上海 抵押贷款(上海个人房屋抵押贷款)

1、上海个人怎么能贷到款?重酬

给你几个可行的办法,你选一个!个人创业贷款62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333231633265:用活优惠政策刘先生自2000年下岗后一直给别人打工,后来他产生了自己创业的想法,他决定开家单身公寓。按照预算,装修以及购置简单家具的开支为3万元;房主要求一次预交1年房租,3套房子需预付1万元,这样总体的创业启动资金是4万元。在朋友的指点下,他以自住的房改房作抵押,到银行办理了创业贷款。

贷款拿到手后,刘先生才发现这种贷款不但手续简单,而且还享受20%的下浮利率。依靠这笔创业贷款,刘先生的单身公寓很快开了张,并且生意非常红火,扣除贷款利息等开支,每月的房租净收益在2000元左右。创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。时下中国工商银行、中国银行、中国农业银行、浦发银行、中信实业银行、交通银行等都已推出了个人创业贷款业务,如农行在四川省成立的第一家个人创业贷款中心,可以通过商铺、住房、有价证券等抵押、质押以及有实力的人士提供担保解决贷款,最高贷款额度可200万元。

抵押贷款:押别人的产权自己发财赵先生原先是一家工厂的司机,在单位实行买断工龄、拿了一笔补偿金之后,成了一名失业人员。这时,他所在的地区开始动工建设高速公路,土建工程需要大量的工程车辆,而现在工程承包者多数不自己购买车辆运输而采取外包方式解决。赵先生经过一番调查后,觉得买辆运输车承揽土建工程是一条非常好的生财之道,但买车需要一笔不菲的资金,一辆最便宜的自卸车也下不来8万,而他手中仅有2万多元买断工龄的补偿金,所以他只好求助银行。在银行工作人员的帮助下,他首先在指定的汽车经销公司看好了一辆15吨自卸车,并以拟购车辆作抵押,和银行签订了6万元的抵押贷款合同。

最后,在交了2万多元首付款后,他便把这辆新车开回了家,并很快在工地承接了土方工程。如今,赵先生每月的收入达到8000多元,正准备贷款再买一辆车呢。抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。

办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证明,特别是对于房屋按揭和汽车贷款,房子你用着,汽车你可以开着,但严格地说,产权已经抵押给银行了,你拥有的只是使用权。抵押贷款的金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房,可以以拟购房子作抵押,向银行申请商用房抵押贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年;因创业需要购置轿车、卡车、客车、工程车以及进行出租车营运,可以和赵先生一样办理汽车贷款,此贷款一般不超过购车款的80%,贷款期限最长不超过5年。

存单质押贷款:挖掘信贷资源李女士想开一家某品牌化妆品的连锁店,按照总部的要求,需要缴纳5万元各种费用。她手中有1万元现金,并且有一张5万元的定期储蓄存单,本来打算办理提前支取,但银行理财师一算,办理质押贷款比提前支取多收益2244元。于是,她在银行办理了小额质押贷款,既及时筹齐了创业资金,又避免了提前支取的利息损失。存单质押贷款的起点一般为5000元,每笔贷款不超过质押面额的80%,一般情况下,到银行网点当天即可取得贷款。

除此之外,以国库券、人寿保险保单等也可以轻松在银行得到贷款。《凭证式国债质押贷款办法》规定,1999年(含)后发行的凭证式国债均可办理国债质押贷款。国债质押贷款的起点为5000元,每笔贷款不超过质押国债面额的90%。当然,如果征得亲朋的书面同意,并同时出示本人和亲朋的有效身份证件,还可以用亲朋的的存单、凭证式国债和人寿保险单办理质押贷款。

小额信用贷款:信用也是财富村民栾长军1998年从上海学习养猪技术,回乡后办起了养猪厂。几年来,他先后五次向信用社近贷款4万元,解决了初期购买猪崽、建猪舍的资金困难。如今栾长军的养猪厂已由10头发展到200多头。

近日,他又在村头建起了一排现代化的养猪厂,准备进一步扩大养殖规模,并将养猪与养鱼结合起来,猪粪和用掉的下脚料用来养鱼,他的循环经济链吸引了大批村民跟进。栾长军说:这一切,都是托信用社的小额信用贷款的福。农户小额信用贷款是指农村信用社基于农户信誉,在核定的额度和期限内向农户发放的不需抵押、担保的贷款,目前贷款金额一般不超过五万元。

这项业务2002年在全国范围全面推广以来,受到了广大农户的普遍欢迎。要申请小额信用贷款,农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》。农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定,并根据评定的信用等级,核定相应等级的信用贷款限额,并颁发《贷款证》。农户需要小额信用贷款时,可以持《贷款证》及有效身份证件,直接到农村信用社申请办理。

农村信用社在接到贷款申请时,要对贷款用途及额度进行审核,审核合格即可发放贷款。需要注意的是,按照现行规定,只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款;农机具贷款;围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款,才可以使用农户小额信用贷款的方式。各大商业银行也发放个人小额短期信用贷款,但多是银行为解决借款人临时性的消费需要发放的,金额一般在2万元以内,期限不超过一年。在向银行贷款的过程中,创业者还有两点要特别注意:一是一定要货比三家。

按照金融监管部门的规定,各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率,比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样,挑挑拣拣,货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说,国有商业银行的贷款利率要低一些,但手续要求比较严格,如果你的贷款手续完备,可以对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较,从中选择一家成本低的银行办理。二是合理选择贷款期限。

银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款,贷款期限越长利率越高,如果创业者资金使用需求的时间不是太长,应尽量选择短期贷款,比如原打算办理两年期贷款可以一年一贷,这样可以节省利息支出。另外,创业融资也要关注利率的走势情况,如果利率趋势走高,应抢在加息之前办理贷款,这样可以在当年度内享受加息前的低利率;如果利率走势趋降,在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款,等降息后再适时办理。

上海 抵押贷款(上海个人房屋抵押贷款)

2、上海个人房产抵押贷款流程是怎样的?

