住房能贷款吗(个人可以办理银行住房)

1、个人住房按揭贷款什么情况下不能办理

没有关系。借款抄人应提供的材料bai1.夫妻双方身份证、户du口本/外地人zhi需暂住证和户口本dao2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。7.购房协议书正本。

8.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

住房能贷款吗(个人可以办理银行住房)

2、个人住房按揭贷款需要什么条件?

您好,要根据您2113的实际情况来5261定,如果4102您是单身(身份证,户口1653本,收入证明)并版且本人亲权自到场办理如果您已婚(双方身份证,双方户口本,结婚证,主借款人的收入证明)并且夫妻双方亲自到场办理,如果您离异(身份证,户口本,离婚证,收入证明)并且本人亲自到场办理。1、具有城镇32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431353338常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。扩展资料:按揭贷款办理程序购房者办理楼盘按揭的具体程序如下:(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。

购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书。

授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件。履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

参考资料来源:百度百科-个人住房按揭贷款按揭贷款是指申来请人以购房为源目的,向银行申请贷款支付2113房款,然后再将5261贷款按一定年限分4102期还给1653银行,同时银行收取利息的一种信贷行为,如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。个人住房按揭贷款的申请条件:1、具有城镇常住户32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333431336130口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力。3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

6、银行规定的其他条件。个人住房按揭贷款贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁,如有共同借款人的,可以年龄较小者为基准计算贷款期限。扩展资料:个人按揭贷款买房的流程:1、申请程序。

在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请,同时提交以下证件:(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;(5)申请住房公积金贷款的,需持住房公积金管理部门出具的证明;(6)贷款人要求的其他文件或资料,以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。2、审查批准阶段。这时候,银行对申请人的材料进行审查,确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。3、签约阶段。

申请人获得批准通知书后,应当和银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押或保证,还应当同时签订担保合同。4、放款阶段。在此过程中,贷款合同正式生效后,银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果,贷款涉及不动产抵押,则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效,银行才会发放贷款。

5、还款阶段。银行放款后,借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息,否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

住房能贷款吗(个人可以办理银行住房)

3、个人可以办理银行住房贷款吗

办理按揭贷款需来要提供的资料:自1.申请bai人和配偶的身份du证、户口原件zhi及复印件3份(如申请dao人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2.购房协议书正本;3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:1.年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;2.交齐首期购房款;3.有稳定合法收入,有还款付息能力;4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6.所购房屋不在拆迁公告范围内;7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。若您是需要申bai请一手楼贷款,du您可先与开发zhi商确认,是dao否与我行有合作关系内,若有您可容直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。

如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。可以的,办copy理住房贷款是不分个人还bai是夫妻的。du办理时需要你的身zhi份证,户口簿,结了婚dao的才需要结婚证,有些地方个人还需要未婚证明,得看各地的情况,你在银行去办理住房贷款时,银行会给你说要求的。你可以看看易贷网上关于住房贷款的最新信息,在上面有专业的贷款知识和讯息,你可以了解了解。

住房能贷款吗(个人可以办理银行住房)

4、买住宅可以使用公积金贷款吗?

可以使用,关于2113公积金贷款5261如下:1、贷款人4102申请住房公积金1653贷专款需到银行提出书面属申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:①申请人及配偶住房公积金缴存证明;②申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;③家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;④购买住房的合同、协议等有效证明文件;⑤用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;⑥公积金中心要求由第三方担保人做担保由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

5、买住宅可以贷款吗?可以组合贷款吗?

能否贷款是根据您买的是首套房还是二套房,如果是首套房首付三成,二套房首付七成,可以公积金贷也可以商业贷和组合贷。

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