征收户必看!拆迁安置房可以贷款吗

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征收户必看!拆迁安置房可以贷款吗

征收是近几年来的一个热词,征收的时候政府会为拆迁户提供住处,也就是我们常说的拆迁安置房,那么问题来了,拆迁安置房可以贷款吗?希财君为你带来详细的解答。

一、拆迁安置房可以贷款吗?

安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。

根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。

据悉前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,当然也就可以按揭贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房贷款。

买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。知道了拆迁安置房可以贷款吗的答案,你同样需要了解安置房贷款的条件。

二、拆迁安置房贷款条件

1、具有本市区常住户口或有效居留身份;

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2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

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通过上文的详细介绍,相信你对拆迁安置房可以贷款吗这个问题也有了答案。拥有房屋产权证的拆迁安置房是可以申请贷款的,当然也要求贷款人有稳定的收入和良好的还款能力。

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