上海抄房产抵押大概流程袭如下:1根据自身条件匹配bai银行—du夫妻双方证信,房产zhi面积和评估dao价,房产首次抵押还是二次抵押;2准备材料—夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、流水等;3银行提交申请—把准备好的材料带着去银行4初审通过和准备安排下户—下户去房产或公司;5补充材料—如需要补充材料;6终审通过—提供贷款用途证明;7房产交易中心办理抵押;8放款,按时还款。以上就是银行抵押流程,整个周期一般在1-2周。办理银行抵押需要很强的专业性,不可盲目申请损失宝贵的申请机会,影响个人征信。在上海如有/抵押贷款/申请,你可以上<助你融>办里,他们在上海做了很多年,一直办里银行助贷业务。

首先需要2113满足银行的准入5261条件。最主要的是,人和房。4102借款人最主要的是年1653龄不能专超过65岁,征信良好,名下有属企业(企业的法人,股东,实际控制人等等)。

负债少,资产多。征信查询次数少。房子的房龄不能超过30年,面积不能太小,比如低于30平米,40平米,50平米,不能太偏,比如天津就不接受郊区房产,北京个别远郊区县有的银行不准入。

二抵的房产按揭要大于1年。每个城市和每个银行会要求不同,利率也不同。满足了银行的准入门槛以后开始准备贷款资料,包括夫妻双方户口本,结婚证,身份证,私人流水,房本,房产按揭合同,公司公章,营业执照,经营场地,上下游合同,租赁合同,对公流水,用途合同等等。接下来的流程就是面签-下户-初审-上报-审批-上抵-放款几个常规流程,具体细节北京,杭州,上海,成都,武汉都不太一样。

有的城市压房本,有的不压。时间也不同,其中杭州最快,因为做抵押以后1天就能放款。有的银行50万以下可以打私人账户,广州不能做二次抵押,杭州和成都可以拉成30年等额本息还款。

本人熟悉多个城市的购房政策和贷款政策,有过多次个人DIY实际操作经验,成本可控,拒绝任何套路,具体细节可以交流。

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3、上海个人房屋抵押贷款利率怎么样?

上海个人房屋抵2113押贷款申请资料526141021.房产证2.权利人1653及配专偶的身份证3.权利人及配偶的户口属本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)如果需要申请房屋抵押贷款-推荐(上海易融)申请贷款业务,网上评价非常好,而且有众多优势,贷款利率低、抵押成数高、多家机构选择、贷款产品多样。

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4、上海个人无抵押贷款如何申请??

上海信用贷款主2113要是看申请人5261个人4102证信、大数据、工作1653情况、月收回入情况等。个人银行信答用贷款要求如下:1.个人年龄要求18-60岁,结婚、子女、学历等都会参与银行评分;2.工作(单位性质),如国企、事业单位、医生、老师属于优质单位,普通私企也可以申请;3.工作时间,一般要求至少稳定工作半年以上;4.收入情况:打卡收入、社保交费、公积金缴费、在还按揭房、保单、房子、车子其中一项也可以申请;5.征信情况:征信逾期、负债、信用卡使用率、查询次数等;6.资产:个人名下或者配偶名下房产等。资产不是每个银行都一定需要的,具体要看申请银行的要求;无不良数据、无诉讼等。

以上就是银行无抵押信用贷款要求。在上海如有/银行贷款/要申请,可以上「助你融」办里,他们在上海做了很多年,一直做银行助贷业务。

5、上海个人汽车抵押贷款哪里申请?

上海个人抄汽车抵押贷款申请资袭料?1.身份证、bai户口簿或其du他有效居留证件原件,zhi并提供其复印件;dao2.职业和经济收入证明;3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;4.合作机构要求提供的其他文件资料。如果要申请上海汽车抵押贷款,我推荐到(上海易融)申请,其汽车贷款利息最低可达0.64%/月…而且网上口碑非常不错!宜车贷:2113客户有两种选择车5261辆贷款业务的方案。41021.押车、把车辆移交1653到我们回宜信答公司、由宜信代为保管、宜信有专门存放汽车的停车场,24小时有专人看管,定期给车辆打火热车。

2.客户可以选择只是把手续押在我们公司,车辆还是自己使用,需要办理抵押登记,贷款业务灵活、快捷,额度一般可达到评估的7-8成,一般手续齐全可以当天放款。车辆抵押贷款硬性规定:个人名下汽车,全款车辆,手续齐全,在使用期以内的车辆。车和手续全押:月息3.5%。

当天办理、当天放款。提供材料:车主身份证原件+车辆所有手续+(外地人需要暂住证)只押手续不押车:月息5%另外有1500元的GPS安装费,如果资料齐全当天也可下款、最晚次日下款。提供材料:车主身份证原件+车辆所有手续+近两周之内的信用报告+工作证明+(外地人需要提供暂住证).期限可以1个月1个月的办理、用一个月钱交一个月息即可。

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