房贷多少年最划算(买新房好还是二手房好)

1、买房贷款首付最低多少 买房贷款多少年合适

若通过我来行办理住房贷款(源含一手楼和二手楼)bai/首付比例规定du如下:1.首套房,比例最低zhi30%,即贷款金dao额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。(招商银行)住bai房贷款du首付比例及贷款金额具体要以当zhi地监dao管政策为主,建议详询当地分回行客户经理。

一手楼贷答款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;具体您可以联系当地网点咨询。二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。

一、买房首付一62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333363386163般是多少?1、首套新房首付算法以家庭为单位,在限购城市中,只要是首套房子,首付不能少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。2、买房首付依据贷款额度计算虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五万。

如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。3、购买二套房首付上文所说的还都是首套房。在限购城市中,购买二套房时,贷款二套房首付比例每个城市差异较大,以规定为准),那就意味着总房价一百万元的房子,首付至少是五十万。但是在非限购城市的话,购买二套房,首付一般为房价的百分之三十。

4、经济收入决定首付多少如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的首付款,当然全款自然是好的选择,全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加首付款了,没必要给自己这么大的压力。二、买房按揭多少年是划算的?1、自住型如果购房是用来自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,这种情况下是属于消费,贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。2、兼顾自住如果购房是自住兼顾的,也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉,那么贷款期限越长越好。

买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出,所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。想必您已经对于贷款买房究竟应付多少首付以及贷款期限等问题有了自己的认识了。

房贷多少年最划算(买新房好还是二手房好)

2、买房贷款首付最低多少 贷多少年合适

一、买房首付一般是多少?1、首套新房首付算法以家庭为62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333366303062单位,在限购城市中,只要是首套房子,首付不能少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。2、买房首付依据贷款额度计算虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。

例如总房价为一百万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。3、购买二套房首付上文所说的还都是首套房。在限购城市中,购买二套房时,贷款二套房首付比例每个城市差异较大,以规定为准),那就意味着总房价一百万元的房子,首付至少是五十万。

但是在非限购城市的话,购买二套房,首付一般为房价的百分之三十。4、经济收入决定首付多少如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的首付款,当然全款自然是好的选择,全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加首付款了,没必要给自己这么大的压力。

二、买房按揭多少年是划算的?1、自住型如果购房是用来自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,这种情况下是属于消费,贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。2、兼顾自住如果购房是自住兼顾的,也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉,那么贷款期限越长越好。买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出,所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。

想必您已经对于贷款买房究竟应付多少首付以及贷款期限等问题有了自己的认识了。小编在这里希望大家都能买到自己心仪的房子!(招商bai银行)住房贷款du首付比例及贷款金额具体zhi要以当地监dao管政策为主,建议详询当地分版行客权户经理。一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;具体您可以联系当地网点咨询。二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。

房贷多少年最划算(买新房好还是二手房好)

3、买房首付一般是多少?贷款多少年最划算?

一手copy房的首付是交易价2成二手2113房的5261首付是交易价或评估值的3成,取低者4102为准。贷款年限一1653手房最长30年,二首房一般是20年具体贷款多少年,还要依据楼主本人的收入情况。如,月供款不超过你月收入的50%。

以下提供一个计算公式:在excel的单元格输入:=-pmt(rate/12,n,pv)pmt()是计算等额本息的函数,由于其值为负数,故一般加个负号rate为年利率,除以12化为月利率n为期数,20年*12=240期pv是贷款本金这是我在工作中最常用的公式,请各位朋友也试试:)如有其他问题,欢迎楼主与我百度hi联络。一手房的首付copy是交易价21132成二手房的首付是交易5261价或评估值的3成,取低者为4102准。贷款年限一手房1653最长30年,二首房一般是20年具体贷款多少年,还要依据楼主本人的收入情况。如,月供款不超过你月收入的50%。

以下提供一个计算公式:在excel的单元格输入:=-pmt(rate/12,n,pv)pmt()是计算等额本息的函数,由于其值为负数,故一般加个负号rate为年利率,除以12化为月利率n为期数,20年*12=240期pv是贷款本金这是我在工作中最常用的公式,请各位朋友也试试:)如有其他问题,欢迎楼主与我百度hi联络。

房贷多少年最划算(买新房好还是二手房好)

4、买新房好还是二手房好?

