抵押贷款程序(二手房抵押贷款流程)

1、二手房抵押贷款流程

二手房抵押来贷款流程共分三步,具源体如下:一、bai买卖双方签订购du房合同并支zhi付首付款后,到银dao行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。

如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。以二bai手房办理抵押消du费贷款为例:一:zhi个人抵押消费dao贷款说明:借款回人以自己、亲友或答他人的房产(须有产权证且房产无贷款,如房产现在有贷款需还清后才可以!商品房、已购公房、经济适用房均可)作为抵押物向银行申请贷款,可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等,也可用于各种资金周转和经营性用途,抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

服务特色:房款快,用途灵活。贷款成数:最高七成最高1000万贷款期限:最高十年贷款利率:最低上浮10%还款方式:等额本息或等额本金。二:贷款流程:借款人提出申请,递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。

审批通过,办理抵押登记手续。发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。三:所需资料:个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。二手房贷2113款流程有5步:1.借款人5261带起相关资料,向银4102行提出贷款1653申请;2.银行内指定机构对容房子进行评估;3.银行审批借款人资质,确定贷款额度、期限;4.买房交首付,到房产交易中心办理过户;5.领到房产证后,买方到银行办理房产抵押,银行放款。

若所在2113城市有招行网5261点,您可以尝试通过招行申4102请个人抵押贷款。1653各贷款项目版的所需条件、申请材料及办权理流程有所不同,请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。申请审核能否通过,请您以经办行的综合审核结果为准。

抵押贷款程序(二手房抵押贷款流程)

2、二手房抵押贷款的的流程

一、2113银行抵押5261贷款可用哪些抵押?1.1房产。银4102行抵押贷款可用来抵1653押的版第一样就是房权产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2二手copy房抵押贷款的年限较之一手2113房抵押年限会存在差距。

受5261房产年4102龄和借贷人年龄的影响,1653二手房抵押贷款年限在1-20年之间。二手房抵押贷款流程如下:1,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告。2,将申请借款的材料及评估报告送银行审批,签订借款合同。

借款人及抵押人填写借款合同及全部相关文件,签字后由公证处进行公证。3,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;银行放款。二手房抵押贷款流程bai共分三步,du具体如下:一、买zhi卖双方签订购房合同并支dao付首版付款后,到银行提出权贷款申请。

填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。

授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

抵押贷款程序(二手房抵押贷款流程)

3、住房抵押贷款大概流程是怎样的?

我行的贷抄款申请方式灵活多样2113:①您可以提5261交相关资料,直接联系当4102地网点个贷部门申请贷款1653;②目前也支持网络接单的形式,请您进入招行主页,点击“空中银行”–“空中贷款”录入您的贷款需求(金额、期限、用途),并留下您的联系方式;稍后会有空中贷款经理与您联系,受理您的贷款申请。申请个人住bai房抵押贷款要什么资料du申请贷款一般需要提供zhi的资料dao:身份证明资回料:身份证、答军官证等;婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等;二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等;装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议;还款能力证明资料。具体您申请的贷款需要提交其他的资料,需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。1、借款人办复理抵押贷制款前需要填写居民住房抵押申bai请书,并且du需要向银行zhi提交下列证明材dao料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

以上是房产抵押贷款流程第一步。2、根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、找贷得到办理1、准备材料每家银行的资料要求不一样,在这里简单说一下大致需要准备的材料。

具体的银行抵贷细则在往期贷款文32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431363634章中都可以查看。1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;2、个人收入证明;3、贷款用途证明或声明(有的银行不需要用途证明);4、抵押房产权属证明;5、贷款机构要求的其他文件或资料。2、审核相关部门对材料进行审核。

3、评估抵押房产的评估价一般是市价的80%,贷款的成数一般是评估价的50%-65%,能做七成的银行比较少,廊坊和包商可以做。每家银行都有自己认可的评估机构,会告知到哪家机构做评估。评估的价格一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同公司的收费不同,不同地区的收费也不同。收藏4、面签贷款机构根据提交的材料和评估报告审核、利率、期限、还款方式等具体事项,然后签贷款合同和抵押合同。

5、公证公证不是必要的,根据不同银行的要求来决定。6、抵押登记抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,一般抵押住宅80,非住宅550,另外还有块钱的印花税。准备材料:申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);国有土地使用证;抵押合同和主债权合同;其他必要材料。

收藏7、购买保险部分银行在贷款时要求借款人购买保险,保险的第一受益人是银行,像之前介绍过的包商银行需要交贷款额0.25%的保险。8、放款收到房屋他项权证之后,即能放款。

抵押贷款程序(二手房抵押贷款流程)

4、住房抵押贷款流程及贷款条件

导语:贷款是现在比较流行的一种金融行为,很多人或者企业在急需大e69da5e887aa62616964757a686964616f31333365663538量资金的时候都会选择贷款。贷款也有很多形式,住房抵押贷款是比较常见的一种。贷款额根据住房估价值而定,一般还是比较高的,虽然这其中也有很多风险,但是对解决暂时性的经济问题还是大有帮助的。住房抵押贷款申请流程还是比较复杂的,没有经验的人去盲目申请经常会出现各种问题。

贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件、借款人具有法律效力的身份证明、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件、贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。贷款条件借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。大家如果想要申请住房抵押贷款,注意要提前准备好一系列的个人资料,尽量多提供一些家庭财产证明,这样可以提高贷款通过率。一般只要资料齐全,并且贷款条件全部都可以达到的都可以顺利通过。

在决定用住房抵押贷款之前要好好考虑自身收入状况,是否有长期稳定的收入来源等,因为贷款偿还期限一般是不超过30年的。

5、农业银行房屋抵押贷款程序?

您好,“房抵贷bai”是指du您以本人或他人(zhi限自然人)dao名下的房产作抵押,向专农业银行属申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。中国农业银行房抵贷的办理流程:1.借款人申请2.银行调查、审查、审批3.签订合同4.办理抵押登记5.单笔用信申请单笔用信审批6.贷款发放7.贷款收回温馨提示:具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。房产抵押贷款流2113程:1、借款人5261在银行开立活期存款帐户4102;16532、准备贷款要求的资料内;3、面签银行;容4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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