷款银行面签借款合同和购房贷款等相关手续,找担保公司面签担保合同等相关手续。注意事项:存入首付款时需清楚填写买卖合同编号:KFXXXXXXX,购房人姓名。

六、办完签约手续以后,买卖双方在接到到账通知后,带有效身份证明到二手房交易服务中心二楼担保公司领取过户资料,并由担保公司工作人员协助到三楼政务大厅办理产权转移登记手续,按规定缴纳相关税费,由担保公司统一领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。1、查询到账方式:①凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询;②监管银行的短信通知。2、税费收取标准:按照国家规定的比例收取。

七、在五个工作日时间内,完成房屋产权转移登记手续,担保公司凭《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋所有权证,担保公司预留新证复印件(以备客户领取)。八、交易完成后,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。九、由担保公司办妥抵押登记手续招行贷款bai如您提交申请资料齐全,审du批zhi时间大约15个工作日dao左右,因为中间涉及评版估、办理抵押登记权等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息,请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。按照一般的房贷copy流程应该需bai要一个月左右的时间,需要耐du心等待。

1、第1日递交材zhi料,提出申请。2、第2-7日,房dao地产评估机构进行评估。3、第8-10日,银行进行审批。4、第11-33日,交首付,办理过户。

5、第34-35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。虽然时间比较长,但是大部分都是银行进行审核以及办理过户所需要的时间,没有别的办法,还是要耐心等待。

房贷流程和手续(买二手房详细流程。)

4、买二手房详细流程。

对于新房62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431376638的装修问题,很多人都觉得设计选材等等是很麻烦的。但其实二手房装修也并不是很简单的事情,甚至可以说二手房的改造装修对比新房装修是有着本质的区别的。这时候有许多问题是一定要清楚的了解才行的,关于二手房装修注意事项的问题,这里我们就来详细的了解一下。

一、墙体的改造必须要慎重二手房装修注意事项当中,墙体改造的问题是必须要慎重的。也许你会说只要不是承重墙的部分,都是可以进行拆除之后重新进行室内空间设计的,但是这就是与新房装修有区别的地方。也许虽然不是承重墙,但是却是其重要的支撑,同样也是不能随意的去进行更改或者是变动的。

所以对于墙体改造的问题,是必须要慎重处理的。二、防水问题要重新检查二手房装修注意事项当中,防水是一个很重要的方面,必须要重新检查甚至是进行重新的装修。因为卫生间的位置是需要做防水检测的,而之前的房屋装修很有可能是对其防水层有损伤的。为了更好的避免装修之后又漏水的情况,建议大家一定要先进行测试,发现漏水的要进行处理之后才能进行下一步的安装施工。

三、墙面的施工不能节省二手房装修注意事项当中,墙面的重新装修也是必须要进行的。也许很多人会觉得本身的墙面处理还可以,就选择继续使用,可以一定程度上节省装修的费用。但是其实并不是这样的,尤其是有的墙面已经出现裂纹或者是霉点,这是一定要进行更换处理的。

不仅仅会影响到室内装修的美观问题,甚至还会影响到人的身体健康,是要引起重视的。大家可不要小看了这些二手房装修注意事项,是有着很大影响的呢!另外也要多多关注一下电路的走向问题,合理的进行重新安排,以及电线的检查工作,都是不能省略掉的,这些都是关于家居安全的存在,预防万一。如果想了解更多,欢迎关注维意定制家具网上商城。

(一)买二手房流32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365666262程一、委托房屋买卖合同1、位置因素主要考虑上下班是否方便等。2、配套状态主要考虑生活便利程度,日常需求是否能满足。3、小区环境也十分重要,这跟物业管理水平直接挂钩。

二、与业主磋商价格购房者当为买方,看到中意的房源后,就房价、购买条件等跟业主磋商,磋商成功就约业主坐下来谈细节,支付定金。磋商失败就继续找房、看房。三、交定金与签合同购房者在交定金前,要做好产权审核。

买方要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,购房者必须去查档并得到确定答案。

卖方提供了房子的合法证件,买方就能交纳定金(交纳定金不是商品房交易的必经程序),交易两边签定交房时间、户口迁移等达到一致意见后。双方签订一式三份的房屋买卖合同。四、过户和钱款资金监管买卖双方签订房屋买卖合同后,如果是全款买房的,买方就可以约卖方网签然后到房屋所在地的不动产登记交易中心办理缴税过户手续;如果是贷款买房的,买方在得到银行同意贷款书后,买方就可以约卖方网签然后到房屋所在地的不动产登记交易中心办理缴税过户手续。这一过程,钱款交易是否安全就是最大的问题。