二手房变得越32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333433636132来越火热,你知道原因是什么吗?其实并不仅仅只是因为它比新房要便宜很多。二手房有很多新房没有的优势,如果你还在两者之间徘徊,那就快来看看二手房的优势再做决定吧。1、现房交易很多人在买新房时都会被销售人员所勾勒出的美好场景所蒙骗,等到真正入住时才发现都没有办法实现。

但是如果是买二手房的话,看得见摸得着,就算再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白的,这就少了很多麻烦。2、地段较好二手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区,交通便利,投资居住两相宜,用较低的价格买下好地段的房子,这么好的事相信很多人都不会愿意错过。3、配套设施完善二手房的配套设施完善,银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全,生活相当便利。一旦购买的话,孩子上学,家人出行,自己上班都不需要担心。

4、产权权属清晰新房权属情况错综复杂,往往有入住后发现没有房产证的情况出现,而二手房由于经过了多年的使用,就算以前房产权属有问题,也已经得到解决,并且只要去一趟房管所,就能够将问题搞清楚,十分方便。5、选择面更广想买二手房,你只需要将自己的需求都罗列下来,然后根据需求去挑房子,那就都能找到,但是如果是买新房就不一定了,因为毕竟新房建设时间短,很多要求都无法满足。6、价格多元化二手房根据房屋性质,地段划分,房龄等不同,价格也不尽相同,所以价格比较多元化,但是也是因为如此,才可以实现不同经济实力购房者的置业需求。

7、入住后干扰少新房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受装修产生的噪音,但是如果买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,避免了相互的干扰。8、居住成本低二手房一些分布在开放式小区,基本上没物业管理费、车位费等,只需交纳卫生费等,算下来比较便宜,碰上好一点的卖家,送装修,甚至送家具家电,也可省掉一些费用。9、物业管理到位二手房社区随着时间的积累,物业管理和社区居住环境都已基本成熟,而新开放小区由于人力不足等因素物业管理都相对不够完善,因此,二手房在物业管理方面更胜一筹。

以上就是小编为大家整理的二手房买卖的优势,希望可以帮到你们。(以上回答发布于2015-11-19,当前相关购房政策请以实际为准)点击领取看房红包,百元现金直接领1、价格上,新房价格要比二手房贵;2、户型上,新房户型设计更合理;3、学区上,新房学区学位不确定;4、入住时间上,新房多为期房,交房晚。对于在北上广深四座一线城市打拼的人来说,买房就是他们在一线落地生根并彻e68a8462616964757a686964616f31333433633964底成为一线城市的唯一办法。说到买房就必须考虑买新房还是二手房,对有购房需求的人来说心目中都更向往着买一套一手新房,而不是老破小的二手房。

但生活往往不经如人意,一手新房要不是地处偏远,在繁华地段能满足人们美好幻想的房子价格却让人高攀不起。权衡地段和价格,那些本不在考虑范围内的二手房也不得不纳入备选。但二手房真如大众所想的就是老破小么?现实中还真不一定,有些年限五年左右的二手房比之新房也不会有多大差距。

在一线城市考虑二手房最主要的原因还是一线城市基础建设完善。所有的繁华地段都已经高楼林立,腾不出盖一些新小区的空间。就算那些大的开发商有意在中心城区新建一个小区,可能也没有盖这小区的地皮;某个开发商很意外的拿到了一个中心地段的地皮,那也因物以稀为贵,中心城区的一手新房得卖出天价。综上二手房对比较在意地段的人而言是一个最优解。

买新房还是二手房好?二手房对比一手房还有如下的一些优势(1)房屋质量二手房:二手房大多数是现房,买方通过现场观察以及在小区物管处或周边咨询,能很全面的了解房屋情况,如户型、楼层、小区环境、人文状况、使用情况等,从而在很大程度上避免后期的各种问题。新房:可以看到毛坯房和样板房,但无法考量房屋后期的使用状况和房屋质量。优势:二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观。二手房:装修起来方便,很多设施都是现成的,有的甚至可以做到拎包入住。

新房:如果买毛坯房的话要耗费大量的资金和精力进行装修,要找人施工,还有购买材料,进行考察监督等等,费时费力。优势:二手房比新房装修方便、简单。买新房还是二手房好。一线城市的二手房源比新房更充足,其相关的生活配套也更为完善。

买新房还是二手房好。买二手房还是买一手房在不同的地方答案不一,但在一线城市无意识二手房更有优势。但买房这种一辈子的大事情,选择起来还是得仔细斟酌。

一线城市买二手房比买一手房虽然有许多的优势。但具体到每一个还,还是存在个体差异。买新房还是二手房好,对于买房别人只能给出建议,对于购房者而言是否是最好的选择这个没法保证,毕竟每个人的情况都不一样。新房优点有社区设计、户型设计、流程简单等优点,但是配套不全、交房时间长;二手房缺636f70793231313335323631343130323136353331333433616163点有户型老旧、外观破旧,但是优点有离市区近、配套完善等。

具体需要按照自己的实际需求选择。一、新房的优缺点:(一)优点:1、社区设计更合理新社区的景观绿化和停车位设计比较合理,物业服务质量好、管理水平高,而且建筑也更加符合现代审美,外观新颖,居住品质比较好,舒适度较高。2、户型设计合理新房的户型设计一般更加科学实用,更符合现代人的居住理念,居住体验感更好。3、流程简单因为只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘,很多事情都可以委托开发商办理。

主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。4、选择余地大如果选择购买新房的话,可供选择的余地是非常大的,因为在一个城市中有很多楼盘,而在一个楼盘中,也有很多的楼栋、楼层供大家选择。(二)缺点:1、配套不全现在的新房大多位于郊区,位置较为偏远,周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的,未来发展成熟可能需要一段时间,如果在配套不全的时候入住的话,会给生活带来不便。2、交房时间长新房大多都是期房,一般交房时间在2-3年,等待时间较长,这期间存在很多不确定的因素,比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。

二、二手房优缺点:(一)优点:1、离市区近二手房最大的优势就是位置好,地段好,不管是生活还是工作都便利。2、配套完善二手房社区经过多年的发展,各类与生活密切相关的配套都已日趋完善,衣食住行都会非常方便,休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。3、现房入住二手房都是现房,所见即所得,无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层,还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。

还可以立即装修入住,对于首次购房的人来说,相比买新房还可以省去几年的租房费用。4、交通方便各种交通枢纽站和轨道交通站利于出行,可节省不少时间支出,这一点对于上班族来说很重要。(二)缺点:1、户型老旧二手房的户型很多不够人性化,很容易造成面积浪费,比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少,不仅影响居住舒适度,装修费用还很高。

2、外观破旧二手房外观陈旧,内部设计也不是那么合理,小区环境相对较差,居住品质会降低。陈旧的房子还会产生一定的维修费用,实际购房成本还可能会增加。扩展资料:买房注意事项:1、买房子,买的可不仅仅是室内,还包括它的周围环境,所谓周围环境,其实很大程度上是指这个房子的地段,决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。2、噪音,家是一个休息享受的地方,是属于个人的私密空间,需要绝对的安静不被打扰,所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等。

5、二十九年的房贷,第几年的时候还清最划算?

不是有还款计划表吗,是等本吗?每个月还款一样,但是是利息逐月减少,本金逐月递增的。看你手中的资金利用率了,有闲钱用于其它领悟收益更高的就不建议提前还。

原创文章,作者:xiaozhi,如若转载,请注明出处:http://caphlink.net/4479.html