资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。无论是通过何种方式交易,全款或者首付款必须放银行监管。五、办理抵押(全款买房可略过)等房屋出了新房产证后,买方就可以到银行办理贷款手续,签订贷款合同。

等银行出了他项权证后,买方就可以到房管局办理房屋抵押手续。卖方这时,就可以拿到银行的尾款。六、物业交割交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部带有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,最终业主才交钥匙,正式完成交易。

买卖双方要签订《交房保证金协议》,如果房子内部家具家电完整,就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失,那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。户口问题也是交房时容易忽视的地方。

因此在交房前,最好在房屋所在地的公安局或派出所查阅业主的户口是否已经迁出。(二)异地贷款买房的流程1、贷款咨询购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。2、贷款申请接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,看看你所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。3、提交资料购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。

与此同时,你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。4、办理贷款资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续,并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

扩展资料:按照二手房交易的惯例,卖房标价往往标的是房屋的总价,而不像一手房销售标明房屋的单价。因此,某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低,比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素,它的单价并不比相应地区的一手房单价低。

在购买二手房时,购房者要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较,做到对市场全面了解。参考资料:二手房买卖流程百度百科1、查询二手62616964757a686964616fe78988e69d8331333433653262房信息。二手房信息的查询,许多人现在可能基于网络进行查询和了解,一般都是确定选择的区域,看该区域是否有合适的小区。此外没还有人可能是找中介了解当前出售的二手房信息。

其实两种方式,基本上都是中介发布的,只不过获取的方式不同。2、实地看房。通过信息了解,你可能看中了某一房子,这时候就要联系卖方或中介了。要到房屋所在小区和房子内部具体查看环境、面积、交房日期以及其他需要约定的事项。

此时的房屋购买合同只是初步的约定。4、二手房评估、准备首付款和办理相关手续。签订购买合同后,开始二手房评估环节。房屋评估过程中也是你准备首付款的过程,然后按照房管局要求或中介告知您的材料准备要求,准备好双方的办理材料到房管登记中心办理手续,这时候其实主要是打印权威的房屋购买协议。

5、办理贷款和交付购房首付款。协议打印完毕后,就要到银行办理公积金(商业)贷款了,需要填写一系列材料,同时,还要向房管中心资金监管账户存入首付房款。之后就回去等着担保公司通知您进行房屋过户了。

6、办理过户手续并交给卖方房屋差价。当贷款审批下来,有人通知您过户时就可以到登记中心办理过户了。办理过户手续前,应让卖方将买卖的房屋各项费用结清。房屋差价主要是实际成交价和房产证。

过户手续完毕后,等待一段时间,就可以领取房产证了。房子就真正属于您了。购买二手房需要注意哪些问题?1、在心里上有所准备,不能举棋不定。既然准备买房就一定要下定决心。

2、考虑自己的钱包,不能因为买了一个房坏了自己的生活水平。3、买房的原因有很多,居住、孩子上学、养老等等都有。要考虑自己最主要的购房原因。

4、周边因素的影响,比如交通、购物、医院等等。5、中介公司的选择也是比较重要,可以问下周边的朋友和同事争取下他们的意见,如果有经中介公司买过的就更好了。6、房屋因素要重点考虑下,房子的户型,采光,楼层等等。

买二手房的流程有以下:购房者看房:首先买方62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365656636看房、买卖双方初步洽谈出售价格、付款的方式、交房的日期等相关事项,一般买卖双方产生的所有费用应由买卖双方支付;买卖二手房的交易流程;查档:买卖双方需要携带房产证的原件或者是按揭合同的原件到档案大厦国土部门进行查房档案;签合同:买卖双方协商确定好房屋的价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、购房佣金的支付时间及其比例、违约责任等,确定好这几大项要点之后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,要把以上的内容都明确写入到合同当中,然后就需要支付给中介公司定金;房屋卖方同其担保公司到公证处进行办理公证,卖方委托担保公司办理相关事务;资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;房屋过户:买方同担保公司去到房地产产权登记核心签订过户申请表,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记。核心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;九、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。二手房交易流程如下:买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333363363364求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易;立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”;缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

5、买房按揭贷款流程有哪些

流程如下1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服636f707962616964757a686964616f31333433653261务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖房签定房屋买卖合同。

由于交易中心要求不同,可根据交易中心的要求,然后办理房屋过户。4、准备贷款资料,审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的房产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。贷款买房bai5大流程:(1)签订购du房合zhi同。

注意明确交房、dao付款、违约责任等版条款;(2)提交权申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金;(3)银行审查;(4)签订贷款合同,办理抵押手续;(5)银行放款。放款后,月供要及时还款,否则可能追回贷款。

若您是需来要申请一手楼源贷款,您可先与开发bai商确认,是否与我du行有zhi合作关系,若有您dao可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。

您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

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